工程項(xiàng)目決策劉貫榮一級造價(jià)工程師14課件講解

工程項(xiàng)目決策

劉貫榮一級造價(jià)工程師目錄CONTENTS01可行性研究02工程項(xiàng)目決策03可行性研究報(bào)告的編制04目錄PARTONE01工程項(xiàng)目決策1.1項(xiàng)目決策的概念項(xiàng)目決策是選擇和決定投資行動(dòng)和方案的過程，是對擬建項(xiàng)目的必要性、可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對不同技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較、選擇及做出判斷和決定的過程。建設(shè)不建設(shè)什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)1.2項(xiàng)目決策的依據(jù)(1)可行性研究一般來說，項(xiàng)目在進(jìn)行決策前都要進(jìn)行可行性研究。(2)項(xiàng)目投資估算投資估算是對項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)費(fèi)用的一個(gè)估計(jì)。(3)經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)（財(cái)務(wù)評價(jià)）一般來說，個(gè)人和企業(yè)投資的項(xiàng)目更看重項(xiàng)目本身所產(chǎn)生的效益，會(huì)更關(guān)注財(cái)務(wù)評價(jià)。(4)社會(huì)效益評價(jià)（國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)）一般來說，政府投資的項(xiàng)目側(cè)重于社會(huì)效益，如三峽工程，會(huì)更關(guān)注國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。PARTONE02項(xiàng)目可行性研究2.1可行性研究的概念建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究是在建設(shè)項(xiàng)目的投資決策階段，運(yùn)用科學(xué)的手段和方法，對擬建工程項(xiàng)目的必要性、可行性和合理性進(jìn)行的全面的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證工作。2.2項(xiàng)目可行性研究內(nèi)容研究3方面的可行性：

市場技術(shù)經(jīng)濟(jì)有市場是可行性研究的前提技術(shù)可行及研究的基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)上合理是評價(jià)和決策的主要依據(jù)2.3可行性研究的階段及要求工作階段投資機(jī)會(huì)研究初步可行性研究詳細(xì)可行性研究項(xiàng)目評估及決策研究性質(zhì)項(xiàng)目設(shè)想項(xiàng)目初選項(xiàng)目準(zhǔn)備項(xiàng)目評估研究要求編制項(xiàng)目建議書編制初步可行性研究報(bào)告編制可行性研究報(bào)告提出項(xiàng)目評估報(bào)告投資估算精度±30%±20%±10%±10%研究費(fèi)用占總投資比例（%）0.2~10.25~1.251~3-需要時(shí)間（月）1~34~68~12-2.4項(xiàng)目可行性研究成果2.5項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容總論產(chǎn)品的市場需求和擬建規(guī)模資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況建廠條件和場址選擇環(huán)境保護(hù)、水土保持與勞動(dòng)安全......

PARTONE03可行性研究報(bào)告編制可行性研究報(bào)告編制依據(jù)如何？編制有何要求？編制流程如何？3.1可行性研究報(bào)告的編制程序STEP03STEP01——建設(shè)單位委托咨詢機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目建議書提出預(yù)審：大中型：發(fā)改委審批大型：國務(wù)院審批小型：專業(yè)性公司審批可行性研究報(bào)告審批——建設(shè)單位委托工程咨詢公司編制可行性研究報(bào)告編制STEP023.2可行性研究報(bào)告的編制要求編制單位必須具備承擔(dān)可行性研究的條件可行性研究報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、科學(xué)研究的內(nèi)容和深度要規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化可行研究報(bào)告必須經(jīng)過簽證和審批3.3可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃、國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、任務(wù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策項(xiàng)目建議書和委托單位要求有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料有關(guān)工程技術(shù)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額及技術(shù)法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)等項(xiàng)目評價(jià)的基本參數(shù)和指標(biāo)3.3.1可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃、國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、任務(wù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策、

3.3.2可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)項(xiàng)目建議書和委托單位要求

主要內(nèi)容：概述設(shè)計(jì)概要?jiǎng)趧?dòng)定員及建設(shè)進(jìn)度下階段設(shè)計(jì)要求工程項(xiàng)目投資估算3.3.3可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料某新建建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：（1）項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營期10年，建設(shè)投資3600萬元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。（2）項(xiàng)目建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款總額為2000萬元，貸款年利率6%（按年計(jì)息），貸款合同約定運(yùn)營期第1年按照項(xiàng)目的最大償還能力還款，運(yùn)營期第2～5年將未償還款項(xiàng)等額本息償還。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。（3）項(xiàng)目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。（4）流動(dòng)資金250萬元由項(xiàng)目自有資金在運(yùn)營期第1年投入(流動(dòng)資金不用于項(xiàng)目建設(shè)期貸款的償還)。（5）運(yùn)營期間正常年份的營業(yè)收入為850萬元，經(jīng)營成本為280萬元，增值稅附加率按照營業(yè)收入的0.8%估算，所得稅率為25%。（6）運(yùn)營期第1年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能的80%，該年的營業(yè)收入、經(jīng)營成本均為正常年份的80%，以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能。（7）在建設(shè)期貸款償還完成之前，不計(jì)提盈余公積金，不分配投資者股利。3.3.4