工程造價理論基礎(chǔ)河南建筑焦艷菲01課件講解

工程造價理論基礎(chǔ)—河南建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院—焦艷菲工程造價發(fā)展概述2.12.1.1國內(nèi)工程造價發(fā)展改革開放以前，我國工程造價管理模式一直沿用前蘇聯(lián)模式，即基本建設(shè)概預(yù)算制度。改革開放后，工程造價管理歷經(jīng)了計劃經(jīng)濟(jì)時期的概預(yù)算管理、工程定額管理的“量價統(tǒng)一”、工程造價管理的“量價分離”，目前逐步過渡到以市場機(jī)制為主導(dǎo)、由政府職能部門實行協(xié)調(diào)監(jiān)督、與國際慣例全面接軌的新管理模式。2.1.1國內(nèi)工程造價發(fā)展建國以來，我國的工程造價管理經(jīng)歷了以下幾個階段：建國以來，我國的工程造價管理經(jīng)歷了以下幾個階段：第一階段，從建國初期到20世紀(jì)50年代后期第二階段，從20世紀(jì)60年代到80年代初期第三階段，從20世紀(jì)80年代至2003年第四階段，2003年2月至今2.1.2國外工程造價的發(fā)展從目前的資料分析，工程造價管理模式并非統(tǒng)一，在不同的區(qū)域有不同的方式和管理形式，所以WTO并不能讓每個成員接受其中的任何一種形式。隨著國際建筑業(yè)的發(fā)展，發(fā)達(dá)國家的建筑工程造價管理已在科學(xué)化、規(guī)范化、程序化的軌道上運(yùn)行，已形成了許多好的國際慣例。美、英、日本和德國等國家在工程造價管理上結(jié)合本國的實際情況，建立了比較科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、完善的管理制度，通過制定切實可行的辦法，使工程造價從投標(biāo)報價到中標(biāo)后的實施，得到全過程的控制與管理。2.1.2國外工程造價的發(fā)展從16世紀(jì)開始出現(xiàn)了工程項目管理專業(yè)分工細(xì)化，當(dāng)時施工的木匠需要有人去幫助他們確定和估算一項工程所需要的人工和材料，已經(jīng)確定和測量已經(jīng)完成的項目工作量，以便據(jù)此從業(yè)主或承包商處獲得應(yīng)得的報酬，正是這種項目專業(yè)管理的需求使得“工料測量師”這一從事工程項目造價確定與控制的專門職業(yè)在英國產(chǎn)生。2.1.3國外工程造價管理目前，在建設(shè)工程造價管理領(lǐng)域主要有三種模式：以英國和中國香港為代表的工料測量體系,以美國為代表的造價工程管理體系及以日本為代表的工程計算制度。1.美國工程造價的管理現(xiàn)行的工程造價由兩部分構(gòu)成。一是業(yè)主經(jīng)營所需費用，稱之為軟費用，主要包括建設(shè)所需資金的籌措，設(shè)備購置及儲備資金、土地征購及動遷補(bǔ)償、財務(wù)費用、稅金及其他各種前期費用。

2.1.3國外工程造價管理二是由業(yè)主委托設(shè)計咨詢公司或者總承包公司編制的建安工程建設(shè)實際發(fā)生所需費用，一般稱之為硬費用，主要包括施工所需的工、料、機(jī)消耗使用費、現(xiàn)場業(yè)主代表及施工管理人員工資、辦公和其他雜項費用，承包商現(xiàn)場的生活及生產(chǎn)設(shè)施費用，各種保險、稅金、不可預(yù)見費等。

美國工程造價計價主要由各咨詢機(jī)構(gòu)制定單位建筑面積消耗量，基價和費用估算格式，由承發(fā)包雙方通過一定的市場交易行為確定工程造價。

2.1.3國外工程造價管理二是由業(yè)主委托設(shè)計咨詢公司或者總承包公司編制的建安工程建設(shè)實際發(fā)生所需費用，一般稱之為硬費用，主要包括施工所需的工、料、機(jī)消耗使用費、現(xiàn)場業(yè)主代表及施工管理人員工資、辦公和其他雜項費用，承包商現(xiàn)場的生活及生產(chǎn)設(shè)施費用，各種保險、稅金、不可預(yù)見費等。

美國工程造價計價主要由各咨詢機(jī)構(gòu)制定單位建筑面積消耗量，基價和費用估算格式，由承發(fā)包雙方通過一定的市場交易行為確定工程造價。

2.1.3國外工程造價管理2.英國工程造價管理。英國是工程造價管理的發(fā)源地，經(jīng)過幾百年的實踐形成了全英國統(tǒng)一的工程量標(biāo)準(zhǔn)計量規(guī)則（SMM）和工程造價管理體系，使工程造價管理工作形成了一個科學(xué)、規(guī)范的獨立專業(yè)。政府投資的工程項目由財政部門依據(jù)工程的不同類別、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、造價標(biāo)準(zhǔn)、通貨膨脹影響等因素確定投資額度，各部門在核定的建設(shè)規(guī)模和投資額度范圍內(nèi)組織實施。政府不干預(yù)私人投資項目，投資者一般是委托中介組織進(jìn)行投資估算。英國無統(tǒng)一定額，參與工程建設(shè)的各方共同遵守統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，投標(biāo)報價原則上是工程量、單價合同（即BQ方式）。在英國工程造價管理貫穿于立項、設(shè)計、招標(biāo)、簽約和施工結(jié)算等全過程。

2.1.3國外工程造價管理3.日本工程造價管理。工程造價實行的是全過程管理，從調(diào)查階段、計劃階段、設(shè)計階段、施工階段、監(jiān)理檢查階段、竣工階段直至保修階段均嚴(yán)格管理。日本建筑學(xué)會成本計劃分會制定出日本建筑工程分部分項定額，編制了工程費用估算手冊，并根據(jù)市場價格波動變化進(jìn)行定期修改，實行動態(tài)管理。投資控制大體可分為3個階段：一是可行性研究階段。二是設(shè)計階段。三是施工階段。2.1.3國外工程造價管理4.德國工程造價管理。工程項目不論是政府項目，還是私人投資項目，在工程項目投資額確定后(政府工程經(jīng)政府審批，私人工程經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn))，均實行貫穿全過程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制的動態(tài)管理。在實施過程中，必須嚴(yán)格地按照投資估算執(zhí)行，不能隨意修改和突破。2.1.3國外工程造價管理總之，發(fā)達(dá)國家的管理方式中，行業(yè)協(xié)會組織作用較大，在價格的確定和管理上以市場和社會認(rèn)同為取向，在行業(yè)的管理歸屬上民間。國外工程造價管理體制的特點為：一是行之有效的政府間接調(diào)控，二是有章可循的計價依據(jù)，三是多渠道的信息發(fā)布體系，四是量價分離的計算方法，五是發(fā)達(dá)的工程造價咨詢業(yè)。2.1.4國內(nèi)工程造價管理改革開放以來，我國的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額和工程造價管理工作以逐步適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)，按照調(diào)放結(jié)合、配套改革、小步快走、逐步到位的指導(dǎo)思想，進(jìn)行了一系列的改革，并取得了較好的成果!多年來我國工程造價管理的核心是定額,是以一種類似政府定價的形式存在,并直接決定了工程造價計價的形成。2.1.4國內(nèi)工程造價管理隨著我國加入WTO,在國際經(jīng)濟(jì)一體化的要求下,我國工程造價管理逐步向國際接軌,按國際慣例,定額的原義是消耗的量的標(biāo)準(zhǔn),并沒有將價格固定在定額中。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,傳統(tǒng)的“量價合一,固定費率”的工程造價管理模式正在改變。2003年頒布的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500_2003),逐步由定額計價向工程量清單計價過渡。2.1.4國內(nèi)工程造價管理

我國的工程造價主要是根據(jù)估價表計算來的,這種估價表就是“量價合一”的具體表現(xiàn)。我國工程造價改革的總體目標(biāo)是實現(xiàn)以市場形成價格為主的價格體系。目前,在市場價格的壓力下,工程造價管理部門已經(jīng)在逐步放開價格,沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)已經(jīng)開始編制工程綜合單價，形成市場經(jīng)濟(jì)的計價模式,這就要求各工程造價管理機(jī)構(gòu)做到“控制量、放開價,政府宏觀指導(dǎo),企業(yè)自主報價,最終由市場競爭形成價格”,迅速推廣工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)形式,引導(dǎo)企業(yè)制訂企業(yè)定額,加快全國統(tǒng)一價格信息網(wǎng)的建設(shè),通過工程價格信息網(wǎng)方便及時地了解所需材料的價格,更好地反映出工程的市場價格。2.1.5國內(nèi)外工程造價管理的差異我國現(xiàn)行的工程造價管理體制和發(fā)達(dá)國家之間還是有較大的差異的,除了己經(jīng)提到的工程量清單和定額之間的差別,還有以下幾方面不同：（1）市場競爭程度不同（2）政府投資項目差異較大（3）個人投資項目（4）全過程造價管理體系差異（5）企業(yè)定額管理差異工程造價的含義和特點2.22.2.1工程造價的含義1.從投資者的角度出發(fā)，工程造價是指一個建設(shè)項目的建設(shè)成本，即完成一個建設(shè)項目所需費用的資金總和，包括建筑工程費（建筑工程造價）、安裝工程費(安裝工程造價)、設(shè)備費以及其他相關(guān)的必需費用(設(shè)備造價)。2.承包方的角度出發(fā)，工程造價是指建設(shè)項目的工程價格，就是為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建設(shè)項目總價格。2.2.2工程造價的特點（1）工程造價的大額性（2）工程造價的差異性（3）工程造價的動態(tài)性（4）工程造價的層次性工程造價的大額性——長江三峽大壩工程造價的差異性——秦山核電站工程造價的差異性——秦山核電站2.2.3工程造價的作用和職能工程造價涉及到基本建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，涉及國民經(jīng)濟(jì)生活中的各行各業(yè)，直接影響到人民群眾的生產(chǎn)和生活，所以它的影響廣泛。1.工程造價是進(jìn)行建設(shè)項目投資決策的依據(jù)，即工程造價的預(yù)測職能2.工程造價是編制建設(shè)項目投資計劃和控制投資的工具，即工程造價的控制職能3.工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)，即工程造價的評價職能4.工程造價是分配合理利益和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段，即工程造價的調(diào)控職能2.2.3工程造價的作用和職能（1）投資估算

投資估算是指在工程項目決策階段，為了方案比選，對該項目進(jìn)行投資費用的估算，包括項目建議書的投資估算和可行性研究報告的投資估算。結(jié)果投資估算項目建議書、可行性研究階段建設(shè)單位建設(shè)項目全部投資費用控制投資數(shù)額基本建設(shè)階段編制單位類似工程預(yù)算資料估算指標(biāo)概算指標(biāo)編制依據(jù)2.2.3工程造價的作用和職能（2）設(shè)計概算

設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，由單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)項目總概算構(gòu)成，是設(shè)計單位依據(jù)初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計圖紙，按照相關(guān)定額或指標(biāo)規(guī)定的工程計算規(guī)則、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來編制的。設(shè)計概算初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計控制工程投資基本建設(shè)階段設(shè)計單位編制單位從項目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費用初步設(shè)計圖紙概算定額概算指標(biāo)編制依據(jù)設(shè)備預(yù)算價格費用定額建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件結(jié)果2.2.3工程造價的作用和職能（3）修正概算修正概算是設(shè)計單位在技術(shù)設(shè)計階段，隨著對初步設(shè)計內(nèi)容的深化研究，在建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面必須進(jìn)行修改和變動時而編制的。修正概算一般不能超過原已批準(zhǔn)的概算投資金額。2.2.3工程造價的作用和職能（4）施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算（定額計價模式）是設(shè)計單位依據(jù)審查和批準(zhǔn)過的施工圖，按照相應(yīng)施工要求，并根據(jù)有關(guān)定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來編制的工程造價文件，金額受到設(shè)計概算的控制。施工圖預(yù)算對外確定工程造價單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費用施工圖紙施工組織設(shè)計預(yù)算定額編制依據(jù)材料市場價格費用定額施工圖設(shè)計基本建設(shè)階段建設(shè)單位編制單位圖紙已完成工程開工前結(jié)果設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的區(qū)別項目設(shè)計概算施工圖預(yù)算編制費用內(nèi)容不完全相同包括建設(shè)項目從籌建開始至全部項目竣工和交付使用前的全部建設(shè)費用包括建筑工程、設(shè)備及安裝工程、施工臨時工程等編制階段不同初步設(shè)計階段施工圖設(shè)計完成之后審批過程及其作用由有關(guān)主管部門審批先報建設(shè)單位初審，然后再送交建設(shè)銀行經(jīng)辦行審查認(rèn)定概預(yù)算的分項大小和采用的定額概算定額，三級項目預(yù)算定額，采用比三級項目更細(xì)的項目2.2.3工程造價的作用和職能

（5）標(biāo)底

標(biāo)底是以招標(biāo)文件，圖紙和有關(guān)的規(guī)定，結(jié)合工程項目的具體情況，計算出的合理工程價格，作為招標(biāo)工程的預(yù)期價格。

（6）投標(biāo)報價

投標(biāo)報價是投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求和提供的施工圖紙，按所編制的施工方案或施工組織設(shè)計，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)定額，在投標(biāo)時報出的工程價格。2.2.3工程造價的作用和職能（7）施工預(yù)算

施工預(yù)算是指施工單位在投標(biāo)報價的控制下，根據(jù)審查和批準(zhǔn)過的施工圖和施工定額，結(jié)合施工組織設(shè)計，考慮各種制約因素后，進(jìn)行施工以前編制的預(yù)算。擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費、材料費、機(jī)械費施工圖紙施工組織設(shè)計施工定額編制依據(jù)現(xiàn)場施工條件企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理、核算工程成本施工

預(yù)算施工準(zhǔn)備基本建設(shè)階段工程開工前建設(shè)單位編制單位施工項目部結(jié)果2.2.3工程造價的作用和職能

（8）工程結(jié)算工程結(jié)算是一個單項工程、單位工程、分部分項工程完工后，經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收，在辦理驗收手續(xù)后，由施工單位根據(jù)施工過程中現(xiàn)場實際情況的記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場工程變更簽證以及合同約定的計價定額、材料價格、各項取費標(biāo)準(zhǔn)等資料，在合同基礎(chǔ)上，根據(jù)規(guī)定編制的，向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款的造價文件。2.2.3工程造價的作用和職能實際發(fā)生費用施工圖預(yù)算設(shè)計變更現(xiàn)場簽證編制依據(jù)預(yù)算定額施工單位向建設(shè)單位結(jié)算工程款工程結(jié)算施工過程竣工后施工單位編制單位基本建設(shè)階段結(jié)果2.2.3工程造價的作用和職能（9）竣工結(jié)算竣工結(jié)算是發(fā)包方和承包方辦理工程價款結(jié)算的一種方法，是指工程項目竣工以后雙方對該工程發(fā)生的應(yīng)付、應(yīng)收款項作最后清理結(jié)算。（10）竣工決算竣工決算是指建設(shè)項目通過竣工驗收交付使用后，由建設(shè)單位編制的反映整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所發(fā)生的全部費用。2.2.3工程造價的作用和職能竣工結(jié)算勘察設(shè)計費、監(jiān)理費征地拆遷費、工器具購置費等編制依據(jù)核定實際投資額、核定新增固定資產(chǎn)竣工決算

工程驗收后建設(shè)單位編制單位基本建設(shè)階段全部工程建設(shè)費用結(jié)果竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別竣工結(jié)算竣工決賽范圍不同只是承建工程項目，是基本建設(shè)的局部基本建設(shè)的整體成本不同只是承包合同范圍內(nèi)的預(yù)算成本完整的預(yù)算成本，還要計入工程建設(shè)的獨立費用、建設(shè)期融資利息等工程成本和費用2.3.2工程造價在基本建設(shè)程序各階段中的體現(xiàn)工程項目需要按一定的建設(shè)程序進(jìn)行決策和實施，在各個不同的建設(shè)階段需要編制不同的工程造價文件，以保證工程造價計算的準(zhǔn)確性和控制的有效性。隨著工程建設(shè)程序而進(jìn)行的多次計價計算，是逐步深化、細(xì)化和逐步接近實際造價的演化過程?；窘ㄔO(shè)程序與概預(yù)算的對應(yīng)關(guān)系項目建議書可行性研究初步設(shè)計竣工驗收交付使用技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)實施投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算竣工結(jié)算竣工決算標(biāo)底投標(biāo)報價各種工程造價文件在在編制時對應(yīng)的定額項目建議書可行性研究初步設(shè)計竣工驗收交付使用技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)實施投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算竣工結(jié)算竣工決算標(biāo)底投標(biāo)報價估算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額企業(yè)施工定額預(yù)算定額2.4工程造價中的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論工程項目需要按一定的建設(shè)程序進(jìn)行決策和實施，在各個不同的建設(shè)階段需要編制不同的工程造價文件，以保證工程造價計算的準(zhǔn)確性和控制的有效性。隨著工程建設(shè)程序而進(jìn)行的多次計價計算，是逐步深化、細(xì)化和逐步接近實際造價的演化過程。工程造價中的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論2.42.4.1價值是價格的基礎(chǔ)

商品價值由兩部分構(gòu)成，一是商品生產(chǎn)中消耗的生產(chǎn)資料價值，二是生產(chǎn)過程中活勞動所創(chuàng)造出的價值。價格形成與價值構(gòu)成存在直接的對應(yīng)關(guān)系，生產(chǎn)中消耗的生產(chǎn)資料的價值，在價格中表現(xiàn)為物質(zhì)資料耗費的貨幣支出；勞動者為自己創(chuàng)造的價值，表現(xiàn)為價格中的勞動報酬的貨幣支出；前兩部分貨幣支出形成商品價格中的成本。勞動者創(chuàng)造的剩余價值在價格中表現(xiàn)為盈利。三部分之和形成了商品的價格，因此價值是形成價格的基礎(chǔ)。2.4.2價值是價格的基礎(chǔ)成本是影響價格的最重要的因素，成本在價值構(gòu)成中占的比例較大。成本是價格最低的經(jīng)濟(jì)界限。成本是維持商品簡單再生產(chǎn)的最起碼條件。如果價格低于社會成本，企業(yè)就不能正常維持生產(chǎn)經(jīng)營，導(dǎo)致供給的不足。只有成本作為價格的最低界限，才能滿足企業(yè)補(bǔ)償物質(zhì)資料支出和勞動報酬支出的最起碼要求。

成本的變動會導(dǎo)致價格變動。由于成本是貨幣支出，因此生產(chǎn)資料價格的降落和工資的變動都會影響到成本的變動，從而影響價格的變動。2.4.3價格的構(gòu)成

價格構(gòu)成是指構(gòu)成商品價格的組成部分，商品價格一般由4部分構(gòu)成，即生產(chǎn)成本、流通費用、利潤和稅金。但由于商品所處的流通環(huán)節(jié)和納稅環(huán)節(jié)不同，價格構(gòu)成也不完全相同。價格構(gòu)成以價值構(gòu)成為基礎(chǔ)，是價值構(gòu)成的貨幣表現(xiàn)。成本包括生產(chǎn)成本、企業(yè)財務(wù)成本、總成本、平均成本和邊際成本。2.4.4流通費用流通費用是指商品在流通過程中所發(fā)生的費用。它包括由產(chǎn)地到銷地的運(yùn)輸、保管、分類、包裝、商品促銷和管理費用。是商品部分價值的貨幣表現(xiàn)。流通費用按不同方法分類如下：1.按經(jīng)濟(jì)性質(zhì)分類，分為生產(chǎn)性流通費用和純粹流通費用。

生產(chǎn)性流通費用，包括運(yùn)輸費、保管費、包裝費等，是生產(chǎn)過程在流通領(lǐng)域的延續(xù)。純粹流通費用是與商品銷售活動相關(guān)的費用，如廣告費、人員工資、銷售活動發(fā)生的其他費用等。2.4.4流通費用2.按計入價格的方法不同分類，分為從量費用和從值費用。

從量費用就是以商品的量作為計算流通費用的依據(jù)，直接計入價格，如運(yùn)雜費、包裝費等。

從值費用就是以商品的值，如銷售價或銷價中的部分金額，作為計算流通費用的依據(jù)，計算時一般按規(guī)定費率通過一定公式計入價格。2.4.5收益收益是指生產(chǎn)者出賣商品的收入。三個基本概念是總收益、平均收益、邊際收益?？偸找媸菃挝簧唐返某鍪蹆r格與產(chǎn)量的乘積，也是平均收益與產(chǎn)量的乘積，邊際收益是指生產(chǎn)者每多出售一個商品而使總收益增加的值，即總收益增量與產(chǎn)量增量的比值。在價格不變條件下，不論產(chǎn)量增加還是減少，單位產(chǎn)品的市場售價是相同不變的，這時候價格等于平均收益，也等于邊際收益。影響價格的因素有：經(jīng)濟(jì)規(guī)律、商品供求規(guī)律和貨幣流通規(guī)律。工程造價的有關(guān)概念2.52.5.1靜態(tài)投資與動態(tài)投資

靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目的投資。水利水電工程靜態(tài)投資包括：建筑工程費、機(jī)電設(shè)備及安裝工程費、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝正程費、施工臨時工程費、獨立費用、基本預(yù)備費等。

動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設(shè)。預(yù)計投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外。還包括建設(shè)期融資利息，價差預(yù)備費等。

動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)。2.5.2建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資是指為完成工程項目建設(shè)，在建設(shè)期（預(yù)計或?qū)嶋H）投入的全部費用總和。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。而非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含上述流動資產(chǎn)投資。建設(shè)項目總造價是項目總投資中的固定資產(chǎn)投資的總額。2.5.3固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資就是建設(shè)項目的工程造價．二者在量上是一樣的。其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價，二者在量上也是—樣的。

固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四部分。2.5.4基本建設(shè)工程造價

基本建設(shè)工程造價，是基本建設(shè)產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)?；窘ㄔO(shè)工程造價是比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價格。從投資的角度看，它是建設(shè)項目投資中的基本建設(shè)工程投資?；窘ㄔO(shè)工程造價是投資者和承包商雙方共同認(rèn)可的由市場形成的價格。在建筑市場，建筑安裝企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品作為商品既有使用價值也有價值。由于這種商品所具有的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點，使它的交易方式、計價方法、價格的構(gòu)成因素，以至付款方式都存在許多特點。兩種計價模式2.62.6.1定額計價模式

定額計價法是我國傳統(tǒng)的工程造價計價方法，亦稱工料單價法。它是根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建筑工程量計算規(guī)則，計算工程數(shù)量，套用省建筑工程消耗量定額，同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機(jī)械臺班單價。材料和設(shè)備價格信息及同期市場價格，計算出直接工程費和措施費，再按省費用項目構(gòu)成及計算規(guī)則計算出企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金，匯總確定建設(shè)工程造價的計價方法。它是相對于工程量