二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同主體變更及創(chuàng)意孵化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同主體變更及創(chuàng)意孵化協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同當(dāng)事人2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.租賃合同主體變更3.1原租賃合同主體3.2新租賃合同主體3.3變更原因及程序4.創(chuàng)意孵化協(xié)議4.1孵化項(xiàng)目概述4.2孵化雙方權(quán)利與義務(wù)4.3孵化項(xiàng)目支持措施4.4孵化項(xiàng)目退出機(jī)制5.租賃合同條款5.1租賃物概況5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃物使用范圍5.5租賃物維護(hù)責(zé)任5.6租賃物損壞賠償6.創(chuàng)意孵化協(xié)議條款6.1孵化項(xiàng)目申報(bào)條件6.2孵化項(xiàng)目評(píng)審程序6.3孵化項(xiàng)目支持政策6.4孵化項(xiàng)目退出條件6.5孵化項(xiàng)目成果歸屬7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合作宣傳11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署當(dāng)事人13.合同附件13.1租賃合同附件13.2創(chuàng)意孵化協(xié)議附件14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于二零二四年，鑒于原租賃合同主體因經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，決定將文化產(chǎn)業(yè)園租賃權(quán)及創(chuàng)意孵化項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給新租賃合同主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在租賃合同主體變更及創(chuàng)意孵化項(xiàng)目合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方利益得到保障，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園的持續(xù)發(fā)展。1.3合同當(dāng)事人甲方（原租賃合同主體）：[甲方全稱]乙方（新租賃合同主體）：[乙方全稱]第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）租賃物：指甲方擁有的位于[租賃地址]的文化產(chǎn)業(yè)園及相關(guān)配套設(shè)施；（2）創(chuàng)意孵化項(xiàng)目：指乙方在甲方租賃的文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展的項(xiàng)目；（3）保密信息：指本合同中未公開的技術(shù)、商業(yè)等信息。2.2解釋原則（1）合同條款的文義解釋；（2）合同條款與合同目的相一致；（3）合同條款的補(bǔ)充解釋。第三條租賃合同主體變更3.1原租賃合同主體甲方作為原租賃合同主體，自[原租賃起始日期]起，與乙方簽訂了文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同。3.2新租賃合同主體乙方作為新租賃合同主體，自[變更日期]起，接替甲方成為文化產(chǎn)業(yè)園的租賃方。3.3變更原因及程序變更原因：甲方因經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，決定轉(zhuǎn)讓文化產(chǎn)業(yè)園租賃權(quán)。變更程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，原租賃合同終止，新租賃合同生效。第四條創(chuàng)意孵化協(xié)議4.1孵化項(xiàng)目概述乙方將在甲方租賃的文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展創(chuàng)意孵化項(xiàng)目，旨在培育和孵化具有創(chuàng)新潛力的文化項(xiàng)目。4.2孵化雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施；（2）協(xié)助乙方開展項(xiàng)目申報(bào)及評(píng)審；（3）保護(hù)乙方在孵化項(xiàng)目中的合法權(quán)益。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定開展孵化項(xiàng)目；（2）遵守甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施使用規(guī)定；（3）按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.3孵化項(xiàng)目支持措施（1）提供政策、資金等方面的支持；（2）協(xié)助乙方拓展市場(chǎng)；（3）提供專業(yè)指導(dǎo)及培訓(xùn)。4.4孵化項(xiàng)目退出機(jī)制孵化項(xiàng)目退出機(jī)制如下：（1）項(xiàng)目成功退出；（2）項(xiàng)目終止或撤銷；（3）項(xiàng)目因故退出。第五條租賃合同條款5.1租賃物概況租賃物為位于[租賃地址]的文化產(chǎn)業(yè)園，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。5.2租賃期限租賃期限自[變更日期]起至[租賃終止日期]止。5.3租金及支付方式租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]。5.4租賃物使用范圍租賃物僅用于乙方開展創(chuàng)意孵化項(xiàng)目，不得用于其他用途。5.5租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.6租賃物損壞賠償乙方在使用過程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條創(chuàng)意孵化協(xié)議條款6.1孵化項(xiàng)目申報(bào)條件申報(bào)孵化項(xiàng)目的條件如下：（1）具有創(chuàng)新性、前瞻性；（2）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；（3）具有市場(chǎng)潛力。6.2孵化項(xiàng)目評(píng)審程序孵化項(xiàng)目評(píng)審程序如下：（1）項(xiàng)目申報(bào)；（2）專家評(píng)審；（3）評(píng)審結(jié)果公示。6.3孵化項(xiàng)目支持政策（1）稅收優(yōu)惠；（2）資金支持；（3）政策扶持。6.4孵化項(xiàng)目退出條件孵化項(xiàng)目退出條件如下：（1）項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)；（2）項(xiàng)目終止或撤銷；（3）項(xiàng)目因故退出。6.5孵化項(xiàng)目成果歸屬孵化項(xiàng)目成果的歸屬如下：（1）項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益歸乙方所有；（3）項(xiàng)目虧損由乙方承擔(dān)。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）雙方商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略；（3）雙方簽訂的其他合同或協(xié)議內(nèi)容；（4）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其章程和規(guī)則進(jìn)行仲裁或調(diào)解。第九條法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[法院名稱]，雙方均接受該法院的管轄。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條規(guī)定其他約定11.1合作宣傳雙方可共同開展合作宣傳，宣傳內(nèi)容需經(jīng)雙方同意。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同附件、創(chuàng)意孵化協(xié)議附件等。第十二條規(guī)定合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于二零二四年[簽署日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3簽署當(dāng)事人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條規(guī)定合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同送達(dá)地址本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)將合同副本送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第十四條規(guī)定合同附件14.1租賃合同附件租賃合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2創(chuàng)意孵化協(xié)議附件創(chuàng)意孵化協(xié)議附件包括但不限于孵化項(xiàng)目申報(bào)書、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入的情形（1）需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；（2）需要第三方提供監(jiān)理、監(jiān)督或管理服務(wù)；（3）需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：[中介方責(zé)任限額]元；（2）顧問：[顧問責(zé)任限額]元；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元；（4）監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位責(zé)任限額]元；（5）其他第三方：[其他第三方責(zé)任限額]元。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及問題。4.2第三方權(quán)限：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核；（3）提出改進(jìn)建議或解決方案；（4）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出警告或建議采取法律行動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；（2）甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任劃分而改變。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。6.3第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（2）調(diào)整后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.2第三方介入的終止：（1）合同履行完畢，第三方介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可提前終止第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）第三方差旅費(fèi)；（3）第三方辦公費(fèi)；（4）第三方其他合理費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同附件1.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。1.2租金支付計(jì)劃：明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。1.3租賃物使用規(guī)則：規(guī)定租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。2.創(chuàng)意孵化協(xié)議附件2.1孵化項(xiàng)目申報(bào)書：詳細(xì)描述孵化項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、實(shí)施方案等。2.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：明確孵化項(xiàng)目評(píng)審的指標(biāo)、權(quán)重、評(píng)審流程等。2.3孵化項(xiàng)目支持措施清單：詳細(xì)列明甲方為乙方提供的支持措施。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1中介方協(xié)議：明確中介方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。3.2顧問協(xié)議：明確顧問的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)議：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。3.4監(jiān)理單位協(xié)議：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。4.保密協(xié)議4.1保密協(xié)議：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.其他附件6.1法律文件：如合同、協(xié)議、公證書等。6.2政策文件：如政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。6.3財(cái)務(wù)報(bào)表：如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.創(chuàng)意孵化協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方違約行為：未按時(shí)提供支持措施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未按約定保護(hù)乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約行為：未按時(shí)完成孵化項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未按約定使用孵化項(xiàng)目資金，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方違約行為：未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保密協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)完成孵化項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同主體變更及創(chuàng)意孵化協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2孵化方信息3.租賃標(biāo)的物3.1文化產(chǎn)業(yè)園概述3.2租賃場(chǎng)地及設(shè)施4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限4.2起止日期5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1租賃費(fèi)用6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.創(chuàng)意孵化項(xiàng)目8.1項(xiàng)目概述8.2項(xiàng)目目標(biāo)8.3項(xiàng)目期限9.創(chuàng)意孵化費(fèi)用9.1創(chuàng)意孵化費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2創(chuàng)意孵化費(fèi)用支付方式10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)10.2孵化方權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園”指位于[具體地址]的[具體園區(qū)名稱]，包括但不限于辦公區(qū)域、展示區(qū)、創(chuàng)意工作室等設(shè)施。1.1.2“租賃方”指與孵化方簽訂本合同的[租賃方全稱]。1.1.3“孵化方”指與租賃方簽訂本合同的[孵化方全稱]。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定的金額向孵化方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“創(chuàng)意孵化項(xiàng)目”指由孵化方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2孵化方信息2.2.1全稱：[孵化方全稱]2.2.2地址：[孵化方地址]2.2.3法定代表人：[孵化方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[孵化方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1文化產(chǎn)業(yè)園概述3.1.1文化產(chǎn)業(yè)園位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]。3.2租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.2.1租賃場(chǎng)地為文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)[具體場(chǎng)地名稱]，面積[具體面積]。3.2.2租賃方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地內(nèi)包括但不限于辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)接入等基本設(shè)施。4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限4.1.1租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起止日期]起至[具體起止日期]止。4.2起止日期4.2.1租賃起始日期：[具體起始日期]4.2.2租賃終止日期：[具體終止日期]5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金為每月[具體金額]，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月，合計(jì)[具體金額]。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息見附件。5.3支付時(shí)間5.3.1每月租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付。6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1租賃費(fèi)用6.1.1租賃費(fèi)用包括租金及物業(yè)管理費(fèi)等。6.2其他費(fèi)用6.2.1其他費(fèi)用包括水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1其他費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1租賃方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展與本合同約定的文化產(chǎn)業(yè)園租賃用途相關(guān)的活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1租賃方不得將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或違反本合同約定的用途。7.2.2租賃方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.創(chuàng)意孵化項(xiàng)目8.1項(xiàng)目概述8.1.1孵化方將在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展創(chuàng)意孵化項(xiàng)目，旨在支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和人才培養(yǎng)。8.2項(xiàng)目目標(biāo)8.2.1通過提供辦公場(chǎng)地、資源對(duì)接、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)，幫助入駐企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。8.3項(xiàng)目期限8.3.1項(xiàng)目期限為[具體期限]，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。9.創(chuàng)意孵化費(fèi)用9.1創(chuàng)意孵化費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1孵化費(fèi)用為每月[具體金額]，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月，合計(jì)[具體金額]。9.2創(chuàng)意孵化費(fèi)用支付方式9.2.1孵化費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)10.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。10.1.2租賃方應(yīng)按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。10.1.3租賃方應(yīng)遵守文化產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，不得影響其他入駐企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。10.2孵化方權(quán)利與義務(wù)10.2.1孵化方有權(quán)在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展創(chuàng)意孵化項(xiàng)目。10.2.2孵化方應(yīng)按照本合同約定支付創(chuàng)意孵化費(fèi)用。10.2.3孵化方應(yīng)遵守文化產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)形象。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]。11.2.2如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形；13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在租賃關(guān)系和創(chuàng)意孵化項(xiàng)目中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)享有其提供服務(wù)所對(duì)應(yīng)的報(bào)酬權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。15.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在與其簽訂的服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，且第三方介入不會(huì)影響甲方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，且第三方介入不會(huì)影響乙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述17.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的具體約定17.2.1第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，其賠償總額不超過[具體金額]。17.2.2責(zé)任限額的起算時(shí)間為第三方提供服務(wù)之日起。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1服務(wù)協(xié)議的簽訂18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂，具體內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。18.2服務(wù)協(xié)議的生效18.2.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入的管理19.1第三方介入的管理職責(zé)19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入進(jìn)行管理，確保第三方服務(wù)符合本合同的要求。19.2第三方介入的監(jiān)督19.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.3第三方介入的變更19.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同終止；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜，并妥善處理相關(guān)遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、設(shè)施分布、出入口位置等。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)包括但不限于辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)接入等設(shè)施。說明：附件二為租賃場(chǎng)地設(shè)施清單，供雙方核對(duì)。3.創(chuàng)意孵化項(xiàng)目計(jì)劃書要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期成果等。說明：附件三為創(chuàng)意孵化項(xiàng)目計(jì)劃書，供雙方了解項(xiàng)目?jī)?nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。5.支付憑證要求：包括租金、其他費(fèi)用等的支付憑證。說明：附件五為支付憑證，供雙方核對(duì)。6.違約金支付憑證要求：包括違約金支付憑證。說明：附件六為違約金支付憑證，供雙方核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；1.1.2擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.1.3違反文化產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定。1.2孵化方違約行為1.2.1未按時(shí)支付創(chuàng)意孵化費(fèi)用；1.2.2未按約定開展創(chuàng)意孵化項(xiàng)目；1.2.3違反文化產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供服務(wù)；1.3.2因服務(wù)原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)一：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：違約金總額不超過未支付費(fèi)用總額的[具體百分比]。2.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)一：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約行為示例說明3.1租賃方未按時(shí)支付租金示例：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金，但逾期未支付，則應(yīng)支付每日[具體金額]的違約金。3.2孵化方未按約定開展創(chuàng)意孵化項(xiàng)目示例：孵化方應(yīng)于[具體日期]前完成項(xiàng)目，但未按時(shí)完成，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按約定提供服務(wù)示例：第三方應(yīng)于[具體日期]前提供技術(shù)支持服務(wù)，但未按時(shí)提供，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同主體變更及創(chuàng)意孵化協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3第三方信息4.租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.3標(biāo)的物用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付處理7.使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3故意損壞賠償8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他權(quán)利義務(wù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于二零二四年一月一日簽訂，鑒于甲方擁有位于文化產(chǎn)業(yè)園的租賃房屋，乙方有意租賃該房屋用于開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將位于文化產(chǎn)業(yè)園的租賃房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開展，并規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的整個(gè)租賃期間。2.定義與解釋2.1定義“甲方”指文化產(chǎn)業(yè)園的所有者或其合法代理人；“乙方”指租賃甲方租賃房屋的承租方；“租賃房屋”指甲方出租給乙方的位于文化產(chǎn)業(yè)園的房屋；“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”指乙方在租賃房屋內(nèi)開展的各類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。2.2解釋本合同中的定義及解釋應(yīng)適用于合同全文。3.雙方基本信息3.1出租方信息甲方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56783.2承租方信息乙方名稱：文化創(chuàng)意有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.3第三方信息如有涉及第三方，應(yīng)在本條款中明確第三方信息。4.租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述租賃房屋位于文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，房屋面積共計(jì)100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為單層，裝修狀況為簡(jiǎn)單裝修。4.2標(biāo)的物權(quán)屬租賃房屋歸甲方所有，乙方租賃該房屋期間，甲方保留房屋所有權(quán)。4.3標(biāo)的物用途乙方租賃該房屋用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開展，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自二零二四年二月一日開始。5.2租賃終止日期本合同租賃期限至二零二七年一月三十一日結(jié)束。5.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃房屋租金為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。6.2支付方式乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金總額的千分之五支付滯納金。7.使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2維護(hù)責(zé)任租賃房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.3故意損壞賠償乙方在租賃期間如因故意損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在租賃房屋內(nèi)開展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為二零二四年一月一日。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.合同附件14.1附件內(nèi)容租賃房屋平面圖；租賃房屋附屬設(shè)施清單；雙方身份證明文件復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；為確保合同履行，需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；虮O(jiān)督；出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，除非因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及合同約定的具體條款確定。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或其他補(bǔ)償。15.4.3利益第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任應(yīng)與甲方、乙方責(zé)任明確劃分，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與甲方、乙方的權(quán)利明確劃分，第三方不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。15.5.3利益劃分第三方的利益應(yīng)與甲方、乙方的利益明確劃分，第三方不得損害甲方、乙方的利益。16.第三方介入程序16