2024版二手房買賣授權(quán)委托書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣授權(quán)委托書(shū)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（委托人）信息1.2乙方（受托人）信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.委托權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本信息6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.3房產(chǎn)交易價(jià)格7.交易流程7.1信息查詢7.2看房7.3談判7.4合同簽訂7.5交易過(guò)戶7.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（委托人）信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2乙方（受托人）信息1.2.1公司名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________第二條委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.1.1甲方委托乙方代為出售位于________________的房產(chǎn)。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系買家，組織看房。2.2.2乙方負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行價(jià)格談判。2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方簽訂買賣合同。2.2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條委托期限3.1委托起始日期：____年____月____日3.2委托終止日期：____年____月____日第四條委托費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方支付給乙方人民幣_(tái)___元作為委托費(fèi)用。4.2.2委托費(fèi)用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退還或部分退還。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將委托費(fèi)用支付給乙方。第五條委托權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照委托事項(xiàng)完成交易。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付委托費(fèi)用。5.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易策略。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)盡力完成交易。5.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。第六條房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本信息6.1.1房產(chǎn)地址：____________________6.1.2房產(chǎn)面積：____平方米6.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.2.1房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封。6.3房產(chǎn)交易價(jià)格6.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第七條交易流程7.1信息查詢7.1.1乙方應(yīng)在接受委托后及時(shí)向甲方提供市場(chǎng)信息。7.2看房7.2.1乙方應(yīng)安排看房事宜，并確?？捶繒r(shí)間方便甲方。7.3談判7.3.1乙方應(yīng)代表甲方與買家進(jìn)行價(jià)格談判。7.3.2乙方應(yīng)在談判過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.4合同簽訂7.4.1乙方應(yīng)在談判結(jié)束后協(xié)助甲方與買家簽訂買賣合同。7.5交易過(guò)戶7.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.1.2任何一方因合同簽訂或履行所獲得的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、市場(chǎng)策略等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)保密信息不再具有保密性。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。9.1.2甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的____%。9.2.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1委托期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生本合同約定的解除合同情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2買賣合同13.1.3交易過(guò)戶相關(guān)手續(xù)第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方（委托人）簽字：____________________14.3乙方（受托人）簽字：____________________14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了更好地完成合同目的，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用總額的____%。3.2第三方的責(zé)任限額不因合同履行過(guò)程中發(fā)生多次過(guò)錯(cuò)而累積。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方在合同中的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.1.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方指定的任務(wù)。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方指定的任務(wù)。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.3第三方介入期間，若甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可生效。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)或合同變更等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十條本附加說(shuō)明與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.買賣合同說(shuō)明：買賣雙方簽訂的正式買賣合同，詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣的條款和條件。3.交易過(guò)戶相關(guān)手續(xù)說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)過(guò)戶登記證明等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：第三方介入時(shí)，提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同義務(wù)的能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：若第三方提供具體服務(wù)，則需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，以證明費(fèi)用已支付。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的____%。違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用總額的____%。示例說(shuō)明：甲方未按約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的10%即5萬(wàn)元。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)5萬(wàn)元。全文完。2024版二手房買賣授權(quán)委托書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.委托事項(xiàng)2.1二手房買賣2.2委托范圍2.3委托期限3.委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2付款義務(wù)3.3其他義務(wù)4.受托人義務(wù)4.1盡職義務(wù)4.2保密義務(wù)4.3其他義務(wù)5.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2受讓人資格5.3轉(zhuǎn)讓程序6.傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3傭金支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力影響8.3不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“委托人”指在本合同中授權(quán)受托人代表其進(jìn)行二手房買賣的一方；（2）“受托人”指在本合同中接受委托人授權(quán)，代表其進(jìn)行二手房買賣的一方；（3）“二手房”指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未被設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)的住宅房屋；（4）“授權(quán)委托書(shū)”指本合同，包括本合同、附件及雙方簽字蓋章的文件。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。第二條委托事項(xiàng)2.1二手房買賣受托人接受委托人的委托，代為進(jìn)行二手房的買賣事宜，包括但不限于尋找合適的出售方、洽談價(jià)格、簽訂買賣合同等。2.2委托范圍委托人授權(quán)受托人代為辦理二手房買賣的下列事項(xiàng)：（1）收集并核實(shí)房屋權(quán)屬證明文件；（2）與買賣雙方洽談并達(dá)成買賣意向；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）代為支付相關(guān)稅費(fèi)；（5）其他委托人要求的事項(xiàng)。2.3委托期限本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。第三條委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)信息委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及個(gè)人身份信息，保證其提供的資料不存在虛假、誤導(dǎo)或遺漏。3.2付款義務(wù)委托人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向受托人支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3其他義務(wù)委托人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)。第四條受托人義務(wù)4.1盡職義務(wù)受托人應(yīng)按照委托人的指示，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地履行受托義務(wù)，盡最大的努力完成委托事項(xiàng)。4.2保密義務(wù)受托人應(yīng)對(duì)在履行受托義務(wù)過(guò)程中知悉的委托人商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。4.3其他義務(wù)受托人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按照委托人的指示辦理相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)委托人書(shū)面同意，受托人不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2受讓人資格受讓人應(yīng)具備完全民事行為能力，且不得違反法律法規(guī)。5.3轉(zhuǎn)讓程序受托人如需轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知委托人，并經(jīng)委托人同意后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)按照約定支付受托人傭金，傭金計(jì)算方式如下：（1）傭金比例為成交價(jià)的_____%；（2）傭金數(shù)額為_(kāi)___元。6.2費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）其他因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3傭金支付方式委托人應(yīng)在受托人完成委托事項(xiàng)后____日內(nèi)，按照約定支付傭金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。7.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條不可抗力8.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如征收、征用、政策調(diào)整等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2不可抗力影響在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。8.3不可抗力處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或部分終止的問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方后____日內(nèi)，雙方辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后的處理（1）已支付的傭金和費(fèi)用不予退還；（2）尚未支付的傭金和費(fèi)用，按照合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)退還或歸還對(duì)方提供的資料和物品；（4）因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同終止10.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方書(shū)面同意終止合同。10.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并辦理合同終止手續(xù)。10.3終止后的處理（1）已支付的傭金和費(fèi)用不予退還；（2）尚未支付的傭金和費(fèi)用，按照合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)退還或歸還對(duì)方提供的資料和物品；（4）因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）支付對(duì)方因此遭受的間接損失。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____人民法院訴訟解決。第十三條合同生效與變更13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方的必要協(xié)助；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。2.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定；（2）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密；（3）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括：（1）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和范圍；（3）第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用支付方式。（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方：第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方不得以甲乙雙方的代理身份行事，也不得代表甲乙雙方對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與中介方：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的報(bào)酬。5.3第三方與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的法律服務(wù)或?qū)I(yè)評(píng)估，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。8.第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同職責(zé)；（3）合同約定的第三方介入條件不再滿足。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此文件用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)載明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同是房屋買賣的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.委托授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)載明委托事項(xiàng)、委托期限、授權(quán)范圍等，并由授權(quán)人簽字蓋章。說(shuō)明：此文件是委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房屋買賣的法律文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此文件是證明已支付傭金的依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此資料是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等信息。說(shuō)明：此協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，造成受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：委托人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致受托人賠償買方損失。（2）未按約定支付傭金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。示例：委托人未按合同約定支付傭金，經(jīng)催告后仍不支付，應(yīng)支付滯納金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)，造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：受托人未按約定尋找合適的出售方，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過(guò)最佳買賣時(shí)機(jī)。（2）泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人損失。示例：受托人將委托人的商業(yè)秘密泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，應(yīng)賠償委托人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：中介機(jī)構(gòu)將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版二手房買賣授權(quán)委托書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3委托方信息2.4受托方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.委托事項(xiàng)及權(quán)限4.1委托事項(xiàng)4.2委托權(quán)限5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式6.合同期限6.1委托期限6.2合同生效時(shí)間7.履約義務(wù)及違約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充條款10.1合同變更10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及備案11.1合同生效11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確委托方與受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，授權(quán)受托方代表委托方進(jìn)行二手房買賣事宜。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息（此處填寫(xiě)出賣方全稱或姓名、聯(lián)系方式等）2.2買受方信息（此處填寫(xiě)買受方全稱或姓名、聯(lián)系方式等）2.3委托方信息（此處填寫(xiě)委托方全稱或姓名、聯(lián)系方式等）2.4受托方信息（此處填寫(xiě)受托方全稱或姓名、聯(lián)系方式等）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址（此處填寫(xiě)房產(chǎn)具體地址）3.2房產(chǎn)面積（此處填寫(xiě)房產(chǎn)面積，如：100平方米）3.3房產(chǎn)用途（此處填寫(xiě)房產(chǎn)用途，如：住宅）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況（此處填寫(xiě)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，如：已取得房屋所有權(quán)證）4.委托事項(xiàng)及權(quán)限4.1委托事項(xiàng)（1）與買受方洽談購(gòu)房事宜；（2）簽訂購(gòu)房合同；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助委托方辦理相關(guān)貸款事宜。4.2委托權(quán)限受托方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以委托方的名義進(jìn)行上述委托事項(xiàng)。5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用受托方收取的委托費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整。（小寫(xiě)）：____元。5.2支付方式委托方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向受托方支付委托費(fèi)用。6.合同期限6.1委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為_(kāi)___個(gè)月。6.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。7.履約義務(wù)及違約責(zé)任7.1履約義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照合同約定向受托方支付委托費(fèi)用；（2）受托方應(yīng)按照委托方的授權(quán)范圍履行委托事項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證合同的合法、有效性。7.2違約責(zé)任（1）委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金；（2）受托方未履行委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托方支付____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）委托方或受托方單方解除合同，需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.合同變更及補(bǔ)充條款10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及備案11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息（此處列出房產(chǎn)詳細(xì)信息，如產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）13.2附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)（此處附上委托方授權(quán)委托書(shū)，明確受托方的具體授權(quán)范圍）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，委托方執(zhí)____份，受托方執(zhí)____份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，對(duì)合同履行有輔助作用或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入需簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以引用。4.第三方職責(zé)和權(quán)限4.1第三方職責(zé)：（1）提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提供解決方案。4.2第三方權(quán)限：（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行洽談；（2）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方簽署相關(guān)文件；（3）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、公平地履行職責(zé)。5.2第三方與買受方、出賣方的關(guān)系：第三方在與買受方、出賣方進(jìn)行洽談和簽署相關(guān)文件時(shí)，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿，并確保合同的合法性和有效性。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）明確第三方介入的必要性、目的和預(yù)期效果；（2）規(guī)定第三方介入的期