2025年度物業(yè)設施維護外包服務合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設施維護外包服務合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內容與范圍2.1物業(yè)設施維護項目2.2服務時間2.3服務區(qū)域3.服務標準與質量要求3.1物業(yè)設施維護標準3.2服務質量標準3.3質量監(jiān)控與考核4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：服務內容明細表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：服務質量標準12.其他約定事項12.1合同雙方責任12.2合同解釋12.3合同補充13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：物業(yè)設施維護公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內容與范圍2.1物業(yè)設施維護項目包括但不限于：小區(qū)綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、設施設備維修、安全巡查等。2.2服務時間每日7:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。2.3服務區(qū)域甲方管理的小區(qū)范圍內。3.服務標準與質量要求3.1物業(yè)設施維護標準按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保設施設備正常運行，環(huán)境整潔有序。3.2服務質量標準綠化養(yǎng)護：每月進行一次修剪、施肥、病蟲害防治等工作。公共區(qū)域清潔：每日進行兩次清潔，保持公共區(qū)域無垃圾、無污漬。設施設備維修：接到報修后，24小時內響應，48小時內完成維修。安全巡查：每日進行兩次巡查，確保小區(qū)安全。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣100萬元。4.2費用支付方式甲方每月支付乙方服務費用，具體支付日期為每月10日。4.3費用支付時間乙方應在每月10日前向甲方提供上月服務費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后5個工作日內支付相應費用。5.合同期限及終止條件5.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。5.2合同終止條件5.2.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后30日內仍未糾正的；5.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；5.2.3雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。5.3合同解除程序5.3.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；5.3.2雙方在接到解除合同通知后，應立即采取必要措施，確保合同終止后的過渡期間服務不受影響。6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定時間提供服務；6.1.2乙方服務質量不符合合同約定；6.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密；6.2違約責任承擔6.2.1乙方未按約定時間提供服務，甲方有權要求乙方賠償實際損失；6.2.2乙方服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失；6.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任；6.3違約賠償計算違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。8.保密條款8.1保密范圍雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密范圍。8.2保密義務8.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的安全；8.2.3員工離職后，仍應遵守本保密條款，不得泄露原公司的保密信息。8.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內進行協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.2.3訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但爭議部分除外。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；10.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件10.3.1合同到期自然終止；10.3.2發(fā)生合同約定的解除條件；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務內容明細表詳細列明乙方應提供的服務項目、服務標準、服務時間等。11.2附件二：服務費用明細表詳細列明服務費用構成、支付方式、支付時間等。11.3附件三：服務質量標準詳細規(guī)定服務質量標準，包括綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、設施設備維修、安全巡查等方面的具體要求。12.其他約定事項12.1合同雙方責任12.1.1甲方負責提供必要的場地、設施和條件，配合乙方開展工作；12.1.2乙方負責按照合同約定提供服務，確保服務質量。12.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同補充雙方可根據實際情況，在本合同基礎上增加或修改條款。13.合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構、評估機構、法律顧問、技術顧問等，在合同履行過程中，可能因特定原因被引入合同關系中。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高服務質量，解決合同履行過程中的爭議，或為雙方提供專業(yè)意見。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出引入第三方，應提前30日以書面形式通知對方；15.3.2雙方應在接到通知后7日內對第三方介入表示同意或反對；15.3.3如雙方就第三方介入達成一致，應簽署補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致合同不能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、服務內容、服務期限等因素確定；16.2.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在補充協(xié)議中予以確認。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責；17.1.2第三方有權對甲乙雙方的服務質量進行評估，并提出改進建議；17.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方委托第三方進行合同履行的監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為被委托關系，乙方接受第三方委托，按照合同約定提供服務和接受監(jiān)督。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方，不參與合同的實際履行，僅提供專業(yè)意見和監(jiān)督。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字確認；19.1.2合同變更應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，應按照本合同約定的終止條件執(zhí)行；21.1.2合同終止后，第三方應立即退出合同關系。22.第三方介入后的補充協(xié)議22.1補充協(xié)議22.1.1第三方介入后，雙方應簽署補充協(xié)議，明確第三方的具體職責、權利、責任限額等事項；22.1.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細列明乙方應提供的服務項目，包括綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、設施設備維修、安全巡查等。明確每項服務的具體內容、標準、時間安排等。包括服務過程中可能產生的應急服務項目及處理流程。2.附件二：服務費用明細表列明服務費用構成，包括人工費、材料費、設備使用費等。明確各項費用的計算方式、支付方式、支付時間等。包括服務過程中可能產生的額外費用及收費標準。3.附件三：服務質量標準詳細規(guī)定綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、設施設備維修、安全巡查等方面的具體要求。包括服務質量的評估標準、考核方法等。4.附件四：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的目的、職責、權利、責任限額等事項。約定第三方介入的程序、爭議解決方式等。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括服務內容、費用、期限等。約定變更的生效時間、生效條件等。6.附件六：違約責任認定及處理辦法列明各種違約行為及相應的責任認定標準。約定違約責任的承擔方式、賠償標準等。7.附件七：保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。明確保密信息的范圍、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間提供服務；1.2乙方服務質量不符合合同約定；1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.4甲方未按約定支付費用；1.5甲方違反保密義務；1.6第三方違反介入協(xié)議。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定時間提供服務，甲方有權要求乙方賠償實際損失；2.2乙方服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失；2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任；2.4甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金；2.5甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；2.6第三方違反介入協(xié)議，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1乙方未在規(guī)定時間內完成設施設備維修，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的50%；3.2乙方在公共區(qū)域清潔過程中，因操作不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用；3.3甲方未在約定時間內支付服務費用，應向乙方支付相當于服務費用10%的違約金；3.4第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024年度物業(yè)設施維護外包服務合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將2024年度物業(yè)設施維護外包給乙方的相關事宜，以保障甲方物業(yè)設施的正常運行和居住環(huán)境的安全、舒適。2.2目的通過本合同，甲乙雙方建立合作關系，乙方作為甲方物業(yè)設施維護的外包服務提供方，負責對甲方物業(yè)設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)設施：指甲方物業(yè)范圍內所有建筑物、構筑物、設備、設施等。2.維護：指對物業(yè)設施進行日常巡查、檢查、維修和保養(yǎng)。3.外包服務：指甲方將物業(yè)設施維護工作委托給乙方進行，乙方按照甲方要求提供相關服務。3.2關鍵詞解釋1.物業(yè)設施維護外包服務：指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行的服務。2.合同期限：指本合同生效后至合同終止前的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)設施維護外包服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行檢查、監(jiān)督和評估。3.甲方有權要求乙方對物業(yè)設施維護工作中出現(xiàn)的問題進行整改。4.甲方應按合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定提供物業(yè)設施維護外包服務。2.乙方應按照甲方要求，對物業(yè)設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.乙方應確保提供的物業(yè)設施維護外包服務符合國家相關標準和規(guī)定。4.乙方應按合同約定及時向甲方匯報物業(yè)設施維護工作情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點乙方應在甲方物業(yè)范圍內，按照合同約定提供物業(yè)設施維護外包服務。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，定期對物業(yè)設施進行巡查、檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致，經書面同意終止。3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應按照合同約定完成物業(yè)設施維護工作。2.合同終止后，雙方應在15日內辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果2.雙方應按照合同約定，結算服務費用和退還保證金等事項。七、費用與支付7.1費用構成1.基本服務費：根據甲方物業(yè)設施的實際面積和服務內容，經雙方協(xié)商確定的年度基本服務費。2.保養(yǎng)維護費：包括日常巡查、保養(yǎng)、維修等費用，根據實際發(fā)生的服務項目及工時計算。3.附加服務費：如需乙方提供超出基本服務范圍的額外服務，甲方將另行支付附加服務費。4.管理費：乙方為提供優(yōu)質服務所發(fā)生的合理管理費用。7.2支付方式甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或支票方式向乙方支付費用。7.3支付時間1.基本服務費：甲方應于合同簽訂后的第一個月內支付年度基本服務費的50%。2.保養(yǎng)維護費：甲方應在乙方完成服務后的次月15日前支付當月保養(yǎng)維護費。3.附加服務費：甲方應在乙方完成附加服務后的次月15日前支付附加服務費。4.管理費：甲方應在乙方提交管理費用明細后的次月15日前支付管理費。7.4支付條款1.甲方應嚴格按照合同約定的支付時間和方式支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付應付款項的5%作為違約金。2.若甲方未按時提供相關資料或配合乙方開展工作，導致乙方無法按時完成服務，甲方應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方進行整改，并支付整改費用。2.若乙方在服務過程中造成甲方物業(yè)設施損壞，乙方應承擔全部賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉賬或支票。九、保密條款9.1保密內容1.甲方物業(yè)設施的詳細信息。2.雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密。3.任何一方不得公開或泄露給第三方。9.2保密期限本合同有效期內及合同終止后，雙方均應承擔保密義務，保密期限不少于合同終止后的三年。9.3保密履行方式1.雙方應建立健全保密制度，對保密內容采取必要的安全措施。2.雙方應確保保密內容僅限于合同執(zhí)行過程中的相關人員知曉。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。3.疫情、公共衛(wèi)生事件等公共衛(wèi)生問題。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.重大自然災害。2.國家政策調整。3.公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。2.調解：雙方可協(xié)商選擇第三方進行調解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。2.若乙方需轉讓合同，應提前30日通知甲方，并經甲方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業(yè)設施的所有權及使用權。2.乙方在提供服務過程中，不得侵犯甲方及其他用戶的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留對物業(yè)設施維護外包服務的最終決定權。2.乙方在服務過程中，如遇特殊情況，應及時向甲方報告并尋求同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內容，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2.甲方應積極配合乙方開展工作，提供必要的條件和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作情況，協(xié)調解決問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充、修改或刪除均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)設施清單2.物業(yè)設施維護外包服務方案3.乙方資質證明文件4.乙方服務人員名單及資格證明5.甲方支付費用明細表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。乙方未按合同約定提供服務或服務不符合約定標準。任何一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：甲方未支付費用，經催告后仍未支付，視為違約。乙方提供的服務不符合合同約定，甲方有權要求整改或賠償。泄露商業(yè)秘密的行為，一經發(fā)現(xiàn)，雙方應立即采取措施，并承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應向對方支付一定數額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因合同糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務人員資質不符。解決辦法：甲方有權要求乙方更換符合資質的服務人員，并承擔相關費用。2.問題：物業(yè)設施損壞，責任歸屬不明。解決辦法：雙方應共同調查原因，確定責任方，并按合同約定承擔相應責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。