2024蘇州住宅買賣合同范本解讀與應(yīng)用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州住宅買賣合同范本解讀與應(yīng)用本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1買受人信息2.2出賣人信息2.3代理人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除條件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及蘇州市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方自愿簽訂。2.當(dāng)事人信息2.1買受人信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）、住址（或注冊(cè)地址）、聯(lián)系方式。2.2出賣人信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）、住址（或注冊(cè)地址）、聯(lián)系方式。2.3代理人信息：如有代理人，應(yīng)提供代理人姓名、身份證號(hào)、代理權(quán)限、聯(lián)系方式。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)樓層、房產(chǎn)建成年代。3.2房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)為出賣人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)無誤。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2.1首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.2.2尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_____元整。4.3付款時(shí)間：付款時(shí)間按照本合同第四條第4.2款約定執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付5.1.1出賣人已取得房產(chǎn)證；5.1.2房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛；5.1.3房產(chǎn)不存在拖欠的稅費(fèi)；5.1.4房產(chǎn)已具備入住條件。5.2交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。5.3交付方式：買受人應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)，到房產(chǎn)所在地辦理交接手續(xù)，并接收房產(chǎn)。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家規(guī)定由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付：買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)。7.履約保證7.1履約保證金：買受人應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向出賣人支付履約保證金人民幣_(tái)_____元整。7.2保證金支付：買受人應(yīng)將履約保證金匯入出賣人指定的銀行賬戶。7.3保證金退還：在買受人按照本合同約定履行全部義務(wù)后，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)無息退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；8.1.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。8.3違約金：8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：蘇州市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照蘇州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予糾正；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失；10.3.3合同解除不影響已履行的部分具有法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止而終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。12.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。12.3合同通知：任何一方送達(dá)的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起______日內(nèi)到達(dá)對(duì)方。13.不可抗力13.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：13.2.1不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2.2受影響的一方應(yīng)采取措施減輕損失；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同，但應(yīng)提供不可抗力證明。13.3不可抗力解除條件：不可抗力持續(xù)超過______日，且無望在合理期限內(nèi)消除的，雙方可以解除合同。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1買受人或出賣人一方要求引入第三方參與；15.2.2雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下交易事項(xiàng)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方與其他各方的關(guān)系：16.2.1第三方與買受人、出賣人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。16.2.2第三方在合同履行過程中，不得損害買受人、出賣人的合法權(quán)益。16.2.3第三方對(duì)買受人、出賣人之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)仲裁或訴訟責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入的費(fèi)用，由買受人、出賣人各自承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。17.1.3第三方介入期間，買受人、出賣人應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)提供必要的信息和材料。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買受人、出賣人按照合同約定提供必要的信息和材料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查、咨詢等。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，為買受人、出賣人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保護(hù)買受人、出賣人的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方變更與終止20.1第三方變更：經(jīng)買受人、出賣人同意，第三方可以變更。20.2第三方終止：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前______日通知買受人、出賣人，并協(xié)商終止合同。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與買受人、出賣人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。21.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：蘇州市仲裁委員會(huì)。21.3第三方爭(zhēng)議解決程序：按照蘇州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，包括房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖等。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款已支付。4.合同簽訂確認(rèn)書：雙方簽字或蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容的書面文件。5.履約保證金收據(jù)：證明履約保證金已支付的憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成的文件。7.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方協(xié)商一致解決爭(zhēng)議的書面文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的協(xié)議文件。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。出賣人未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時(shí)間支付購房款：應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%。買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。買受人違反合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)違約情況，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例說明：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。買受人未按約定支付首付款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)，買受人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。第三方在提供服務(wù)過程中，由于故意或重大過失，導(dǎo)致房產(chǎn)交易信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_(tái)_____元。全文完。2024蘇州住宅買賣合同范本解讀與應(yīng)用1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同補(bǔ)充條款11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽字與蓋章13.1簽字13.2蓋章14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交付確認(rèn)書第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義：本合同系指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____幢____室。2.2房屋面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.5房屋用途：____用途。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。3.2.2尾款：乙方應(yīng)于房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：乙方應(yīng)于房屋交付前支付。3.4付款方式變更：雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但應(yīng)書面通知對(duì)方。第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。4.3保證金退還：合同履行完畢且無違約行為，甲方應(yīng)于合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。5.2.3房屋權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：5.4.1驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.4.2驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改合格后雙方再進(jìn)行驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。6.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金計(jì)算：6.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為合同總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付。8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交付、房款結(jié)算等后續(xù)事宜。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，乙方已支付的房款應(yīng)予以退還。8.3.2甲方應(yīng)將房屋返還乙方，乙方應(yīng)將已支付的房款退還甲方。8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2乙方支付首付款。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付完畢。9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.3合同終止程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交付、房款結(jié)算等后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同附件：10.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。10.2.2房屋買賣合同復(fù)印件。10.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。10.3合同補(bǔ)充條款：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第十三條合同簽字與蓋章13.1簽字：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。13.2蓋章：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。14.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件。14.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的順利進(jìn)行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入事項(xiàng)、介入方式和介入期限。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的相關(guān)事宜，并取得第三方的書面同意。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)在介入期限內(nèi)完成其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方注冊(cè)資本的____倍為限。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延遲、合同違約、損害賠償?shù)?。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方均有權(quán)提出建議、監(jiān)督和協(xié)助。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為有權(quán)提出警告和追究責(zé)任。6.1.3第三方對(duì)甲乙雙方均有權(quán)要求提供必要的文件和資料。第七條第三方的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，如未約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方的介入終止8.1第三方介入期限屆滿或完成其職責(zé)后，介入終止。8.2第三方介入提前終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的變更與替換10.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。第十一條第三方的責(zé)任追究11.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。11.2第三方的責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。12.2本合同中未涉及第三方介入的，仍按原合同條款執(zhí)行。第十三條合同解釋13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。13.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)的有效證明文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件：用于證明甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證復(fù)印件：用于證明乙方已按照合同約定支付房款的憑證。5.履約保證金收據(jù)復(fù)印件：用于證明乙方已支付履約保證金的憑證。6.不可抗力證明文件：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明材料。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：用于證明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：用于證明雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件應(yīng)清晰可辨，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)與合同一致，如有差異，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例說明：甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例說明：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的具體情形，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：雙方在合同中約定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。4.違約行為：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在評(píng)估房屋過程中，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。全文完。2024蘇州住宅買賣合同范本解讀與應(yīng)用2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年蘇州地區(qū)住宅房屋買賣交易。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地點(diǎn)：蘇州市區(qū)路號(hào)；房屋建筑面積：平方米；房屋套內(nèi)建筑面積：平方米；房屋建筑結(jié)構(gòu)：；房屋建成年代：年；房屋裝修狀況：；2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)人為賣方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制；房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為；2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：供暖、供電、供水、燃?xì)?、通訊等，均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱：；買方法定代表人：；買方住所地：；3.2賣方信息賣方全稱：；賣方法定代表人：；賣方住所地：；4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整；4.2付款方式買方應(yīng)分批次支付房屋交易款，具體付款方式如下：1.首付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元；2.尾款：房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)；5.2交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；2.房屋配套設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3交付手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；2.房屋裝修、配套設(shè)施符合合同約定；6.2驗(yàn)收程序1.買方在房屋交付前，應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收要求；2.賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.雙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.3驗(yàn)收責(zé)任1.賣方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅1.契稅由買方按照國家規(guī)定繳納；2.契稅計(jì)算依據(jù)：房屋交易總價(jià)；3.契稅繳納期限：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.2土地增值稅1.土地增值稅由賣方按照國家規(guī)定繳納；2.土地增值稅計(jì)算依據(jù)：房屋交易總價(jià)；3.土地增值稅繳納期限：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.3其他稅費(fèi)1.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，各自承擔(dān)除契稅和土地增值稅以外的其他稅費(fèi)；2.其他稅費(fèi)繳納期限：按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按約定時(shí)間支付購房款的；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元/日；2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；9.3違約賠償1.違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任；2.若因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同的；10.2解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；2.合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.若雙方協(xié)商不成，可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方均有責(zé)任，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；12.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件成就；12.3合同終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1保密條款1.雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起年。13.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；2.通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到通知。13.3合同附件1.本合同附件為房屋買賣合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1簽署日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)1.本合同簽署地為蘇州市區(qū)；14.3備案手續(xù)1.雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，到蘇州市區(qū)部門辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指為協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，確保交易過程順利進(jìn)行，提高交易效率。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋信息的溝通、交易談判、合同簽訂等；2.法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，幫助買賣雙方了解相關(guān)法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)；3.評(píng)估鑒定：第三方提供房屋價(jià)值評(píng)估、權(quán)屬鑒定等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介職責(zé)，確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確；2.第三方對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；3.第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與買賣雙方協(xié)商一致；2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和材料，以便完成中介服務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，終止中介服務(wù)。17.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款1.甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表甲方參與房屋買賣交易；2.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)材料；3.甲方應(yīng)配合第三方完成中介服務(wù)，包括但不限于交易談判、合同簽訂等；17.2乙方額外條款1.乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表乙方參與房屋買賣交易；2.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和交易意向；3.乙方應(yīng)配合第三方完成中介服務(wù)，包括但不限于交易談判、合同簽訂等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)其他違約行為，對(duì)買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)1.第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；2.若第三方違約行為導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)按照責(zé)任限額向買賣雙方支付賠償；3.若第三方違約行為導(dǎo)致買賣雙方遭受其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的