二零二五年度房屋買賣合同范本（商品房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同范本（商品房）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，確保房屋買賣交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）標的房屋：指甲方名下位于__________的房屋，具體坐落位置、面積、用途等詳見本合同附件。（2）房價：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定的標的房屋的買賣價格。（3）稅費：指在房屋買賣過程中，依照國家法律法規(guī)規(guī)定應由買受人承擔的稅費。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等詞語，均指本合同簽訂的當事人。（2）“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋買賣合同等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的房價支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權證明文件。（3）甲方有義務在合同約定的履行期限內，將標的房屋交付給乙方。（4）甲方有義務配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的房價支付購房款。（2）乙方有義務在合同約定的履行期限內，按照本合同約定的房價支付購房款。（3）乙方有義務在甲方交付標的房屋后，按照本合同約定的用途使用標的房屋。（4）乙方有義務在合同約定的履行期限內，配合甲方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為標的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在本合同約定的履行期限內，將標的房屋交付給乙方。（2）乙方應在本合同約定的履行期限內，按照本合同約定的房價支付購房款。（3）雙方應按照本合同約定的時間和方式，辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務。（2）因不可抗力導致本合同無法履行。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）因本合同約定的終止條件發(fā)生，甲乙雙方應立即通知對方。（2）自通知之日起，本合同自動終止。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應立即解除標的房屋的占有和使用。（2）本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的法律責任和違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房價：指本合同約定的標的房屋的買賣價格，具體金額為人民幣__________元整。（2）稅費：指在房屋買賣過程中，依照國家法律法規(guī)規(guī)定應由買受人承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）其他費用：指除房價和稅費之外，因房屋買賣產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應按照本合同約定的支付時間，自行承擔并支付相關稅費。7.3支付時間：（1）房價支付：乙方應在合同生效之日起__________日內支付全部房價。（2）稅費支付：乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.4支付條款：（1）乙方支付購房款和稅費后，甲方應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。（2）甲方應在收到乙方支付的購房款和稅費后__________日內，將標的房屋交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件不真實，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%。（2）若乙方未按本合同約定的時間支付稅費，應向甲方支付違約金，違約金為應繳稅費的__________%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。（2）賠償金額的支付方式，雙方應按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應在本合同約定的保密期限內，對保密內容予以嚴格保密。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致本合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：如地震導致標的房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致標的房屋無法交付。（3）政府行為：如政策調整導致房屋買賣交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：若甲乙雙方協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同約定的保密條款不得轉讓。（2）本合同約定的不可抗力條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對標的房屋的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分標的房屋。13.2特殊權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對標的房屋的維修、保養(yǎng)和改善的權利。（2）如因不可抗力或其他原因導致標的房屋無法交付，甲方保留重新選擇交付時間或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同其他條款相沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照本合同約定的履行期限，及時辦理相關手續(xù)。（2）甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內容相沖突的文件均無效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：姓名：__________簽字：__________日期：__________乙方（買受人）：姓名：__________簽字：__________日期：__________見證人（如有）：姓名：__________簽字：__________日期：__________甲方（出賣人）蓋章：__________乙方（買受人）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房屋的產(chǎn)權證明文件。2.房屋買賣合同。3.房屋評估報告（如有）。4.交易稅費繳納憑證。5.修改和補充協(xié)議（如有）。6.其他甲乙雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約。提供的產(chǎn)權證明文件不真實，認定為違約。未按合同約定提供必要協(xié)助，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約。未按合同約定支付稅費，認定為違約。未按合同約定使用房屋，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護和管理活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或當事人約定，向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.產(chǎn)權證明文件：證明房屋所有權的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)稅費繳納問題。解決辦法：甲乙雙方應按照國家相關規(guī)定，及時繳納相關稅費。4.問題：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：房屋質量存在問題。解決辦法：甲方應在交付房屋前確保房屋質量，如存在問題，應負責修復或賠償損失。6.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決或依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：__________第三方角色：__________2.第三方的權利：參與標的房屋的評估和驗收。對標的房屋的買賣過程進行監(jiān)督。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)意見或調解服務。3.第三方的義務：按照合同約定，對標的房屋進行評估和驗收。私密處理甲乙雙方的交易信息。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，公正、中立地進行調解。4.第三方的責任：因評估或驗收錯誤導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。因調解不當導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：對標的房屋的全面了解權。對標的房屋的實地考察權。對標的房屋的驗收權。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權要求第三方介入調解。2.乙方的利益條款：甲方應確保標的房屋的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。甲方應保證標的房屋的實際狀況與合同描述一致。甲方應承擔因標的房屋產(chǎn)權問題導致的任何損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述利益條款，應向乙方支付違約金。若甲方未按時交付標的房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得在未通知乙方的情況下，擅自變更標的房屋的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同簽訂前，有權要求乙方提供相關證明材料。在合同履行過程中，有權對乙方的付款情況進行監(jiān)督。在合同履行過程中，有權對標的房屋的使用情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付購房款，不得拖欠。乙方應按合同約定使用標的房屋，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分。乙方應承擔因自身原因導致的標的房屋損壞責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。若乙方未按合同約定使用標的房屋，應向甲方支付違約金。乙方不得在未征得甲方同意的情況下，擅自變更標的房屋的用途。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本（商品房）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽署2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4預付款與尾款4.交房條件與時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.房屋驗收與質量保證5.1驗收標準5.2驗收時間5.3質量保證5.4質量問題處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費6.3過戶時間7.房屋產(chǎn)權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記所需材料8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密責任12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權屬證明12.3附件三：房屋驗收報告13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的補充13.2補充條款的效力14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3房屋結構：該房屋為框架結構，共層，位于第層。2.4房屋權屬證明：甲方保證該房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證書，證書編號為號。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：該房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式：乙方分三次支付購房款，具體如下：3.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起個工作日內支付首付款人民幣萬元。3.2.2第二次付款：在甲方辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方應在個工作日內支付人民幣萬元。3.2.3尾款：在乙方取得該房屋所有權證書后，乙方應在個工作日內支付剩余尾款人民幣萬元。3.3付款時間：乙方應在約定的時間內完成付款，逾期付款的，應向甲方支付按中國人民銀行同期貸款利率計算的違約金。4.交房條件與時間4.1.1該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.1.2該房屋已取得房屋所有權證書。4.1.3該房屋已具備居住條件。4.2交房時間：甲方應在合同約定的交房時間前個工作日內將房屋交付給乙方。5.房屋驗收與質量保證5.1驗收標準：乙方應在甲方提供的房屋驗收標準基礎上，對房屋進行驗收。5.2驗收時間：乙方應在甲方通知的交房時間后個工作日內完成房屋驗收。5.3質量保證：甲方保證該房屋在交付時質量合格，如存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后個工作日內進行修復。5.4質量問題處理：如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收報告中列明，甲方應在個工作日內予以修復。如修復后仍不符合要求的，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應在乙方支付全部購房款后個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶稅費：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。6.3過戶時間：過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應在個工作日內取得該房屋所有權證書。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；8.1.3乙方未按合同約定時間支付購房款；8.1.4乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方未在約定時間內修復；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務；8.1.6任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的%；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的權利義務已全部履行；10.2.2合同因法定原因被解除；10.2.3合同因其他原因被終止。10.3合同解除與終止程序：10.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；10.3.2雙方應在接到通知后個工作日內確認解除或終止合同；10.3.3解除或終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)。11.保密條款11.1保密內容：本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違反保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權屬證明12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：付款憑證12.5附件五：其他相關文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的補充：雙方在履行合同過程中發(fā)生的未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充條款的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3簽署人：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方代理人（簽字）：________________乙方代理人（簽字）：________________日期：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方參與。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方因提供的服務不符合約定或存在過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為甲方和乙方各自支付給第三方的服務費用的%。15.4第三方與其他各方的責任劃分：15.4.1第三方對甲乙雙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，超出范圍的服務責任由第三方自行承擔。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務過程中產(chǎn)生的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方對甲乙雙方提供的服務過程中產(chǎn)生的法律風險由第三方自行承擔。16.第三方服務協(xié)議16.1.1服務內容：第三方應提供的服務項目、具體服務方式等。16.1.2服務費用：第三方提供服務的費用計算方式、支付時間等。16.1.3責任限制：第三方在提供服務過程中可能出現(xiàn)的風險和責任限制。16.1.4保密條款：第三方對甲乙雙方提供的信息保密的義務。17.第三方變更與退出17.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。18.第三方責任追究18.1第三方責任追究：如第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權追究其法律責任。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本合同應包含房屋買賣的基本信息，包括房屋的位置、面積、結構、權屬證明等，以及交易價格、支付方式、交房條件等條款。附件說明：本合同是房屋買賣的主要文件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書或其他合法權屬證明文件，證明房屋權屬清晰無爭議。附件說明：此附件作為房屋權屬的證明，是合同生效的必要條件。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應由專業(yè)的驗收機構出具，詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋的結構、設施、質量問題等。附件說明：此附件用于證明房屋在交付時的實際狀態(tài)，作為解決質量問題的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明已按照合同約定支付了購房款。附件說明：此附件用于證明購房款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括房屋所有權證書、身份證、戶口簿等。附件說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方服務行為，保護甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準。乙方未按合同約定時間支付購房款。乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方未在約定時間內修復。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失大小確定。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分損失賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方未在合同約定的交房時間內交付房屋，導致乙方遭受租房費用損失，甲方應支付乙方相應的違約金和賠償租房費用。乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還購房款。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本（商品房）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中使用的專業(yè)術語如下：2）房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3）產(chǎn)權證：指房屋所有權證書，是證明房屋所有權的法律憑證。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指房屋所有者，即本合同的出賣方。2）乙方：指購買房屋的當事人，即本合同的買受方。3）合同標的：指本合同中買賣的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋所有權證書。3）甲方有義務保證房屋不存在權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。3）乙方有義務在簽訂合同前，對房屋進行實地查看，確認房屋狀況。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。乙方應按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，雙方已完成合同約定的權利義務；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；3）終止合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付購房款；2）合同終止后，甲方應將房屋所有權證書返還給乙方；3）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成2）稅費及其他費用：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，買賣雙方應各自承擔相應的稅費及其他費用。3）中介服務費：如甲方委托中介機構提供中介服務，中介服務費由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介機構收費標準確定。4）其他費用：如合同約定產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定分階段支付購房款。2）稅費及其他費用支付方式：稅費及其他費用由買賣雙方各自承擔，并在合同約定的支付時間內支付。7.3支付時間7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付購房款后，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以核實并保存。2）逾期付款：如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并有權終止合同。八、違約責任8.1甲方違約2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1）如因甲乙雙方違約造成對方損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的實際損失。2）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1）本合同的條款及內容；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；3）不可抗力發(fā)生時，雙方應減輕對方責任，并互不追究違約責任。10.4不可抗力實例1）地震導致房屋損壞；2）政府征收房屋；3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟2）調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）本合同項下的權利和義務尚未履行完畢；2）合同中約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，雙方對合同內容享有知情權和監(jiān)督權。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自修改、轉讓或終止本合同。13.2特殊權力保留1）本合同涉及的房屋所有權、使用權等相關權利，甲方保留在合同約定的履行期限內對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2）乙方在合同約定的履行期限內，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或出租房屋。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應就合同履行過程中的事項相互協(xié)作，共同推進合同目標的實現(xiàn)。2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通。2）雙方應按照約定的期限和要求，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他合同無關。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件。2.房屋測繪報告。3.買賣雙方身份證明復印件。4.付款憑證。5.房屋交接清單。6.中介服務合同（如有）。7.不可抗力事件證明（如有）。8.協(xié)議書、補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋。提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權屬糾紛。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定需有書面證據(jù)或雙方認可的事