2024版物業(yè)承包合同范本協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)承包合同范本協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3承包期1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.5違約行為第二條合同主體資格2.1承包方資格2.2物業(yè)所有權(quán)人資格第三條承包范圍與服務(wù)內(nèi)容3.1承包范圍3.2服務(wù)內(nèi)容第四條承包期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)所有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)第七條維修責(zé)任7.1承包方維修責(zé)任7.2物業(yè)所有權(quán)人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)8.2物業(yè)所有權(quán)人保險(xiǎn)第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.2物業(yè)所有權(quán)人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)類型：1.3承包期1.3.1承包開始日期：1.3.2承包結(jié)束日期：1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.4.2押金：1.4.3其他費(fèi)用：1.5違約行為1.5.1乙方違約行為：1.5.2甲方違約行為：第二條合同主體資格2.1承包方資格2.2物業(yè)所有權(quán)人資格第三條承包范圍與服務(wù)內(nèi)容3.1承包范圍3.1.1乙方承包的物業(yè)范圍包括：3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：第四條承包期限4.1起始日期4.1.1合同自雙方簽字之日起生效。4.2結(jié)束日期4.2.1承包期限至合同約定的結(jié)束日期止。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算，每月金額為：5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為：5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整方式如下：第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利與義務(wù)6.1.1乙方權(quán)利：6.1.2乙方義務(wù)：6.2物業(yè)所有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方權(quán)利：6.2.2甲方義務(wù)：第七條維修責(zé)任7.1承包方維修責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。7.2物業(yè)所有權(quán)人維修責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和改造，包括但不限于：第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于：8.2物業(yè)所有權(quán)人保險(xiǎn)8.2.1甲方應(yīng)購買物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于：第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.1.1若乙方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。9.2物業(yè)所有權(quán)人違約9.2.1若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止11.2.1合同終止的條件如下：第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序12.2.1合同的繼承程序如下：第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對合同內(nèi)容和物業(yè)相關(guān)信息的保密內(nèi)容如下：13.2保密期限13.2.1保密期限為合同終止后：13.3違約泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方約定的其他附加條款如下：14.2修訂歷史14.2.1合同的修訂歷史如下：第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)購買并維持在整個承包期內(nèi)下列保險(xiǎn)的有效性：8.1.2保險(xiǎn)包括但不限于：8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2物業(yè)所有權(quán)人保險(xiǎn)8.2.1甲方應(yīng)購買并維持在整個承包期內(nèi)下列保險(xiǎn)的有效性：8.2.2保險(xiǎn)包括但不限于：8.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.1.1乙方未能履行合同的任何義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償。9.1.2乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2物業(yè)所有權(quán)人違約9.2.1甲方未能履行合同的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或賠償。9.2.2甲方違反合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止11.2.1合同終止的條件如下：11.2.2終止合同的程序如下：第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.1.2繼承的有效性如下：12.2繼承程序12.2.1合同的繼承程序如下：第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對合同內(nèi)容和物業(yè)相關(guān)信息的保密內(nèi)容如下：13.2保密期限13.2.1保密期限為合同終止后：13.3違約泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方約定的其他附加條款如下：14.1.2附加條款的效力與本合同一致。14.2修訂歷史14.2.1合同的修訂歷史如下：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：承包方資質(zhì)證明附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件六：保密協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)所有權(quán)人的合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。附件說明：物業(yè)所有權(quán)證明文件用于確認(rèn)甲方的物業(yè)所有權(quán)，以確保乙方在承包期內(nèi)與有權(quán)處置物業(yè)的甲方進(jìn)行合作。附件二：承包方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方的合法有效的承包方資質(zhì)證明文件，證明乙方具備承包物業(yè)的資格和能力。附件說明：承包方資質(zhì)證明文件用于確認(rèn)乙方作為承包方的合法性和資質(zhì)，以確保甲方與有資格和能力的乙方進(jìn)行合作。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等。附件說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，以及支付方式，以避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的爭議。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方向甲方提交的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購買并維持約定的保險(xiǎn)的有效性。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明乙方已按照合同約定購買了必要的保險(xiǎn)，以確保甲方的利益受到保護(hù)。附件五：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：提供乙方向甲方提交的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，詳細(xì)列出維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、方式等。附件說明：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃用于明確乙方對物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)和執(zhí)行計(jì)劃，以確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和違約泄露后果等。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同內(nèi)容和物業(yè)相關(guān)信息的保密性，防止信息泄露給第三方。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期、效力等。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同的變更情況，以避免因變更產(chǎn)生的爭議。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序、效力等。附件說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式和程序，以確保合同的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能履行合同的任何義務(wù)。2.甲方未能履行合同的任何義務(wù)。3.乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失。4.甲方違反合同導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：1.若乙方未能按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)經(jīng)營受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中約定的物業(yè)地址、物業(yè)面積和物業(yè)類型的具體內(nèi)容。2.承包方：指合同中約定的乙方，負(fù)責(zé)承包物業(yè)并提供物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)所有權(quán)人：指合同中約定的甲方，對物業(yè)擁有所有權(quán)。4.承包期：指合同中約定的承包開始日期和承包結(jié)束日期之間的期限。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指合同中約定的乙方應(yīng)收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額。6.保險(xiǎn)：指合同中約定的乙方購買的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)和甲方購買的物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.違約行為：指合同中約定的雙方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定