2024房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)稅費分擔(dān)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)稅費分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4稅費第二條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時間3.2交付時間3.3交付條件第四條：稅費分擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費分擔(dān)比例4.3稅費支付方式第五條：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2瑕疵責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)第十二條：附件12.1房產(chǎn)證12.2稅費清單第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），證號：_______。1.4稅費：指房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費。第二條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：買方支付賣方房產(chǎn)買賣價格的方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)買賣價格支付給賣方。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.2交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給買方。3.3交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無租賃、無查封、無抵押等影響房產(chǎn)交付的情形。第四條：稅費分擔(dān)4.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2稅費分擔(dān)比例：雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，協(xié)商確定稅費分擔(dān)比例。4.3稅費支付方式：買方應(yīng)按照雙方約定的比例和承擔(dān)的稅費種類，承擔(dān)相應(yīng)稅費的支付責(zé)任。第五條：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2瑕疵責(zé)任：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或者權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的_______%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的_______%。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)：包括但不限于配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)相關(guān)資料等。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)：包括但不限于按時支付房產(chǎn)買賣價格、配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2稅費清單：雙方應(yīng)按照本合同約定，提供應(yīng)承擔(dān)的稅費清單。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章處）13.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章處）第十四條：合同日期14.1簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對其在合同履行過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任，對于因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任證明：第三方如主張責(zé)任限額，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)予以證明。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方說明相關(guān)情況，并按照乙方的要求提供服務(wù)。4.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響本合同的履行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同及書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中，侵害甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)處理：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問題；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方退出：第三方未履行完畢合同義務(wù)的，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系。7.2第三方退出處理：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決退出問題；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方替代8.1第三方替代：甲方和乙方同意，第三方在履行合同過程中可以將其部分義務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方履行。8.2第三方替代處理：甲方和乙方與替代的第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條：第三方費用9.1第三方費用：甲方和乙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，支付第三方費用。9.2第三方費用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方履行完畢合同義務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費用。第十條：第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。10.2第三方信息真實性：第三方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十一條：第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。11.2第三方保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：第三方責(zé)任保險12.1第三方責(zé)任保險：第三方應(yīng)購買并維持有效的責(zé)任保險，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。12.2第三方保險理賠：第三方在履行合同過程中導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)依據(jù)保險合同向保險公司提出理賠請求。第十三條：第三方合規(guī)性13.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)。13.2第三方合規(guī)性檢查：甲方和乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行檢查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：稅費清單附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)附件5：第三方責(zé)任保險單附件6：房產(chǎn)過戶申請表附件7：房產(chǎn)過戶證明附件8：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件9：房產(chǎn)瑕疵說明附件10：違約金計算公式附件11：爭議解決方式說明附件12：保密協(xié)議附件13：第三方書面協(xié)議附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證要求：原件，清晰，無損壞，證號正確。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：稅費清單要求：詳細(xì)列出應(yīng)由甲方和乙方承擔(dān)的稅費種類和金額。說明：稅費清單是明確雙方稅費分擔(dān)的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)稅費。附件3：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相關(guān)資質(zhì)和能力。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方能夠履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。附件4：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出第三方的收費項目、金額和支付方式。說明：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)是明確雙方支付義務(wù)的重要依據(jù)。附件5：第三方責(zé)任保險單要求：有效期內(nèi)，保險金額充足。說明：第三方責(zé)任保險單是保障甲方和乙方權(quán)益的重要文件。附件6：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表是辦理過戶手續(xù)的重要文件。附件7：房產(chǎn)過戶證明要求：原件，清晰，無損壞，過戶成功。說明：房產(chǎn)過戶證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的重要文件。附件8：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是確認(rèn)房產(chǎn)交付時間和條件的重要文件。附件9：房產(chǎn)瑕疵說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)存在的瑕疵和問題。說明：房產(chǎn)瑕疵說明是明確房產(chǎn)交付時狀態(tài)的重要文件。附件10：違約金計算公式要求：明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計算公式是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。附件11：爭議解決方式說明要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決方式說明是明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑的重要文件。附件12：保密協(xié)議說明：保密協(xié)議是雙方約定保密事項的重要文件。附件13：第三方書面協(xié)議說明：第三方書面協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行情況，提供相應(yīng)文件。說明：合同履行過程中的其他相關(guān)文件是記錄合同履行情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房產(chǎn)買賣價格。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料或拒絕辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵。4.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)買賣價格或拒絕接收房產(chǎn)。5.乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)或拒絕支付稅費。6.第三方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。7.第三方提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附