二零二五年度個(gè)人住房貸款最高額保證書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房貸款最高額保證書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2貸款額度2.3貸款期限3.保證范圍3.1貸款本金3.2利息3.3滯納金3.4其他費(fèi)用4.保證責(zé)任4.1保證金額4.2保證期限4.3保證方式5.保證金的支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.保證金的返還6.1返還條件6.2返還方式6.3返還時(shí)間7.保證金的利息7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.保證人的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款”指借款人向貸款人申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)住房的款項(xiàng)。1.1.2本合同中，“借款人”指簽訂本合同的申請(qǐng)貸款的個(gè)人。1.1.3本合同中，“貸款人”指提供貸款的個(gè)人住房貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中，“保證人”指同意為借款人提供最高額保證的個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照一般法律和行業(yè)慣例解釋。2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2貸款額度2.2.1貸款總額：_______元人民幣2.2.2貸款用途：僅限購(gòu)買(mǎi)上述房屋2.2.3貸款利率：_______（年利率）2.3貸款期限2.3.1貸款期限：_______年3.保證范圍3.1貸款本金3.1.1保證人對(duì)借款人貸款本金承擔(dān)最高額保證責(zé)任。3.2利息3.2.1保證人對(duì)借款人貸款產(chǎn)生的利息承擔(dān)最高額保證責(zé)任。3.3滯納金3.3.1保證人對(duì)借款人未按時(shí)償還貸款而產(chǎn)生的滯納金承擔(dān)最高額保證責(zé)任。3.4其他費(fèi)用3.4.1保證人對(duì)借款人因貸款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)最高額保證責(zé)任。4.保證責(zé)任4.1保證金額4.1.1保證金額為借款人貸款本金、利息、滯納金及其他費(fèi)用的總額。4.2保證期限4.2.1保證期限自合同簽訂之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息之日止。4.3保證方式4.3.1保證方式為最高額保證。5.保證金的支付5.1支付方式5.1.1保證人應(yīng)按照貸款人要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付保證金。5.2支付時(shí)間5.2.1保證人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。5.3支付條件5.3.1支付條件為合同生效，且借款人已向貸款人提交了貸款申請(qǐng)。6.保證金的返還6.1返還條件6.1.1返還條件為借款人已全部?jī)斶€貸款本息，且保證人無(wú)其他違約行為。6.2返還方式6.2.1返還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。6.3返還時(shí)間6.3.1返還時(shí)間為借款人全部?jī)斶€貸款本息之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。7.保證金的利息7.1利息計(jì)算方法7.1.1保證金的利息按銀行同期存款利率計(jì)算。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式為每年支付一次，支付時(shí)間為每年的_______月_______日。8.保證人的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1保證人在借款人未按期償還貸款時(shí)，有權(quán)要求借款人立即償還。8.1.2保證人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以便保證人了解借款人的還款能力。8.2義務(wù)8.2.1保證人應(yīng)按照合同約定，在借款人未按期償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。8.2.2保證人不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1保證人未按合同約定支付保證金的。9.1.2借款人未按期償還貸款本息，保證人未按合同約定履行保證責(zé)任的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同的變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或通訊地址。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于借款合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.3義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方介入的條件17.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。17.2第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。17.3第三方同意按照合同約定履行其職責(zé)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方。18.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方開(kāi)始履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方或其代理人的過(guò)錯(cuò)造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。20.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、交付時(shí)間等。2.個(gè)人住房貸款合同說(shuō)明：詳細(xì)記載借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，包括貸款額度、利率、還款方式等。3.房屋所有權(quán)證說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。4.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.貸款銀行同意函說(shuō)明：貸款銀行同意為借款人提供貸款的書(shū)面文件。6.保證人身份證明說(shuō)明：證明保證人身份合法有效的證件，如身份證、戶口本等。7.保證人授權(quán)委托書(shū)說(shuō)明：保證人授權(quán)代理人代為履行保證責(zé)任的書(shū)面文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。9.違約金支付憑證說(shuō)明：證明違約方已支付違約金的憑證。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2借款人未按期償還貸款本息。1.3保證人未按合同約定履行保證責(zé)任。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按期償還貸款本息，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。3.2保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人未能償還的貸款本息及利息。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元人民幣，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房貸款最高額保證書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2保證人基本信息1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.保證范圍及方式3.1保證范圍3.2保證方式3.3保證期限4.保證責(zé)任4.1貸款人違約責(zé)任4.2保證人違約責(zé)任4.3第三方違約責(zé)任5.貸款合同及附件5.1貸款合同5.2貸款合同附件6.合同生效及變更6.1合同生效條件6.2合同變更程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2保證人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除后的處理10.1合同解除后的貸款處理10.2合同解除后的保證處理11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式11.2合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：市區(qū)路號(hào)1.2保證人基本信息1.2.1保證人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：市區(qū)路號(hào)1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：銀行1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.3.3聯(lián)系電話：01056781.3.4機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息3.保證范圍及方式3.1保證范圍：本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息3.2保證方式：一般保證3.3保證期限：與貸款期限相同4.保證責(zé)任4.1貸款人違約責(zé)任：貸款人如未按時(shí)還款，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2保證人違約責(zé)任：保證人未履行保證義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)向其追償。4.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約，保證人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。5.貸款合同及附件5.1貸款合同：本合同5.2貸款合同附件：貸款合同附件清單6.合同生效及變更6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1貸款人提前還款，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后，可解除合同。8.1.2貸款人未按時(shí)還款，保證人未履行保證義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1貸款期限屆滿，貸款本息清償完畢。8.2.2合同解除后，雙方約定的合同終止條件成就。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息。9.1.2貸款人違反合同約定，造成貸款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2保證人違約責(zé)任9.2.1保證人未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2保證人因自身原因?qū)е沦J款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如第三方違約，保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。9.3.2第三方違約，貸款人可向第三方追償，保證人不得拒絕。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的貸款處理10.1.1貸款人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。10.1.2合同解除后，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款。10.2合同解除后的保證處理10.2.1保證人應(yīng)繼續(xù)履行保證義務(wù)。10.2.2合同解除后，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，保證人不得拒絕。11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定解決爭(zhēng)議。11.1.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款12.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于貸款合同附件清單。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：二零二四年一月一日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1貸款合同14.2貸款合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的同意3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂等工作。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.1.3擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用10%的責(zé)任限額。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用5%的責(zé)任限額。4.1.3擔(dān)保公司：對(duì)擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額10%的責(zé)任限額。4.1.4律師事務(wù)所：對(duì)因法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用5%的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.2在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的聯(lián)系和溝通。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.1.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系。7.2第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。7.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：7.3.1第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分，按照貸款機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行。7.3.2第三方與保證人之間的責(zé)任劃分，按照保證合同執(zhí)行。7.3.3第三方與抵押人之間的責(zé)任劃分，按照抵押合同執(zhí)行。8.第三方變更及退出8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。8.2第三方變更或退出合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方費(fèi)用9.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下，由甲乙雙方支付。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的合作應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本附件為貸款合同的主要部分，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。2.貸款合同附件清單詳細(xì)要求：列出貸款合同中所有附件的名稱(chēng)及編號(hào)。附件說(shuō)明：本清單用于清晰記錄貸款合同中的所有附件，方便查閱和管理。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括貸款人個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：本表格用于貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)提交，作為貸款審批的依據(jù)。4.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供貸款人近一年的信用報(bào)告，包括信用歷史、逾期記錄等。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估貸款人的信用狀況。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)分析等。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押物的價(jià)值。6.保證合同詳細(xì)要求：包括保證人個(gè)人信息、保證范圍、保證期限、保證責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同明確了保證人的保證責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證正反面復(fù)印件。附件說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明乙方的身份信息。8.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證正反面復(fù)印件。附件說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明甲方的身份信息。9.乙方銀行流水詳細(xì)要求：提供乙方近半年的銀行流水賬單。附件說(shuō)明：本賬單用于貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估乙方的還款能力。10.甲方銀行流水詳細(xì)要求：提供甲方近半年的銀行流水賬單。附件說(shuō)明：本賬單用于貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估甲方的還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為貸款人未按時(shí)還款保證人未履行保證義務(wù)第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)貸款人未按時(shí)還款：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。保證人未履行保證義務(wù)：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明貸款人未按時(shí)還款：甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。保證人未履行保證義務(wù)：保證人未履行保證義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求保證人支付違約金，并承擔(dān)因甲方違約造成的損失。第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因第三方違約造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房貸款最高額保證書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本要素2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.保證范圍3.1保證金額3.2保證期限3.3保證方式4.保證責(zé)任4.1貸款償還責(zé)任4.2擔(dān)保責(zé)任4.3違約責(zé)任5.保證金的繳納5.1繳納方式5.2繳納時(shí)間5.3繳納金額6.貸款償還6.1償還方式6.2償還計(jì)劃6.3償還時(shí)間7.保證金的退還7.1退還條件7.2退還方式7.3退還時(shí)間8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式8.3送達(dá)地址9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1不可抗力10.2法律變更10.3合同解釋11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：個(gè)人住房貸款最高額保證書(shū)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間：二零二四年月日1.3合同簽訂地點(diǎn)：地級(jí)市2.貸款基本要素2.1貸款金額：人民幣元整2.2貸款期限：自二零二四年月日起至年月日止2.3貸款利率：年利率%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行2.4貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于的住房3.保證范圍3.1保證金額：人民幣元整3.2保證期限：與貸款期限相同3.3保證方式：連帶責(zé)任保證4.保證責(zé)任4.1貸款償還責(zé)任：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任4.2擔(dān)保責(zé)任：乙方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)無(wú)限連帶擔(dān)保責(zé)任4.3違約責(zé)任：若甲方未按約定償還貸款，乙方應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向甲方追償5.保證金的繳納5.1繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，一次性將保證金人民幣元整繳納至甲方指定的賬戶5.2繳納時(shí)間：二零二四年月日前5.3繳納金額：人民幣元整6.貸款償還6.1償還方式：按月等額本息還款法6.2償還計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一6.3償還時(shí)間：每月日7.保證金的退還7.1退還條件：甲方在貸款全部結(jié)清且本合同約定的其他條件滿足后，乙方有權(quán)要求退還保證金7.2退還方式：甲方應(yīng)在收到乙方退還請(qǐng)求后日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定賬戶7.3退還時(shí)間：甲方收到乙方退還請(qǐng)求后日內(nèi)8.通知與送達(dá)8.1.1直接送達(dá)：送達(dá)到當(dāng)事人或其指定的代理人、法定代表人的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。8.1.2郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵件或快遞服務(wù)，將通知郵寄至當(dāng)事人或其指定的代理人、法定代表人的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。8.1.3電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至當(dāng)事人或其指定的代理人、法定代表人的電子郵箱地址。8.2.1直接送達(dá)8.2.2郵寄送達(dá)8.2.3電子郵件送達(dá)8.3.1甲方送達(dá)地址：地級(jí)市8.3.2乙方送達(dá)地址：地級(jí)市9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)9.2.2地級(jí)市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2法律變更：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款的效力不受影響，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。10.3合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同條款的解釋如有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同生效11.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1甲方已向乙方提供完整的貸款申請(qǐng)資料。11.2.2乙方已按照合同約定繳納了保證金。11.2.3雙方已就貸款合同達(dá)成一致。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和擔(dān)保責(zé)任。13.合同終止13.1.1貸款全部結(jié)清。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和擔(dān)保責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：個(gè)人住房貸款最高額保證書(shū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、貸款中介等。1.2.2專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、法律顧問(wèn)等。1.2.4執(zhí)行機(jī)構(gòu)：如拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、執(zhí)行局等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.3.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤。2.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。2.3.3第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.第三方介入條款4.1.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。4.1.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證合同履行的連續(xù)性。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)。5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。5.2.2嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.2.3對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、工作量、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。6.1.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按比例承擔(dān)。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入合同終止8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.1.2第三方或甲方、乙方提出解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)和第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列