二零二五年度北京市住宅租賃合同自主交易定制版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市住宅租賃合同自主交易定制版甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租住的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、物業(yè)證明等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于居住環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如月付、季付、年付等），支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署房屋驗收單。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點。四、押金與維修1.押金乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金______元，合同期滿后無損壞的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。2.維修責(zé)任房屋在租賃期間產(chǎn)生的正常維修費用由甲方承擔(dān)，乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方承擔(dān)維修費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租住的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回房屋。義務(wù)：保證房屋的居住安全和正常使用。在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金。保管好房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋交付與驗收1.交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署房屋驗收單。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、配套設(shè)施以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)在修復(fù)后再次驗收。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日為支付日。3.尾款租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)支付剩余的租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代