二零二五年度按揭中二手房產(chǎn)權(quán)過戶合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中二手房產(chǎn)權(quán)過戶合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2通訊地址1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料提交5.3過戶審核5.4房產(chǎn)證領(lǐng)取6.驗(yàn)房與交付6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.3交付條件6.4交付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2按揭貸款合同12.3房產(chǎn)評估報(bào)告13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2乙方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2通訊地址1.2.1甲方通訊地址：詳細(xì)地址1.2.2乙方通訊地址：詳細(xì)地址1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：電話號碼1.3.2乙方聯(lián)系電話：電話號碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：_______2.1.2房產(chǎn)地址：詳細(xì)地址2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)位置：_______街道_______號2.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.4.2房產(chǎn)測繪報(bào)告3.按揭貸款情況3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.2貸款利率3.2.1貸款年利率：_______3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_______年3.4還款方式3.4.1還款方式：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元4.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.2.3還款計(jì)劃：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門提出過戶申請5.2材料提交5.2.1甲方需提交的材料：_______5.2.2乙方需提交的材料：_______5.3過戶審核5.3.1相關(guān)部門對過戶材料進(jìn)行審核5.4房產(chǎn)證領(lǐng)取5.4.1甲方在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證6.驗(yàn)房與交付6.1驗(yàn)房時(shí)間6.1.1驗(yàn)房時(shí)間：_______6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3交付條件6.3.1交付條件：_______6.4交付方式6.4.1交付方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：_______9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)提前_______日通知對方10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、按揭貸款合同、房產(chǎn)評估報(bào)告10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.3合同解釋10.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人身份證明11.3.1甲方簽署人身份證明：_______11.3.2乙方簽署人身份證明：_______12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：_______12.2按揭貸款合同12.2.1按揭貸款合同：_______12.3房產(chǎn)評估報(bào)告12.3.1房產(chǎn)評估報(bào)告：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份13.2抄本份數(shù)13.2.1本合同抄本份數(shù)：_______14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照本合同的要求，提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和文件。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可以申請第三方介入，并提出介入申請。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任免除17.3.1若第三方因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件達(dá)成時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4終止后的費(fèi)用結(jié)算20.4.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效，應(yīng)包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：此證書為房產(chǎn)過戶的必備文件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，并附有房產(chǎn)平面圖。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：應(yīng)由銀行出具，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說明：此合同為貸款雙方的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)遵守貸款合同中的約定。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)等信息。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：由甲方填寫，應(yīng)包含房產(chǎn)信息、甲乙雙方信息、過戶原因等。說明：此表格為辦理房產(chǎn)過戶的申請文件。6.房產(chǎn)過戶登記申請表詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，應(yīng)包含房產(chǎn)信息、甲乙雙方信息、過戶原因等。說明：此表格為辦理房產(chǎn)過戶登記的申請文件。7.甲方身份證明詳細(xì)要求：身份證、戶口本等能夠證明甲方身份的文件。說明：此文件用于驗(yàn)證甲方身份的真實(shí)性。8.乙方身份證明詳細(xì)要求：身份證、戶口本等能夠證明乙方身份的文件。說明：此文件用于驗(yàn)證乙方身份的真實(shí)性。9.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，應(yīng)包含交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付_______元違約金。2.乙方違約行為未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因未交付房產(chǎn)造成的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方_______元損失。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)退還_______元評估費(fèi)用，并賠償甲方_______元損失。4.甲乙雙方共同違約行為未按約定完成房產(chǎn)過戶責(zé)任認(rèn)定：雙方共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方損失。示例：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，雙方應(yīng)各自支付_______元違約金，并賠償對方_______元損失。全文完。二零二四年度按揭中二手房產(chǎn)權(quán)過戶合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方身份證件信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付金額及比例3.4按揭貸款金額及期限3.5貸款利率及還款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2需提供的材料清單4.3過戶稅費(fèi)計(jì)算及支付4.4額外費(fèi)用及承擔(dān)5.合同履行及交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付方式5.4交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同變更及補(bǔ)充10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告10.3附件三：按揭貸款合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同生效條件及期限第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。1.4合同雙方身份證件信息：甲方身份證號碼為_______，乙方身份證號碼為_______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：_______。2.5房產(chǎn)建筑年代：_______年。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______。3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______。3.3首付金額及比例：_______元整，占成交價(jià)的_______%。3.4按揭貸款金額及期限：_______元整，貸款期限為_______年。3.5貸款利率及還款方式：_______，_______。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理流程：_______。4.2需提供的材料清單：_______。4.3過戶稅費(fèi)計(jì)算及支付：_______。4.4額外費(fèi)用及承擔(dān)：_______。5.合同履行及交付5.1房產(chǎn)交付條件：_______。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：_______。5.3房產(chǎn)交付方式：_______。5.4交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：_______。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_______。6.2違約責(zé)任及賠償：_______。6.3合同解除程序：_______。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：_______。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。7.3爭議解決期限：_______。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，合同自房產(chǎn)過戶登記之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在履行完畢或因法定事由、雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)及相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告、按揭貸款合同等。9.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。9.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告10.3附件三：按揭貸款合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期11.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.合同簽署地點(diǎn)12.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2本合同由雙方各自妥善保管。14.合同生效條件及期限14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。14.2合同期滿后，如無特殊約定，本合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)及合作協(xié)議中的約定確定。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。3.3如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.3在協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展服務(wù)。4.2.1按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3對因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不得擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他方。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；6.1.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相抵觸；6.1.3第三方介入的協(xié)議變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分7.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)缺陷，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由各方合理分擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入時(shí)的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入時(shí)的合同解除10.1如第三方介入違反本合同約定或合作協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.2第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；10.3第三方介入結(jié)束后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證正本及附圖。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評估結(jié)論。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.按揭貸款合同要求：提供完整的按揭貸款合同，包含貸款金額、期限、利率等條款。說明：用于證明甲乙雙方已簽訂按揭貸款協(xié)議。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付的首付款或其他款項(xiàng)。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行證明、政府批文等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；1.2乙方未按時(shí)支付購房款或支付金額不足；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格下跌、裝修損失等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格下跌、裝修損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、服務(wù)費(fèi)用等。全文完。二零二四年度按揭中二手房產(chǎn)權(quán)過戶合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4還款方式3.5按揭貸款銀行4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3首付金額及支付時(shí)間4.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3房產(chǎn)評估費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知與送達(dá)10.4合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2按揭貸款合同復(fù)印件11.3房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（賣方）：____________________住所：____________________乙方（買方）：____________________住所：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為：____________________第三條按揭貸款信息3.1按揭貸款金額按揭貸款金額為人民幣：____________________元3.2按揭貸款期限按揭貸款期限為：____________________年3.3按揭貸款利率按揭貸款利率為：____________________%3.4還款方式還款方式為：____________________3.5按揭貸款銀行按揭貸款銀行為：____________________第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：____________________元4.2付款方式及時(shí)間付款方式為：____________________付款時(shí)間安排為：____________________4.3首付金額及支付時(shí)間首付金額為人民幣：____________________元支付時(shí)間為：____________________4.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間預(yù)付款金額為人民幣：____________________元支付時(shí)間為：____________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由：____________________方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)評估費(fèi)用房產(chǎn)評估費(fèi)用由：____________________方承擔(dān)。5.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由：____________________方承擔(dān)。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為：____________________6.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________6.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方未按照本合同約定履行支付義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致本合同無效；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。7.3合同解除及終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前：____________________天書面通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止合同的日期。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有判決。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的具體情形，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）按揭貸款合同復(fù)印件；（3）房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。10.3通知與送達(dá)（1）書面通知，通過快遞或掛號信方式寄送至對方住所；（2）電子郵件通知，通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。10.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。11.2按揭貸款合同復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供按揭貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的具體情況。11.3房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、交房確認(rèn)單等。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________12.3合同簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）一方未按照本合同約定履行支付義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致本合同無效；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。14.3合同解除及終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前：____________________天書面通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（3）提供法律咨詢服務(wù)；（4）提供按揭貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同中的相應(yīng)條款。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。15.6.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方在履行房產(chǎn)評估、中介等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。15.6.3第三方與按揭貸款銀行的關(guān)系第三方在提供按揭貸款擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和貸款銀行的規(guī)定，確保擔(dān)保服務(wù)的有效性。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)條款16.1.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，可聘請中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)、及時(shí)的中介服務(wù)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。16.2評估服務(wù)條款16.2.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律