二零二五年度北京市預售商品房售后服務協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市預售商品房售后服務協(xié)議范本甲方（采購方）：甲方名稱：北京市預售商品房開發(fā)商甲方地址：北京市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（供應方）：乙方名稱：北京市區(qū)路號乙方地址：北京市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：01087654321法定代表人（如有）：一、售后服務內容1.售后服務項目協(xié)議約定乙方提供的售后服務項目包括但不限于房屋維修、設施設備更換、保養(yǎng)等。2.售后服務標準乙方提供的售后服務應滿足國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。乙方保證在接到甲方維修請求后，在______小時內（具體時長）響應并提供維修服務。二、售后服務期限1.售后服務期限協(xié)議約定的售后服務期限為自房屋交付之日起______年（具體時長）。2.延長及終止在售后服務期限內，如因房屋質量問題需要延長售后服務期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。協(xié)議期滿后，如無特殊約定，售后服務終止。三、售后服務責任1.乙方責任乙方應按照協(xié)議約定提供售后服務，確保房屋及設施設備正常運行。乙方對因自身原因造成的房屋及設施設備損壞，應負責維修或更換。2.甲方責任甲方應按照乙方要求提供必要的維修條件和便利。甲方在發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在問題時應及時通知乙方。四、違約責任1.乙方違約責任乙方未按協(xié)議約定提供售后服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方因自身原因造成房屋及設施設備損壞的，應承擔維修或更換責任。2.甲方違約責任甲方未按乙方要求提供維修條件和便利的，應承擔相應的違約責任。甲方故意損壞房屋及設施設備的，應承擔賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照協(xié)議約定提供售后服務，包括但不限于房屋維修、設施設備更換、保養(yǎng)等。有權要求乙方在接到維修請求后及時響應并提供維修服務。義務：在房屋交付后，應及時發(fā)現(xiàn)并報告房屋及設施設備的問題。在乙方提供維修服務時，應提供必要的便利和條件。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照協(xié)議約定支付售后服務費用。如因甲方原因導致維修延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定提供高質量的售后服務。在接到甲方維修請求后，在______小時內（具體時長）響應并提供維修服務。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在提供服務前應對維修項目進行自檢，確保維修質量符合要求。甲方應在維修完成后______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的維修項目、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新維修等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)維修進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的維修后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有維修工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的維修服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于材料費用、人工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供維修服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的維修服務不符合協(xié)議要求，應負責免費重新維修符合要求的工程，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因維修質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于維修價格、設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日