2025年度購房合同全面修訂：下月起實施新條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房合同全面修訂：下月起實施新條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款條件5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍7.4質(zhì)量問題處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同附件二第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1甲方（賣方）為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)。1.1.2乙方（買方）為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方開發(fā)的房屋。1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保房屋買賣行為的合法、合規(guī)。1.2.3規(guī)范房屋買賣市場秩序。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方開發(fā)的位于_________的房屋買賣。1.3.2本合同適用于2024年度內(nèi)甲方銷售的房屋。2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于_________。2.1.2房屋具體坐落地址為_________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_________平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為_________結(jié)構(gòu)。2.3.2房屋樓層為_________層。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_________。2.4.2甲方保證房屋符合國家關(guān)于房屋用途的規(guī)定。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為：_________。3.1.2買方法定代表人或負責(zé)人為：_________。3.1.3買方聯(lián)系方式：_________。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為：_________。3.2.2賣方法定代表人或負責(zé)人為：_________。3.2.3賣方聯(lián)系方式：_________。3.3代理信息（如有）3.3.1代理人為：_________。3.3.2代理人授權(quán)委托書：_________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣_________元整。4.1.2交易價格包含房屋本體、土地使用費、公共設(shè)施建設(shè)費等。4.2付款時間4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元整。4.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付尾款人民幣_________元整。4.3付款方式4.3.1乙方支付首付款方式為：_________。4.3.2乙方支付尾款方式為：_________。4.4付款條件4.4.1乙方支付首付款前，應(yīng)向甲方提供合法有效的支付憑證。4.4.2乙方支付尾款前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。5.房屋交付及使用5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前_________日內(nèi)完成房屋交付。5.1.2房屋交付時間以甲方提供的房屋交付通知書為準。5.2交付條件5.2.1房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。5.2.2房屋交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件。5.3使用條件5.3.1乙方在取得房屋所有權(quán)證后，可按照房屋用途使用房屋。5.3.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋使用的規(guī)定。5.4交付手續(xù)5.4.1甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋交付手續(xù)文件準備齊全。5.4.2乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方同意將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.1.2甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.3登記費用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由乙方承擔(dān)。6.3.2甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用。6.4登記時間6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時間后_________日內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未能按照合同約定的時間、條件交付房屋的，構(gòu)成違約。9.1.2乙方未能按照合同約定的時間、方式支付房款的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。10.2.2雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。10.3不可抗力證明10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對不可抗力事件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.1.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件11.2.1本合同因甲方交付房屋、乙方支付房款等義務(wù)履行完畢而終止。11.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的主要內(nèi)容。12.1.2本合同附件一與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.1附件二為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2.2附件二與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三為本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。12.3.2附件三與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.1.2簽署時間為甲方和乙方代表在合同上簽字蓋章的時間。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_________。13.2.2簽署地點為雙方約定或法律規(guī)定的地點。13.3簽署方式13.3.1本合同采用書面形式簽署。13.3.2本合同簽署時，雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.其他約定14.1合同變更14.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。14.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超越其職責(zé)范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方提供的評估、測繪等報告，應(yīng)真實、準確，對甲乙雙方具有約束力。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，與合同其他各方無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同其他條款。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)保證第三方的介入不會影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實性。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)保證第三方提供的資料和信息的真實性。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因違約行為給甲乙雙方造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.4第三方責(zé)任限額的變更17.4.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.4.2第三方責(zé)任限額的變更不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)18.2.1雙方同意將第三方介入產(chǎn)生的爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。18.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。18.3爭議解決程序18.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。18.3.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同編號、簽訂日期、甲乙雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付條件等。說明：本合同附件一為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：本合同附件二為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準確無誤。說明：本合同附件三為第三方測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，用于確認房屋面積。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。說明：本合同附件四為甲方提供的房屋質(zhì)量保證書，用于證明房屋質(zhì)量。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付房款。說明：本合同附件五為乙方提供的付款憑證，用于證明付款行為。6.房屋交付通知書詳細要求：提供房屋交付通知書，證明房屋已交付。說明：本合同附件六為甲方提供的房屋交付通知書，用于證明房屋交付。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。說明：本合同附件七為乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本合同附件八為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按照合同約定的時間、條件交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按照合同約定的時間、方式支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未能按照合作協(xié)議的約定提供真實、準確的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度購房合同全面修訂：下月起實施新條款1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同適用范圍4.合同簽訂時間與地點5.合同當事人信息二、合同標的1.房屋基本情況2.土地使用權(quán)信息3.房屋配套設(shè)施4.房屋權(quán)屬證書三、房屋價格與支付方式1.房屋成交價格2.首付比例與金額3.按揭貸款信息4.房屋價格調(diào)整機制5.支付時間與方式四、房屋交付與驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋驗收標準4.驗收程序與責(zé)任5.驗收不合格處理五、房屋質(zhì)量與保修1.房屋質(zhì)量保證期2.房屋質(zhì)量標準3.質(zhì)量問題處理4.保修責(zé)任與期限5.保修費用承擔(dān)六、稅費承擔(dān)1.稅費種類與計算方法2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間與方式4.稅費爭議處理七、違約責(zé)任1.違約情形與責(zé)任2.違約金計算與支付3.違約爭議處理4.不可抗力免責(zé)八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.房屋買賣合同2.土地使用權(quán)證3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十三、合同解除后的處理1.房屋退還與費用結(jié)算2.土地使用權(quán)返還3.爭議解決4.合同解除后的其他事項十四、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.合同解釋與爭議解決3.合同簽訂地點4.合同簽訂日期5.合同份數(shù)與效力合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)（2）依據(jù)《商品房銷售管理辦法》2.合同目的與原則（1）明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（2）保障購房者的合法權(quán)益（3）遵循公平、自愿、誠實信用的原則3.合同適用范圍（1）適用于2024年度購買的商品房（2）適用于新建商品住宅、別墅、商鋪等4.合同簽訂時間與地點（1）簽訂時間：____年____月____日（2）簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同當事人信息二、合同標的1.房屋基本情況（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號（2）房屋結(jié)構(gòu)：____（3）房屋面積：____平方米2.土地使用權(quán)信息（1）土地使用權(quán)類型：____（2）土地使用權(quán)期限：____年至____年3.房屋配套設(shè)施（1）配套設(shè)施清單：____（2）配套設(shè)施交付標準：____4.房屋權(quán)屬證書（1）房屋所有權(quán)證：____（2）土地使用權(quán)證：____三、房屋價格與支付方式1.房屋成交價格（1）房屋成交價格：____元2.首付比例與金額（1）首付比例：____%（2）首付金額：____元3.按揭貸款信息（1）貸款銀行：____（2）貸款金額：____元（3）貸款期限：____年4.房屋價格調(diào)整機制（1）價格調(diào)整依據(jù)：____（2）價格調(diào)整方式：____5.支付時間與方式（1）首付支付時間：____年____月____日前（2）按揭貸款支付時間：____年____月____日前四、房屋交付與驗收1.房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成（2）房屋內(nèi)部裝修完成（3）配套設(shè)施安裝到位2.房屋交付時間（1）交付時間：____年____月____日前3.房屋驗收標準（1）房屋質(zhì)量符合國家標準（2）房屋配套設(shè)施齊全4.驗收程序與責(zé)任（1）乙方在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收（2）驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)5.驗收不合格處理（1）驗收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋（2）驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及逾期交付違約金五、房屋質(zhì)量與保修1.房屋質(zhì)量保證期（1）房屋質(zhì)量保證期：____年2.房屋質(zhì)量標準（1）房屋質(zhì)量符合國家標準（2）房屋質(zhì)量符合合同約定3.質(zhì)量問題處理（1）質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方（2）甲方應(yīng)在____日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理4.保修責(zé)任與期限（1）保修責(zé)任：甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任（2）保修期限：____年5.保修費用承擔(dān)（1）保修費用由甲方承擔(dān)（2）保修期間，乙方應(yīng)妥善使用房屋六、稅費承擔(dān)1.稅費種類與計算方法（1）稅費種類：____（2）計算方法：____2.稅費承擔(dān)主體（1）稅費由乙方承擔(dān)3.稅費繳納時間與方式（1）繳納時間：____年____月____日前（2）繳納方式：____4.稅費爭議處理（1）稅費爭議，雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，依法解決七、違約責(zé)任1.違約情形與責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付____元違約金（2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)支付____元違約金2.違約金計算與支付（1）違約金按每日____元計算（2）違約金支付方式：____3.違約爭議處理（1）違約爭議，雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，依法解決4.不可抗力免責(zé)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件包括：____、____、____八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同（2）乙方未按約定支付房款，且逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同2.合同解除程序（1）解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟3.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）向法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)（2）訴訟解決的，由合同簽訂地人民法院管轄3.爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)（2）訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟4.爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由雙方各自承擔(dān)（2）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)十、合同附件1.房屋買賣合同2.土地使用權(quán)證3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章（2）合同履行完畢2.合同備案程序（1）自合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門備案（2）備案機構(gòu)：____3.合同備案機構(gòu)（1）房地產(chǎn)管理部門4.合同備案期限（1）合同備案后____年內(nèi)有效十二、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同變更程序（1）簽訂變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除條件（1）合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致4.合同解除程序（1）簽訂解除協(xié)議（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十三、合同解除后的處理1.房屋退還與費用結(jié)算（1）房屋退還給甲方（2）雙方結(jié)算剩余房款及相關(guān)費用2.土地使用權(quán)返還（1）土地使用權(quán)返還給甲方（2）甲方退還乙方已支付的土地使用權(quán)費用3.爭議解決（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，依法解決4.合同解除后的其他事項（1）雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系（2）雙方應(yīng)退還對方已收取的款項十四、其他約定1.合同未盡事宜的處理（1）按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理2.合同解釋與爭議解決（1）合同解釋以雙方協(xié)商一致為準（2）爭議解決參照第九章3.合同簽訂地點（1）合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號4.合同簽訂日期（1）合同簽訂日期：____年____月____日5.合同份數(shù)與效力（1）合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條件（1）甲方應(yīng)確保房屋在交付前已完成所有必要的驗收和審批程序。（2）甲方應(yīng)提供房屋的合法使用證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。（3）甲方應(yīng)確保房屋的配套設(shè)施符合合同約定，并在交付前完成所有必要的安裝和調(diào)試工作。2.甲方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證（1）甲方應(yīng)提供至少____年的房屋質(zhì)量保證期。（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）甲方應(yīng)設(shè)立專門的客服，以便乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后能及時聯(lián)系甲方。3.甲方主導(dǎo)下的稅費承擔(dān)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前支付完畢所有相關(guān)稅費，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方主導(dǎo)下的合同變更與解除（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身經(jīng)營需要，對合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)在合同變更前至少____日通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。（3）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房屋驗收（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗收。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書和相關(guān)驗收報告。（3）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。2.乙方主導(dǎo)下的房屋裝修（1）乙方有權(quán)在房屋交付后進行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。（2）乙方應(yīng)在裝修前向甲方提出裝修方案，并獲得甲方同意。（3）乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并承擔(dān)因裝修造成的房屋損壞責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)下的房屋使用（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及配套設(shè)施的完好。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。4.乙方主導(dǎo)下的合同解除（1）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在合同履行過程中，如因個人原因需要解除合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易過程合法合規(guī)。（3）中介機構(gòu)在交易過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費用承擔(dān)（1）中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。（2）中介費用應(yīng)在合同簽訂時支付，或在房屋交付后支付。3.中介機構(gòu)的保密義務(wù)（1）中介機構(gòu)應(yīng)對交易雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機構(gòu)在交易過程中，不得利用所掌握的信息謀取不正當利益。4.中介機構(gòu)的變更與解除（1）如中介機構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。（2）中介協(xié)議解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.付款憑證5.驗收報告6.房屋質(zhì)量保證書7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.稅費繳納證明9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定支付房款甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途中介機構(gòu)泄露交易信息2.違約行為的認定：以合同約定為準，如無約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)違約行為的認定需有充分證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法建設(shè)，用于銷售、出租的商品住宅、別墅、商鋪等。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。4.問題：中介機構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商品住宅購買2.別墅購買3.商鋪購買4.按揭購房5.二手房交易6.房屋租賃7.房屋裝修8.房屋買賣中介服務(wù)全文完。2024年度購房合同全面修訂：下月起實施新條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展，購房需求日益旺盛，為保障購房雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方合法擁有的，符合國家規(guī)定標準的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；（2）購房款：指乙方支付給甲方的購房款項，包括首付款、貸款等；（3）配套設(shè)施：指房屋所在地的水、電、燃氣、供暖、寬帶等公共設(shè)施；（4）違約金：指因一方違約而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本合同全文；（2）合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期；（3）合同履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的期限；（4）合同終止：指甲乙雙方提前終止本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止程序。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：指乙方購買甲方房屋的總額，包括首付款和貸款本金；（2）稅費：指乙方根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費，如契稅、印花稅等；（3）物業(yè)費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)繳納的物業(yè)管理費用；（4）維修基金：指乙方按照規(guī)定應(yīng)繳納的住宅專項維修資金；（5）其他費用：指合同約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為首付款；（2）貸款：乙方可通過銀行貸款方式支付剩余房款，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商確定；（3）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，一次性支付全部稅費；（4）物業(yè)費和維修基金：乙方應(yīng)在入住后按照物業(yè)管理規(guī)定和維修基金繳納標準支付。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）貸款：具體貸款支付時間由雙方另行協(xié)商確定；（3）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；（4）物業(yè)費和維修基金：乙方應(yīng)在入住后按照規(guī)定時間支付。7.4支付章件（1）首付款：支付憑證；（2）貸款：貸款合同及相關(guān)證明；（3）稅費：繳稅憑證；（4）物業(yè)費和維修基金：繳納憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的實際損失；（3）如乙方要求，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為解決違約問題而產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當于房屋總價款____%的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的實際損失；（3）如甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為解決違約問題而產(chǎn)生的合理費用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為或政策調(diào)整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行完畢本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）在合同履行期間，甲方保留對房屋進行合理使用范圍內(nèi)的裝飾和裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就購房事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（買受方）：____________________簽字：__________________日期：__________________其他相關(guān)方（如有）：____________________簽字：__________________日期：__________________本合同一式____份，甲乙雙