2025年度北京老舊城區(qū)改造項目房屋拆遷補償協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京老舊城區(qū)改造項目房屋拆遷補償協(xié)議書甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋拆遷描述1.拆遷房屋信息拆遷房屋位于______，建筑面積為______平方米，結構為______。乙方同意將上述房屋及其附屬設施無償交由甲方拆除。2.拆遷補償要求甲方同意按照國家相關法律法規(guī)和北京市相關規(guī)定，對乙方進行房屋拆遷補償。乙方要求補償方式為______（貨幣補償或產權調換），補償金額為______元。二、補償金額與支付方式1.補償金額根據拆遷房屋的面積、區(qū)位、結構等因素，經雙方協(xié)商確定，補償金額為______元。2.支付方式甲方將在合同簽訂后______個工作日內，將補償金額一次性支付給乙方。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后______個工作日內，將拆遷房屋騰空并交付給甲方。2.交房地點乙方應將拆遷房屋交付至甲方指定的地點。四、其他約定1.乙方在房屋拆除前，應自行處理房屋內的物品，不得占用公共空間。2.甲方在拆除房屋過程中，應采取必要的安全措施，確保施工安全。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行拆除，并有權對拆除過程進行監(jiān)督。有權根據拆遷情況調整補償方案，但應確保補償的公平合理。義務：在合同規(guī)定的時間內完成房屋拆除工作，并按照合同約定進行補償。為乙方提供必要的搬遷和安置服務，確保乙方合法權益不受侵害。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定進行房屋拆除和補償。有權在搬遷和安置過程中獲得甲方提供的必要幫助。義務：在合同規(guī)定的時間內完成搬遷，并配合甲方進行房屋拆除工作。接受甲方提供的補償方案，并按照約定接受搬遷和安置。六、搬遷與安置1.搬遷時間乙方應在合同簽訂后______個工作日內（具體時長）完成搬遷。2.安置方式3.安置期限甲方應在房屋拆除后______個工作日內（具體時長）為乙方提供安置方案。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。2.仲裁規(guī)則爭議仲裁應適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務；任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋拆遷面積、補償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____