2024年版長沙二手房買賣合同標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版長沙二手房買賣合同標準《本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及占有4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋占有時間5.過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費5.3雙方責任承擔6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備使用及維護責任7.房屋瑕疵及權屬問題7.1房屋瑕疵說明7.2權屬問題說明7.3雙方責任承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件11.2附件二：房屋質量檢測報告11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人或負責人姓名1.1.3買方身份證號碼1.1.4買方住所地址1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人或負責人姓名1.2.3賣方身份證號碼1.2.4賣方住所地址1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話1.3.2買方電子郵箱1.3.3賣方聯(lián)系電話1.3.4賣方電子郵箱2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在區(qū)域2.1.3房屋具體地址2.2房屋產權信息2.2.1房屋所有權證號2.2.2房屋土地證號2.2.3房屋用途性質2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋結構2.4.1房屋建筑結構類型2.4.2房屋建筑年代2.5房屋用途2.5.1房屋規(guī)劃用途2.5.2房屋實際用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價3.1.2交易價格支付幣種3.2付款方式3.2.1付款方式選擇3.2.2付款方式說明3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間4.房屋交付及占有4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付具體日期4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前的檢查4.2.2房屋交付時的條件4.3房屋占有時間4.3.1房屋占有起始時間4.3.2房屋占有終止時間5.過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理責任方5.1.2過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶稅費5.2.1過戶稅費種類5.2.2過戶稅費承擔方5.3雙方責任承擔5.3.1雙方在過戶過程中的責任6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.1.1附屬設施名稱6.1.2附屬設施狀況6.2設備清單6.2.1設備名稱6.2.2設備狀況6.3設備使用及維護責任6.3.1設備使用說明6.3.2設備維護責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同的條件8.1.2賣方單方面解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件8.2違約責任8.2.1買方違約責任8.2.2賣方違約責任8.3違約金8.3.1違約金的計算方法8.3.2違約金的支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議協(xié)商解決9.1.2爭議調解解決9.1.3爭議仲裁解決9.1.4爭議訴訟解決9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機構選擇9.2.2仲裁程序9.2.3訴訟法院選擇9.2.4訴訟程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付定金或首付款10.1.3政府相關部門審批通過10.2合同終止條件10.2.1合同解除10.2.2房屋交付完畢10.2.3雙方協(xié)商一致終止11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件11.1.1房屋所有權證復印件11.1.2房屋土地使用權證復印件11.2附件二：房屋質量檢測報告11.2.1房屋質量檢測報告復印件11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方身份證復印件11.3.2交易雙方簽字蓋章的合同副本12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1合同內容變更12.1.2合同附件變更12.2合同補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議的內容12.2.2補充協(xié)議的效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除的具體情形13.1.2合同解除的程序13.2合同終止條件13.2.1合同終止的具體情形13.2.2合同終止的程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同簽訂前已存在的合同關系中的任何一方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入形式16.1.1交易中介：提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等服務的機構或個人。16.1.2專業(yè)評估機構：對房屋價值、質量等進行評估的機構。16.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理過戶手續(xù)等服務的律師或律師事務所。16.1.4金融機構：提供貸款、擔保等金融服務。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.3.1第三方的服務內容、期限、費用等。17.3.2第三方在合同履行過程中的責任和義務。17.3.3第三方違約責任及賠償方式。17.3.4第三方與其他各方的責任劃分。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過合同交易額的10%。18.2第三方責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。18.2.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：19.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。19.1.2第三方因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔相應責任。19.1.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。20.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，但不得干涉甲乙雙方的權利和義務。20.3第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2第三方在爭議解決過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內容，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。22.2第三方介入協(xié)議的變更，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件應與本合同約定一致。23.2第三方介入協(xié)議的終止，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可見房屋所有權人姓名、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋產權歸屬。2.房屋土地使用權證復印件詳細要求：提供房屋土地使用權證的復印件，需清晰可見房屋土地使用權人姓名、房屋坐落地址、土地面積等信息。說明：用于證明房屋土地使用權的歸屬。3.房屋質量檢測報告復印件詳細要求：提供房屋質量檢測報告的復印件，需清晰可見檢測機構名稱、檢測日期、房屋質量狀況等信息。說明：用于證明房屋質量符合標準。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的復印件，需清晰可見身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：用于證明雙方身份。5.房屋買賣合同副本詳細要求：提供房屋買賣合同的副本，需清晰可見合同編號、簽訂日期、合同內容等信息。說明：用于證明合同有效性。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，需清晰可見付款金額、付款日期、收款人等信息。說明：用于證明付款行為。7.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供過戶手續(xù)辦理證明的復印件，需清晰可見過戶日期、過戶機構等信息。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。8.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證的復印件，需清晰可見稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：用于證明交易稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：買方應于2024年3月1日前支付100萬元房款，如未按時支付，則應向賣方支付5000元違約金。2.賣方違約行為違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋日租金的5倍計算。示例：賣方應于2024年3月1日前交付房屋，如未按時交付，則應向買方支付每日租金的5倍作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供準確信息或服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定金額的20%計算。示例：第三方應于2024年3月1日前提供房屋評估報告，如未按時提供，則應向甲乙雙方支付合同約定金額的20%作為違約金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年版長沙二手房買賣合同標準1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋用途及使用年限2.5房屋配套設施2.6房屋權屬變更登記3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3付款保證及擔保3.4交易稅費承擔4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4房屋交付手續(xù)5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔5.4維修期限6.履約保證及違約責任6.1履約保證6.2違約責任6.3違約金及賠償6.4違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議9.3合同變更及補充的效力10.合同附件及補充文件10.1合同附件10.2補充文件10.3附件及補充文件的效力11.合同解除及終止的后續(xù)處理11.1合同解除及終止后的房屋交付11.2合同解除及終止后的款項結算11.3合同解除及終止后的糾紛處理12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同解除及終止的效力13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同解除程序1.8合同終止程序1.9合同爭議解決方式1.10合同附件及補充文件2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋用途及使用年限2.5房屋配套設施2.6房屋權屬變更登記2.7房屋抵押情況2.8房屋租賃情況3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3付款保證及擔保3.4交易稅費承擔3.5付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4房屋交付手續(xù)4.5房屋交付后的權利義務5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔5.4維修期限5.5維修違約責任6.履約保證及違約責任6.1履約保證6.2違約責任6.3違約金及賠償6.4違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用7.5爭議解決后的執(zhí)行7.6不可抗力條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方違約嚴重8.1.3房屋不可抗力因素8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同8.2.2確認解除合同8.2.3解除合同的生效8.3合同終止條件8.3.1買賣雙方完成交易8.3.2合同期限屆滿8.3.3房屋權屬轉移登記完畢8.4合同終止程序8.4.1確認合同終止8.4.2終止合同的生效8.4.3終止合同后的后續(xù)事宜處理9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.1.1提出變更請求9.1.2簽訂變更協(xié)議9.1.3變更協(xié)議的生效9.2合同補充協(xié)議9.2.1補充協(xié)議的內容9.2.2補充協(xié)議的簽訂9.2.3補充協(xié)議的生效9.3合同變更及補充的效力9.3.1變更及補充協(xié)議的法律效力9.3.2變更及補充協(xié)議對雙方約束力10.合同附件及補充文件10.1合同附件10.1.1房屋權屬證明文件10.1.2付款憑證10.1.3其他相關文件10.2補充文件10.2.1補充協(xié)議10.2.2其他補充文件10.3附件及補充文件的效力10.3.1附件及補充文件作為合同組成部分10.3.2附件及補充文件的解釋11.合同解除及終止的后續(xù)處理11.1合同解除及終止后的房屋交付11.1.1房屋交付責任11.1.2房屋交付程序11.1.3房屋交付后的權利義務11.2合同解除及終止后的款項結算11.2.1款項結算方式11.2.2款項結算程序11.2.3款項結算后的權利義務11.3合同解除及終止后的糾紛處理11.3.1糾紛處理方式11.3.2糾紛處理程序11.3.3糾紛處理結果12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.1.1合同簽署之日12.1.2相關手續(xù)辦理完畢之日12.2合同終止時間12.2.1合同期限屆滿之日12.2.2合同解除或終止之日12.3合同解除及終止的效力12.3.1合同解除或終止的法律效力12.3.2合同解除或終止后的權利義務13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1保密內容13.1.2保密期限13.1.3違反保密條款的責任13.2法律適用及管轄13.2.1合同適用法律13.2.2爭議管轄法院13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.3.1合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理13.3.2合同解除或終止后的權利義務14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1簽署主體14.1.2簽署時間14.1.3簽署地點14.2合同生效14.2.1合同生效條件14.2.2合同生效時間第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立主體，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的共同委托或法律規(guī)定，且第三方介入的行為不得違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額應根據其業(yè)務性質、服務內容以及甲乙雙方約定的具體數額確定。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以委托第三方介入合同履行。3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關資質證明和服務內容說明。3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責和義務。4.第三方責任劃分4.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或因甲乙雙方自身原因導致的損失，第三方不承擔責任。4.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力因素導致的損失，第三方不承擔責任。4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身故意或重大過失導致的損失，第三方應承擔相應責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的同意條款：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以委托第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商。5.1.2第三方責任條款：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔。5.1.3第三方責任限額條款：第三方責任限額為元人民幣。5.2甲方根據本合同增加的額外條款及說明：5.2.1甲方應確保提供的信息真實、準確，并對因信息不實導致的損失承擔責任。5.2.2甲方應配合第三方履行職責，不得無故阻撓或干擾。5.3乙方根據本合同增加的額外條款及說明：5.3.1乙方應確保提供的信息真實、準確，并對因信息不實導致的損失承擔責任。5.3.2乙方應配合第三方履行職責，不得無故阻撓或干擾。6.第三方與其他各方的責權利劃分6.1第三方與甲方的責權利劃分：6.1.1第三方根據甲方委托，協(xié)助甲方完成交易，并有權要求甲方提供必要的信息和文件。6.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，對甲方負有保密義務。6.1.3第三方因自身原因導致甲方損失，應承擔相應責任。6.2第三方與乙方的責權利劃分：6.2.1第三方根據乙方委托，協(xié)助乙方完成交易，并有權要求乙方提供必要的信息和文件。6.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，對乙方負有保密義務。6.2.3第三方因自身原因導致乙方損失，應承擔相應責任。6.3第三方與合同其他各方的責權利劃分：6.3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，對合同其他各方負有保密義務。6.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，對合同其他各方不承擔因自身原因導致的損失責任。6.3.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反合同規(guī)定，應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：附件應清晰、完整，證明房屋權屬無爭議。2.付款憑證要求：提供所有已支付的購房款項的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：付款憑證應詳細記錄付款時間、金額及收款人信息。3.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質量、配套設施等。說明：驗收報告應詳細記錄房屋存在的問題及整改意見。4.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，包括補充協(xié)議、修改協(xié)議等。說明：協(xié)議應明確變更內容、生效時間及雙方權利義務。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的任何爭議解決協(xié)議，包括調解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、期限及費用承擔。6.第三方資質證明文件要求：第三方介入方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：資質證明文件應合法、有效，證明第三方具備相應能力。7.房屋維修記錄要求：房屋交付后，因維修產生的維修記錄及維修費用憑證。說明：維修記錄應詳細記錄維修時間、原因、費用及維修人信息。8.不可抗力證明文件要求：因不可抗力導致合同無法履行時，相關證明文件。說明：證明文件應說明不可抗力的發(fā)生時間、范圍及影響。9.其他相關文件要求：合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：附件應與合同內容相關，對合同履行有輔助作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付購房款項。1.2甲乙雙方未按合同約定辦理房屋權屬變更登記。1.3第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失。1.4甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付及驗收義務。1.5甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修責任。2.責任認定標準2.1甲乙雙方未按合同約定支付購房款項，應承擔違約責任，支付違約金及賠償損失。2.2甲乙雙方未按合同約定辦理房屋權屬變更登記，應承擔違約責任，支付違約金及賠償損失。2.3第三方未按合同約定履行職責，應根據損失程度承擔相應責任，支付違約金及賠償損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付及驗收義務，應承擔違約責任，支付違約金及賠償損失。2.5甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修責任，應承擔違約責任，支付違約金及賠償損失。3.違約責任示例3.1甲方未按合同約定支付購房款項，乙方有權解除合同，要求甲方支付違約金元，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定辦理房屋權屬變更登記，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金元，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任，支付違約金元，并賠償損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付及驗收義務，造成對方損失，雙方應根據損失程度承擔相應責任。3.5甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修責任，造成對方損失，雙方應根據損失程度承擔相應責任。全文完。2024年版長沙二手房買賣合同標準2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產基本情況2.1房屋基本信息2.2土地信息2.3相關證件和證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款條件及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3交付后的權利義務5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途及違約責任7.交易稅費及費用承擔7.1稅費種類及計算方式7.2費用承擔原則7.3爭議解決8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件認定8.2風險承擔原則9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約金計算及支付9.3爭議解決10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的權利義務11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權利義務13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：房屋交易稅費繳納證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________第二條房地產基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋產權證號：________________2.1.3房屋面積：________________（平方米）2.1.4房屋結構：________________2.1.5房屋用途：________________2.2土地信息2.2.1土地坐落地址：________________2.2.2土地使用權證號：________________2.2.3土地面積：________________（平方米）2.2.4土地用途：________________2.3相關證件和證明2.3.1房屋產權證2.3.2土地使用權證2.3.3其他相關證明文件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________________元整3.1.2土地總價：________________元整3.2付款時間及方式3.2.1首付款：________________元整，在合同簽訂后__日內支付；3.2.2尾款：________________元整，在房屋交付前__日內支付；3.3付款條件及違約責任3.3.1買方應按照合同約定的時間及方式支付房款；3.3.2買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款額的__%。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為__年__月__日；4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋基本情況及國家相關標準執(zhí)行；4.2.2驗收程序：買方在房屋交付前應親自或委托他人對房屋進行驗收，驗收合格后方可接收房屋；4.3交付后的權利義務4.3.1房屋交付后，買方享有房屋占有、使用、收益和處分的權利；4.3.2賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件，并承擔交付后的維修責任。第五條房屋產權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產權過戶時間為__年__月__日；5.2過戶費用5.2.1買方應承擔過戶過程中產生的所有稅費及費用；5.2.2具體費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；5.3過戶程序5.3.1雙方應按照國家及地方相關規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)；5.3.2賣方應積極配合買方辦理過戶手續(xù)，并及時提供相關證明文件。第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為房屋總價款的__%；6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金在合同簽訂后__日內繳納至賣方指定的賬戶；6.2.2買方在合同履行完畢后，經賣方確認無違約行為，保證金應無息退還；6.3保證金用途及違約責任6.3.1保證金用于保證合同雙方的履約行為，如一方違約，保證金應作為違約金；6.3.2違約金金額為保證金金額的__%。第七條交易稅費及費用承擔7.1稅費種類及計算方式7.1.1契稅：按照國家及地方規(guī)定計算；7.1.2印花稅：按照國家及地方規(guī)定計算；7.1.3登記費：按照國家及地方規(guī)定計算；7.2費用承擔原則7.2.1買方應承擔房屋交易過程中產生的所有稅費及費用；7.2.2賣方應承擔房屋交付前產生的相關費用；7.3爭議解決7.3.1如雙方對稅費及費用承擔有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件認定8.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；8.2風險承擔原則8.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方的履約義務相應免除；8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題，盡力減少損失。第九條違約責任9.1違約情形及違約責任9.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金；9.1.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金；9.1.3一方違約導致合同解除，應賠償對方因此遭受的損失；9.2違約金計算及支付9.2.1違約金計算標準為違約金額的__%；9.2.2違約金應在一方違約后__日內支付給對方；9.3爭議解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；9.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的權利義務；10.3解除合同后的權利義務10.3.1雙方應按照合同約定，返還已收款項；10.3.2雙方應按照法律規(guī)定，處理剩余事項。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（1）仲裁；（2）訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1如選擇仲裁，爭議提交至__仲裁委員會__仲裁；11.2.2如選擇訴訟，爭議提交至__人民法院__管轄；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照所選爭議解決方式的規(guī)定，提交爭議解決申請；11.3.2爭議解決機構應根據相關法律規(guī)定，公正、公平地審理案件。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效；12.1.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的權利義務12.3.1合同終止后，雙方應按照約定，履行合同終止后的權利義務；12.3.2雙方應按照法律規(guī)定，處理剩余事項。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：房屋交易稅費繳納證明第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務而介入本合同關系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.2第三方的引入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中提供的服務，其責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方服務不當導致甲乙雙方財產損失的賠償責任。第四條第三方職責與權利4.1第三方應根據服務協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)、準確的服務；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現的問題。4.2第三方有權根據服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行結果承擔連帶責任。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：6.1.1甲乙雙方就引入第三方達成一致；6.1.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議；6.1.3第三方根據服務協(xié)議的約定，提供相應服務。6.2第三方介入的條件：6.2.1第三方具備相應的資質和條件；6.2.2第三方的服務費用合理；6.2.3第三方的服務對甲乙雙方的合同履行