2024物業(yè)服務(wù)合同（含垃圾分類與環(huán)保）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同（含垃圾分類與環(huán)保）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2特種物業(yè)服務(wù)2.3環(huán)保服務(wù)（垃圾分類）3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式及時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同終止條件5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求5.2物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)投訴處理6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)資金7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全制度7.2物業(yè)安全設(shè)施7.3物業(yè)安全事故處理8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案收集范圍8.2物業(yè)檔案整理要求8.3物業(yè)檔案保管與利用9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)的適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號1.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1樓宇管理：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、安全監(jiān)控等工作。2.1.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修。2.1.3安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門禁管理、消防巡查等工作。2.2特種物業(yè)服務(wù)2.2.1垃圾分類與環(huán)保服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾分類的宣傳教育、指導(dǎo)實(shí)施、收集運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?.2.2環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、樹木修剪、病蟲害防治等工作。2.3環(huán)保服務(wù)（垃圾分類）2.3.1垃圾分類宣傳：定期開展垃圾分類知識(shí)宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。2.3.2垃圾分類指導(dǎo)：對業(yè)主進(jìn)行垃圾分類指導(dǎo)，確保垃圾分類正確實(shí)施。2.3.3垃圾收集與運(yùn)輸：按照規(guī)定的時(shí)間、路線收集分類后的垃圾，并運(yùn)至指定處理場所。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和市物價(jià)局核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式及時(shí)間：業(yè)主應(yīng)于每月的1日至5日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同簽訂日期：2024年1月1日4.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同終止條件：合同期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：按照國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自檢，并接受業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的驗(yàn)收。5.3物業(yè)服務(wù)投訴處理：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的合理投訴。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)工作。6.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作。6.3物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)資金：維修與養(yǎng)護(hù)資金由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支，?？顚Ｓ谩?.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全制度：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)建立健全物業(yè)安全制度，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.2物業(yè)安全設(shè)施：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)配置必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。7.3物業(yè)安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門。8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案收集范圍：包括業(yè)主資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料、物業(yè)服務(wù)合同、財(cái)務(wù)賬目、維修記錄、安全記錄等。8.2物業(yè)檔案整理要求：檔案應(yīng)分類存放，標(biāo)識(shí)清晰，便于查閱。電子檔案應(yīng)備份，確保數(shù)據(jù)安全。8.3物業(yè)檔案保管與利用：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)檔案的保管工作，確保檔案的完整性和保密性。業(yè)主有權(quán)查閱其本人相關(guān)的檔案資料。9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、未按約定提供物業(yè)服務(wù)、違反安全規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)違約情況，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算賠償金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.3爭議解決程序：按照爭議解決方式所適用的法律法規(guī)和程序進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的移交、財(cái)務(wù)結(jié)算等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)的適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同附件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：第三方是指在本物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、專業(yè)顧問、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體目的和需求。16.2介入批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到介入申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕介入申請。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促進(jìn)雙方達(dá)成協(xié)議。17.1.2專業(yè)顧問：提供專業(yè)意見、建議和方案，協(xié)助甲乙雙方解決專業(yè)性問題。17.1.3評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)服務(wù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.1.4調(diào)解機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，促成爭議解決。17.1.5仲裁機(jī)構(gòu)：在雙方同意的情況下，對爭議進(jìn)行仲裁。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲得合理報(bào)酬：第三方有權(quán)按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用。17.2.2獨(dú)立開展工作：第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方不得直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方不得直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其合同約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1第三方在與甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。19.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件：20.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。20.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致介入無法繼續(xù)。20.2合同終止后的處理：20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算和評價(jià)。20.2.3第三方應(yīng)將所有工作資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修養(yǎng)護(hù)、安全管理、檔案管理、變更解除、違約責(zé)任、爭議解決、生效日期等條款。說明：本合同為物業(yè)服務(wù)的主要文件，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和特種物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、安全、環(huán)保等方面的具體要求。說明：標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)提供具體操作依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：清單為設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更換提供依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等費(fèi)用的構(gòu)成、繳納方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：明細(xì)為業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)提供依據(jù)。5.物業(yè)安全制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全設(shè)施、安全事故處理等。說明：制度為保障小區(qū)安全提供保障。6.物業(yè)檔案資料詳細(xì)要求：包括業(yè)主資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料、物業(yè)服務(wù)合同、財(cái)務(wù)賬目、維修記錄、安全記錄等。說明：檔案為物業(yè)服務(wù)提供歷史數(shù)據(jù)和依據(jù)。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議為第三方介入提供法律依據(jù)。8.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收結(jié)果。說明：報(bào)告為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的驗(yàn)證。9.物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄詳細(xì)要求：包括投訴內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。說明：記錄為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按照約定的繳納時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付滯納金。示例：業(yè)主自物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限屆滿之日起超過30日未繳納的，每日按欠繳金額的千分之五支付滯納金。2.未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)單位未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)單位未按照規(guī)定進(jìn)行消防巡查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.物業(yè)檔案管理不善責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)檔案管理，導(dǎo)致檔案遺失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)單位未妥善保管業(yè)主檔案，導(dǎo)致檔案損壞，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露業(yè)主隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同（含垃圾分類與環(huán)保）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)區(qū)域與范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3垃圾分類與環(huán)保要求2.服務(wù)期限與費(fèi)用2.1服務(wù)期限2.2服務(wù)費(fèi)用2.3費(fèi)用支付方式3.物業(yè)管理職責(zé)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理3.2安全保衛(wèi)3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5垃圾分類與環(huán)保4.業(yè)主義務(wù)與權(quán)利4.1業(yè)主義務(wù)4.2業(yè)主權(quán)利4.3業(yè)主委員會(huì)職責(zé)5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3服務(wù)質(zhì)量考核6.垃圾分類與環(huán)保措施6.1垃圾分類制度6.2環(huán)保宣傳教育6.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備7.維修與保養(yǎng)7.1維修范圍與責(zé)任7.2維修響應(yīng)時(shí)間7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.事故處理8.1事故報(bào)告與處理8.2事故責(zé)任與賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)區(qū)域與范圍本合同所指服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ奈飿I(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理：包括房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。1.2.2安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防設(shè)施檢查等。1.2.3清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。1.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等。1.2.5垃圾分類與環(huán)保：負(fù)責(zé)垃圾分類的宣傳、指導(dǎo)和實(shí)施，確保垃圾分類的準(zhǔn)確性和環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.服務(wù)期限與費(fèi)用2.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2服務(wù)費(fèi)用2.2.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。2.2.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月的日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)管理職責(zé)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理3.1.1維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的完好，確保正常運(yùn)行。3.1.2定期檢查小區(qū)公共區(qū)域，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.1.3定期修剪綠化帶，保持綠化景觀。3.2安全保衛(wèi)3.2.1實(shí)施門禁管理，確保小區(qū)安全。3.2.2定期進(jìn)行安全巡邏，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理。3.3清潔衛(wèi)生3.3.1定期清理小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.3.2定期清運(yùn)垃圾，確保垃圾處理及時(shí)。3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.4.1定期修剪綠化帶，保持綠化景觀。3.4.2定期澆水、施肥，確保植物生長良好。3.5垃圾分類與環(huán)保3.5.1開展垃圾分類宣傳，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。3.5.2指導(dǎo)業(yè)主正確分類垃圾，確保垃圾分類準(zhǔn)確。4.業(yè)主義務(wù)與權(quán)利4.1業(yè)主義務(wù)4.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.1.3業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。4.2業(yè)主權(quán)利4.2.1業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。4.2.3業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策。4.3業(yè)主委員會(huì)職責(zé)4.3.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)工作。4.3.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)之間的關(guān)系。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.1.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)主的合理需求。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.2.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。5.2.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)。5.3服務(wù)質(zhì)量考核5.3.1定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核。5.3.2考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。6.垃圾分類與環(huán)保措施6.1垃圾分類制度6.1.1制定垃圾分類制度，明確分類標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.1.2設(shè)立垃圾分類投放點(diǎn)，方便業(yè)主分類投放垃圾。6.2環(huán)保宣傳教育6.2.1定期開展環(huán)保宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。6.2.2利用宣傳欄、公告等方式普及環(huán)保知識(shí)。6.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備6.3.1配備環(huán)保設(shè)施設(shè)備，如垃圾分類回收箱、環(huán)保垃圾桶等。6.3.2定期檢查和維護(hù)環(huán)保設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。8.事故處理8.1事故報(bào)告與處理8.1.1發(fā)生事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)立即上報(bào)，并在第一時(shí)間采取必要措施進(jìn)行處理。8.1.2業(yè)主發(fā)現(xiàn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)人員。8.1.3事故處理完畢后，物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表報(bào)告處理結(jié)果。8.2事故責(zé)任與賠償8.2.1事故責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事故發(fā)生的原因和實(shí)際情況進(jìn)行。8.2.2因物業(yè)服務(wù)人員過錯(cuò)導(dǎo)致的事故，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3因業(yè)主自身原因?qū)е碌氖鹿?，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的。9.1.2甲方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方一定期限的協(xié)商解決機(jī)會(huì)。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址為：[甲方地址]。12.2.2乙方送達(dá)地址為：[乙方地址]。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、垃圾分類實(shí)施辦法等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如遇超出甲方、乙方能力范圍的事務(wù)，經(jīng)雙方同意，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理、技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、保險(xiǎn)理賠、維修服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專業(yè)能力范圍的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用和支付方式。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通知所有相關(guān)方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合。18.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系18.3.1第三方與其他業(yè)主的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。19.爭議處理19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.其他20.1本條款的制定不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。20.2本條款的解釋權(quán)歸乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。說明：此附件用于明確各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，方便業(yè)主了解和支付。2.垃圾分類實(shí)施辦法詳細(xì)要求：詳細(xì)說明垃圾分類的具體操作流程、分類標(biāo)準(zhǔn)、投放時(shí)間等。說明：此附件用于指導(dǎo)業(yè)主正確進(jìn)行垃圾分類，提高環(huán)保意識(shí)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。4.事故處理預(yù)案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明各類事故的應(yīng)急處理流程、責(zé)任劃分等。說明：此附件用于指導(dǎo)事故發(fā)生時(shí)的處理方法，保障業(yè)主安全。5.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于跟蹤維修情況，確保維修質(zhì)量。6.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主和物業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)、行為規(guī)范等。說明：此附件用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)服務(wù)的行為，維護(hù)小區(qū)秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、違約金等。示例說明：甲方未按時(shí)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金和違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于罰款、強(qiáng)制整改等。示例說明：業(yè)主在公共區(qū)域亂扔垃圾，應(yīng)被罰款并強(qiáng)制整改。5.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例說明：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同（含垃圾分類與環(huán)保）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間安排3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.垃圾分類與環(huán)保措施4.1垃圾分類制度4.2環(huán)保宣傳教育4.3環(huán)保設(shè)施配置與維護(hù)5.物業(yè)共用設(shè)施與設(shè)備管理5.1共用設(shè)施與設(shè)備清單5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3故障處理流程6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3事故處理及責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：1000萬元人民幣1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2代表人：1.2.3地址：省市區(qū)路號小區(qū)1.2.4聯(lián)系電話：138001380001.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：139001390001.3.4業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：趙六1.3.5聯(lián)系電話二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔2.1.2公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理2.1.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.4小區(qū)安全巡邏與監(jiān)控2.1.5小區(qū)消防設(shè)施檢查與維護(hù)2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔服務(wù)：每日兩次，保持小區(qū)公共區(qū)域整潔2.2.2設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少一次，保持綠化美觀2.2.4安全巡邏：24小時(shí)不間斷，確保小區(qū)安全2.2.5消防設(shè)施：每季度檢查一次，確保設(shè)施完好2.3服務(wù)時(shí)間安排2.3.1清潔服務(wù)：早8:0010:00，晚14:0016:002.3.2設(shè)備維護(hù)：每周二、四進(jìn)行2.3.3綠化養(yǎng)護(hù)：每月第一周進(jìn)行2.3.4安全巡邏：全天候2.3.5消防設(shè)施檢查：每季度第一月進(jìn)行第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用3.1.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.1.4安全巡邏與消防設(shè)施檢查費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔服務(wù)費(fèi)用：每平方米0.5元/月3.2.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：按設(shè)備類型及數(shù)量計(jì)費(fèi)3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每平方米0.3元/月3.2.4安全巡邏與消防設(shè)施檢查費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2支付時(shí)間：每月5日前支付上月費(fèi)用第四條垃圾分類與環(huán)保措施4.1垃圾分類制度4.1.1實(shí)施生活垃圾分類制度，分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾四類4.1.2設(shè)置分類垃圾桶，明確標(biāo)識(shí)4.2環(huán)保宣傳教育4.2.1定期開展環(huán)保宣傳教育活動(dòng)4.2.2制作宣傳資料，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)4.3環(huán)保設(shè)施配置與維護(hù)4.3.1配置垃圾分類收集容器及回收箱4.3.2定期檢查、維修環(huán)保設(shè)施第五條物業(yè)共用設(shè)施與設(shè)備管理5.1共用設(shè)施與設(shè)備清單5.1.1小區(qū)大門、圍墻、路燈5.1.2電梯、消防設(shè)施、消防通道5.1.3綠化帶、噴泉、座椅等公共設(shè)施5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1定期檢查共用設(shè)施與設(shè)備，確保正常運(yùn)行5.2.2及時(shí)維修損壞的設(shè)施與設(shè)備5.3故障處理流程5.3.1發(fā)現(xiàn)故障，立即上報(bào)5.3.2物業(yè)服務(wù)提供方及時(shí)處理，確保及時(shí)修復(fù)第六條物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.1.1制定安全管理制度，明確責(zé)任6.1.2定期開展安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)6.2安全防范措施6.2.1設(shè)立門禁系統(tǒng)，加強(qiáng)出入管理6.2.2設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋小區(qū)主要區(qū)域6.3事故處理及責(zé)任6.3.1事故發(fā)生后，立即上報(bào)并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案6.3.2根據(jù)事故原因，追究相關(guān)責(zé)任第七條物業(yè)服務(wù)合同期限7.1合同起始日期：2024年1月1日7.2合同終止日期：2027年12月31日7.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同第八條違約責(zé)任8.1違約情形定義8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)8.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1.3物業(yè)服務(wù)提供方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方支付相當(dāng)于每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5%的違約金8.2.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1%的違約金8.2.3物業(yè)服務(wù)提供方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，賠償金額不超過合同總額的10%8.3.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，賠償金額不超過欠費(fèi)總額的10%8.3.3物業(yè)服務(wù)提供方違反安全管理規(guī)定，賠償金額根據(jù)事故損失情況確定第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1雙方協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.2.2物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解：自提出調(diào)解申請之日起60日內(nèi)9.2.3人民法院訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解決：由爭議雙方自行承擔(dān)9.3.2物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解：由物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)收取一定調(diào)解費(fèi)用9.3.3人民法院訴訟：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定執(zhí)行第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式提出變更請求10.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除條件10.3.1合同到期10.3.2雙方協(xié)商一致解除10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件11.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.1.3垃圾分類與環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.1雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充說明11.2.2對物業(yè)服務(wù)提供方職責(zé)的細(xì)化11.2.3對物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)益的保護(hù)第十二條合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：2024年3月1日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同解除及終止13.1解除條件13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致解除13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2終止條件13.2.1合同到期13.2.2雙方協(xié)商一致終止13.3解除或終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同13.3.2以書面形式通知對方13.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1以書面形式送達(dá)14.1.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成，按法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，為解決合同履行中的爭議、提供服務(wù)評估、技術(shù)支持或其他需要第三方參與的情況。15.2.1爭議解決：在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，引入第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.2.2服務(wù)評估：第三方對物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。15.2.3技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，協(xié)助物業(yè)服務(wù)提供方改善服務(wù)。15.2.4環(huán)保監(jiān)督：第三方對垃圾分類與環(huán)保措施的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式確定。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明。16.2.2第三方的介入目的、范圍和期限。16.2.3第三方的責(zé)任與義務(wù)。16.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方介入的書面文件中明確約定。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2