2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃雙方權(quán)利義務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃雙方權(quán)利義務(wù)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2維修責任2.1.3租賃收益2.2出租方的義務(wù)2.2.1房屋交付2.2.2房屋維修2.2.3合同解除條件2.3承租方的權(quán)利2.3.1合法使用房屋2.3.2房屋維護2.3.3合同解除條件2.4承租方的義務(wù)2.4.1按時支付租金2.4.2房屋使用規(guī)范2.4.3房屋維護責任3.租賃費用3.1租金計算3.2房屋押金3.3房屋租金的調(diào)整4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租程序5.3轉(zhuǎn)租責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.法律適用10.其他約定事項10.1房屋附屬設(shè)施使用10.2房屋租賃期間變更10.3房屋租賃合同附件11.合同生效及修改12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋位于________區(qū)________路________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________。1.1.2房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.1.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。1.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過______年。1.3租金及支付方式1.3.1本合同租金為人民幣______元/月，共計______元。1.3.2租金支付方式為每月______日前支付，支付方式為______。第二條租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。2.1.2出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.1.3出租方有權(quán)在合同期滿或合同解除時收回房屋。2.2出租方的義務(wù)2.2.1出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.2出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。2.2.3出租方應(yīng)承擔房屋的維修責任，保證房屋符合安全標準。2.3承租方的權(quán)利2.3.1承租方有權(quán)要求出租方提供合格的房屋，并保證房屋安全。2.3.2承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.3.3承租方有權(quán)在合同期滿或合同解除時收回押金。2.4承租方的義務(wù)2.4.1承租方應(yīng)按照合同約定按時支付租金。2.4.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.4.3承租方應(yīng)承擔房屋使用期間的維修責任。第三條租賃費用3.1租金計算3.1.1租金計算依據(jù)為房屋的實際面積及市場行情。3.1.2租金計算公式為：租金=房屋面積×租金單價。3.2房屋押金3.2.1本合同租賃押金為人民幣______元，于合同簽訂當日支付。3.2.2押金在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，應(yīng)無息退還給承租方。3.3房屋租金的調(diào)整3.3.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。3.3.2如遇市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅可在房屋范圍內(nèi)合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維護責任4.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。4.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修，但需保證不影響房屋主體結(jié)構(gòu)。4.3房屋損壞賠償4.3.1因承租方使用不當造成房屋損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.3.2因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔責任。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。5.1.2轉(zhuǎn)租房屋的租金不得低于原合同約定的租金。5.2轉(zhuǎn)租程序5.2.1承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料。5.2.2出租方收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)租責任5.3.1轉(zhuǎn)租期間，原合同約定的出租方權(quán)利和義務(wù)仍由出租方享有和承擔。5.3.2轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生違約行為，原承租方仍承擔相應(yīng)的違約責任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有下列情況之一的，可以解除合同：a.承租方未按約定支付租金的；b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c.承租方利用房屋進行非法活動的；d.承租方在租賃期間拖欠水電費等費用的；e.出租方因房屋所有權(quán)發(fā)生變化，需要收回房屋的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。8.3合同解除及終止的程序8.3.1出租方解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知承租方。8.3.2承租方解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知出租方。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施交接手續(xù)。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交書面爭議報告。10.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定事項12.1房屋附屬設(shè)施使用12.1.1承租方在租賃期間對房屋附屬設(shè)施的使用，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.2房屋租賃期間變更12.2.1如遇特殊情況，需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.3房屋租賃合同附件12.3.1本合同附件一為房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況說明。第十三條合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評估、擔保、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第十六條第三方介入的約定16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及可能產(chǎn)生的費用。16.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并書面約定。第十七條第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，以法律法規(guī)規(guī)定為準。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進行決策。19.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。第二十條第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)20.1.1甲乙雙方在簽訂合同時，可委托第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。20.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。20.2房屋評估20.2.1甲乙雙方在房屋租賃或轉(zhuǎn)讓時，可委托第三方評估機構(gòu)進行房屋評估。20.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并出具評估報告。20.3擔保20.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，可委托第三方擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)。20.3.2擔保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，在甲乙雙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。20.4法律咨詢20.4.1甲乙雙方在合同履行過程中，可委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。20.4.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見。20.5糾紛調(diào)解20.5.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。20.5.2調(diào)解機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地調(diào)解爭議，并出具調(diào)解協(xié)議。第二十一條第三方介入的終止21.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。21.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入的結(jié)果進行評估，并作出相應(yīng)的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況說明要求：詳細列明房屋的內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等狀況，并附有房屋照片。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同簽訂時房屋的具體情況。2.房屋租賃合同附件二：租賃物品清單要求：列明租賃房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：此附件用于明確租賃物品的歸屬和使用責任。3.房屋租賃合同附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋的維修情況和維修費用的支付情況。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明租金的支付情況。5.房屋租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的原因、目的、職責、費用及責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限及地點等。說明：此附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付______倍的違約金，并補足欠繳的租金。示例：若租金為每月1000元，承租方未支付一個月租金，則應(yīng)支付3000元違約金。2.出租方未按約定交付房屋責任認定：出租方應(yīng)向承租方支付______倍的違約金，并賠償承租方因延遲交付造成的損失。示例：若房屋租賃合同約定交付時間為10月1日，實際交付時間為10月15日，則出租方應(yīng)支付500元違約金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.出租方未履行房屋維修義務(wù)責任認定：出租方應(yīng)承擔房屋維修費用，并賠償承租方因維修造成的損失。示例：若房屋出現(xiàn)安全隱患，出租方未及時維修，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失，則出租方應(yīng)承擔賠償責任。5.第三方介入過程中出現(xiàn)重大過錯責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲乙雙方因第三方過錯造成的損失。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，則第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃雙方權(quán)利義務(wù)）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的具體信息1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租賃房屋的用途1.7租賃房屋的維護與維修責任1.8租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.9租賃房屋的占用與使用限制1.10租賃房屋的交付與接收1.11租賃房屋的保險責任1.12合同解除與違約責任1.13違約金及賠償1.14合同的生效、變更與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2租賃房屋的具體信息1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋面積：________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.4房屋裝修情況：________________1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2房屋交付時間：____年____月____日。1.3.3房屋收回時間：____年____月____日。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整。1.4.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。1.4.3租金支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金支付方式。1.5租金調(diào)整機制1.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致。1.5.2租金調(diào)整幅度：不超過原租金的____%。1.6租賃房屋的用途1.6.1乙方租賃房屋僅用于________________用途。1.6.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。1.7租賃房屋的維護與維修責任1.7.1甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)、主體部分的維修責任。1.7.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)責任。1.7.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方負責修復(fù)或賠償。1.8租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）按照約定時間將房屋交付乙方；（3）對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；（4）依法辦理房屋租賃登記備案。1.8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）愛護使用房屋及附屬設(shè)施；（3）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.9租賃房屋的占用與使用限制1.9.1乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。1.9.2乙方在租賃期間，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。1.10租賃房屋的交付與接收1.10.1甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋及附屬設(shè)施清潔、整理完畢。1.10.2乙方應(yīng)在房屋交付后及時驗收房屋及附屬設(shè)施，并在驗收合格后簽署驗收確認書。1.11租賃房屋的保險責任1.11.1甲方應(yīng)負責辦理房屋保險，并將保險單副本交付乙方。1.11.2乙方在租賃期間應(yīng)自行辦理其個人財產(chǎn)保險。1.12合同解除與違約責任1.12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件。1.12.2違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.13違約金及賠償1.13.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。1.13.2甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.14合同的生效、變更與終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.14.3合同的終止按照合同約定或法定條件執(zhí)行。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.8租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）1.8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）按照約定時間將房屋交付乙方；（3）對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；（4）依法辦理房屋租賃登記備案；（5）未經(jīng)乙方同意，不得隨意進入房屋；（6）在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；（7）如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用，應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施減輕損失。1.8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）愛護使用房屋及附屬設(shè)施；（3）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途；（4）不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)規(guī)章制度；（6）租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；（7）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時退還房屋及附屬設(shè)施，保持房屋原狀。1.9租賃房屋的占用與使用限制1.9.1乙方在使用房屋過程中，不得從事危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動。1.9.2乙方不得在房屋內(nèi)進行影響他人正常生活的活動，如噪音擾民、亂扔垃圾等。1.9.3乙方不得將房屋用于非法經(jīng)營，如賭博、賣淫等。1.9.4乙方不得在房屋內(nèi)安裝影響公共安全或損害房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)施。1.10租賃房屋的交付與接收1.10.1甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋及附屬設(shè)施清潔、整理完畢。1.10.2乙方應(yīng)在房屋交付后及時驗收房屋及附屬設(shè)施，并在驗收合格后簽署驗收確認書。1.10.3乙方在驗收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方。1.10.4甲方應(yīng)在乙方提出驗收要求后____日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的維修。1.11租賃房屋的保險責任1.11.1甲方應(yīng)負責辦理房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)保險，并將保險單副本交付乙方。1.11.2乙方在租賃期間應(yīng)自行辦理其個人財產(chǎn)保險。1.11.3如因火災(zāi)、盜竊等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，由保險理賠。1.12合同解除與違約責任1.12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件。1.12.2違約責任：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自進入房屋的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金；（3）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（4）甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.13違約金及賠償1.13.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。1.13.2甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.13.3因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.14合同的生效、變更與終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.14.3合同的終止按照合同約定或法定條件執(zhí)行。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方的定義與范圍2.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。2.2第三方介入的情形（1）房屋租賃登記備案；（2）房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）房屋租賃糾紛調(diào)解；（4）物業(yè)服務(wù)、公共安全等方面的事宜；（5）保險理賠；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.3第三方的責任限額2.3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額如下：（1）中介方：中介方對租賃合同的簽訂、履行過程中因自身過錯造成的損失，承擔不超過中介費總額的賠償責任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)過程中因自身過錯造成的損失，承擔不超過物業(yè)服務(wù)費總額的賠償責任。（3）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商對房屋及附屬設(shè)施的維修過程中因自身過錯造成的損失，承擔不超過維修費用總額的賠償責任。（4）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)在保險責任范圍內(nèi)，按照保險合同約定承擔賠償責任。2.4第三方的責權(quán)利劃分2.4.1第三方的責任：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同，提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負責房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。（3）維修服務(wù)提供商：按照約定進行房屋及附屬設(shè)施的維修，確保維修質(zhì)量。（4）保險機構(gòu)：按照保險合同約定，對被保險財產(chǎn)進行賠償。2.4.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介費，并享有合同中約定的其他權(quán)利。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費，并享有合同中約定的其他權(quán)利。（3）維修服務(wù)提供商：有權(quán)按照約定收取維修費用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。（4）保險機構(gòu)：有權(quán)按照保險合同約定進行理賠。2.5第三方介入的程序2.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責、權(quán)限及責任限額。2.5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責，確保合同履行。2.5.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.6第三方介入后的合同變更2.6.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.6.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.7第三方介入后的合同終止2.7.1第三方介入后，如因法定或約定的事由導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。2.7.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.8其他約定事項2.8.1本合同條款中關(guān)于第三方介入的約定，適用于本合同履行過程中的所有情形。2.8.2本合同條款中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。2.8.3本合同條款中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件一為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。2.附件二：房屋及附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件二為房屋及附屬設(shè)施清單，用于明確房屋交付時的狀況。3.附件三：租金支付憑證要求：支付憑證真實有效，記錄每次租金支付的時間、金額、方式等。說明：本附件三為租金支付憑證，用于證明租金已支付。4.附件四：維修記錄要求：記錄維修時間、原因、費用、維修單位等。說明：本附件四為維修記錄，用于證明房屋及附屬設(shè)施的維修情況。5.附件五：保險單要求：保險單真實有效，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本附件五為保險單，用于證明房屋及附屬設(shè)施已投保。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方介入的原因、職責、權(quán)限等。說明：本附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的責任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件七為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）甲方未按時交付房屋；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)規(guī)章制度；（5）第三方在介入過程中因自身過錯造成損失。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任；（4）乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)規(guī)章制度，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；（5）第三方在介入過程中因自身過錯造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）示例二：甲方未按時交付房屋，逾期五天，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）示例三：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任；（4）示例四：乙方在租賃期間，違反物業(yè)管理規(guī)定，被物業(yè)管理處罰款____元，乙方應(yīng)承擔罰款責任；（5）示例五：第三方在維修房屋過程中，因操作不當導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃雙方權(quán)利義務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租賃房屋的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責任5.租賃房屋的維護與保養(yǎng)5.1租賃方責任5.2承租方責任6.租賃房屋的修繕與維修6.1修繕責任6.2維修責任6.3維修費用承擔7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔8.保險8.1房屋保險8.2人員保險9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.法定名稱：b.法定代表人：c.聯(lián)系電話：d.住所地址：1.2承租方基本信息a.法定名稱：b.法定代表人：c.聯(lián)系電話：d.住所地址：第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋座落：_______街道_______號_______單元_______室2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：a.廚房：b.衛(wèi)生間：c.供暖設(shè)施：d.電器設(shè)備：e.其他設(shè)施：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租金金額：人民幣_______元整3.3付款方式：a.首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；b.保證金：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；c.月租金：人民幣_______元整，每月_______日支付；3.4租金調(diào)整：a.調(diào)整條件：_______b.調(diào)整方式：_______第四條租賃房屋的使用4.1使用范圍：僅限于經(jīng)營_______業(yè)務(wù)4.2使用限制：a.不得用于居住或存放易燃易爆危險品；b.不得改變房屋結(jié)構(gòu)；c.不得擅自改變房屋用途；4.3使用責任：a.承租方負責保持房屋內(nèi)部整潔；b.承租方負責對房屋進行合理使用，不得影響周邊居民正常生活；c.承租方負責對房屋進行日常維護和保養(yǎng)。第五條租賃房屋的維護與保養(yǎng)5.1租賃方責任：a.保證房屋符合安全標準；b.負責房屋的日常維修和保養(yǎng)；c.負責房屋的公共設(shè)施維護；5.2承租方責任：a.負責對房屋進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告；b.負責對房屋進行日常清潔；c.負責對房屋進行合理使用，避免人為損壞。第六條租賃房屋的修繕與維修6.1修繕責任：a.租賃方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕；b.承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕；6.2維修責任：a.租賃方負責房屋公共設(shè)施的維修；b.承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；6.3維修費用承擔：a.由責任方承擔維修費用；b.如雙方對維修責任有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟。第七條水電費及其他費用7.1水電費承擔：a.承租方負責支付水電費；b.水電費按實際使用量結(jié)算；7.2其他費用承擔：a.房屋物業(yè)管理費由承租方支付；b.房屋租賃稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。第八條保險8.1房屋保險：a.租賃方應(yīng)購買房屋保險，保險金額為_______元，保險期間與租賃期限一致；b.保險費用由租賃方承擔；8.2人員保險：a.承租方應(yīng)購買人員保險，保險金額為_______元，保險期間與租賃期限一致；b.保險費用由承租方承擔。第九條違約責任9.1租賃方違約責任：a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔違約責任；b.違反合同約定擅自提高租金，應(yīng)承擔違約責任；c.未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔維修責任及賠償損失。9.2承租方違約責任：a.未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任；b.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔違約責任；c.損壞房屋或設(shè)施，未按約定進行修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔違約責任。第十條租賃合同的變更與解除10.1變更條件：a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；b.變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；10.2解除條件：a.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.2爭議解決機構(gòu)：a._______仲裁委員會第十二條合同的生效與終止12.1生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.支付首付款；12.2終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；12.3終止程序：a.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理房屋返還手續(xù)；b.合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第十三條其他約定事項13.1合同附件：a.房屋租賃合同；b.房屋平面圖；c.房屋設(shè)施清單；13.2通知方式：a.以書面形式通知對方；b.通過雙方約定的通訊方式通知對方；13.3合同份數(shù)：a.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問、保險公司等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項包括但不限于房屋中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢、保險理賠等。第三條第三方責任限額a.第三方的責任范圍；b.第三方責任的承擔方式；c.第三方責任的賠償限額；d.第三方責任的免責條款。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的，其服務(wù)范圍和責任僅限于服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議的約定，不涉及本合同其他條款的履行。5.2租賃雙方應(yīng)各自承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔任何責任。5.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不改變租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及具體