2024版房屋長(zhǎng)期租賃補(bǔ)充協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋長(zhǎng)期租賃補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更7.2承租人轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.其他條款10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.2訪客管理10.3房屋出租人及承租人信息保密11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充條款效力12.合同簽署日期與地點(diǎn)13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積本補(bǔ)充協(xié)議書所涉及的租賃房屋位于【房屋地址】，房屋建筑總面積為【面積】平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該房屋僅限于【用途】。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將該房屋用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期本補(bǔ)充協(xié)議書約定的租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本補(bǔ)充協(xié)議書約定的租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃事宜重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期之日起【支付截止日期】前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：【出租人名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】4.押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，如承租人按本協(xié)議約定退還房屋且房屋及其附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到合理修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人剩余押金。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持租賃期間內(nèi)的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行，承租人應(yīng)保證出租人為保險(xiǎn)理賠的必要參與方。7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知承租人。變更后的出租人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。7.2承租人轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知出租人，并按照出租人的要求處理轉(zhuǎn)讓事宜。8.違約責(zé)任8.1出租人違約如出租人未按本協(xié)議約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】倍。8.2承租人違約如承租人未按本協(xié)議約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】倍。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。10.3房屋出租人及承租人信息保密雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充條款效力本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同簽署日期與地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。13.附件13.1房屋照片本補(bǔ)充協(xié)議附有租賃房屋的照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說明。13.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明本補(bǔ)充協(xié)議附有租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，以證明出租人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。14.簽字頁14.1出租人簽字出租人：【出租人姓名】日期：【簽字日期】14.2承租人簽字承租人：【承租人姓名】日期：【簽字日期】14.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備的照片，照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】，照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：房屋照片作為對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議所述房屋現(xiàn)狀的直觀說明，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)及租賃期間內(nèi)的房屋狀況。附件二：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人或者有權(quán)處分人出具，并加蓋公章。附件說明：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明出租人對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)及有權(quán)處分能力，確保租賃行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按本協(xié)議約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按本協(xié)議約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.承租人未遵守訪客管理規(guī)定，擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。5.雙方未按本協(xié)議約定解決爭(zhēng)議，未經(jīng)對(duì)方書面同意向第三方披露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【具體比例】倍。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：1.出租人未按時(shí)交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。2.承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并在支付違約金后繼續(xù)履行合同。3.承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，出租人可以要求承租人清除寵物，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議所述租賃房屋擁有所有權(quán)或處分權(quán)的人。2.承租人：指租賃合同中租用租賃房屋的人。3.租賃期限：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按本協(xié)議約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或法律訴訟等方式進(jìn)行解決。1.出租人