2025年度定制化廠房租賃及物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度定制化廠房租賃及物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業(yè)管理描述1.廠房描述廠房名稱為______，位于______（詳細地址），占地面積______平方米，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)______層。廠房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的生產(chǎn)要求。乙方保證所提供的廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)需求，確保生產(chǎn)環(huán)境的穩(wěn)定和安全。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期限屆滿前______個月（具體時長），甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)租。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），支付時間為每月______日前。三、交付與使用1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將廠房交付給甲方。交付時，廠房應(yīng)具備正常使用條件，且符合合同約定。2.使用要求甲方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。甲方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的各項管理規(guī)定。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體計算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件《違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的廠房及物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要調(diào)整租賃面積或物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金及物業(yè)管理費。遵守合同約定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供廠房及服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及物業(yè)管理費。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供廠房及物業(yè)管理服務(wù)。對甲方提供的與廠房及物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、交付與使用1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將廠房交付給甲方。交付時，廠房應(yīng)具備正常使用條件，且符合合同約定。2.使用要求甲方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。甲方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的各項管理規(guī)定。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金（如有）甲方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付當(dāng)月租金，具體金額根據(jù)實際使用面積及租金標(biāo)準(zhǔn)計算。3.尾款合同期滿后，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的廠房及服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于物業(yè)維護費用、租賃損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供廠房及服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房及服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費整改符合要求的廠房及服務(wù)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因廠房及服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義