二零二五年度地下室租賃合同附帶地下空間租賃權(quán)抵押條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度地下室租賃合同附帶地下空間租賃權(quán)抵押條款甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地下室租賃描述1.租賃空間描述地下室名稱：______地下室面積：______地下室位置：______租賃空間應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租。二、地下空間租賃權(quán)抵押條款1.抵押物描述本合同項(xiàng)下的地下空間租賃權(quán)作為抵押物，抵押人為乙方，抵押權(quán)人為甲方。抵押物價(jià)值為______元。2.抵押登記乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物登記于相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更抵押物。3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在本合同履行期間，如乙方未按約定履行支付租金等義務(wù)，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值。三、租金及支付方式1.租金金額租金總額為______元/年，租金按年支付。甲方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年租金。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將租金匯入乙方指定賬戶。四、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將地下室交付給甲方。甲方應(yīng)在收到地下室后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地下室交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用要求，如有不符合之處，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。甲方驗(yàn)收合格后，視為地下室交付完成。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的地下室進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)地下室不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)使用需求調(diào)整租賃方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的地下室，并按照合同約定支付租金。為乙方使用地下室提供必要的協(xié)助，如提供水電接入等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供地下室后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付地下室。對甲方提供的與地下室使用相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對地下室進(jìn)行自檢，確保地下室符合合同要求。甲方在收到地下室后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的地下室條件、使用要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如整改地下室等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)地下室使用進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的地下室使用權(quán)益后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有地下室交付使用且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的地下室，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于整改費(fèi)用、停業(yè)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付地下室，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的地下室不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的地下室，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因地下室問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、地下室使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履