二零二五商鋪物業(yè)委托管理合同（含公共設(shè)施維護與更新）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五商鋪物業(yè)委托管理合同（含公共設(shè)施維護與更新）甲方（商鋪物業(yè)委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)委托管理內(nèi)容1.委托管理范圍商鋪公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶、停車場等。2.委托管理要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例以及甲方要求，對商鋪物業(yè)進行規(guī)范化、專業(yè)化的管理。乙方應(yīng)定期對商鋪物業(yè)進行巡查、維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，保持商鋪環(huán)境整潔、安全。二、公共設(shè)施維護與更新1.維護范圍乙方負責商鋪物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護，包括但不限于：水電設(shè)備、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.更新標準乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施設(shè)備進行更新，更新標準如下：電梯設(shè)備每10年進行一次全面檢測與維修；消防設(shè)施每5年進行一次全面檢查與更換；監(jiān)控系統(tǒng)每年進行一次更新升級。三、費用與支付1.費用構(gòu)成本合同管理費用包括但不限于：物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備維護費、綠化費、公共區(qū)域清潔費等。2.支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付管理費用，具體支付日期為每月______日。管理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付日將款項劃入乙方指定賬戶。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；任何一方提出終止合同，需提前______個月書面通知對方。在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同自動終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進意見或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)商鋪物業(yè)的實際情況調(diào)整管理要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，并按照合同約定使用商鋪物業(yè)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供管理所需的場地、設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、標準、內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)。對甲方提供的與商鋪物業(yè)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與標準1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，保障商鋪物業(yè)的安全、舒適、整潔。2.服務(wù)標準商鋪公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；設(shè)施設(shè)備的日常維護和緊急維修；客戶服務(wù)與投訴處理等。七、費用與支付1.服務(wù)費用本合同服務(wù)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、綠化費、安保費等。2.支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費用，具體支付日期為每月______日。服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付日將款項劃入乙方指定賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準、內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于管理費用、服務(wù)標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（