2024版62970號房貸協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版62970號房貸協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房貸協(xié)議概要1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議編號1.3借款人信息1.4貸款人信息1.5貸款金額1.6貸款用途1.7貸款期限1.8還款方式1.9利率1.10擔(dān)保方式1.11還款起始日期1.12協(xié)議生效日期1.13協(xié)議終止日期1.14違約責(zé)任2.借款人義務(wù)2.1提供真實信息2.2按期還款2.3貸款用途合規(guī)2.4配合貸款人檢查2.5擔(dān)保物維護2.6合同變更通知2.7法律適用2.8爭議解決方式3.貸款人權(quán)利與義務(wù)3.1貸款發(fā)放3.2貸款監(jiān)控3.3提前還款處理3.4貸款逾期處理3.5擔(dān)保物處置3.6信息保密3.7法律合規(guī)4.擔(dān)保相關(guān)條款4.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保物評估4.5擔(dān)保物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.6擔(dān)保人責(zé)任5.特殊情況處理5.1貸款人變更5.2借款人變更5.3貸款轉(zhuǎn)讓5.4合同解除5.5貸款重組5.6利率調(diào)整5.7法律政策變化6.其他條款6.1合同附件6.2補充協(xié)議6.3通知與送達6.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)6.5合同的生效6.6合同的修訂7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式7.4法律適用7.5司法管轄8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2生效時間8.3合同變更8.4合同終止8.5合同終止后的處理9.貸款人及借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)9.3借款人的權(quán)利9.4借款人的義務(wù)10.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)10.1擔(dān)保人的權(quán)利10.2擔(dān)保人的義務(wù)11.貸款發(fā)放與還款流程11.1貸款發(fā)放流程11.2還款流程12.貸款監(jiān)控與管理12.1貸款監(jiān)控12.2貸款管理13.利率、費用與稅務(wù)13.1利率調(diào)整13.2費用支付13.3稅務(wù)處理14.附則14.1附件14.2術(shù)語解釋14.3合同的保管14.4合同的復(fù)制14.5合同的翻譯第一部分：合同如下：第一條房貸協(xié)議概要1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議編號本協(xié)議編號為2024版62970號。1.3借款人信息借款人姓名：，性別：男，身份證號碼住址：北京市海淀區(qū)路號。1.4貸款人信息貸款人名稱：ABC銀行，統(tǒng)一社會信用代碼：91110000710000002X，地址：北京市朝陽區(qū)路號。1.5貸款金額本次貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。1.6貸款用途貸款用途為購買位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅樓，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號。1.7貸款期限貸款期限為三十年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.8還款方式還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣伍萬元整（￥50,000）。1.9利率貸款利率為年利率肆點捌零%（4.8%），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。1.10擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押，抵押物為借款人名下的位于北京市海淀區(qū)路號的住宅樓，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第號。1.11還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之次月起。1.12協(xié)議生效日期本協(xié)議自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。1.13協(xié)議終止日期本協(xié)議在借款人按期償還全部貸款本息后自行終止。1.14違約責(zé)任借款人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償貸款人損失等。第八條借款人義務(wù)2.1提供真實信息借款人應(yīng)保證向貸款人提供的所有個人信息、財務(wù)狀況、擔(dān)保物狀況等均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息。2.2按期還款借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式和還款金額，按期足額償還貸款本息。2.3貸款用途合規(guī)借款人應(yīng)確保貸款用于約定的用途，不得挪作他用。2.4配合貸款人檢查借款人應(yīng)配合貸款人的貸后檢查，提供相關(guān)資料和信息。2.5擔(dān)保物維護借款人應(yīng)妥善保管和維護抵押物，確保其價值不低于貸款金額。2.6合同變更通知如借款人需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前三十天通知貸款人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。2.7法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.8爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條貸款人權(quán)利與義務(wù)3.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向借款人發(fā)放貸款。3.2貸款監(jiān)控貸款人對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)控，確保貸款用于約定的用途。3.3提前還款處理借款人有提前還款需求的，應(yīng)提前三十天向貸款人提出書面申請，貸款人應(yīng)按中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定處理。3.4貸款逾期處理借款人未能按本協(xié)議約定的還款方式和還款金額按時償還貸款本息的，貸款人有權(quán)按中國人民銀行的規(guī)定加收逾期利息和罰息。3.5擔(dān)保物處置借款人違約時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息、逾期利息、罰息及貸款人發(fā)生的其他相關(guān)費用。3.6信息保密貸款人應(yīng)對借款人的個人信息和財務(wù)信息予以保密，不得泄露給第三方。3.7法律合規(guī)貸款人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。第十條擔(dān)保相關(guān)條款4.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人的配偶，姓名：，性別：女，身份證號碼住址：北京市海淀區(qū)路號。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本息、逾期利息、罰息及貸款人發(fā)生的其他相關(guān)費用。4.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押，抵押物為擔(dān)保人名下的位于北京市海淀區(qū)路號的住宅樓，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第號。4.4擔(dān)保物評估抵押物的價值應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)進行評估，并出具評估報告。4.5擔(dān)保物權(quán)屬轉(zhuǎn)移擔(dān)保物在貸款期間不得進行權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)先取得貸款人的書面同意。4.6擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保借款人按期償還貸款本息。第十一條特殊情況處理5.1貸款人變更如貸款人發(fā)生變更，借款人有權(quán)選擇繼續(xù)履行本協(xié)議或與新的貸款人簽訂新的貸款協(xié)議。5.2借款人變更如借款人發(fā)生變更，應(yīng)提前三十天通知貸款人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。5.3貸款轉(zhuǎn)讓借款人有權(quán)在符合中國人民銀行相關(guān)規(guī)定的前提下，將貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4合同解除本協(xié)議在借款人提前償還全部貸款本息或發(fā)生違約情形時，貸款人可以解除本協(xié)議。5.5貸款重組如借款人因特殊情況無法按原還款計劃償還貸款，借款人和貸款人可以協(xié)商進行貸款重組。5.6利率調(diào)整如遇市場利率變動，貸款人和借款人可以協(xié)商調(diào)整貸款利率。5.7法律政策變化如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和政策要求進行調(diào)整。第十二條其他條款6.1合同附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件等。6.2補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂書面補充協(xié)議。6.3通知與送達本協(xié)議項下的通知和文件，應(yīng)以書面形式送達對方。6.4合同解除或終止第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括借款人及擔(dān)保人的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件：包括借款人及擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，用于核實身份信息。3.婚姻狀況證明：若借款人或擔(dān)保人為婚姻狀況，需提供婚姻狀況證明。4.收入證明：包括借款人及擔(dān)保人的收入證明，用于評估還款能力。5.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件：擔(dān)保人書面同意為借款人提供擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任。6.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表，包含借款人基本信息和貸款需求。7.貸款審批表：貸款人審批借款人貸款申請的表格，包含貸款金額、期限、利率等信息。8.房產(chǎn)評估報告：對抵押物進行評估的報告，證明抵押物的價值。9.貸款合同專用章：貸款人用于加蓋在合同上的專用章，證明合同的有效性。10.授權(quán)書：如借款人或擔(dān)保人無法親自辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)書，授權(quán)他人代為辦理。附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.身份證復(fù)印件需與原件一致，復(fù)印件上需有借款人及擔(dān)保人的簽名或蓋章。3.婚姻狀況證明需由民政部門出具，證明借款人或擔(dān)保人的婚姻狀況。4.收入證明需由工作單位或銀行出具，證明借款人或擔(dān)保人的收入情況。5.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件需由擔(dān)保人簽字或蓋章，并注明擔(dān)保范圍和責(zé)任。6.貸款申請表需填寫完整，包含借款人基本信息和貸款用途等信息。7.貸款審批表需由貸款人簽字或蓋章，并注明貸款金額、期限、利率等信息。8.房產(chǎn)評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明抵押物的價值。9.貸款合同專用章需為貸款人正式使用的章，用于證明合同的真實性。10.授權(quán)書需明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并由授權(quán)人簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按期還款或提前還款的，應(yīng)支付逾期利息和罰息。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期2024年7月1日前償還貸款本息，則視為違約，貸款人有權(quán)按中國人民銀行的規(guī)定加收逾期利息和罰息。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。示例說明：若借款人未能按照約定的貸款用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即停止挪用貸款，并支付人民幣伍仟元整（￥5,000）的違約金。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人支付違約金。示例說明：若借款人提供虛假信息，如虛構(gòu)工作單位、收入情況等，貸款人可以解除本協(xié)議，并要求借款人支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的違約金。4.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，如未能按期償還貸款本息，貸款人可以要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸協(xié)議：指借款人與貸款人之間簽訂的，約定借款人向貸款人借款，