二零二五年度上海市住宅租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市住宅租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2住宅基本信息1.3租賃期限2.租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3逾期支付4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋設(shè)施及維修責任5.1房屋設(shè)施清單5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔6.日常管理6.1物業(yè)管理費6.2水電氣費6.3裝修限制7.違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2違約金計算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同簽訂與備案11.1合同簽訂時間11.2合同備案手續(xù)12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1居住權(quán)處理13.2租金退還13.3房屋設(shè)施歸還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1房東（甲方）姓名：_______，身份證號碼：_______1.1.2乙方（承租方）姓名：_______，身份證號碼：_______1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：_______1.2.2住宅面積：_______平方米1.2.3住宅結(jié)構(gòu)：_______1.2.4住宅裝修情況：_______1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______1.3.2租賃結(jié)束日期：_______2.租賃用途2.1乙方租賃該住宅僅用于_______（如居住、辦公等）。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整。3.2支付時間：每月_______日前支付。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)每日向甲方支付_______元逾期違約金。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣_______元整。4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，乙方無違約行為；4.2.2乙方搬離住宅時，住宅及附屬設(shè)施無損壞；4.3押金退還時間：乙方搬離住宅后_______個工作日內(nèi)退還。5.房屋設(shè)施及維修責任5.1房屋設(shè)施清單：5.1.1電器設(shè)備：_______5.1.2水暖設(shè)施：_______5.1.3衛(wèi)生間設(shè)施：_______5.1.4廚房設(shè)施：_______5.2維修責任劃分：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責任由甲方承擔；5.2.2房屋附屬設(shè)施的維修責任由乙方承擔；5.3維修費用承擔：5.3.1甲方維修責任范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔；5.3.2乙方維修責任范圍內(nèi)的維修費用由乙方承擔。6.日常管理6.1物業(yè)管理費：每月人民幣_______元整。6.2水電氣費：由乙方按實際使用情況自行繳納。6.3裝修限制：乙方未經(jīng)甲方同意，不得對住宅進行任何形式的裝修。7.違約責任7.1租賃雙方違約責任：7.1.1甲方未按約定提供住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金；7.1.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；7.2違約金計算：按租金總額的_______%計算違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過_______個月；8.1.2甲方有嚴重違約行為，如未按約定提供住宅；8.1.3乙方因個人原因無法繼續(xù)居住，需提前_______天通知甲方；8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，需書面通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)答復(fù)；8.3.3雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，可向上海市_______人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)以書面形式確定。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)上海市_______公證處公證；10.2合同附件10.2.1房屋設(shè)施清單；10.2.2其他相關(guān)文件；10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；10.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂與備案11.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日；11.2合同備案手續(xù)：本合同自簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向上海市_______房管局備案。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1一方提出變更合同，需書面通知對方；12.1.2收到變更合同通知的一方，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)答復(fù)；12.2合同補充協(xié)議12.2.1雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1居住權(quán)處理13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離住宅；13.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；13.2租金退還13.2.1甲方應(yīng)在合同解除后_______個工作日內(nèi)退還乙方押金；13.3房屋設(shè)施歸還13.3.1乙方應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不超過其收取的中介費或服務(wù)費的總額。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的責任：15.3.1.1確保提供的信息真實、準確、完整；15.3.1.2協(xié)助租賃雙方履行合同義務(wù)；15.3.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1收取合理的中介費或服務(wù)費；15.3.2.2對乙方提供的資料進行核實；15.3.2.3在合同履行過程中，對租賃雙方的溝通進行協(xié)調(diào)。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1遵守國家法律法規(guī)，維護租賃雙方的合法權(quán)益；15.3.3.2保守租賃雙方的商業(yè)秘密；15.3.3.3如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在糾紛，應(yīng)盡力調(diào)解。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實的房屋信息；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方對乙方進行背景調(diào)查；16.1.3甲方應(yīng)確保第三方在提供中介服務(wù)過程中，不泄露房屋信息。16.2乙方責任：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的個人信息；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行房屋租賃相關(guān)事宜；16.2.3乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其僅提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)。17.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，但不承擔違約責任。17.3第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不超過其收取的中介費或服務(wù)費的總額。17.4第三方在履行本合同時，如涉及違約責任，甲方或乙方可根據(jù)本合同及法律規(guī)定，向第三方追究違約責任。17.5第三方在提供中介服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器、水暖設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施等，并附上照片或視頻作為附件。說明：此清單作為房屋交付和退房時的驗收依據(jù)。2.合同簽訂及備案證明詳細要求：提供合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章的照片或掃描件，以及合同備案的證明文件。說明：此證明文件作為合同生效的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)內(nèi)容和責任的依據(jù)。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，并注明押金金額、交付日期等信息。說明：此收據(jù)作為押金交付和退還的依據(jù)。5.水電氣費繳納憑證詳細要求：提供水電氣費的繳納憑證，包括繳費金額、繳費日期等信息。說明：此憑證作為租賃期間水電氣費用支付情況的證明。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，包括繳費金額、繳費日期等信息。說明：此憑證作為租賃期間物業(yè)管理費支付情況的證明。7.維修費用憑證詳細要求：提供維修費用的繳納憑證，包括維修項目、費用金額、維修日期等信息。說明：此憑證作為維修費用支付情況的證明。8.合同變更及補充協(xié)議詳細要求：如有合同變更或補充協(xié)議，需提供協(xié)議的文本。說明：此協(xié)議作為合同變更或補充的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)支付每日_______元逾期違約金，累計超過_______個月，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：乙方逾期支付租金3個月，累計違約金為_______元。2.未按時退還押金違約行為：甲方未按約定時間退還押金。責任認定標準：甲方應(yīng)支付每日_______元逾期違約金，累計超過_______個月，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：甲方逾期退還押金2個月，累計違約金為_______元。3.房屋損壞違約行為：乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔維修費用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償損失。示例說明：乙方造成房屋墻面損壞，需支付維修費用_______元。4.未按時歸還房屋違約行為：乙方未按約定時間搬離房屋。責任認定標準：乙方應(yīng)支付每日_______元逾期違約金，累計超過_______個月，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：乙方逾期搬離房屋3個月，累計違約金為_______元。5.未經(jīng)允許擅自裝修違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進行裝修。責任認定標準：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償損失。示例說明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀或賠償損失_______元。全文完。二零二四年度上海市住宅租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3押金支付及退還3.4物業(yè)管理費及其他費用4.租賃房屋使用規(guī)定4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3禁止事項4.4搬遷及裝修5.房屋租賃合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的賠償6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二9.3其他附件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同簽署日期11.合同簽署及見證11.1合同簽署11.2合同見證12.合同生效及備案12.1合同生效12.2合同備案13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1租賃方基本信息姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2承租方基本信息姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3代理人信息（如有）姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積地址：__________________建筑面積：__________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：__________________設(shè)施清單：__________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：__________________房屋他項權(quán)證號：__________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限起始日期：__________________終止日期：__________________3.2租金支付方式及金額租金：人民幣__________________元/月支付方式：__________________支付時間：__________________3.3押金支付及退還押金：人民幣__________________元退還條件：__________________退還時間：__________________3.4物業(yè)管理費及其他費用物業(yè)管理費：人民幣__________________元/月其他費用：__________________4.租賃房屋使用規(guī)定4.1房屋使用范圍僅限于居住用途4.2房屋維護責任租賃方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全及基礎(chǔ)設(shè)施的維護承租方負責房屋的日常清潔及維護4.3禁止事項禁止進行違法活動禁止改變房屋結(jié)構(gòu)禁止損壞房屋設(shè)施4.4搬遷及裝修搬遷：__________________裝修：__________________5.房屋租賃合同變更與解除5.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個月書面通知對方5.2合同解除合同解除條件：__________________5.3解除合同的賠償解除合同應(yīng)支付違約金：人民幣__________________元6.違約責任6.1租賃方違約責任租賃方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金：人民幣__________________元6.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金：人民幣__________________元6.3第三方違約責任因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔相應(yīng)責任7.爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，可向上海市仲裁委員會申請仲裁7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還押金，并結(jié)清所有費用。9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一為房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋設(shè)施清單、照片等。9.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為租賃雙方簽字確認的房屋交接清單。9.3其他附件其他附件包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、憑證等。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________________。11.合同簽署及見證11.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同見證本合同簽署時，由__________________（見證人）見證。12.合同生效及備案12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于__個工作日內(nèi)到相關(guān)管理部門進行備案。13.合同解除及終止13.1合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。14.合同解除后的處理14.1房屋返還合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給租賃方。14.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費等。14.3違約責任如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、見證機構(gòu)或其他相關(guān)第三方。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋租賃過程中提供信息、咨詢、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)。2.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。3.見證機構(gòu)：對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進行見證的第三方。4.其他相關(guān)第三方：根據(jù)合同約定或雙方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方因其過錯導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方責任限額為本合同標的金額的__%。3.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。16.2第三方責任承擔1.第三方責任由第三方直接向甲方或乙方承擔。2.甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其過錯造成的損失。3.第三方賠償后，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障1.第三方在履行本合同時，享有合法權(quán)益，任何一方不得干涉。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)利行使1.第三方在履行本合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利的行使不得違反法律、法規(guī)和本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲方和乙方的責任由本合同約定，與其他各方無關(guān)。2.第三方對其他各方的責任由其他相關(guān)合同或協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更1.第三方介入后，合同內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行變更，但需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)書面通知各方，并作為本合同的附件。19.2合同解除1.第三方介入后，合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。提供房屋的圖片、視頻等證據(jù)材料。列出房屋內(nèi)的物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。