二零二五年度商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（含智能家居升級(jí)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（含智能家居升級(jí)）甲方（出賣人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名稱與位置商品房名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商品房的具體位置、戶型、面積等信息詳見附件。2.商品房質(zhì)量要求商品房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。商品房交付時(shí)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的接入。乙方在收到商品房后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)和修復(fù)。二、智能家居升級(jí)描述1.智能家居系統(tǒng)名稱與功能智能家居系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.智能家居系統(tǒng)質(zhì)量要求乙方購買的智能家居系統(tǒng)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。智能家居系統(tǒng)的性能應(yīng)滿足乙方使用需求，包括但不限于穩(wěn)定性、安全性、易用性等方面的要求。乙方保證所購買的智能家居系統(tǒng)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因系統(tǒng)質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或性能下降。三、價(jià)格與支付方式1.商品房?jī)r(jià)格商品房的總價(jià)格為______元（大寫：______）。智能家居系統(tǒng)的升級(jí)費(fèi)用為______元（大寫：______）。本合同總價(jià)為______元（大寫：______）。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)收取乙方支付的首付款，金額為______元（大寫：______）。乙方應(yīng)在商品房交付前支付剩余款項(xiàng)，支付方式為______。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付給乙方。甲方應(yīng)在交房前通知乙方，并安排乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)商品房交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。乙方應(yīng)在收到交房通知后______個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)進(jìn)行收房。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購買的商品房和智能家居系統(tǒng)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商品房建設(shè)進(jìn)度調(diào)整智能家居系統(tǒng)的升級(jí)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將符合要求的商品房和智能家居系統(tǒng)交付給乙方，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。為乙方入住提供必要的協(xié)助，如提供鑰匙、物業(yè)管理服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付符合要求的商品房和智能家居系統(tǒng)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付購房款和智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。按照甲方要求進(jìn)行商品房和智能家居系統(tǒng)的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在收房前應(yīng)對(duì)商品房和智能家居系統(tǒng)進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到收房通知后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房和智能家居系統(tǒng)的名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換商品房或修復(fù)智能家居系統(tǒng)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）根據(jù)商品房交付進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成支付一定比例的首付款后，甲方支付相應(yīng)比例的尾款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.余額在乙方完成所有購房款支付且商品房和智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的余額，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商品房和智能家居系統(tǒng)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交付符合要求的商品房和智能家居系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款和智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的支付不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足相應(yīng)款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因支付問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于智能家居系統(tǒng)功能、設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之