2024年離婚調(diào)解書（有房產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚調(diào)解書（有房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條：協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議是指2024年雙方自愿離婚，并涉及房產(chǎn)分割的調(diào)解書。第二條：雙方的基本信息2.1：甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.2：乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。第三條：離婚的自愿性3.1：雙方確認(rèn)離婚是自愿的，沒有任何被迫或欺騙的情況。第四條：房產(chǎn)的分割4.1：房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述。4.2：房產(chǎn)的分割方式，如甲方分得房產(chǎn)的多少比例，乙方分得房產(chǎn)的多少比例。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶到各自名下。第六條：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1：雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括過戶稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)分割稅費(fèi)等。第七條：房產(chǎn)的經(jīng)營管理7.1：雙方對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第八條：房產(chǎn)的處分權(quán)8.1：雙方對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第九條：子女撫養(yǎng)權(quán)的分配9.1：雙方對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第十條：子女撫養(yǎng)費(fèi)的支付10.1：甲方應(yīng)支付的子女撫養(yǎng)費(fèi)金額、支付方式和支付時(shí)間。第十一條：雙方的責(zé)任與義務(wù)11.1：雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的內(nèi)容，履行自己的責(zé)任和義務(wù)。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十三條：合同的生效與終止13.1：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)之日終止。第十四條：其他約定14.1：雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容無其他約定。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議是指2024年雙方自愿離婚，并涉及房產(chǎn)分割的調(diào)解書。本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的分割、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、經(jīng)營管理、處分權(quán)以及雙方的責(zé)任與義務(wù)等。第二條：雙方的基本信息2.1：甲方姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678。2.2：乙方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700101002Y，聯(lián)系方式：1395678。第三條：離婚的自愿性3.1：雙方確認(rèn)離婚是自愿的，沒有任何被迫或欺騙的情況。雙方在此協(xié)議中聲明，離婚申請(qǐng)系雙方的真實(shí)意愿，不存在任何法律上的被迫或欺騙行為。第四條：房產(chǎn)的分割4.1：房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述。甲方名下有位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的一套住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第05號(hào)，建筑面積為120平方米。4.2：房產(chǎn)的分割方式。雙方同意按照各自對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分割，甲方分得房產(chǎn)的60%，乙方分得房產(chǎn)的40%。具體分割方式為，甲方取得房產(chǎn)的完整所有權(quán)，乙方放棄房產(chǎn)的所有權(quán)要求，并將乙方應(yīng)得的房產(chǎn)份額折合成現(xiàn)金給予乙方。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶到各自名下。雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往北京市朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2：雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等，以完成過戶手續(xù)。第六條：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1：雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括過戶稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)分割稅費(fèi)等。雙方同意，按照相關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如涉及雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的房產(chǎn)分割比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.2：雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，依法繳納過戶稅費(fèi)。如因稅費(fèi)政策變動(dòng)，導(dǎo)致過戶稅費(fèi)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。第七條：房產(chǎn)的經(jīng)營管理7.1：雙方對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。雙方同意，將房產(chǎn)出租，租金收入按照雙方對(duì)房產(chǎn)的分割比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)共同商討房產(chǎn)租賃事宜，包括選擇租賃代理公司、確定租金定價(jià)策略等。7.2：雙方同意，在房產(chǎn)出租期間，由甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租金收取等。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，保持房產(chǎn)的價(jià)值。7.3：雙方應(yīng)共同關(guān)注房產(chǎn)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，如遇房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或有機(jī)會(huì)出售房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同商討并決定是否出售房產(chǎn)。如決定出售，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的房產(chǎn)分割比例進(jìn)行收益分配。第八條：房產(chǎn)的處分權(quán)8.1：雙方對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。雙方同意，在房產(chǎn)出租期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)，包括出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。8.2：如遇特殊情況，一方確需處分房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并共同商討處分事宜。如對(duì)方不同意處分，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，不得擅自處分房產(chǎn)。第九條：子女撫養(yǎng)權(quán)的分配9.1：雙方對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。雙方同意，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)充分尊重甲方的撫養(yǎng)權(quán)，并積極配合甲方照顧子女。第十條：子女撫養(yǎng)費(fèi)的支付10.1：甲方應(yīng)支付的子女撫養(yǎng)費(fèi)金額、支付方式和支付時(shí)間。甲方同意按照雙方商定的金額，每月支付乙方子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣5000元，直至子女年滿18周歲。支付方式為每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到乙方指定的賬戶。第十一條：雙方的責(zé)任與義務(wù)11.1：雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的內(nèi)容，履行自己的責(zé)任和義務(wù)。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違約。11.2：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的生活隱私，不得擅自查閱、使用對(duì)方的個(gè)人物品和資料。11.3：雙方應(yīng)共同保護(hù)子女的合法權(quán)益，給予子女充分的關(guān)愛和教育。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效與終止13.1：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)之日終止。本協(xié)議的終止并不意味著雙方在其他方面免除法律責(zé)任。第十四條：其他約定14.1：雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容無其他約定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)涵蓋了雙方在房產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方面的全部權(quán)益，除本協(xié)議外，雙方之間再無其他任何形式的協(xié)議和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方是指本協(xié)議之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、法院等。15.2：第三方介入是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與協(xié)議的履行、監(jiān)督或調(diào)解等行為。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，秉持客觀、公正、專業(yè)的原則，履行其在協(xié)議中的職責(zé)。16.2：第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露與協(xié)議無關(guān)的信息。16.3：第三方在介入過程中，如需收取費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行收費(fèi)。第十七條：第三方介入的程序與條件17.1：當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。17.2：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。17.3：第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方說明其權(quán)責(zé)范圍、介入程序和可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。第十八條：第三方介入的具體事項(xiàng)18.1：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)的意見和建議。18.2：第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。18.3：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、評(píng)估、租賃等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的服務(wù)。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1：第三方在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2：第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。19.3：甲乙雙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的責(zé)任。第二十條：第三方退出機(jī)制20.1：當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓趨f(xié)議中的職責(zé)，或甲乙雙方達(dá)成一致意見，第三方可以退出介入過程。20.2：第三方退出后，應(yīng)向甲乙雙方出具退出證明，并交接相關(guān)事務(wù)。20.3：第三方退出后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第二十一條：其他約定21.1：本協(xié)議的第三方介入條款不應(yīng)被視為第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.2：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等，不包括第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。21.3：本協(xié)議的第三方介入條款如需修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條：爭(zhēng)議解決方式22.1：如本協(xié)議的第三方介入條款引起爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市朝陽區(qū)人民法院解決。第二十三條：合同的生效與終止23.1：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)之日終止。23.2：本協(xié)議的終止并不意味著甲乙雙方在其他方面免除法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：婚姻證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)分割協(xié)議書附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件六：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書附件七：經(jīng)營管理協(xié)議書附件八：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書附件九：子女撫養(yǎng)費(fèi)支付證明附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，便于雙方查閱。附件二：雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交甲乙雙方的身份證復(fù)印件，身份證應(yīng)清晰、完整，便于雙方查閱。附件三：婚姻證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交雙方的婚姻證明復(fù)印件，包括結(jié)婚證、離婚證等?；橐鲎C明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，便于雙方查閱。附件四：房產(chǎn)分割協(xié)議書說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的分割方式、分割比例、過戶手續(xù)等。房產(chǎn)分割協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方見證。附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)人的姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)證號(hào)碼等信息。房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。附件六：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括過戶稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)分割稅費(fèi)等。房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書應(yīng)由甲乙雙方查閱并確認(rèn)。附件七：經(jīng)營管理協(xié)議書說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)的規(guī)定，包括維修、保養(yǎng)、租金收取等。經(jīng)營管理協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。附件八：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書說明：本附件應(yīng)提交子女撫養(yǎng)權(quán)的判決書復(fù)印件。子女撫養(yǎng)權(quán)判決書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，便于雙方查閱。附件九：子女撫養(yǎng)費(fèi)支付證明說明：本附件應(yīng)包括甲方支付給乙方子女撫養(yǎng)費(fèi)的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。子女撫養(yǎng)費(fèi)支付證明應(yīng)由甲方提供。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)的經(jīng)營管理事務(wù)。5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)的處分事務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如未履行或遲延履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，如未支付或遲延支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，如未支付或遲延支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)的經(jīng)營管理事務(wù)，如未處理或處理不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)的處分事務(wù)，如未處理或處理不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本協(xié)議約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)遲延支付的天數(shù)和撫養(yǎng)費(fèi)的金額進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚調(diào)解書：指法院根據(jù)雙方自愿離婚的申請(qǐng)