2024物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)”本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用組成3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理合同的簽訂與解除4.1合同簽訂4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任6.物業(yè)管理糾紛解決方式6.1糾紛解決途徑6.2糾紛解決程序7.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容7.1文化活動(dòng)種類(lèi)7.2文化活動(dòng)組織方式7.3文化活動(dòng)參與方式8.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)8.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源8.2經(jīng)費(fèi)使用8.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)管9.社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施與管理9.1活動(dòng)策劃與籌備9.2活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督10.社區(qū)文化活動(dòng)參與與支持10.1業(yè)主參與方式10.2業(yè)主支持方式10.3物業(yè)管理方支持方式11.社區(qū)文化活動(dòng)成果展示與宣傳11.1成果展示方式11.2宣傳方式11.3宣傳內(nèi)容12.社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)制度12.1活動(dòng)管理制度12.2業(yè)主參與制度12.3物業(yè)管理方管理制度13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件14.3終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱(chēng)：________物業(yè)管理方住所：________物業(yè)管理方法定代表人：________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱(chēng)：________業(yè)主方住所：________業(yè)主方法定代表人：________業(yè)主方聯(lián)系電話：________2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域范圍：________物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：________2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、保潔；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防、安全、監(jiān)控；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用組成物業(yè)管理費(fèi)用包括：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理費(fèi)用；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新費(fèi)用；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、保潔費(fèi)用；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防、安全、監(jiān)控費(fèi)用；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理合同的簽訂與解除4.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）物業(yè)管理方違反合同約定，嚴(yán)重影響業(yè)主利益；（2）業(yè)主方違反合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理方正常開(kāi)展工作；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。5.2業(yè)主方責(zé)任業(yè)主方應(yīng)遵守國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和秩序。6.物業(yè)管理糾紛解決方式6.1糾紛解決途徑物業(yè)管理糾紛解決途徑包括：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.2糾紛解決程序物業(yè)管理糾紛解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。8.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)8.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來(lái)源包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中提取的社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)；（2）業(yè)主捐贈(zèng)；（3）社會(huì)贊助；（4）其他合法渠道。8.2經(jīng)費(fèi)使用（1）組織策劃社區(qū)文化活動(dòng)；（2）購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)所需物資；（3）支付活動(dòng)場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（4）支付活動(dòng)宣傳費(fèi)用；（5）其他與社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)的支出。8.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)管社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)接受業(yè)主監(jiān)督，具體監(jiān)管措施如下：（1）設(shè)立社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)專(zhuān)戶，專(zhuān)款專(zhuān)用；（2）定期公布經(jīng)費(fèi)使用情況；（3）接受業(yè)主查詢和監(jiān)督；（4）定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。9.社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施與管理9.1活動(dòng)策劃與籌備（1）符合國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀；（2）滿足業(yè)主需求，豐富業(yè)主生活；（3）注重文化內(nèi)涵，體現(xiàn)社區(qū)特色；（4）合理利用資源，提高活動(dòng)效益。9.2活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督（1）活動(dòng)組織有序，安全措施到位；（2）活動(dòng)內(nèi)容健康向上，符合社區(qū)文化氛圍；（3）活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備滿足活動(dòng)需求；（4）活動(dòng)結(jié)束后，及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。（1）活動(dòng)效果評(píng)估；（2）業(yè)主滿意度調(diào)查；（3）改進(jìn)措施及建議；（4）活動(dòng)資料整理歸檔。10.社區(qū)文化活動(dòng)參與與支持10.1業(yè)主參與方式（1）報(bào)名參加活動(dòng)；（2）提供活動(dòng)建議；（3）協(xié)助活動(dòng)籌備；（4）參與活動(dòng)組織。10.2業(yè)主支持方式（1）捐贈(zèng)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)；（2）提供活動(dòng)場(chǎng)地；（3）贊助活動(dòng)物資；（4）宣傳推廣活動(dòng)。10.3物業(yè)管理方支持方式（1）提供活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備；（2）協(xié)助活動(dòng)籌備；（3）宣傳推廣活動(dòng)；（4）協(xié)調(diào)解決活動(dòng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。11.社區(qū)文化活動(dòng)成果展示與宣傳11.1成果展示方式社區(qū)文化活動(dòng)成果展示方式包括：（1）活動(dòng)照片、視頻展示；（3）活動(dòng)資料匯編；（4）社區(qū)公告欄展示。11.2宣傳方式社區(qū)文化活動(dòng)宣傳方式包括：（1）社區(qū)公告欄；（2）社區(qū)群；（3）社區(qū)網(wǎng)站；（4）社區(qū)廣播。11.3宣傳內(nèi)容社區(qū)文化活動(dòng)宣傳內(nèi)容應(yīng)包括：（1）活動(dòng)主題；（2）活動(dòng)時(shí)間；（3）活動(dòng)地點(diǎn)；（4）活動(dòng)內(nèi)容；（5）參與方式。12.社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)制度12.1活動(dòng)管理制度社區(qū)文化活動(dòng)管理制度應(yīng)包括：（1）活動(dòng)策劃與籌備制度；（2）活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督制度；（4）活動(dòng)經(jīng)費(fèi)管理制度。12.2業(yè)主參與制度業(yè)主參與制度應(yīng)包括：（1）業(yè)主參與活動(dòng)報(bào)名制度；（2）業(yè)主提供建議和意見(jiàn)制度；（3）業(yè)主參與活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)制度。12.3物業(yè)管理方管理制度物業(yè)管理方管理制度應(yīng)包括：（1）物業(yè)管理方組織策劃活動(dòng)制度；（2）物業(yè)管理方協(xié)助活動(dòng)籌備制度；（3）物業(yè)管理方宣傳推廣活動(dòng)制度。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同的生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3終止程序本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算；（2）物業(yè)管理服務(wù)移交；（3）合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：業(yè)主方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估與監(jiān)督；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)；（3）物業(yè)管理糾紛的調(diào)解；（4）社區(qū)文化活動(dòng)的策劃與實(shí)施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）雙方監(jiān)督第三方的工作。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）保守合同雙方商業(yè)秘密；（4）因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）第三方專(zhuān)業(yè)能力及行業(yè)慣例；（3）物業(yè)管理服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受方，乙方為服務(wù)接受方，第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作或競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，各第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)市場(chǎng)秩序。19.第三方介入的合同條款變更19.1變更程序如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的情形、第三方責(zé)任、責(zé)任限額等。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方履行職責(zé)完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序終止第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保費(fèi)用的透明和合理。3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算、參與方式等。說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)規(guī)劃社區(qū)文化活動(dòng)，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、安全等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括糾紛調(diào)解的內(nèi)容、結(jié)果、雙方承諾等。說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)管理糾紛的調(diào)解過(guò)程和結(jié)果，確保糾紛得到妥善解決。6.物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：本附件用于審計(jì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用的合理使用。7.社區(qū)文化活動(dòng)成果展示材料說(shuō)明：本附件用于展示社區(qū)文化活動(dòng)的成果，提升業(yè)主滿意度。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失；（2）業(yè)主方違約：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)用及違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失；（5）其他違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主方投訴。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于向業(yè)主方道歉、賠償業(yè)主方因此遭受的精神損失等；（2）業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方采取斷電措施。業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)用及違約金；（3）第三方在社區(qū)文化活動(dòng)中未按照協(xié)議提供物資，導(dǎo)致活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償活動(dòng)組織方因此遭受的損失；（4）任何一方泄露合同雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理與使用規(guī)定5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.3物業(yè)安全與消防6.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)6.1社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施6.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容與形式6.3社區(qū)文化活動(dòng)參與與權(quán)益7.物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式7.2物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用繳納方式8.物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)期限8.1物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)期限8.2合同續(xù)簽與終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署代表13.3合同簽署文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱(chēng)]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修；（2）公共區(qū)域清潔、綠化、照明；（3）消防、安防、監(jiān)控；（4）車(chē)輛停放管理；（5）物業(yè)檔案管理；（6）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助；（7）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）公共區(qū)域清潔、綠化、照明：保持整潔、美觀，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）消防、安防、監(jiān)控：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)要求，確保安全；（4）車(chē)輛停放管理：合理規(guī)劃車(chē)位，確保車(chē)輛停放有序；（5）物業(yè)檔案管理：規(guī)范、完整、安全地保管業(yè)主檔案；（6）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助：積極配合業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的工作。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按月收取，按房屋建筑面積計(jì)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[具體金額]元，具體費(fèi)用以實(shí)際面積為準(zhǔn)。3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)按日支付違約金。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障業(yè)主合法權(quán)益；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴；（4）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)。4.2業(yè)主責(zé)任（1）遵守本合同約定，配合物業(yè)管理方工作；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境；（4）遵守小區(qū)規(guī)章制度。4.3第三方責(zé)任第三方違反本合同約定的，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)管理與使用規(guī)定5.1物業(yè)使用規(guī)定（1）業(yè)主應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）不得占用公共區(qū)域；（4）不得損害他人合法權(quán)益。5.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)（1）業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。5.3物業(yè)安全與消防（1）物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)安全防范，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；（2）業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用明火。6.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)6.1社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主文化生活。6.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容與形式社區(qū)文化活動(dòng)包括但不限于節(jié)日慶祝、文藝演出、健身活動(dòng)等。6.3社區(qū)文化活動(dòng)參與與權(quán)益業(yè)主有權(quán)參與社區(qū)文化活動(dòng)，享有相應(yīng)的權(quán)益。8.物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)期限8.1物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)期限本合同期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。8.2合同續(xù)簽與終止條件（1）合同期滿前[具體提前通知期限]個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。a.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體整改期限]內(nèi)仍未改正；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告；（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如需第三方調(diào)解，應(yīng)選擇[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]；（3）協(xié)商或調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定一方違反本合同約定，即為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）發(fā)生本合同第8.2條規(guī)定的終止條件；（2）一方經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)未履行合同主要義務(wù)；（3）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。11.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。13.2合同簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。13.3合同簽署文件本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢與監(jiān)督；（2）社區(qū)文化活動(dòng)的策劃與執(zhí)行；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納的審計(jì)；（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，確保第三方具備履行職責(zé)的能力；（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）配合甲方與第三方簽訂協(xié)議，提供必要的資料和信息；（2）按照協(xié)議約定，支付第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因甲乙雙方未按照協(xié)議約定配合第三方工作導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方提出的合理要求；（3）第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防、安防、監(jiān)控、車(chē)輛停放管理、物業(yè)檔案管理、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出社區(qū)文化活動(dòng)的具體項(xiàng)目，包括但不限于節(jié)日慶祝、文藝演出、健身活動(dòng)等，以及活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動(dòng)的具體內(nèi)容和安排。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等，以及業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)金額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和協(xié)議條款。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體步驟和方式。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按日支付滯納金。示例：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)收取滯納金，并可根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在執(zhí)行社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)，未按約定時(shí)間安排，導(dǎo)致活動(dòng)受到影響，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定程序解除合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決期限7.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)7.1活動(dòng)內(nèi)容7.2活動(dòng)組織7.3活動(dòng)費(fèi)用7.4活動(dòng)時(shí)間8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備管理8.1共用部位、共用設(shè)施設(shè)備范圍8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3報(bào)修及維修9.物業(yè)管理費(fèi)收取與使用9.1收費(fèi)依據(jù)9.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3使用監(jiān)督10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍甲方物業(yè)管理的區(qū)域范圍為：___________2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；環(huán)境衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護(hù)；車(chē)輛停放管理；公共秩序維護(hù)；消防管理等。2.3服務(wù)時(shí)間甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間為每日___________至___________。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；公共秩序維護(hù)費(fèi)用；消防管理費(fèi)用等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式甲方將按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定的方式收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間業(yè)主應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同期限本合同期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.3合同續(xù)簽合同期滿前___________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。5.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約及本合同約定，合理使用物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備。5.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。6.物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決程序糾紛解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于：調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.3糾紛解決期限雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起___________日內(nèi)解決糾紛。8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備管理8.1共用部位、共用設(shè)施設(shè)備范圍包括但不限于：住宅樓內(nèi)的樓梯間、電梯間、公共走廊、屋頂、地下室、物業(yè)管理用房等；小區(qū)內(nèi)的道路、照明設(shè)施、消防設(shè)施、排水設(shè)施、垃圾收集點(diǎn)、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其安全、有效運(yùn)行。8.2.3發(fā)現(xiàn)共用設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)立即組織維修，并及時(shí)通知業(yè)主。8.3報(bào)修及維修8.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)向甲方報(bào)修。8.3.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后___________小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在___________小時(shí)內(nèi)開(kāi)始維修。8.3.3維修完成后，甲方應(yīng)通知業(yè)主驗(yàn)收。9.物業(yè)管理費(fèi)收取與使用9.1收費(fèi)依據(jù)物業(yè)管理費(fèi)用的收取依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。9.3使用監(jiān)督9.3.1甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理費(fèi)用專(zhuān)戶，專(zhuān)款專(zhuān)用。9.3.2甲方定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)。10.3解除條件10.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。10.3.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在___________日內(nèi)糾正的。10.4解除程序10.4.1雙方應(yīng)書(shū)面提出解除請(qǐng)求，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按規(guī)定收取或使用物業(yè)管理費(fèi)用；違反物業(yè)管理規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；恢復(fù)原狀等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件包括但不限于：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行等。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)___________（如：掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)約等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸___________所有。14.4合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取其應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲方履行物業(yè)管理職責(zé)等。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.3.3第三方與業(yè)主的劃分第三方與業(yè)主之間的關(guān)系，由第三方與業(yè)主另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的條件。16.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量要求。16.1.3第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)約定第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙