2025年度特色火鍋店門面房租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色火鍋店門面房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限2.租賃標(biāo)的2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房設(shè)施2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4匯款賬戶信息4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整時間4.3調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償7.租賃物維護(hù)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.裝修及改造8.1裝修及改造審批8.2裝修及改造費(fèi)用8.3裝修及改造時間9.遷出及續(xù)租9.1遷出條件9.2遷出時間9.3續(xù)租條件9.4續(xù)租程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點(diǎn)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度特色火鍋店門面房租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）將位于市區(qū)路號門面房出租給乙方（租賃方）用于經(jīng)營特色火鍋店，雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）：房地產(chǎn)有限公司乙方（租賃方）：特色火鍋店經(jīng)營管理有限公司1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日。2.租賃標(biāo)的2.1門面房位置：位于市區(qū)路號，具體面積為100平方米。2.2門面房面積：租賃面積為100平方米，包括門面房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.3門面房設(shè)施：門面房內(nèi)設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間等。2.4租賃用途：乙方租賃該門面房用于經(jīng)營特色火鍋店。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣20,000元，共計人民幣240,000元。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保資金到賬。3.4匯款賬戶信息：甲方指定賬戶為：銀行，賬號：05。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每三年調(diào)整一次。4.2調(diào)整時間：下一次租金調(diào)整時間為2028年1月1日。4.3調(diào)整方式：租金調(diào)整以當(dāng)年市場租金水平為依據(jù)，按比例上調(diào)。5.押金及退還5.1押金金額：租賃押金為人民幣10,000元。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除本協(xié)議，且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)。5.3押金退還方式：甲方在收到乙方履約證明后15個工作日內(nèi)退還押金。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）損壞租賃物或設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃物維護(hù)7.1租賃方責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的正常使用。7.2出租方責(zé)任：甲方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.3維護(hù)費(fèi)用：租賃物維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。8.裝修及改造8.1裝修及改造審批：乙方進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計方案及預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但需確保不影響門面房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.3裝修及改造時間：乙方應(yīng)在甲方同意的時間內(nèi)完成裝修及改造工作。9.遷出及續(xù)租9.1遷出條件：租賃期滿或乙方因故需提前終止租賃，應(yīng)提前30日書面通知甲方。9.2遷出時間：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃后的15日內(nèi)，將門面房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理遷出手續(xù)。9.3續(xù)租條件：租賃期滿前3個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)答復(fù)。9.4續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)租協(xié)議，并按原協(xié)議條款執(zhí)行。10.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后15日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）租賃物存在安全隱患，經(jīng)整改后仍不能達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的處理：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商一致，可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1通知方式：本協(xié)議約定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于：租賃物清單、裝修設(shè)計方案、租金支付憑證等。12.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間：本協(xié)議自2025年1月1日起生效。13.3生效地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地為市區(qū)。14.合同簽署14.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為2024年12月1日。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3簽署人：甲方代表：，乙方代表：。14.4簽署單位：甲方單位蓋章：房地產(chǎn)有限公司，乙方單位蓋章：特色火鍋店經(jīng)營管理有限公司。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，提高租賃物的使用效率，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交易，提供市場信息，促成租賃關(guān)系的達(dá)成。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決租賃過程中的問題。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對租賃物的維護(hù)和改造進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因介入本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例等因素綜合確定。1.第三方的責(zé)任范圍；2.第三方責(zé)任的計算方法；3.第三方責(zé)任限額的具體金額；4.第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬，并享有因自身努力而產(chǎn)生的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在介入本協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對于超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分：第三方在介入本協(xié)議過程中，其權(quán)利僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的權(quán)利由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3利益劃分：第三方在介入本協(xié)議過程中產(chǎn)生的利益，應(yīng)按照本協(xié)議約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配。19.第三方介入的協(xié)議簽署19.1簽署主體：第三方介入本協(xié)議，應(yīng)與甲乙雙方分別簽署協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.協(xié)議的生效、解除和終止條件。20.第三方介入的協(xié)議變更20.1變更條件：在協(xié)議履行過程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)書面通知各方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出門面房的面積、設(shè)施、位置等信息。2.裝修設(shè)計方案：包括門面房的裝修圖紙、效果圖、材料清單、預(yù)算等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。5.裝修及改造驗收報告：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的裝修及改造驗收報告。6.遷出及續(xù)租協(xié)議：租賃期滿或提前終止租賃時，雙方簽署的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：雙方在爭議解決過程中簽署的協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入本協(xié)議時，與甲乙雙方簽署的協(xié)議。9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)與協(xié)議一致，如附件與協(xié)議存在矛盾，以協(xié)議為準(zhǔn)。附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日才支付，則乙方需支付相當(dāng)于一個月租金1%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若乙方將門面房用于非火鍋店經(jīng)營，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，但于2月1日才交付，則甲方需支付相當(dāng)于一個月租金1%的違約金。4.違約行為：甲方擅自改變租賃物使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若甲方將門面房用于非商業(yè)用途，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)原狀，同時賠償因改變用途造成的損失。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：若第三方在裝修過程中造成門面房損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度特色火鍋店門面房租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議目的二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物面積3.租賃物位置4.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長條件及程序四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付租金的處理五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序六、租賃物的使用1.租賃物用途2.租賃物使用限制3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式八、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物轉(zhuǎn)讓程序3.租賃物轉(zhuǎn)租條件4.租賃物轉(zhuǎn)租程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.通知送達(dá)3.協(xié)議生效十三、附件1.租賃物照片2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度特色火鍋店門面房租賃協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______3.協(xié)議簽訂時間：_______年_______月_______日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______5.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色火鍋店門面房租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、租賃物概述1.租賃物基本情況：位于_______，面積為_______平方米，門面房，結(jié)構(gòu)為_______。2.租賃物面積：_______平方米。3.租賃物位置：_______。4.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的_______復(fù)印件。三、租賃期限1.租賃起始日期：_______年_______月_______日。2.租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.租賃期限延長條件及程序：在租賃期限屆滿前一個月，雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元。2.租金支付方式：每月_______日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.租金支付時間：每月_______日前。4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付_______%的滯納金。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_______元。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方按照協(xié)議規(guī)定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。3.押金退還程序：乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并提交相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明，甲方在收到后_______日內(nèi)退還押金。六、租賃物的使用1.租賃物用途：用于經(jīng)營特色火鍋店。2.租賃物使用限制：不得用于其他商業(yè)用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和安全。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_______元。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于門衛(wèi)、清潔、綠化、維修等。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。八、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他任何方式處置租賃物。2.租賃物轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議復(fù)印件送交甲方備案。3.租賃物轉(zhuǎn)租條件：在符合前款規(guī)定的前提下，乙方可以轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租租金不得低于原租賃合同約定的租金。4.租賃物轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租前，應(yīng)征得甲方書面同意，并與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議復(fù)印件送交甲方備案。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：包括但不限于甲方未按約定提供租賃物、乙方未按約定支付租金、發(fā)生不可抗力等。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。3.協(xié)議解除后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物的移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或無法按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。2.通知送達(dá)：除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、附件1.租賃物照片。2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：_______年_______月_______日。2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______。3.協(xié)議簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：________________甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.租賃物裝修權(quán)甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的裝修，以符合經(jīng)營特色火鍋店的需求。乙方進(jìn)行的裝修不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，且裝修完成后需經(jīng)甲方驗收同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但裝修材料的選擇和使用標(biāo)準(zhǔn)需符合甲方的要求。2.租賃物使用監(jiān)督甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，但需提前通知乙方，并約定檢查時間。3.租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、公共設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如水電、空調(diào)等。4.租賃物變更權(quán)在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行重大變更，甲方有權(quán)單方面決定，并通知乙方。乙方需積極配合甲方的變更工作，不得無故阻撓。5.租賃物保險甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，并將乙方列為共同保險人。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險期限為租賃期間。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.租賃物裝修選擇權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出裝修方案，并獲得甲方同意。乙方有權(quán)選擇裝修材料和施工隊伍，但需保證裝修質(zhì)量和安全。2.租賃物使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營策略，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)權(quán)乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方有權(quán)要求甲方對租賃物的公共部分進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.租賃物變更協(xié)商權(quán)如需對租賃物進(jìn)行重大變更，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，共同決定變更事宜。5.租賃物保險選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的保險方案，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)甲方和乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付方式為：在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。中介應(yīng)在協(xié)議簽訂前向甲方和乙方提供詳細(xì)的租賃物信息和相關(guān)法律法規(guī)。3.中介保密義務(wù)中介對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得泄露給任何第三方。4.中介服務(wù)期限中介的服務(wù)期限為自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.中介糾紛解決甲方和乙方與中介之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修設(shè)計方案（如有）5.保險合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方未按約定使用租賃物。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審判的一種法律程序。4.裝修：指對房屋進(jìn)行改造、裝飾的行為。5.維護(hù)保養(yǎng)：指對房屋進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按日計算滯納金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：租賃物用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的用途和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為特色火鍋店經(jīng)營者。2.甲方為個人房東，乙方為餐飲業(yè)經(jīng)營者。3.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為租賃物業(yè)的商戶。4.甲方為中介機(jī)構(gòu)，乙方為尋找租賃物業(yè)的租戶。全文完。2025年度特色火鍋店門面房租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處位于繁華商業(yè)區(qū)的特色火鍋店門面房，乙方有意租賃該門面房用于經(jīng)營特色火鍋店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本租賃協(xié)議。2.2目的：本租賃協(xié)議旨在明確甲乙雙方在特色火鍋店門面房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋（1）特色火鍋店：指乙方租賃甲方的門面房，從事特色火鍋餐飲服務(wù)的店鋪。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的門面房的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的門面房租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）門面房：指甲方擁有的位于繁華商業(yè)區(qū)的特色火鍋店門面房。（2）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，使用甲方的門面房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的門面房。（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定使用門面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方的門面房。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的門面房地址。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將門面房恢復(fù)原狀，歸還甲方。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付門面房的物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用門面房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：本協(xié)議未列明的其他費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)將租金及各項費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的準(zhǔn)確性。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期限的起始日支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方在支付過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的門面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按時收取租金，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。（2）乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：甲方、乙方的違約金和賠償金額，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償方式，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限：（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。（2）在保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)保守對方商業(yè)秘密。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何非本協(xié)議約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.2不可抗力事件：（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均免除履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政府禁令、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。（2）或經(jīng)雙方同意，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）乙方不得將門面房用于任何與本協(xié)議約定用途不符的活動。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)終止租賃合同的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿后，收回門面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面房的安全和完好。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行門面房的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通，共同推進(jìn)租賃合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸時，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項的口頭或書面協(xié)議。（2）本協(xié)議的任何部分不得被視為獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方指定的收款賬戶信息。3.甲乙雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的門面房。未按時收取租金。未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用。擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。提前終止租賃合同。違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。2.仲裁：指甲乙雙