2024年版：房屋買賣合同模板精粹3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：房屋買賣合同模板精粹本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算7.4稅費(fèi)繳納8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還8.4保證金用途9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期12.4合同變更期限13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同份數(shù)與送達(dá)14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）“買受方”指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指出賣方擁有的、符合合同約定的、用于買賣的建筑物及其附屬設(shè)施。（4）“交易價(jià)格”指買受方應(yīng)支付給出賣方的房屋購(gòu)買總價(jià)。（5）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指根據(jù)法律規(guī)定，將房屋的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方進(jìn)行登記的法律行為。1.2解釋本合同中如有詞義不明或引起歧義之處，應(yīng)按照本合同的目的和上下文予以解釋，并應(yīng)以公平原則處理。第二條合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（4）聯(lián)系方式：2.2買受方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（4）聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋基本狀況（1）房屋坐落地址：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）房屋建成年代：（5）房屋裝修狀況：3.2房屋權(quán)屬狀況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋所有權(quán)人：（3）房屋是否存在抵押、查封等情況：（4）房屋是否存在共有權(quán)人：3.3房屋配套設(shè)施（1）供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施情況：（2）燃?xì)?、寬帶等配套設(shè)施情況：（3）電梯、停車場(chǎng)等共用設(shè)施情況：第四條交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式（1）支付時(shí)間：______年______月______日；（2）支付方式：______；（3）支付賬戶：______。4.3付款時(shí)間買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成全部交易價(jià)格的支付。4.4付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修狀況符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰。5.3驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）買受方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；（3）買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收期限買受方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)（1）出賣方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；（2）買受方應(yīng)在出賣方協(xié)助下，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3登記期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4登記手續(xù)（1）出賣方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提供相關(guān)證明材料；（2）買受方應(yīng)配合登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)；（3）登記機(jī)關(guān)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成登記。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）營(yíng)業(yè)稅及附加；（4）個(gè)人所得稅；（5）土地增值稅；（6）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅由買受方承擔(dān)；（2）印花稅由買受方承擔(dān)；（3）營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)計(jì)算（1）契稅按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率計(jì)算；（2）印花稅按照交易金額的萬分之五計(jì)算；（3）其他稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。8.4稅費(fèi)繳納（1）買受方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間和方式由買賣雙方協(xié)商確定。第九條交易保證金9.1保證金金額本合同約定的交易保證金為人民幣_(tái)_____元整。9.2保證金繳納（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)繳納交易保證金；（2）交易保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。9.3保證金退還（1）若合同履行完畢，交易保證金應(yīng)無息退還買受方；（2）若因買受方違約導(dǎo)致合同解除，交易保證金不予退還；（3）若因出賣方違約導(dǎo)致合同解除，出賣方應(yīng)雙倍退還交易保證金。9.4保證金用途交易保證金用于保證買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）買受方未按合同約定支付交易價(jià)格的；（2）出賣方未按合同約定交付房屋的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。10.4違約處理違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；（2）另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起______個(gè)工作日內(nèi)提交答辯狀；（3）人民法院依法審理并作出判決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他合法機(jī)構(gòu)。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)未表示反對(duì)；（3）合同解除。12.4合同終止程序（1）合同終止條件的成就；（2）雙方辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件（1.1）房屋買賣合同；（1.2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（1.3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（1.4）其他相關(guān)文件。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日______時(shí)______分在______地點(diǎn)簽訂。14.2合同份數(shù)與送達(dá)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸______方所有。14.5合同簽署日期出賣方（簽字/蓋章）：______年______月______日買受方（簽字/蓋章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等程序；（3）調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）由甲乙雙方在合同中約定；（2）若未約定，則按第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任確定。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）賠償直接損失；（2）賠償間接損失；（3）賠償因第三方過錯(cuò)造成的違約金。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方的合同相對(duì)方；6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同履行過程中的過錯(cuò)；（2）第三方對(duì)非合同相對(duì)方的責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)。（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）差旅費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的特殊條款11.1甲乙雙方在合同中可約定第三方介入的特殊條款，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款等。11.2第三方介入的特殊條款應(yīng)與合同其他條款相協(xié)調(diào)，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入的補(bǔ)充說明12.1本合同中涉及第三方介入的條款，均為補(bǔ)充性條款，不影響合同其他條款的效力。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為合同主體，應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件，以證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的測(cè)繪數(shù)據(jù)，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等，以供買受方在房屋交付時(shí)核對(duì)。4.交易保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供買受方繳納交易保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，以證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由買受方在房屋交付后填寫，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由買賣雙方共同填寫，提交給登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄買賣雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄買賣雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的任何協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括但不限于合同簽訂證明、身份證明、授權(quán)委托書等與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按合同約定支付交易價(jià)格的；出賣方未按合同約定交付房屋的；任何一方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的；任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的比例計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；懲罰性賠償：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，可由法院判決。3.違約示例說明示例一：買受方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為交易價(jià)格的_____%。示例二：出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方賠償因延遲交付造成的損失。示例三：任何一方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為交易價(jià)格的_____%。全文完。2024年版：房屋買賣合同模板精粹1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施3.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2權(quán)屬證明文件4.房屋交易條件及期限4.1交易條件4.2交易期限4.3違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬物處理7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶程序8.2登記手續(xù)9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量承諾9.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止12.1解除合同的情形12.2合同終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所地；（2）買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所地。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；（3）房屋建筑面積：；（4）房屋用途：；（5）房屋結(jié)構(gòu)：；（6）房屋建造年代：。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣；（2）支付方式：；（3）支付時(shí)間及地點(diǎn)：。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)具體繳納方式和承擔(dān)方由雙方另行約定。第二條房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）出賣人承諾將該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人；（2）買受人取得該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施（1）買受人取得該房屋使用權(quán)后，可對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用；（2）附屬設(shè)施清單詳見附件一。第三條房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.1房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋現(xiàn)狀詳見附件二；（2）出賣人保證房屋現(xiàn)狀與描述相符。3.2權(quán)屬證明文件（1）出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件；（2）出賣人保證權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。第四條房屋交易條件及期限4.1交易條件（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定履行交易義務(wù)；（2）買賣雙方應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性。4.2交易期限（1）本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止為交易期限；（2）交易期限最長(zhǎng)不超過。4.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間（1）出賣人應(yīng)在交易期限屆滿前將房屋交付給買受人；（2）具體交付時(shí)間由雙方另行約定。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)，買受人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。第六條房屋附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施清單（1）詳見附件一。6.2附屬物處理（1）買賣雙方應(yīng)對(duì)房屋附屬物進(jìn)行合理處理；（2）具體處理方式由雙方另行約定。第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)具體種類及計(jì)算方法詳見附件四。7.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照稅費(fèi)種類及計(jì)算方法承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)具體承擔(dān)方式由雙方另行約定。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶程序（1）出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）辦理過戶登記所需材料由買受人提供。8.2登記手續(xù)房屋所有權(quán)證書；土地使用權(quán)證書；房屋買賣合同；買賣雙方的身份證明；其他相關(guān)材料。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量承諾（1）出賣人保證所出售房屋符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋安全的質(zhì)量問題；（2）出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。9.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容（1）保修期限自房屋交付之日起計(jì)算；（2）保修內(nèi)容詳見附件五。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體信息詳見附件六。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。12.合同解除及終止12.1解除合同的情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。13.2合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件一至六為本合同不可分割的組成部分；（2）本合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（2）第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評(píng)估、鑒證、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)（1）任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的及所需協(xié)助的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入同意（2）對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同所述責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（2）責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)，獲取合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因合同雙方自身原因或第三方無法預(yù)見、無法避免的原因造成損失的，由合同雙方按合同約定分擔(dān)。19.2聯(lián)合責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，與合同雙方共同造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）連帶責(zé)任的具體承擔(dān)比例，由合同雙方在引入第三方介入前協(xié)商確定。20.第三方介入的解除20.1解除條件（1）合同一方或第三方提出解除第三方介入請(qǐng)求；（2）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除第三方介入。20.2解除程序（1）提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）合同雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)共同確認(rèn)解除第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；（2）費(fèi)用分擔(dān)比例由合同雙方在引入第三方介入前協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按照約定分期支付；（2）合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度、使用狀況等。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，必要時(shí)附上照片或視頻。3.附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等。4.附件四：稅費(fèi)種類及計(jì)算方法詳細(xì)要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類，并說明每種稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)和計(jì)算方法。5.附件五：房屋質(zhì)量保修期限及內(nèi)容詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量保修的期限和內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限、保修方式等。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中未涵蓋的額外事項(xiàng)，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人每延遲一日交付房屋，應(yīng)向買受人支付日萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定出賣人應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人從2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人每延遲一日支付房款，應(yīng)向出賣人支付日萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人從2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若第三方在房屋評(píng)估過程中故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，將對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版：房屋買賣合同模板精粹2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方支付房款的義務(wù)3.1.2買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)3.1.3買方遵守房屋使用規(guī)定的義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方提供房屋所有權(quán)的義務(wù)3.2.2賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)3.2.3賣方交付房屋的義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款比例7.3付款方式7.4逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約爭(zhēng)議處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年版房屋買賣合同模板》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：______。1.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。1.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1買方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。1.5.2賣方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。2.3房屋面積房屋建筑面積為：______平方米，套內(nèi)建筑面積為：______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：______。2.5房屋用途房屋用途為：______。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為：______。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方支付房款的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.1.2買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3買方遵守房屋使用規(guī)定的義務(wù)買方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方提供房屋所有權(quán)的義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房屋享有完整、合法的產(chǎn)權(quán)。3.2.2賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2.3賣方交付房屋的義務(wù)賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：______年______月______日。4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件中的《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和地方政策執(zhí)行。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納房屋稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理若稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款；8.1.2賣方未按期交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛；8.1.4買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.2.2若賣方未按期交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金，并賠償買方因逾期交付所造成的損失。8.2.3若賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。8.2.4違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式1.仲裁；2.訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：______。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在通知違約方后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方應(yīng)在解除合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的終止條件成就。10.4合同終止程序1.雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；2.雙方應(yīng)在合同終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。11.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同終止協(xié)議簽訂。11.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為______年______月______日。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.其他相關(guān)文件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形1.房屋買賣過程中需要評(píng)估房屋價(jià)值；2.房屋買賣過程中需要提供法律咨詢或代理服務(wù)；3.房屋買賣過程中需要提供財(cái)務(wù)咨詢或代理服務(wù)；4.雙方約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給買方、賣方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為______元人民幣；2.若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由買方、賣方自行承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任1.甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性；2.乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；2.第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.第三方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和建議。17.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行職責(zé)；2.第三