二零二五年度現(xiàn)代化辦公空間租賃及智慧化安防服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代化辦公空間租賃及智慧化安防服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限及租金1.4租賃物的使用及維護(hù)1.5智慧化安防系統(tǒng)及服務(wù)1.6保密條款1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同的生效、變更和終止1.10合同附件1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同份數(shù)及效力1.13合同簽訂日期1.14合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.6承租方地址：________________1.1.7承租方聯(lián)系人：________________1.1.8承租方聯(lián)系電話(huà)：________________第二條租賃物概況2.1.1租賃物地址：________________2.1.2租賃物面積：________________平方米2.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：________________2.1.4租賃物設(shè)施：________________2.1.5租賃物權(quán)屬證明：________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.1.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.1.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶(hù)。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。4.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.1.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。第五條智慧化安防系統(tǒng)及服務(wù)5.1.1甲方為乙方提供智慧化安防系統(tǒng)，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。5.1.2甲方負(fù)責(zé)智慧化安防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)。5.1.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的安防管理制度，配合甲方進(jìn)行安防檢查。第六條保密條款6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。第七條違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供租賃物或智慧化安防服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.1.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。7.1.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.1.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動(dòng)終止。第十條合同附件10.1.1.1租賃物清單10.1.1.2智慧化安防系統(tǒng)詳細(xì)說(shuō)明10.1.1.3保密協(xié)議10.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同份數(shù)及效力12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同簽署及生效14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的情形2.1.1.1租賃物的維修、保養(yǎng)或改造；2.1.1.2智慧化安防系統(tǒng)的安裝、升級(jí)或維護(hù)；2.1.1.3法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；2.1.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行界定。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；3.1.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致智慧化安防系統(tǒng)故障或數(shù)據(jù)泄露的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；3.1.1.3第三方其他違約行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1按照合同約定提供服務(wù)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中，享有必要的現(xiàn)場(chǎng)工作條件和安全保障；4.1.1.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.2第三方的義務(wù)：4.1.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.1.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2.3對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或單獨(dú)合同約定。5.1.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.2.1第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；5.1.2.2甲乙雙方對(duì)因各自原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；5.1.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方需共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求；6.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或單獨(dú)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；7.1.2如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.1.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同履行的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：智慧化安防系統(tǒng)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)組成、功能、技術(shù)參數(shù)、操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物技術(shù)、商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為雙方保密合作的約束文件。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未約定的其他事項(xiàng)，如租金調(diào)整、使用范圍等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同補(bǔ)充，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本合同作為第三方介入服務(wù)的法律文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：本協(xié)議作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、變更和違約情況。說(shuō)明：本記錄作為合同履行情況的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供租賃物或智慧化安防服務(wù)；1.2乙方未按約定支付租金；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.5任何一方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償、罰款、沒(méi)收非法所得等。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公，乙方有權(quán)要求甲方賠償因租賃物缺失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；3.3示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致智慧化安防系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。全文完。二零二五年度現(xiàn)代化辦公空間租賃及智慧化安防服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議編號(hào)3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方信息5.協(xié)議目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃物描述1.辦公空間位置2.辦公空間面積3.辦公空間結(jié)構(gòu)4.設(shè)施設(shè)備清單四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.押金及退還方式5.租金調(diào)整機(jī)制五、智慧化安防服務(wù)1.安防系統(tǒng)概述2.安防服務(wù)內(nèi)容3.安防系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)4.安防服務(wù)費(fèi)用六、使用條款1.使用范圍2.使用規(guī)則3.使用限制4.違約責(zé)任七、物業(yè)維護(hù)及管理1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除程序4.合同終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.法律適用2.通知送達(dá)方式3.不可抗力4.保密條款十一、附件1.辦公空間平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.智慧化安防系統(tǒng)介紹4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理十三、協(xié)議附件1.租賃物清單2.智慧化安防系統(tǒng)詳細(xì)說(shuō)明3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.其他相關(guān)協(xié)議或附件十四、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度現(xiàn)代化辦公空間租賃及智慧化安防服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議編號(hào)：_______3.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日4.協(xié)議雙方信息：租賃方名稱(chēng)：________________出租方名稱(chēng)：________________聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話(huà)：________________出租方聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話(huà)：________________5.協(xié)議目的：明確租賃方租賃出租方現(xiàn)代化辦公空間及智慧化安防服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.出租方基本信息：名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.雙方聯(lián)系方式：如上所述三、租賃物描述1.辦公空間位置：________________2.辦公空間面積：________________平方米3.辦公空間結(jié)構(gòu)：________________4.設(shè)施設(shè)備清單：辦公桌椅：________________電腦：________________打印機(jī)：________________會(huì)議室設(shè)施：________________其他設(shè)施：________________四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租金支付方式：每月支付，于每月的______日前支付3.租金金額：人民幣_(tái)______元/月4.押金及退還方式：押金金額：人民幣_(tái)______元退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)退還方式：租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后無(wú)息退還五、智慧化安防服務(wù)1.安防系統(tǒng)概述：采用先進(jìn)的技術(shù)，實(shí)現(xiàn)全方位、立體化的安全監(jiān)控2.安防服務(wù)內(nèi)容：門(mén)禁系統(tǒng)管理視頻監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)安保巡邏應(yīng)急事件處理3.安防系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)：由出租方負(fù)責(zé)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行4.安防服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月六、使用條款1.使用范圍：租賃方僅限于辦公、會(huì)議等合法用途2.使用規(guī)則：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)不得擅自安裝、拆卸設(shè)施設(shè)備不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品3.使用限制：租賃方不得從事違法活動(dòng)4.違約責(zé)任：租賃方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求其改正，并可要求賠償損失七、物業(yè)維護(hù)及管理1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的合理維護(hù)2.物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備維修公共區(qū)域管理4.物業(yè)管理責(zé)任：出租方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任租賃方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)租賃方未按約定支付租金或押金雙方協(xié)商一致解除法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形3.變更及解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效4.合同終止后的處理：租賃物歸還剩余租金或押金處理?yè)p害賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商仲裁申請(qǐng)?jiān)V訟起訴4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，另有約定的除外十、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)2.通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)十一、附件1.辦公空間平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.智慧化安防系統(tǒng)介紹4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除3.協(xié)議終止后的處理：租賃物歸還剩余租金或押金處理?yè)p害賠償十三、協(xié)議附件1.租賃物清單2.智慧化安防系統(tǒng)詳細(xì)說(shuō)明3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.其他相關(guān)協(xié)議或附件十四、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表簽字：________________出租方代表簽字：________________2.日期：________________3.簽署地點(diǎn)：____________________________________租賃方代表簽字：____________________出租方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)本協(xié)議擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物使用、設(shè)施設(shè)備管理、智慧化安防服務(wù)等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)智慧化安防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和管理。2.甲方使用監(jiān)督條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督租賃方對(duì)租賃物的使用情況，確保其符合協(xié)議規(guī)定。內(nèi)容：租賃方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)則，甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)則的行為進(jìn)行制止，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)智慧化安防服務(wù)等費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方應(yīng)在調(diào)整前通知租賃方，租賃方有權(quán)在調(diào)整后選擇是否繼續(xù)租賃。5.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金；甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)租賃方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)優(yōu)先使用租賃物，并享有相應(yīng)的使用便利。內(nèi)容：乙方有權(quán)在甲方提供的租賃物中選擇合適的辦公空間，并享有優(yōu)先使用權(quán)。2.乙方設(shè)施設(shè)備調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：乙方在調(diào)整設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保不影響其他用戶(hù)的正常使用，并承擔(dān)調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方服務(wù)費(fèi)用支付條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)按時(shí)支付智慧化安防服務(wù)等費(fèi)用。內(nèi)容：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的日期前支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。4.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方提前解除權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在滿(mǎn)足一定條件下，有權(quán)提前解除本協(xié)議。內(nèi)容：乙方在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月提出解除協(xié)議，并支付相應(yīng)違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由協(xié)議約定的雙方承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的簽訂及履行過(guò)程中提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議的真實(shí)性、合法性，并對(duì)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金。4.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露協(xié)議內(nèi)容，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.辦公空間平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.智慧化安防系統(tǒng)介紹4.其他相關(guān)文件（如：租賃物使用規(guī)則、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金或押金租賃方違反租賃物使用規(guī)則，造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患出租方未按時(shí)提供租賃物或服務(wù)出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，雙方應(yīng)按照約定的方式履行義務(wù)違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并要求對(duì)方改正如一方未在合理期限內(nèi)改正，另一方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求賠償損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付；如租賃方逾期未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)盡快進(jìn)行維修；如損壞系租賃方原因造成，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)；如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于現(xiàn)代化辦公空間租賃及智慧化安防服務(wù)協(xié)議。2.適用于甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.適用于有第三方中介參與的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度現(xiàn)代化辦公空間租賃及智慧化安防服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.乙方名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為滿(mǎn)足現(xiàn)代化辦公需求，提升企業(yè)整體形象，提高工作效率，現(xiàn)決定租賃乙方提供的現(xiàn)代化辦公空間，并引入智慧化安防系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)辦公環(huán)境的安全、便捷、高效。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃及智慧化安防服務(wù)行為。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）現(xiàn)代化辦公空間：指具備智能化、環(huán)保、舒適、便捷等特點(diǎn)的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)通訊、會(huì)議室、休閑區(qū)等設(shè)施。（2）智慧化安防系統(tǒng)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過(guò)視頻監(jiān)控、門(mén)禁控制、入侵報(bào)警、消防報(bào)警等手段，實(shí)現(xiàn)對(duì)辦公場(chǎng)所安全的有效管理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方現(xiàn)代化辦公空間的有效期限。（2）租金：指甲方支付給乙方的現(xiàn)代化辦公空間租賃費(fèi)用。（3）智慧化安防服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的智慧化安防系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)、運(yùn)行等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，使用乙方提供的現(xiàn)代化辦公空間及智慧化安防系統(tǒng)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及智慧化安防服務(wù)費(fèi)。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)管理制度，愛(ài)護(hù)辦公設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的現(xiàn)代化辦公空間及智慧化安防系統(tǒng)。（2）乙方應(yīng)保證辦公空間及智慧化安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并對(duì)出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)維修。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方在辦公過(guò)程中的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方提供的現(xiàn)代化辦公空間地址：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，按時(shí)支付租金及智慧化安防服務(wù)費(fèi)。（2）乙方按照合同約定，提供現(xiàn)代化辦公空間及智慧化安防系統(tǒng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將現(xiàn)代化辦公空間及智慧化安防系統(tǒng)移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及智慧化安防服務(wù)費(fèi)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為人民幣_(tái)_____元/月，包含物業(yè)管理費(fèi)。（2）智慧化安防服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，智慧化安防服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元/月。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由甲方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和智慧化安防服務(wù)費(fèi)，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_________________________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。（2）智慧化安防服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的智慧化安防服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付租金或智慧化安防服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自改動(dòng)或破壞辦公設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)提供符合要求的現(xiàn)代化辦公空間或智慧化安防系統(tǒng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）如乙方未按照約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括：地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定的特殊服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均予以保留。（2）乙方保留對(duì)智慧化安防系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公空間內(nèi)部裝修和配置的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智慧化安防系統(tǒng)升級(jí)和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行智慧化安防系統(tǒng)的使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于現(xiàn)代化辦公空間租賃及智慧化安防服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.現(xiàn)代化辦公空間租賃合同2.智慧化安防系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議3.甲方支付賬戶(hù)信息4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明6.保密協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合計(jì)劃9.法律適用說(shuō)明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或智慧化安防服務(wù)費(fèi)。擅自改動(dòng)或破壞辦公設(shè)施。違反合同約定的使用規(guī)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合要求的現(xiàn)代化辦公空間或智慧化安防系統(tǒng)。未按照約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)。違反合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。4.不可抗力：不能