2025年度深圳門(mén)面出租合同與租賃合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳門(mén)面出租合同與租賃合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物信息2.1出租物名稱2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4故障處理7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更11.4合同終止12.合同附件12.1出租物清單12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3監(jiān)證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_________________出租方身份證號(hào)碼：_________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_________________承租方身份證號(hào)碼：_________________承租方聯(lián)系方式：__________________2.出租物信息2.1出租物名稱：____________________2.2出租物地址：____________________2.3出租物面積：____________________平方米2.4出租物使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金4.4違約金：逾期支付租金的，每日按租金總額的____%支付違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整幅度：____________________5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____天通知承租方6.使用與維護(hù)6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3維護(hù)責(zé)任：____________________6.4故障處理：____________________7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.2保證金繳納方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬7.3保證金退還條件：____________________7.4保證金退還時(shí)間：租賃合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還8.合同解除8.1解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金或遲延支付租金超過(guò)____日；（2）承租方未按約定使用出租物，造成出租物損壞或影響出租物正常使用；（3）承租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.1.2承租方解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供符合合同約定的出租物；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)；（3）出租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：出租方或承租方提出解除合同意向，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.2.2單方解除：一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定行使解除權(quán)，并書(shū)面通知對(duì)方。8.3解除通知8.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供出租物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期租金及違約金。（2）未按約定使用出租物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1出租物清單____________________12.2合同簽訂日期：____年____月____日12.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份13.2副本份數(shù)：____份14.合同簽署14.1出租方簽字：_________________14.2承租方簽字：_________________14.3監(jiān)證人簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：在合同簽訂過(guò)程中，雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：在合同履行過(guò)程中，雙方可委托第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：在合同簽訂或履行過(guò)程中，雙方可委托第三方對(duì)出租物進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：在合同履行過(guò)程中，雙方可委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供擔(dān)保時(shí)約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，造成出租方或承租方損失的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成出租方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）出租方因自身原因造成的損失，由出租方自行承擔(dān)。17.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成承租方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）承租方因自身原因造成的損失，由承租方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1中介服務(wù)18.1.1中介費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2中介協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議由中介方與出租方或承租方簽訂，與本合同具有同等法律效力。18.2咨詢服務(wù)18.2.1咨詢費(fèi)用：咨詢服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.2咨詢協(xié)議：咨詢服務(wù)協(xié)議由咨詢方與出租方或承租方簽訂，與本合同具有同等法律效力。18.3評(píng)估服務(wù)18.3.1評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3.2評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告由評(píng)估方出具，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.4擔(dān)保服務(wù)18.4.1擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4.2擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保協(xié)議由擔(dān)保方與出租方或承租方簽訂，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更在第三方介入的情況下，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同終止在第三方介入的情況下，如需終止合同，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租物清單詳細(xì)要求：列出出租物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說(shuō)明：出租物清單作為合同附件，是雙方確認(rèn)出租物狀況的依據(jù)。2.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻等。說(shuō)明：證明合同簽訂日期，確保合同的有效性。3.合同簽訂地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻等。說(shuō)明：證明合同簽訂地點(diǎn)，確保合同簽訂的真實(shí)性。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用憑證，如維修合同、發(fā)票等。說(shuō)明：證明維修費(fèi)用支出，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：證明第三方服務(wù)內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的存在，作為合同無(wú)法履行的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，如合同變更通知書(shū)、變更協(xié)議書(shū)等。說(shuō)明：證明合同變更內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，如合同解除通知書(shū)、解除協(xié)議書(shū)等。說(shuō)明：證明合同解除原因和結(jié)果，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用出租物；（3）未按約定履行維修義務(wù)；（4）違反合同約定的其他重大違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：按逾期支付租金總額的____%支付違約金；（2）未按約定使用出租物：賠償出租方因此遭受的損失；（3）未按約定履行維修義務(wù)：賠償承租方因此遭受的損失；（4）違反合同約定的其他重大違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）承租方未按約定支付租金，逾期____日，應(yīng)按逾期支付租金總額的____%支付違約金；（2）承租方擅自改變出租物用途，導(dǎo)致出租物損壞，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；（3）出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度深圳門(mén)面出租合同與租賃合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2使用限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)支付方式6.2其他費(fèi)用7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息承租方名稱：深圳市YY商貿(mào)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx8765地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)2.出租房屋基本情況2.1房屋坐落地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付3.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租金調(diào)整4.租賃用途及限制4.1租賃用途：商業(yè)用途，僅限于經(jīng)營(yíng)行業(yè)4.2使用限制：禁止用于違法活動(dòng)、危害公共安全、損害他人合法權(quán)益等行為5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）5.2保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為，承租方在合同終止后30日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)支付方式：按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式支付6.2其他費(fèi)用：水、電、氣等生活費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔、衛(wèi)生8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金或逾期超過(guò)30日；b)承租方違反租賃用途，從事違法活動(dòng)；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租；8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b)出租方未履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2單方解除：符合解除條件的一方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方；8.2.3仲裁或訴訟：雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3合同終止8.3.1租賃期滿，合同自然終止；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a)未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；b)未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；c)未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任a)未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；b)違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失；c)損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會(huì)。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.3承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.合同簽署日期13.1本合同于2024年1月1日簽訂。14.合同簽署14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。15.2.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在協(xié)議中約定第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定的標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，并對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。19.第三方的更換19.1如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商更換第三方。19.2第三方的更換應(yīng)符合原合同約定的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間面積、門(mén)窗位置、承重墻等結(jié)構(gòu)信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為房屋現(xiàn)狀的附件。2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：作為出租方主體資格的證明文件。3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：作為承租方主體資格的證明文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。5.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供加蓋公章的租賃保證金收據(jù)。說(shuō)明：作為租賃保證金已繳納的證明。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說(shuō)明：作為房屋物業(yè)管理關(guān)系的證明文件。7.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋設(shè)施現(xiàn)狀的記錄。8.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如會(huì)議紀(jì)要、錄音錄像等。說(shuō)明：作為合同簽訂過(guò)程的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：承租方逾期10天未支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用房屋，視為違約。示例：承租方將房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方造成房屋或設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。示例：承租方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)原值。4.未按約定提供房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。示例：出租方提供的房屋存在安全隱患，承租方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同。5.未履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用，視為違約。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)屋頂漏水，承租方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度深圳門(mén)面出租合同與租賃合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.使用與維護(hù)7.1出租物使用規(guī)范7.2出租物維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用規(guī)定9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：深圳市YY個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2承租方負(fù)責(zé)人：1.2.3承租方地址：深圳市羅湖區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租物基本情況2.1出租物名稱：門(mén)面2.2出租物地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)2.3出租物面積：100平方米2.4出租物用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)深圳市政府規(guī)定的租金調(diào)整政策5.2租金調(diào)整周期：每年1月1日起調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為6.4押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理退還手續(xù)，無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在收到退還手續(xù)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.使用與維護(hù)7.1出租物使用規(guī)范：承租方須按照出租物的用途使用，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或用途7.2出租物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的合理?yè)p耗7.3違約責(zé)任：若承租方違反使用規(guī)范，造成出租物損壞或影響他人使用，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施：包括自來(lái)水接入點(diǎn)和室內(nèi)水表8.1.2供電設(shè)施：包括電力接入點(diǎn)和室內(nèi)電表8.1.3燃?xì)庠O(shè)施：包括天然氣接入點(diǎn)和室內(nèi)燃?xì)獗恚ㄈ缬校?.1.4排水設(shè)施：包括下水道接口和室內(nèi)排水系統(tǒng)8.1.5通訊設(shè)施：包括寬帶網(wǎng)絡(luò)接口和電話線接口8.2設(shè)備清單8.2.1水電設(shè)備：包括室內(nèi)照明燈具、插座、開(kāi)關(guān)等8.2.2空調(diào)設(shè)備：包括中央空調(diào)或分體空調(diào)8.2.3衛(wèi)生設(shè)施：包括洗手間、洗手池、馬桶等8.2.4其他設(shè)施：包括門(mén)禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等8.3設(shè)備使用規(guī)定8.3.1附屬設(shè)施和設(shè)備的使用應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定的使用規(guī)范8.3.2承租方不得擅自拆裝、改裝或更換附屬設(shè)施和設(shè)備8.3.3承租方對(duì)使用過(guò)程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理措施9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要的補(bǔ)救措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方造成出租物損壞或影響他人使用10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)具體違約情形確定10.2.2違約方造成的損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市福田區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)12.3合同解除后的處理12.3.1出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金12.3.2承租方應(yīng)將出租物恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)修復(fù)或賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3其他約定合同終止的情形14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍a)提供租賃物的評(píng)估、鑒定服務(wù)；b)協(xié)助處理租賃物的維修、保養(yǎng)工作；c)作為合同履行的監(jiān)督者，確保合同條款的執(zhí)行；d)調(diào)解合同雙方之間的爭(zhēng)議；e)提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意16.1.1除非合同另有約定，任何第三方介入均需得到合同雙方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的授權(quán)16.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1