2025年度深圳門面出租合同與租賃合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳門面出租合同與租賃合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物信息2.1出租物名稱2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.使用與維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4故障處理7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更11.4合同終止12.合同附件12.1出租物清單12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3監(jiān)證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_________________出租方身份證號碼：_________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_________________承租方身份證號碼：_________________承租方聯(lián)系方式：__________________2.出租物信息2.1出租物名稱：____________________2.2出租物地址：____________________2.3出租物面積：____________________平方米2.4出租物使用性質：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉賬或雙方約定的其他方式4.3租金支付時間：每月____日支付上月租金4.4違約金：逾期支付租金的，每日按租金總額的____%支付違約金5.租金調整5.1租金調整條件：____________________5.2租金調整幅度：____________________5.3租金調整通知：出租方應在調整前____天通知承租方6.使用與維護6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3維護責任：____________________6.4故障處理：____________________7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整7.2保證金繳納方式：現(xiàn)金或轉賬7.3保證金退還條件：____________________7.4保證金退還時間：租賃合同終止后____個工作日內(nèi)退還8.合同解除8.1解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金或遲延支付租金超過____日；（2）承租方未按約定使用出租物，造成出租物損壞或影響出租物正常使用；（3）承租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.1.2承租方解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供符合合同約定的出租物；（2）出租方未按約定履行維修義務；（3）出租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：出租方或承租方提出解除合同意向，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.2.2單方解除：一方違約，另一方有權按照合同約定或法律規(guī)定行使解除權，并書面通知對方。8.3解除通知8.3.1解除通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）未按約定提供出租物的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按約定履行維修義務的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任（1）未按約定支付租金的，應承擔違約責任，并支付逾期租金及違約金。（2）未按約定使用出租物的，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1出租物清單____________________12.2合同簽訂日期：____年____月____日12.3合同簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份13.2副本份數(shù)：____份14.合同簽署14.1出租方簽字：_________________14.2承租方簽字：_________________14.3監(jiān)證人簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務：在合同簽訂過程中，雙方可委托第三方中介機構提供中介服務。15.2.2咨詢服務：在合同履行過程中，雙方可委托第三方提供專業(yè)咨詢服務。15.2.3評估服務：在合同簽訂或履行過程中，雙方可委托第三方對出租物進行評估。15.2.4擔保服務：在合同履行過程中，雙方可委托第三方提供擔保服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其服務職責時，應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、準確、有效。15.3.2第三方因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供擔保時約定。16.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，造成出租方或承租方損失的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方的責任劃分如下：（1）第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因故意或重大過失造成出租方損失的，由第三方承擔賠償責任。（2）出租方因自身原因造成的損失，由出租方自行承擔。17.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方的責任劃分如下：（1）第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因故意或重大過失造成承租方損失的，由第三方承擔賠償責任。（2）承租方因自身原因造成的損失，由承租方自行承擔。18.第三方介入的額外條款及說明18.1中介服務18.1.1中介費用：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2中介協(xié)議：中介服務協(xié)議由中介方與出租方或承租方簽訂，與本合同具有同等法律效力。18.2咨詢服務18.2.1咨詢費用：咨詢服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.2咨詢協(xié)議：咨詢服務協(xié)議由咨詢方與出租方或承租方簽訂，與本合同具有同等法律效力。18.3評估服務18.3.1評估費用：評估服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3.2評估報告：評估報告由評估方出具，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.4擔保服務18.4.1擔保費用：擔保服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4.2擔保協(xié)議：擔保協(xié)議由擔保方與出租方或承租方簽訂，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更在第三方介入的情況下，如需對合同進行變更，雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同終止在第三方介入的情況下，如需終止合同，雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細要求：列出出租物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說明：出租物清單作為合同附件，是雙方確認出租物狀況的依據(jù)。2.合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同簽訂現(xiàn)場照片、視頻等。說明：證明合同簽訂日期，確保合同的有效性。3.合同簽訂地點證明詳細要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如合同簽訂現(xiàn)場照片、視頻等。說明：證明合同簽訂地點，確保合同簽訂的真實性。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金支付情況，作為雙方履行合同義務的依據(jù)。5.維修費用憑證詳細要求：提供維修費用憑證，如維修合同、發(fā)票等。說明：證明維修費用支出，作為雙方履行合同義務的依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，如中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議等。說明：證明第三方服務內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的存在，作為合同無法履行的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，如合同變更通知書、變更協(xié)議書等。說明：證明合同變更內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除協(xié)議，如合同解除通知書、解除協(xié)議書等。說明：證明合同解除原因和結果，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用出租物；（3）未按約定履行維修義務；（4）違反合同約定的其他重大違約行為。2.責任認定標準：（1）未按約定支付租金：按逾期支付租金總額的____%支付違約金；（2）未按約定使用出租物：賠償出租方因此遭受的損失；（3）未按約定履行維修義務：賠償承租方因此遭受的損失；（4）違反合同約定的其他重大違約行為：根據(jù)違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）承租方未按約定支付租金，逾期____日，應按逾期支付租金總額的____%支付違約金；（2）承租方擅自改變出租物用途，導致出租物損壞，應賠償出租方因此遭受的損失；（3）出租方未按約定履行維修義務，導致承租方遭受損失，應賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度深圳門面出租合同與租賃合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2使用限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費支付方式6.2其他費用7.房屋維護與維修7.1出租方責任7.2承租方責任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1其他約定事項12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678地址：深圳市福田區(qū)路號1.2承租方基本信息承租方名稱：深圳市YY商貿(mào)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx8765地址：深圳市南山區(qū)路號2.出租房屋基本情況2.1房屋坐落地址：深圳市福田區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋設施：空調、熱水器、冰箱、洗衣機等基本生活設施3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：每月前10日支付下一個月租金，以銀行轉賬形式支付3.4租金調整：如市場租金水平發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后可進行租金調整4.租賃用途及限制4.1租賃用途：商業(yè)用途，僅限于經(jīng)營行業(yè)4.2使用限制：禁止用于違法活動、危害公共安全、損害他人合法權益等行為5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，承租方在合同終止后30日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費支付方式：按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付6.2其他費用：水、電、氣等生活費用由承租方承擔，按實際使用量支付7.房屋維護與維修7.1出租方責任：負責房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維護和維修7.2承租方責任：負責房屋內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔、衛(wèi)生8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金或逾期超過30日；b)承租方違反租賃用途，從事違法活動；c)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)出租；8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b)出租方未履行維修義務，影響承租方正常使用；c)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2單方解除：符合解除條件的一方，應提前30日書面通知對方，并送達至對方；8.2.3仲裁或訴訟：雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3合同終止8.3.1租賃期滿，合同自然終止；8.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.違約責任9.1出租方違約責任a)未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應承擔違約責任，賠償承租方損失；b)未履行維修義務，應承擔違約責任，賠償承租方損失；c)未按約定解除合同，應承擔違約責任，賠償承租方損失。9.2承租方違約責任a)未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金；b)違反租賃用途，應承擔違約責任，賠償出租方損失；c)損壞房屋或設施，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構：深圳市仲裁委員會。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件12.3承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件13.合同簽署日期13.1本合同于2024年1月1日簽訂。14.合同簽署14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其提供的服務的實際費用。15.2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務時，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。15.3.2雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序，確保第三方具備履行職責的能力和資質。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方的責任16.1甲乙雙方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務，并在協(xié)議中約定第三方的責任范圍和賠償限額。16.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定的標準履行職責。17.第三方的權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。17.2第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，獨立開展工作，并對其工作結果承擔責任。17.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與其他各方（如政府機構、監(jiān)管機構等）的關系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。18.3第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)調，應取得甲乙雙方的同意。19.第三方的更換19.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應共同協(xié)商更換第三方。19.2第三方的更換應符合原合同約定的選擇標準和程序，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方的保密義務20.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間面積、門窗位置、承重墻等結構信息。說明：平面圖應清晰、準確，作為房屋現(xiàn)狀的附件。2.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：作為出租方主體資格的證明文件。3.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：作為承租方主體資格的證明文件。4.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明文件。5.租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供加蓋公章的租賃保證金收據(jù)。說明：作為租賃保證金已繳納的證明。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說明：作為房屋物業(yè)管理關系的證明文件。7.房屋設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋設施現(xiàn)狀的記錄。8.合同簽訂證明文件詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如會議紀要、錄音錄像等。說明：作為合同簽訂過程的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任認定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：承租方逾期10天未支付租金，應支付每日租金的1%作為滯納金。2.違反租賃用途違約責任認定：承租方未按約定用途使用房屋，視為違約。示例：承租方將房屋用于非法活動，出租方有權解除合同并要求賠償。3.損壞房屋或設施違約責任認定：承租方造成房屋或設施損壞，未進行修復或賠償，視為違約。示例：承租方損壞空調，應賠償空調原值。4.未按約定提供房屋違約責任認定：出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。示例：出租方提供的房屋存在安全隱患，承租方有權要求修復或解除合同。5.未履行維修義務違約責任認定：出租方未按約定履行維修義務，影響承租方正常使用，視為違約。示例：出租方未及時修復屋頂漏水，承租方有權要求賠償。全文完。2024年度深圳門面出租合同與租賃合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整依據(jù)5.2租金調整周期5.3租金調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.使用與維護7.1出租物使用規(guī)范7.2出租物維護責任7.3違約責任8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備使用規(guī)定9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：深圳市福田區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：深圳市YY個體經(jīng)營戶1.2.2承租方負責人：1.2.3承租方地址：深圳市羅湖區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租物基本情況2.1出租物名稱：門面2.2出租物地址：深圳市福田區(qū)路號2.3出租物面積：100平方米2.4出租物用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于應付款項的1%的違約金5.租金調整5.1租金調整依據(jù)：根據(jù)深圳市政府規(guī)定的租金調整政策5.2租金調整周期：每年1月1日起調整一次5.3租金調整通知：出租方應在調整前一個月通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4押金退還程序：租賃期滿后，承租方應在一個月內(nèi)辦理退還手續(xù)，無違約行為的情況下，出租方應在收到退還手續(xù)后的十個工作日內(nèi)退還押金7.使用與維護7.1出租物使用規(guī)范：承租方須按照出租物的用途使用，不得擅自改變出租物的結構或用途7.2出租物維護責任：出租方負責出租物的日常維護和保養(yǎng)，承租方負責使用過程中的合理損耗7.3違約責任：若承租方違反使用規(guī)范，造成出租物損壞或影響他人使用，承租方應承擔賠償責任8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1供水設施：包括自來水接入點和室內(nèi)水表8.1.2供電設施：包括電力接入點和室內(nèi)電表8.1.3燃氣設施：包括天然氣接入點和室內(nèi)燃氣表（如有）8.1.4排水設施：包括下水道接口和室內(nèi)排水系統(tǒng)8.1.5通訊設施：包括寬帶網(wǎng)絡接口和電話線接口8.2設備清單8.2.1水電設備：包括室內(nèi)照明燈具、插座、開關等8.2.2空調設備：包括中央空調或分體空調8.2.3衛(wèi)生設施：包括洗手間、洗手池、馬桶等8.2.4其他設施：包括門禁系統(tǒng)、消防設施等8.3設備使用規(guī)定8.3.1附屬設施和設備的使用應遵守國家相關法律法規(guī)和出租方規(guī)定的使用規(guī)范8.3.2承租方不得擅自拆裝、改裝或更換附屬設施和設備8.3.3承租方對使用過程中造成的設施設備損壞負有修復或賠償?shù)呢熑?.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商處理措施9.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時采取必要的補救措施10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方擅自改變出租物結構或用途10.1.3承租方造成出租物損壞或影響他人使用10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額根據(jù)具體違約情形確定10.2.2違約方造成的損失，還應承擔相應的賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為深圳市福田區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應提前一個月書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務12.3合同解除后的處理12.3.1出租方應退還承租方已支付的租金12.3.2承租方應將出租物恢復原狀，如有損壞應修復或賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3其他約定合同終止的情形14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍a)提供租賃物的評估、鑒定服務；b)協(xié)助處理租賃物的維修、保養(yǎng)工作；c)作為合同履行的監(jiān)督者，確保合同條款的執(zhí)行；d)調解合同雙方之間的爭議；e)提供法律、財務等專業(yè)咨詢服務。16.第三方介入的同意與授權16.1第三方介入的同意16.1.1除非合同另有約定，任何第三方介入均需得到合同雙方的書面同意。16.2第三方介入的授權16.2.1合同雙方應書面授權第三方代表其行使合同權利或履行合同義務。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在合同關系中的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標準確定。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其提供服務的協(xié)議中予以確認。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同要求。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1