2024年物業(yè)管理顧問合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理顧問合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理顧問服務1.3物業(yè)管理區(qū)域1.4合同期限2.服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務流程3.服務費用3.1費用構(gòu)成3.2收費方式3.3費用支付期限4.物業(yè)管理顧問的義務與責任4.1咨詢與建議4.2項目管理4.3協(xié)調(diào)溝通4.4質(zhì)量控制5.物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主權(quán)利與義務5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務5.3業(yè)主參與6.合同的變更與解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)爭議9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3仲裁或訴訟10.合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效10.2合同終止10.3合同存續(xù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2附加條款14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理顧問服務1.2.1顧問方應提供物業(yè)管理顧問服務，包括但不限于物業(yè)管理方案制定、項目實施監(jiān)督、咨詢服務等。1.3物業(yè)管理區(qū)域1.3.1物業(yè)管理區(qū)域是指委托方擁有的、需要顧問方提供物業(yè)管理顧問服務的具體區(qū)域。1.4合同期限1.4.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的服務期滿之日止。2.服務內(nèi)容2.1服務范圍2.1.1顧問方應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對委托方提供的物業(yè)管理項目進行專業(yè)指導和建議。2.1.2顧問方應協(xié)助委托方制定物業(yè)管理方案，并監(jiān)督實施。2.2服務標準2.2.1顧問方提供的服務應符合國家相關物業(yè)管理法規(guī)和標準。2.2.2顧問方應確保服務質(zhì)量和效率，滿足委托方的要求。2.3服務流程2.3.1顧問方應在接到委托方需求后，及時進行現(xiàn)場勘查，制定初步服務方案。2.3.2顧問方應與委托方溝通，對服務方案進行完善和調(diào)整。2.3.3顧問方應監(jiān)督服務方案的執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。3.服務費用3.1費用構(gòu)成3.1.1服務費用包括但不限于顧問費、差旅費、材料費等。3.2收費方式3.2.1服務費用按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。3.3費用支付期限3.3.1委托方應在每月結(jié)算后五個工作日內(nèi)支付當月服務費用。4.物業(yè)管理顧問的義務與責任4.1咨詢與建議4.1.1顧問方應就物業(yè)管理相關問題，向委托方提供專業(yè)咨詢和建議。4.2項目管理4.2.1顧問方應負責項目管理，確保項目按計劃實施。4.3協(xié)調(diào)溝通4.3.1顧問方應與委托方、物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主保持良好溝通，及時反饋問題。4.4質(zhì)量控制4.4.1顧問方應確保提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。5.物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主權(quán)利與義務5.1業(yè)主的權(quán)利5.1.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策，提出意見和建議。5.2業(yè)主的義務5.2.1業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。5.3業(yè)主參與5.3.1委托方應積極組織業(yè)主參與物業(yè)管理活動，保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.合同的變更與解除6.1變更程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2解除條件6.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除程序6.3.1解除合同需提前三十日書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、物業(yè)管理區(qū)域的運營數(shù)據(jù)、業(yè)主信息等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，除非另有約定。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方有權(quán)在各自的業(yè)務范圍內(nèi)使用合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)爭議9.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟10.3.1如雙方約定仲裁解決爭議，應按雙方約定的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同的生效、終止及存續(xù)11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止。11.3合同存續(xù)11.3.1本合同終止后，雙方仍有權(quán)根據(jù)本合同約定追究對方的違約責任。12.違約責任12.1違約情形12.1.1一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔違約責任。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔賠償對方損失的責任，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法判決。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2通訊地址13.2.1雙方的通訊地址應在合同中明確約定。13.3通知送達13.3.1通知自送達對方之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充部分。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、技術支持、咨詢服務、專業(yè)培訓等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及報酬等事項。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。16.3甲乙雙方應就第三方介入事項進行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方工作順利進行。17.第三方責任17.1第三方應承擔因其自身原因造成的違約責任，包括但不限于：17.1.1提供的服務不符合約定標準；17.1.2未能按時完成工作任務；17.1.3損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同服務費用的總額。17.2.2若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方應明確區(qū)分其與甲乙雙方、物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的關系，不得以甲乙雙方的名義對外行事。18.2第三方在執(zhí)行任務時，應尊重物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)、知情權(quán)等。18.3第三方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，不得違反相關法律法規(guī)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2更換第三方不影響本合同的效力，但需確保新第三方符合原第三方介入?yún)f(xié)議的約定。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前通知甲乙雙方，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關事宜。20.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理顧問服務協(xié)議詳細要求：包括雙方基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。附件說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了物業(yè)管理顧問服務的具體條款。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入范圍、權(quán)利義務、責任限額、爭議解決等。附件說明：當?shù)谌浇槿霑r，本協(xié)議是第三方參與本合同的依據(jù)，明確了第三方的責權(quán)利。3.物業(yè)管理方案詳細要求：包括物業(yè)管理目標、措施、流程、預算等。附件說明：本方案是顧問方根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況制定的，用于指導物業(yè)管理工作的開展。4.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主名單詳細要求：包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。附件說明：本名單用于確認物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，保障業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。5.物業(yè)管理區(qū)域運營數(shù)據(jù)詳細要求：包括物業(yè)管理區(qū)域的基本情況、財務數(shù)據(jù)、服務數(shù)據(jù)等。附件說明：本數(shù)據(jù)用于分析物業(yè)管理區(qū)域的運營狀況，為決策提供依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務、違約責任等。附件說明：本協(xié)議明確了雙方對保密信息的保護義務，防止信息泄露。7.違約責任認定書詳細要求：包括違約行為、違約責任、賠償金額等。附件說明：當發(fā)生違約行為時，本認定書用于確定違約責任和賠償金額。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。附件說明：本協(xié)議明確了爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務；1.2顧問方提供的服務不符合約定標準；1.3第三方未按約定履行協(xié)議義務；1.4物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，由受損害方提出違約責任認定請求；2.2雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.3根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失，確定違約責任和賠償金額。3.違約責任示例3.1顧問方未按約定時間完成服務項目，造成委托方損失，應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的直接損失和可得利益的損失；3.2第三方在介入過程中泄露業(yè)主信息，造成業(yè)主損失，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失；3.3物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，應承擔違約責任，賠償損失。全文完。2024年物業(yè)管理顧問合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址及聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容2.2服務期限2.3服務費用及支付方式3.服務范圍3.1物業(yè)管理咨詢3.2物業(yè)管理培訓3.3物業(yè)管理指導4.服務內(nèi)容具體條款4.1物業(yè)管理咨詢4.2物業(yè)管理培訓4.3物業(yè)管理指導5.服務交付方式及時間5.1服務交付方式5.2服務交付時間6.物業(yè)管理顧問責任6.1保密義務6.2咨詢責任6.3指導責任7.物業(yè)管理顧問權(quán)利7.1收取服務費用7.2依法維護自身合法權(quán)益8.物業(yè)管理顧問義務8.1履行合同約定8.2按時提供咨詢服務8.3按時完成培訓及指導9.物業(yè)管理顧問違約責任9.1保密違約責任9.2咨詢違約責任9.3指導違約責任10.物業(yè)管理顧問變更及終止10.1物業(yè)管理顧問變更10.2物業(yè)管理顧問終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決適用法律13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更及通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標的2.1物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容（1）提供物業(yè)管理相關政策法規(guī)解讀；（2）制定物業(yè)管理方案及措施；（3）開展物業(yè)管理培訓及指導；（4）協(xié)助甲方解決物業(yè)管理中的實際問題。2.2服務期限本合同服務期限自[服務開始日期]起至[服務結(jié)束日期]止，共計[服務期限]個月。2.3服務費用及支付方式（1）服務費用總額為人民幣[服務費用總額]元。（2）支付方式：[支付方式說明，如分期支付、一次性支付等]。（3）支付時間：[每次支付的具體時間及金額]。3.服務范圍3.1物業(yè)管理咨詢（1）物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；（2）物業(yè)管理方案及措施咨詢；（3）物業(yè)管理新技術、新方法咨詢。3.2物業(yè)管理培訓（1）物業(yè)管理基礎知識培訓；（2）物業(yè)管理技能培訓；（3）物業(yè)管理案例分析。3.3物業(yè)管理指導（1）物業(yè)管理流程指導；（2）物業(yè)管理人員管理指導；（3）物業(yè)管理設施設備維護指導。4.服務內(nèi)容具體條款4.1物業(yè)管理咨詢乙方應保證咨詢內(nèi)容的準確性、及時性，并在收到甲方咨詢請求后[咨詢響應時間]內(nèi)給予答復。4.2物業(yè)管理培訓4.3物業(yè)管理指導乙方應在接到甲方指導請求后[指導響應時間]內(nèi)給予答復，并在必要時提供書面指導文件。5.服務交付方式及時間5.1服務交付方式乙方應以口頭、書面或電子形式向甲方提供物業(yè)管理顧問服務。5.2服務交付時間乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成各項服務內(nèi)容，并保證服務質(zhì)量。6.物業(yè)管理顧問責任6.1保密義務乙方對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2咨詢責任乙方應保證提供的咨詢內(nèi)容準確、可靠，因咨詢內(nèi)容錯誤給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3指導責任乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)、有效的物業(yè)管理指導，因指導失誤給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.物業(yè)管理顧問權(quán)利7.1收取服務費用乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用。7.2依法維護自身合法權(quán)益乙方有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償金等。8.物業(yè)管理顧問義務8.1履行合同約定乙方應嚴格按照本合同約定的服務內(nèi)容、范圍、期限和方式，全面履行合同義務。8.2按時提供咨詢服務乙方應確保在接到甲方咨詢請求后[咨詢響應時間]內(nèi)提供咨詢服務，并保證咨詢內(nèi)容的準確性和及時性。8.3按時完成培訓及指導乙方應根據(jù)合同約定的培訓計劃和時間表，按時完成物業(yè)管理培訓及指導工作，確保培訓效果和指導質(zhì)量。9.物業(yè)管理顧問違約責任9.1保密違約責任若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2咨詢違約責任若乙方提供的咨詢服務存在重大錯誤或遺漏，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失。9.3指導違約責任若乙方提供的物業(yè)管理指導存在重大失誤，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失。10.物業(yè)管理顧問變更及終止10.1物業(yè)管理顧問變更在合同有效期內(nèi)，如因特殊原因需要變更物業(yè)管理顧問，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2物業(yè)管理顧問終止（1）合同到期自然終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；（3）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，雙方應服從其裁決。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用法律本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更及通知任何一方對本合同的變更，應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1合同附件（1）物業(yè)管理顧問服務清單；（2）物業(yè)管理培訓計劃；（3）物業(yè)管理指導方案。14.2合同解除（1）合同解除條件：如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)通知對方解除合同。14.3合同解除條件（1）甲方原因?qū)е潞贤獬喝缂追轿窗磿r支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方原因?qū)е潞贤獬喝缫曳轿茨馨春贤s定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同。14.4合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送，自通知到達對方之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方的責任和權(quán)利。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1第三方責任第三方在本合同中的責任應限于其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的行為，甲乙雙方應各自承擔責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相關義務，并有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的費用。17.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并確保第三方能夠順利開展工作。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。18.3超出責任限額的處理若第三方在履行合同過程中造成損失，且損失金額超出責任限額，甲乙雙方應按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定，各自承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由第三方合作協(xié)議約定，甲方在本合同中的權(quán)利義務不受影響。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由第三方合作協(xié)議約定，乙方在本合同中的權(quán)利義務不受影響。19.3第三方與其他第三方若本合同中有多個第三方介入，各方之間的關系由各自合作協(xié)議約定，相互之間不承擔連帶責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向爭議解決機構(gòu)申請仲裁。20.3第三方介入爭議的法律適用第三方介入爭議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理顧問服務清單詳細列出乙方應提供的服務內(nèi)容，包括咨詢、培訓、指導等具體服務項目。2.物業(yè)管理培訓計劃詳細說明乙方為甲方員工提供的培訓計劃，包括培訓主題、時間、地點、講師等信息。3.物業(yè)管理指導方案詳細說明乙方為甲方提供的物業(yè)管理指導方案，包括指導內(nèi)容、方法、預期效果等。4.第三方合作協(xié)議詳細說明甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方基本信息、介入事項、責任范圍、費用等。5.合同簽訂證明雙方簽字蓋章的合同原件。6.支付憑證甲方支付乙方服務費用的憑證。7.服務驗收報告乙方完成服務后，由甲方出具的服務驗收報告。8.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按時支付服務費用；提供虛假信息或資料；干擾乙方正常開展工作。（2）乙方違約行為未按合同約定提供服務質(zhì)量；未按時完成服務；泄露甲方商業(yè)秘密；未履行保密義務。2.責任認定標準（1）甲方違約責任未按時支付服務費用：應按合同約定的逾期支付違約金比例支付違約金；提供虛假信息或資料：承擔由此造成的損失，包括但不限于乙方調(diào)查、糾正費用；干擾乙方正常開展工作：承擔由此造成的損失，包括但不限于乙方調(diào)查、糾正費用。（2）乙方違約責任未按合同約定提供服務質(zhì)量：乙方應無條件重新提供符合合同約定的服務，并承擔由此造成的損失；未按時完成服務：乙方應按合同約定的逾期完成違約金比例支付違約金；泄露甲方商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；未履行保密義務：承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明（1）甲方違約示例甲方應于每月5日前支付乙方當月服務費用，但甲方未支付，超過約定支付期限15天。（2）乙方違約示例乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成培訓工作，但乙方未能按期完成，超過約定期限10天。全文完。2024年物業(yè)管理顧問合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件與時間2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容概述2.2具體服務項目及要求2.3服務期限與地點3.服務費用與支付3.1服務費用標準3.2費用支付方式與時間3.3逾期支付處理4.物業(yè)管理顧問職責與義務4.1顧問職責概述4.2顧問具體工作內(nèi)容及要求4.3顧問保密義務5.物業(yè)管理方職責與義務5.1物業(yè)管理方職責概述5.2物業(yè)管理方具體工作內(nèi)容及要求5.3物業(yè)管理方配合義務6.服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量要求6.2服務標準制定與執(zhí)行6.3服務質(zhì)量考核與評估7.合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3合同解除后的處理8.違約責任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同生效、續(xù)簽與終止11.1合同生效條件11.2合同續(xù)簽條件與程序11.3合同終止條件與程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件與程序13.2合同終止條件與程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理顧問方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.3合同生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__年__個月。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容概述（1）制定物業(yè)管理方案；（2）監(jiān)督物業(yè)管理實施；（3）提供物業(yè)管理咨詢；（4）協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題。2.2具體服務項目及要求（1）甲方應根據(jù)乙方提供的物業(yè)資料，在__日內(nèi)完成物業(yè)管理方案制定；（2）甲方應定期（每月__次）對物業(yè)管理實施情況進行監(jiān)督；（3）甲方應隨時為乙方提供物業(yè)管理咨詢服務；（4）甲方應協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的問題，確保問題在__日內(nèi)得到有效處理。2.3服務期限與地點本合同服務期限為__年__個月，服務地點為乙方管理的物業(yè)所在地。第三條服務費用與支付3.1服務費用標準甲方提供物業(yè)管理顧問服務費用為人民幣__元/年，總計__元。3.2費用支付方式與時間（1）乙方應于合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付首期費用__元；（2）乙方應于每年__月__日支付當年的物業(yè)管理顧問服務費用__元；（3）乙方支付的費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)暫停服務，并要求乙方支付逾期付款利息，利率為__%。第四條物業(yè)管理顧問職責與義務4.1顧問職責概述甲方應按照合同約定，履行物業(yè)管理顧問職責，確保乙方物業(yè)管理工作的順利進行。4.2顧問具體工作內(nèi)容及要求（1）甲方應按時完成物業(yè)管理方案制定；（2）甲方應定期對物業(yè)管理實施情況進行監(jiān)督；（3）甲方應隨時為乙方提供物業(yè)管理咨詢服務；（4）甲方應協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的問題。4.3顧問保密義務甲方在履行職責過程中，應對乙方提供的相關信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條物業(yè)管理方職責與義務5.1物業(yè)管理方職責概述乙方作為物業(yè)管理方，應積極配合甲方履行物業(yè)管理顧問職責，確保物業(yè)管理工作的順利進行。5.2物業(yè)管理方具體工作內(nèi)容及要求（1）乙方應提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于：物業(yè)面積、業(yè)主信息、物業(yè)設施設備清單等；（2）乙方應按時向甲方提供物業(yè)管理實施情況；（3）乙方應配合甲方對物業(yè)管理實施情況進行監(jiān)督；（4）乙方應積極解決物業(yè)管理中存在的問題。5.3物業(yè)管理方配合義務乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于：提供相關場所、設備、資料等。第六條服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量要求甲方提供的服務應達到乙方滿意的質(zhì)量標準，確保物業(yè)管理工作的順利進行。6.2服務標準制定與執(zhí)行甲方應根據(jù)合同約定和乙方要求，制定具體的服務標準，并在服務過程中嚴格執(zhí)行。6.3服務質(zhì)量考核與評估乙方應定期對甲方提供的服務進行考核與評估，并將考核結(jié)果反饋給甲方。第八條合同變更與解除7.1合同變更條件與程序（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；（2）任何一方提出變更請求，應書面通知對方，并說明變更理由；（3）雙方應在收到變更請求之日起__日內(nèi)，就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議；（4）未經(jīng)雙方書面確認的變更，對雙方不具有約束力。7.2合同解除條件與程序（1）合同到期前，雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應就尚未履行的義務進行結(jié)算；（2）合同解除后，雙方應相互返還已支付的費用；（3）合同解除后，雙方應妥善處理合同中約定的其他事項。第八條違約責任與賠償8.1違約行為界定（1）甲方未按時完成物業(yè)管理方案制定或提供咨詢服務的；（2）乙方未按時支付費用的；（3）任何一方違反保密義務的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)裁決；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。8.3違約賠償計算與支付（1）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的__%；（2）違約賠償金應在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）提出爭議一方應在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；（2）對方應在收到爭議通知之日起__日內(nèi)回復；（3）如雙方在爭議解決過程中未能達成一致，可依法采取訴訟或仲裁方式。9.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.3不可抗力事件通知（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應在__小時內(nèi)通知對方；（2）未能及時通知的，應承擔相應的責任。第十一條合同生效、續(xù)簽與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同續(xù)簽條件與程序（1）合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同；（2）續(xù)簽合同應書面簽訂，并明確續(xù)簽期限。11.3合同終止條件與程序（1）合同到期；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容（1）物業(yè)管理方案；（2）費用支付明細；（3）其他雙方協(xié)商一致確定的附件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件與程序同第八條合同變更與解除。13.2合同終止條件與程序同第八條合同變更與解除。13.3合同解除與終止后的處理同第八條合同變更與解除。第十四條其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方，如律師、會計師等；（2）調(diào)解機構(gòu)；（3）仲裁機構(gòu)；（4）其他為履行合同或解決爭議而介入的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）一方或雙方無法自行解決合同爭議；（3）合同約定或法律法規(guī)要求必須由第三方介入。16.2介入程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方介入；（2）第三方應在收到通知之日起__日內(nèi)，對介入事宜作出回應；（3）第三方介入后，應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方責任（1）甲方應配合第三方介入，提供必要的資料和信息；（2）甲方應尊重第三方的獨立判斷和意見；（3）甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方責任（1）乙方應配合第三方介入，提供必要的資料和信息；（2）乙方應尊重第三方的獨立判斷和意見；（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償責任最高不超過__元。18.2責任限額適用范圍（1）第三方因提供錯誤信息或判斷失誤而導致的損失；（2）第三方在介入過程中因違反法律法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的損失；（3）其他由第三方介入引