2024版租賃期滿續(xù)租協(xié)議(含租金調(diào)整機(jī)制)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃期滿續(xù)租協(xié)議(含租金調(diào)整機(jī)制)本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃期滿續(xù)租1.2續(xù)租協(xié)議的有效期1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂日期2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置和面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀和設(shè)施2.3物業(yè)使用目的和范圍3.續(xù)租期限3.1續(xù)租期限的起始日期3.2續(xù)租期限的結(jié)束日期3.3續(xù)租期限的延長選項(xiàng)4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件4.2租金調(diào)整的計算方法和周期4.3租金調(diào)整的上限和下限5.租金支付方式和時間5.1租金支付的銀行賬戶信息5.2租金支付的期限和截止日期5.3租金支付的逾期處理6.租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出租方的義務(wù)和責(zé)任6.2承租方的義務(wù)和責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)和管理7.1出租方的維護(hù)和管理責(zé)任7.2承租方的維護(hù)和管理責(zé)任7.3物業(yè)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1承租方的保險責(zé)任8.2出租方的保險責(zé)任9.合同終止和解除9.1合同終止的條件和原因9.2合同解除的程序和通知10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解或仲裁10.3法律訴訟途徑11.法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他條款和附加協(xié)議12.1合同附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同修改和補(bǔ)充的方式13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的日期和地點(diǎn)13.2合同簽署的法定效力14.雙方聯(lián)系信息14.1出租方的聯(lián)系信息14.2承租方的聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃期滿續(xù)租租賃期滿后，承租方愿意繼續(xù)租賃該物業(yè)，出租方同意承租方的續(xù)租請求，雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議。1.2續(xù)租協(xié)議的有效期本續(xù)租協(xié)議的有效期為租賃期滿后的十二個月，自續(xù)租協(xié)議簽訂之日起計算。1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂日期本續(xù)租協(xié)議于____年__月__日簽訂。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置和面積物業(yè)位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號，占地面積____平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀和設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀為____（描述物業(yè)的現(xiàn)有條件和設(shè)施），包括但不限于____、____、____等。2.3物業(yè)使用目的和范圍承租方將繼續(xù)按照原租賃合同約定的目的和范圍使用物業(yè)，包括但不限于____、____、____等。第三條續(xù)租期限3.1續(xù)租期限的起始日期本續(xù)租協(xié)議的起始日期為租賃期滿后的第一天。3.2續(xù)租期限的結(jié)束日期本續(xù)租協(xié)議的結(jié)束日期為續(xù)租期限起始日期后的第十一個月。3.3續(xù)租期限的延長選項(xiàng)如雙方同意，在續(xù)租期限結(jié)束前一個月內(nèi)，可協(xié)商延長續(xù)租期限，并簽訂書面延長協(xié)議。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件租金調(diào)整將在每個續(xù)租期限結(jié)束時觸發(fā)，如雙方同意進(jìn)行租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整的計算方法和周期租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，每六個月進(jìn)行一次計算和調(diào)整。計算方法為：____（詳細(xì)說明租金調(diào)整的計算公式）。4.3租金調(diào)整的上限和下限租金調(diào)整的上限為市場價的110%，下限為市場價的90%。第五條租金支付方式和時間5.1租金支付的銀行賬戶信息租金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，銀行賬戶信息為：賬戶名稱：____，賬號：____，開戶銀行：____。5.2租金支付的期限和截止日期租金每三個月支付一次，截止日期為每三個月的一天。5.3租金支付的逾期處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第六條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出租方的義務(wù)和責(zé)任出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)。6.2承租方的義務(wù)和責(zé)任承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，并按照約定支付租金，同時對自身在物業(yè)內(nèi)造成的安全事故和損失負(fù)責(zé)。第八條保險責(zé)任8.1承租方的保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期間內(nèi)，投保物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.2出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)按承租方的要求，在租賃期間內(nèi)，投保租賃物保險，并將保險單副本交給承租方備案。第九條合同終止和解除9.1合同終止的條件和原因本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對方利益，對方書面通知違約方解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序和通知合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。一方違反合同條款，對方欲解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)改正違約行為，如不改正，對方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.3法律訴訟途徑如上述調(diào)解和仲裁方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的基層人民法院提起訴訟。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的基層人民法院。第十二條其他條款和附加協(xié)議12.1合同附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀說明、租金調(diào)整計算公式等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改和補(bǔ)充的方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的日期和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同簽署的法定效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條雙方聯(lián)系信息14.1出租方的聯(lián)系信息出租方全稱：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.2承租方的聯(lián)系信息承租方全稱：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會、仲裁委員會、人民法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同履行過程中的爭議調(diào)解、評估鑒定、法律訴訟等活動。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，任何一方均有權(quán)請求第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙方在請求第三方介入時，應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)證據(jù)，第三方在接到請求后____日內(nèi)開始處理。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙方之間的爭議，并作出有利于合同履行的決定。3.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，履行其職責(zé)，并對其作出的決定承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在處理爭議過程中的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，否則造成的一方損失，由第三方承擔(dān)。5.2第三方在處理爭議過程中的行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額不超過其介入費(fèi)用總額的____倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的委托處理爭議。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配第三方在處理爭議過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，同時甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行7.1第三方介入結(jié)果的作出第三方在處理爭議過程中，應(yīng)制作書面決定，并通知甲乙方。7.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行甲乙方應(yīng)按照第三方的決定執(zhí)行，如任何一方不服第三方?jīng)Q定，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件當(dāng)爭議得到解決，或第三方?jīng)Q定不再處理該爭議時，第三方可以退出。8.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)書面通知甲乙方，并說明退出理由。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系本第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款有沖突，以本第三方介入條款為準(zhǔn)。第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署的日期和地點(diǎn)本第三方介入條款于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。11.2合同簽署的法定效力本第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙方及第三方具有法律約束力。第十二條雙方聯(lián)系信息12.1甲乙方的聯(lián)系信息（甲乙方聯(lián)系信息同第十四條）12.2第三方的聯(lián)系信息（第三方聯(lián)系信息同第十四條）第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)有條件和設(shè)施，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。附件二：租金調(diào)整計算公式具體說明租金調(diào)整的計算方法和周期，包括市場行情和物價指數(shù)的獲取途徑和時間等。附件三：第三方介入請求書當(dāng)甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，任何一方均有權(quán)填寫并提交第三方介入請求書。附件四：第三方?jīng)Q定書第三方在處理爭議過程中，應(yīng)制作書面決定，并通知甲乙方。附件五：物業(yè)保險單副本承租方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期間內(nèi)，投保物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案。附件六：租賃物保險單副本出租方應(yīng)按承租方的要求，在租賃期間內(nèi)，投保租賃物保險，并將保險單副本交給承租方備案。附件七：補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付租金、未按照約定使用物業(yè)等。示例：承租方未按時支付租金，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.甲乙方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對方利益，如未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)等。示例：承租方未經(jīng)出租方允許擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，屬于嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例：由于地震導(dǎo)致物業(yè)無法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方協(xié)商一致解除合同。示例：甲乙方書面協(xié)商一致解除合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版租賃期滿續(xù)租協(xié)議(含租金調(diào)整機(jī)制)1本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議的簽訂1.1續(xù)租條件的確認(rèn)1.2續(xù)租期限的確定1.3續(xù)租意向的提交2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件2.2租金調(diào)整的計算方式2.3租金調(diào)整的生效時間3.租金支付方式3.1租金支付的周期3.2租金支付的金額3.3租金支付的賬戶信息4.物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用的范圍4.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任4.3物業(yè)管理的遵守規(guī)定5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的程序5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3賠償金額的計算7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的地域8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容8.3合同變更與補(bǔ)充的生效9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3合同轉(zhuǎn)讓的限制10.合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期11.合同雙方的信息11.1出租方的信息11.2承租方的信息12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力13.合同的簽字蓋章13.1合同簽字的程序13.2合同蓋章的要求14.附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：1.續(xù)租協(xié)議的簽訂1.1續(xù)租條件的確認(rèn)在租賃期滿后，雙方同意按照本合同約定的條件和條款繼續(xù)租賃關(guān)系。1.2續(xù)租期限的確定雙方約定，租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同的約定申請續(xù)租。承租方應(yīng)在本合同租賃期滿前至少3個月向出租方提交書面的續(xù)租意向。續(xù)租期限為租賃期滿后的連續(xù)12個月。1.3續(xù)租意向的提交承租方應(yīng)通過書面形式向出租方提交續(xù)租意向，包括但不限于續(xù)租期限、租金等條款的確認(rèn)。2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件在租賃期滿續(xù)租期間，如遇市場租金上漲超過一定比例（例如5%），雙方同意按照本合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行租金調(diào)整。2.2租金調(diào)整的計算方式租金調(diào)整按照市場租金上漲的比例進(jìn)行計算。市場租金上漲比例以第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場租金指數(shù)為準(zhǔn)。租金調(diào)整的具體計算方式為：新租金=原租金×（1+市場租金上漲比例）。2.3租金調(diào)整的生效時間租金調(diào)整自市場租金上漲超過一定比例時生效。雙方應(yīng)在租賃期滿續(xù)租期間內(nèi)協(xié)商確定租金調(diào)整的具體生效時間。3.租金支付方式3.1租金支付的周期承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付周期向出租方支付租金。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付的金額承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額向出租方支付租金。租金金額根據(jù)租賃期滿續(xù)租期間的租金調(diào)整機(jī)制確定。3.3租金支付的賬戶信息承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：賬戶名：X；賬號：X；開戶行：X。4.物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用的范圍承租方應(yīng)按照本合同約定的范圍使用物業(yè)。包括但不限于辦公、經(jīng)營等活動。4.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、維修等。4.3物業(yè)管理的遵守規(guī)定承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止條件。5.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等事項(xiàng)。5.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方。同時，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未能按照本合同約定支付租金；未能按照本合同約定使用和管理物業(yè)；未能按照本合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款和雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額的計算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對對方造成的損失等因素確定。賠償金額的計算方式由雙方協(xié)商確定，或者按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；協(xié)商解決不成，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭議解決的地域本合同的爭議解決地域?yàn)楹贤炗喌厝嗣穹ㄔ骸?0.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整等。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充的生效合同變更與補(bǔ)充的生效時間為雙方簽署書面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議之日起。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件合同繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。合同繼承的條件包括但不限于承租方的繼承人或其他合法繼承人。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。合同轉(zhuǎn)讓的程序包括但不限于轉(zhuǎn)讓方的通知、雙方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。11.3合同轉(zhuǎn)讓的限制合同轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定，包括但不限于租賃目的、租賃期限等。12.合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日期。13.合同雙方的信息13.1出租方的信息出租方名稱：X地址：X法定代表人：X聯(lián)系方式：X13.2承租方的信息承租方名稱：X地址：X法定代表人：X聯(lián)系方式：X14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第三方介入是指在租賃期滿續(xù)租過程中，甲乙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與租賃事宜的行為。2.第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前至少30天書面通知對方。第三方介入需得到對方的同意，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)利第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定，完成指定的工作或服務(wù)；（2）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方處理租賃事宜；（3）遵守本合同約定的條款，不得超越授權(quán)范圍行事；（4）按照約定收取費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。4.第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方與第三方之間的約定，不得侵犯對方合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。5.第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方在履行合同過程中，如因過失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度和第三方過失程度確定。6.第三方介入的終止第三方介入在本合同約定的租賃期滿續(xù)租事宜結(jié)束后終止。甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。7.第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前至少30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。變更第三方需遵循本合同約定的程序。8.第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的附加條款甲乙方可根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，增加附加條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方信息的披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃事宜相關(guān)的信息。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件、資料等，以履行其職責(zé)。11.第三方獨(dú)立性保障第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。第三方不得利用甲乙方提供的信息從事與租賃事宜無關(guān)的活動。12.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、維修費(fèi)等。13.第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。14.第三方介入的監(jiān)督與檢查甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第三方應(yīng)接受甲乙方的合理監(jiān)督與檢查，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)證明文件。15.第三方退出機(jī)制第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單物業(yè)地址：詳細(xì)地址物業(yè)面積：建筑面積物業(yè)用途：合同約定的用途其他重要信息：如有特殊要求或附加條款，應(yīng)在此列出。2.附件二：租金支付明細(xì)表租金支付周期：如每月、每季度等租金支付金額：根據(jù)租金調(diào)整機(jī)制計算出的金額支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等3.附件三：物業(yè)維護(hù)與管理規(guī)定維護(hù)責(zé)任：明確維護(hù)責(zé)任的分配管理規(guī)定：物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定4.附件四：第三方服務(wù)提供合同第三方名稱：提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)名稱服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)5.附件五：保險單據(jù)保險類型：如物業(yè)保險、責(zé)任保險等保險金額：保險金額保險公司：承保的保險公司名稱6.附件六：維修服務(wù)記錄維修項(xiàng)目：維修的項(xiàng)目名稱維修時間：維修的開始和結(jié)束時間維修費(fèi)用：維修的費(fèi)用明細(xì)7.附件七：租賃期滿續(xù)租協(xié)議續(xù)租期限：續(xù)租的期限租金調(diào)整：租金調(diào)整的計算方式和生效時間8.附件八：違約行為記錄違約行為：具體違約行為的描述違約后果：違約行為的后果和影響9.附件九：爭議解決記錄爭議事項(xiàng)：爭議的具體事項(xiàng)解決方案：雙方協(xié)商確定的解決方案10.附件十：合同修改記錄修改內(nèi)容：合同修改的具體內(nèi)容修改時間：合同修改的時間說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約未能按照約定支付租金未能按照約定使用和管理物業(yè)未能按照約定期限和方式履行合同義務(wù)2.出租方違約未能按照約定提供物業(yè)未能按照約定維護(hù)和管理物業(yè)未能按照約定期限交付物業(yè)3.第三方違約未能按照約定提供服務(wù)服務(wù)過程中出現(xiàn)過失導(dǎo)致?lián)p失未能按照約定完成工作違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方的違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如承租方未能按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額可以根據(jù)合同約定的違約金比例或雙方協(xié)商確定。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，承租方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。具體違約金金額可以根據(jù)服務(wù)合同約定的違約金比例或雙方協(xié)商確定。全文完。2024版租賃期滿續(xù)租協(xié)議(含租金調(diào)整機(jī)制)2本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃合同的基本情況1.2續(xù)租協(xié)議的有效期1.3續(xù)租協(xié)議的目的和原則2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整的依據(jù)2.2租金調(diào)整的計算方法2.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間3.續(xù)租合同的租金金額3.1租金金額的確定3.2租金支付方式和時間3.3租金的逾期支付處理4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險責(zé)任5.合同的終止和解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止或解除后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的計算和賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的成本和費(fèi)用8.其他條款8.1合同的變更和補(bǔ)充8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.3合同的保密條款9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期10.合同的簽署和蓋章10.1合同簽署的要求10.2合同蓋章的要求11.附件11.1租賃物的清單11.2租金支付明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.通知和送達(dá)13.1通知的方式和時間13.2送達(dá)的要求和方式14.完整性和附加條款14.1合同的完整性14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃合同的基本情況1.2續(xù)租協(xié)議的有效期本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自2025年1月1日起至203X年12月31日止。1.3續(xù)租協(xié)議的目的和原則甲乙雙方本著誠實(shí)信用、公平交易的原則，通過本續(xù)租協(xié)議明確雙方在租賃期滿后的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)，并根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，調(diào)整租金金額，以確保合同的公平性和合理性。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整的依據(jù)本續(xù)租協(xié)議的租金調(diào)整依據(jù)原租賃合同約定的租金調(diào)整原則，結(jié)合市場行情、物價變動、租賃物的實(shí)際使用狀況等因素進(jìn)行。2.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整采用逐年遞增的方式，每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。具體租金金額按雙方協(xié)商確定的租金調(diào)整系數(shù)計算。2.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間租金調(diào)整自2025年1月1日起執(zhí)行，每滿一年進(jìn)行一次調(diào)整。第三條續(xù)租合同的租金金額3.1租金金額的確定本續(xù)租協(xié)議的租金金額根據(jù)原租賃合同的租金金額，結(jié)合市場行情和雙方協(xié)商確定的租金調(diào)整系數(shù)確定。3.2租金支付方式和時間租金支付方式為每季度支付一次，具體支付時間為每個季度的第一個月份。租金逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____‰×逾期天數(shù)。3.3租金的逾期支付處理如承租人逾期支付租金，出租人有權(quán)采取如下措施：（1）要求承租人在逾期之日起____日內(nèi)支付租金及違約金；（2）如承租人逾期支付租金超過____日，出租人有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，并要求承租人支付違約金；（3）如承租人逾期支付租金超過____日，出租人有權(quán)收回租賃物，并要求承租人支付逾期支付租金、違約金及收回租賃物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照原租賃合同約定的使用范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃物的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。如承租人未按約定辦理保險手續(xù)，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第五條合同的終止和解除5.1合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用的；（3）雙方協(xié)商一致解除本續(xù)租協(xié)議的。5.2合同解除的條件（1）承租人嚴(yán)重違反本續(xù)租協(xié)議的；（2）出租人因國家政策、法律法規(guī)等原因需解除本續(xù)租協(xié)議的。5.3合同終止或解除后的處理事項(xiàng)合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物退還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租人未按約定退還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任的計算和賠償方式違約第八條爭議解決7.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本續(xù)租協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的成本和費(fèi)用因爭議解決所產(chǎn)生的成本和費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。第九條其他條款8.1合同的變更和補(bǔ)充本續(xù)租協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本續(xù)租協(xié)議簽訂后，如甲乙任何一方發(fā)生繼承、合并、分立等變更事項(xiàng)，本協(xié)議繼續(xù)有效。8.3合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本續(xù)租協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期本續(xù)租協(xié)議的有效期為____年，自2025年1月1日起至203X年12月31日止。第十一條合同的簽署和蓋章10.1合同簽署的要求本續(xù)租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，協(xié)議立即生效。10.2合同蓋章的要求甲乙雙方的合同蓋章必須為正式公章或法定代表人簽字。第十二條附件11.1租賃物的清單附件一：租賃物清單1.物品名稱：________數(shù)量：________規(guī)格：________其他說明：________2.物品名稱：________數(shù)量：________規(guī)格：________其他說明：________（以此類推）11.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表（具體明細(xì)內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）11.3其他相關(guān)文件（根據(jù)實(shí)際情況添加相關(guān)文件）第十三條法律適用和爭議解決12.1法律適用本續(xù)租協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本續(xù)租協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條完整性和附加條款13.1合同的完整性本續(xù)租協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。13.2附加條款本續(xù)租協(xié)議的附件及所有附加條款均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的租賃物信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）擔(dān)保方為租賃合同提供的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于信用擔(dān)保、財產(chǎn)擔(dān)保等；（3）評估機(jī)構(gòu)對租賃物的價值評估、租賃合同的公平性評估等；（4）維修服務(wù)提供商對租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行評估。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。18.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行合理確定。18.4甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)