二零二五年度物業(yè)公司消防安全管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司消防安全管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)代表2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度內(nèi)容4.2消防安全管理制度執(zhí)行5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃5.3消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄6.消防安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對(duì)象6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)計(jì)劃7.消防安全應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)7.3應(yīng)急演練8.消防安全檢查與監(jiān)督8.1檢查頻率8.2檢查內(nèi)容8.3監(jiān)督方式9.消防安全費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用預(yù)算9.3費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.協(xié)議期限與續(xù)約11.1協(xié)議期限11.2續(xù)約條件12.協(xié)議解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)14.協(xié)議生效與附件14.1協(xié)議生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道號(hào)棟1.6業(yè)主委員會(huì)代表：2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的：為加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《市消防條例》等。3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效；組織開(kāi)展消防安全教育培訓(xùn)，提高業(yè)主消防安全意識(shí)；制定應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練；配合消防部門開(kāi)展消防安全檢查。3.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)公司履行消防安全管理職責(zé)，保障小區(qū)消防安全；組織業(yè)主參與消防安全管理，提高業(yè)主消防安全意識(shí)；配合物業(yè)公司開(kāi)展消防安全教育培訓(xùn)和應(yīng)急演練。4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度內(nèi)容：包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全設(shè)施設(shè)備管理、消防安全教育培訓(xùn)、消防安全檢查與監(jiān)督、消防安全應(yīng)急處理等方面。4.2消防安全管理制度執(zhí)行：物業(yè)公司應(yīng)建立健全消防安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1消防設(shè)施設(shè)備清單：包括消防水泵、消防栓、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等。5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃：物業(yè)公司應(yīng)制定年度消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并做好檢查記錄。6.消防安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對(duì)象：包括物業(yè)公司員工、業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)代表等。6.2培訓(xùn)內(nèi)容：包括消防安全知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、逃生自救、應(yīng)急處理等。6.3培訓(xùn)計(jì)劃：物業(yè)公司應(yīng)制定年度消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，并組織開(kāi)展培訓(xùn)活動(dòng)。7.消防安全檢查與監(jiān)督7.1檢查頻率：每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。7.2檢查內(nèi)容：包括消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、消防通道暢通情況、消防安全標(biāo)志完好情況等。7.3監(jiān)督方式：業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司消防安全管理進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主通報(bào)檢查情況。8.消防安全費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成：包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)費(fèi)用，消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)用，消防安全檢查與監(jiān)督費(fèi)用，消防安全應(yīng)急處理費(fèi)用等。8.2費(fèi)用預(yù)算：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同制定年度消防安全費(fèi)用預(yù)算，并納入物業(yè)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算。8.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付按預(yù)算執(zhí)行，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月支付一次。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生或其他消防安全問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.協(xié)議期限與續(xù)約10.1協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.2續(xù)約條件：本協(xié)議期滿前一個(gè)月，雙方如無(wú)異議，可書(shū)面約定續(xù)約事宜。11.協(xié)議解除與終止11.1解除條件：如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2終止條件：本協(xié)議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.協(xié)議生效與附件13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2附件清單：包括消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度、消防安全費(fèi)用預(yù)算等。14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢服務(wù)提供者等。1.消防安全評(píng)估與咨詢；2.消防設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)、維修與保養(yǎng)；3.消防安全教育培訓(xùn)與演練；4.消防安全檢查與監(jiān)督；5.其他雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定及雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同向甲乙方提供服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因造成火災(zāi)事故或其他消防安全問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)配合甲乙方和消防部門的檢查與監(jiān)督工作。17.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和支持。3.第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：1.第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定。2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.2第三方責(zé)任限額的適用：1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失。2.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙方或消防部門責(zé)任造成的損失。19.第三方介入的流程與程序19.1第三方介入的流程：2.甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同。3.第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)。4.甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2第三方介入的程序：1.甲乙方應(yīng)在第三方介入前向業(yè)主委員會(huì)通報(bào)。2.第三方介入過(guò)程中，甲乙方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作進(jìn)展。3.業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：1.如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)期限或費(fèi)用，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知業(yè)主委員會(huì)。20.2第三方介入的終止：1.如第三方未能履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙方有權(quán)終止合同。2.第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等。附件說(shuō)明：本清單為消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理的重要依據(jù)。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全設(shè)施設(shè)備管理、消防安全教育培訓(xùn)、消防安全檢查與監(jiān)督、消防安全應(yīng)急處理等方面。附件說(shuō)明：本制度為物業(yè)公司執(zhí)行消防安全管理工作的指導(dǎo)性文件。3.消防安全費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：包括費(fèi)用構(gòu)成、預(yù)算總額、分項(xiàng)預(yù)算、支付方式等。4.消防安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評(píng)估等。附件說(shuō)明：本記錄為消防安全教育培訓(xùn)效果的證明材料。5.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。附件說(shuō)明：本記錄為消防安全檢查工作的重要憑證。6.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、地震應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本預(yù)案為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件時(shí)的行動(dòng)指南。7.消防安全演練記錄詳細(xì)要求：包括演練時(shí)間、演練內(nèi)容、演練效果評(píng)估等。附件說(shuō)明：本記錄為消防安全演練工作的證明材料。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本合同為第三方介入服務(wù)的重要文件。9.違約通知函詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、解決建議等。附件說(shuō)明：本函為違約行為處理的重要文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查。1.2物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。1.3物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。1.4業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定監(jiān)督物業(yè)公司履行消防安全管理職責(zé)。1.5第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)和第三方在違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即停止違約行為，并采取有效措施糾正。2.2違約行為導(dǎo)致火災(zāi)事故或其他消防安全問(wèn)題的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰等。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，造成消防設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定監(jiān)督物業(yè)公司履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)公司未及時(shí)整改安全隱患，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)公司消防安全管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1項(xiàng)目概況2.2消防安全管理現(xiàn)狀2.3簽訂目的3.消防安全管理范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.2消防設(shè)施設(shè)備范圍3.3消防安全管理責(zé)任4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度體系4.2消防安全管理責(zé)任制4.3消防安全教育培訓(xùn)4.4消防安全檢查4.5消防安全應(yīng)急預(yù)案5.消防設(shè)施設(shè)備管理5.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)5.3消防設(shè)施設(shè)備更換6.消防安全管理措施6.1消防通道管理6.2消防安全標(biāo)識(shí)管理6.3消防器材管理6.4消防安全隱患排查6.5消防安全宣傳教育7.消防安全責(zé)任追究7.1違約責(zé)任7.2違法責(zé)任7.3責(zé)任追究程序8.協(xié)議履行與監(jiān)督8.1協(xié)議履行期限8.2協(xié)議履行方式8.3協(xié)議履行監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1協(xié)議違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議終止條件12.協(xié)議生效與變更12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更程序13.其他約定13.1協(xié)議解釋13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議份數(shù)14.協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：業(yè)主委員會(huì)1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議簽訂背景2.1項(xiàng)目概況本協(xié)議涉及的物業(yè)項(xiàng)目為小區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，共有住宅棟，非住宅棟。2.2消防安全管理現(xiàn)狀目前，小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備齊全，但存在部分設(shè)施設(shè)備老化、損壞的情況，消防安全管理制度尚不完善。2.3簽訂目的為加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，雙方本著共同維護(hù)、共同管理的原則，簽訂本協(xié)議。第三條消防安全管理范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍本協(xié)議涉及的物業(yè)區(qū)域包括小區(qū)所有住宅、非住宅及公共區(qū)域。3.2消防設(shè)施設(shè)備范圍消防設(shè)施設(shè)備包括消防水池、消防泵、消防栓、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。3.3消防安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)、更換及消防安全管理制度的制定與實(shí)施。第四條消防安全管理制度4.1消防安全管理制度體系甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全消防安全管理制度體系。4.2消防安全管理責(zé)任制甲方應(yīng)明確各級(jí)人員的消防安全職責(zé)，實(shí)行消防安全責(zé)任制。4.3消防安全教育培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)業(yè)主、員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。4.4消防安全檢查甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。4.5消防安全應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序和措施。第五條消防設(shè)施設(shè)備管理5.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)甲方應(yīng)每年至少對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3消防設(shè)施設(shè)備更換當(dāng)消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)更換。第六條消防安全管理措施6.1消防通道管理甲方應(yīng)確保消防通道暢通，不得占用、堵塞。6.2消防安全標(biāo)識(shí)管理甲方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識(shí)，并定期檢查、更換。6.3消防器材管理甲方應(yīng)定期檢查、維護(hù)消防器材，確保其處于良好狀態(tài)。6.4消防安全隱患排查甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行消防安全隱患排查，及時(shí)整改。6.5消防安全宣傳教育甲方應(yīng)通過(guò)多種形式開(kāi)展消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。第七條消防安全責(zé)任追究7.1違約責(zé)任若甲方未履行本協(xié)議約定的消防安全管理責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違法責(zé)任若甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，造成火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3責(zé)任追究程序如發(fā)生火災(zāi)事故，雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，追究責(zé)任。第八條協(xié)議履行與監(jiān)督8.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。8.2協(xié)議履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行消防安全管理職責(zé)。8.3協(xié)議履行監(jiān)督乙方應(yīng)定期對(duì)甲方履行本協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保消防安全管理措施得到有效執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1協(xié)議違約情形若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)，或發(fā)生火災(zāi)事故，甲方視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并盡可能在三個(gè)月內(nèi)解決。第十一條協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。11.3協(xié)議終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方未續(xù)簽，則自動(dòng)終止。第十二條協(xié)議生效與變更12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2協(xié)議變更程序本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定13.1協(xié)議解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2協(xié)議附件（1）消防安全管理制度；（2）消防設(shè)施設(shè)備清單；（3）消防安全應(yīng)急預(yù)案。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于二零二四年X月X日簽署。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一：第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本條款中的“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因甲方或乙方請(qǐng)求，介入消防安全管理活動(dòng)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于消防安全咨詢機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、消防安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供消防安全咨詢和評(píng)估服務(wù)；（2）提供消防設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)和檢測(cè)服務(wù)；（3）協(xié)助進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練；（4）提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)；（5）其他與消防安全管理相關(guān)的服務(wù)。第十四條之二：第三方介入的程序2.1介入請(qǐng)求甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面請(qǐng)求，說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。2.2同意介入對(duì)方收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。第十四條之三：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本協(xié)議相關(guān)職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改服務(wù)合同。第十四條之四：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得報(bào)酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的建議和改進(jìn)措施。4.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照服務(wù)合同約定，履行消防安全管理職責(zé)；（3）對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密予以保密。第十四條之五：第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行消防安全管理職責(zé)，并對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條之六：第三方介入的終止6.1終止條件（1）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方未能履行服務(wù)合同約定的職責(zé)；（3）發(fā)生不可抗力，致使服務(wù)合同無(wú)法履行。6.2終止程序任何一方要求終止第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。6.3終止后的責(zé)任終止第三方介入后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任追究等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出消防安全管理制度的內(nèi)容，包括消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全檢查制度、消防安全教育培訓(xùn)制度等。說(shuō)明：本附件旨在明確消防安全管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保消防安全管理工作的規(guī)范化。2.消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄和管理消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。3.消防安全應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、初期滅火、救援行動(dòng)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理，減少火災(zāi)損失。4.消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：本附件用于證明消防安全培訓(xùn)的落實(shí)情況。5.消防安全檢查記錄要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及整改情況等信息。說(shuō)明：本附件用于證明消防安全檢查的落實(shí)情況。6.消防安全事故報(bào)告要求：詳細(xì)記錄火災(zāi)事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況、處理措施等信息。說(shuō)明：本附件用于分析火災(zāi)事故原因，防止類似事故再次發(fā)生。7.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照協(xié)議約定履行消防安全監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照服務(wù)合同約定履行消防安全服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方在消防安全檢查中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)火災(zāi)事故的全部法律責(zé)任，賠償乙方因火災(zāi)事故造成的財(cái)產(chǎn)損失。5.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)火災(zāi)事故造成的實(shí)際損失、相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。全文完。二零二四年度物業(yè)公司消防安全管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及注冊(cè)信息1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及注冊(cè)信息1.3合同簽訂日期2.消防安全管理范圍2.1消防安全設(shè)施及設(shè)備2.2消防安全宣傳教育2.3消防安全隱患排查3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任3.3業(yè)主責(zé)任4.消防安全設(shè)施及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2維護(hù)保養(yǎng)周期及內(nèi)容4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.消防安全隱患排查與整改5.1排查頻率及方法5.2整改期限及措施5.3整改費(fèi)用承擔(dān)6.消防安全宣傳教育活動(dòng)6.1宣傳教育內(nèi)容6.2宣傳教育形式6.3宣傳教育費(fèi)用承擔(dān)7.消防安全應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急隊(duì)伍組建7.3應(yīng)急演練及評(píng)估8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：消防安全設(shè)施及設(shè)備清單12.2附件二：消防安全宣傳教育活動(dòng)計(jì)劃12.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)公司，注冊(cè)號(hào)為X，地址為。1.2業(yè)主委員會(huì)名稱：X業(yè)主委員會(huì)，注冊(cè)號(hào)為X，地址為。1.3合同簽訂日期：2024年X月X日。2.消防安全管理范圍2.1消防安全設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于消防水池、消防泵、消防栓、滅火器、消防報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。2.2消防安全宣傳教育：包括消防安全知識(shí)普及、消防演練、消防警示標(biāo)識(shí)設(shè)置等。2.3消防安全隱患排查：定期對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和業(yè)主家中進(jìn)行消防安全檢查，包括電氣線路、易燃物品存放、疏散通道等。3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任：3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、功能正常。3.1.2定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。3.1.3組織消防宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。3.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：3.2.1配合物業(yè)公司進(jìn)行消防安全隱患排查和整改。3.2.2組織業(yè)主參與消防宣傳教育活動(dòng)。3.2.3監(jiān)督物業(yè)公司履行消防安全管理職責(zé)。3.3業(yè)主責(zé)任：3.3.1遵守消防安全規(guī)定，不占用消防通道。3.3.2配合物業(yè)公司進(jìn)行消防檢查和宣傳教育活動(dòng)。3.3.3發(fā)現(xiàn)消防安全隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)公司。4.消防安全設(shè)施及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。4.2維護(hù)保養(yǎng)周期及內(nèi)容：每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次設(shè)備功能測(cè)試。4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用列入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中。5.消防安全隱患排查與整改5.1排查頻率及方法：每月至少進(jìn)行一次全面排查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改。5.2整改期限及措施：一般隱患應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)整改，重大隱患應(yīng)在7日內(nèi)整改完畢。5.3整改費(fèi)用承擔(dān)：由物業(yè)公司承擔(dān)，但涉及業(yè)主個(gè)人責(zé)任的除外。6.消防安全宣傳教育活動(dòng)6.1宣傳教育內(nèi)容：消防安全知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防、逃生自救等。6.2宣傳教育形式：講座、宣傳欄、海報(bào)、應(yīng)急演練等。6.3宣傳教育費(fèi)用承擔(dān)：由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用列入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中。7.消防安全應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案制定：制定火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、措施等。7.2應(yīng)急隊(duì)伍組建：成立應(yīng)急隊(duì)伍，定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。7.3應(yīng)急演練及評(píng)估：每年至少組織一次應(yīng)急演練，對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形：8.1.1物業(yè)公司未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)或整改消防安全隱患。8.1.2業(yè)主委員會(huì)未配合物業(yè)公司進(jìn)行消防安全檢查或宣傳教育。8.1.3業(yè)主未遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1物業(yè)公司違約，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一定比例。8.2.2業(yè)主委員會(huì)違約，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一定比例。8.2.3業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.3違約處理方式：8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2向相關(guān)行政部門投訴；8.3.3依法提起訴訟。9.合同解除及終止9.1解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3違約情形嚴(yán)重，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。9.2解除程序：9.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議；9.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致。9.3終止條件：9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2合同雙方協(xié)商一致；9.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形。9.4終止程序：9.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.4.2終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.4.3雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜達(dá)成一致。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解；10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商一致的機(jī)構(gòu)；10.2.2相關(guān)行政部門；10.2.3人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)；10.3.2自請(qǐng)求調(diào)解之日起60日內(nèi)；10.3.3自提起訴訟之日起6個(gè)月內(nèi)。11.合同生效及履行11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同約定的生效條件成就。11.2合同履行期限：11.2.1自合同生效之日起至合同約定的終止條件成就之日止。11.3合同履行方式：11.3.1雙方按照合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)；11.3.2物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告消防安全管理情況；11.3.3業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向業(yè)主公布消防安全管理情況。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：消防安全設(shè)施及設(shè)備清單；12.2附件二：消防安全宣傳教育活動(dòng)計(jì)劃；12.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年X月X日；13.2簽署地點(diǎn)：；13.3簽署人員：X物業(yè)公司代表（簽字）、X業(yè)主委員會(huì)代表（簽字）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或指定的，具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)、能力或服務(wù)需求的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全評(píng)估、消防安全咨詢、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)事故調(diào)查等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。16.3第三方介入程序如下：16.3.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.3.2合同雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；16.3.3合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；16.3.4第三方介入工作開(kāi)始。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在本合同中的責(zé)任：17.1.1按照合同雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；17.1.2保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲得合同雙方提供的必要資料和信息；17.2.2根據(jù)工作需要，對(duì)相關(guān)場(chǎng)所進(jìn)行檢查；17.2.3對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和行業(yè)規(guī)定確定；18.2.2由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；18.2.3第三方責(zé)任限額不得低于其注冊(cè)資本的10%。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：18.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方可協(xié)商調(diào)整