2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U合同（特色美食街）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心商鋪?zhàn)赓U合同（特色美食街）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1商鋪用途限制7.2違約責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間9.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式10.保險責(zé)任10.1乙方責(zé)任10.2甲方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同生效日期：自本合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置：[具體地址]，位于購物中心[樓層]。2.2商鋪面積：[具體面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]，包括但不限于墻面、地面、天花等。3.租賃期限3.1租賃起止時間：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.2租賃期限延長：如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、市場租金水平變化等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式：租金調(diào)整按照政府規(guī)定和市場行情進(jìn)行，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。6.押金及退還6.1押金金額：本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件：在租賃期滿或乙方提前解除合同時，且商鋪無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還押金。6.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。7.租賃用途7.1商鋪用途限制：乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，不得從事違法活動或影響購物中心其他商戶的正常經(jīng)營。7.2違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.裝修及改造8.1裝修要求：乙方進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，不得影響購物中心的整體形象和安全。裝修方案需提前[提前通知天數(shù)]提交甲方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得施工。8.2裝修審批：甲方應(yīng)在[審批時間]內(nèi)對乙方的裝修方案進(jìn)行審批，如無異議，乙方方可進(jìn)行裝修。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗收合格證明。9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按購物中心統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，每月[具體金額]元。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。9.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。10.保險責(zé)任10.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行投保商鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險，確保商鋪及其經(jīng)營物品的安全。10.2甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購物中心公共區(qū)域的安全，并對因甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：1.1.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。1.1.2違反租賃用途：乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任：1.2.1逾期交付商鋪：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。1.2.2未經(jīng)同意擅自改動：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.合同解除13.1解除條件：1.3.1乙方違約：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。1.3.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址和聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、裝修方案、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方、保險公司等，其參與本合同事項的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2介入目的：第三方介入本合同事項，旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3介入程序：15.3.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及擬提供的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的信息保密，并不得泄露給任何第三方。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)全額賠償。17.2.2乙方因第三方原因遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償[賠償比例]%。17.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方（如購物中心、政府等）的權(quán)益關(guān)系，由第三方自行處理。19.第三方的退出機(jī)制19.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)或服務(wù)不符合合同約定時，甲乙雙方可共同決定更換第三方。19.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，說明退出原因及退出后的工作交接情況。20.補(bǔ)充條款20.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，明確租賃期限、租金、支付方式等條款。2.裝修方案要求：包含商鋪裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表等，確保裝修符合購物中心規(guī)定和甲方要求。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的計算方式、包含的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)時間及方式。4.押金收據(jù)要求：記錄押金收繳情況，包括押金金額、收繳日期、退還條件等。5.保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限等，確保乙方商鋪及經(jīng)營物品的安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等，保障雙方權(quán)益。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。示例：若乙方逾期支付3個月租金，則應(yīng)支付[滯納金比例]×3×租金總額的滯納金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將商鋪用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.逾期交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方逾期交付商鋪1個月，則應(yīng)支付[違約金比例]×1×租金總額的違約金。4.未經(jīng)同意擅自改動商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改動商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在裝修過程中導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)賠償乙方實際損失。全文完。2024年度購物中心商鋪?zhàn)赓U合同（特色美食街）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商鋪用途、功能分區(qū)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及幅度5.2租金調(diào)整的通知方式及時間6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及用途7.使用權(quán)限及限制7.1乙方對商鋪的使用權(quán)7.2乙方對商鋪的使用限制8.商鋪維護(hù)與管理8.1甲方對商鋪的維修責(zé)任8.2乙方對商鋪的維護(hù)義務(wù)8.3商鋪的清潔與衛(wèi)生9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付9.2其他費(fèi)用及支付10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效及變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：X購物中心1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：X美食店1.5乙方地址：X市X區(qū)X路X號1.6乙方法定代表人：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：購物中心特色美食街第二排第六號2.2商鋪面積：20平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層，無隔斷3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)租條件：租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商延長租賃期限，續(xù)租條件與原合同一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時間：每月1日至5日支付上月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：國家政策調(diào)整、市場行情變化5.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)調(diào)整條件，租金可上浮或下調(diào)，具體幅度由雙方協(xié)商確定5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣20,000元6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同規(guī)定履行完畢后，甲方無息退還押金6.3保證金金額：人民幣10,000元6.4保證金用途：用于賠償因乙方原因造成的甲方損失7.使用權(quán)限及限制7.1乙方對商鋪的使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營7.2乙方對商鋪的使用限制：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變商鋪用途8.商鋪維護(hù)與管理8.1甲方對商鋪的維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修8.2乙方對商鋪的維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)8.3商鋪的清潔與衛(wèi)生：商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔工作由乙方負(fù)責(zé)，保持環(huán)境整潔9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照購物中心統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.2水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月支付租金時一并支付水電費(fèi)9.3其他費(fèi)用：商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按照購物中心規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時繳納10.不可抗力10.1不可抗力的定義：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理，根據(jù)實際情況調(diào)整履行合同的方式或期限11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金或違反租賃約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失12.合同解除與終止12.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等12.2合同終止的條件：租賃期滿、合同解除、乙方終止經(jīng)營等13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交購物中心所在地的人民法院訴訟解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：購物中心所在地的人民法院14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等14.2合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何變更需經(jīng)雙方書面同意14.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方應(yīng)退還乙方押金和保證金，并協(xié)助乙方處理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问街С值膫€人或法人。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；15.2.3商鋪裝修、維護(hù)等相關(guān)服務(wù)的提供者；15.2.4信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)或個人；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。16.2選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，若造成甲乙雙方或他人的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額部分，由第三方按約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，不得超出其服務(wù)范圍。18.2責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對于合同約定的甲乙雙方責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3通知義務(wù)：第三方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)：若引入房地產(chǎn)中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。19.2咨詢服務(wù)：第三方提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保在合同履行期間，甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.4其他服務(wù)：第三方提供其他服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件：第三方在合同履行期間，若因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2變更內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、功能分區(qū)等信息。2.租賃商鋪設(shè)施清單：列明商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具、電器等物品的清單及狀態(tài)。3.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金，并記錄保證金金額及退還條件。4.租金支付明細(xì)表：記錄租金的支付時間、金額、方式等詳細(xì)信息。5.商鋪裝修設(shè)計圖紙：如乙方進(jìn)行商鋪裝修，需提供設(shè)計圖紙及裝修方案。6.第三方服務(wù)協(xié)議：若引入第三方提供服務(wù)，需提供與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，需提供變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，需提供雙方協(xié)商或仲裁的協(xié)議。9.其他：雙方認(rèn)為有必要附在合同中的其他文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方未按合同約定使用商鋪；1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.4乙方損壞商鋪設(shè)施或造成他人損失；1.5甲方未按時提供商鋪或配套設(shè)施；1.6甲方未按合同約定進(jìn)行商鋪維修；1.7雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.8第三方未按協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金：按合同約定支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按合同約定使用商鋪：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方損壞商鋪設(shè)施或造成他人損失：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失。2.5甲方未按時提供商鋪或配套設(shè)施：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.6甲方未按合同約定進(jìn)行商鋪維修：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.7雙方未按合同約定履行通知義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.8第三方未按協(xié)議履行義務(wù)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期30天未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。2.甲方未按時提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。3.第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度購物中心商鋪?zhàn)赓U合同（特色美食街）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的具體信息1.3租賃期限及起止時間1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整及支付方式變更1.6押金及退還條件1.7商鋪裝修及設(shè)施要求1.8違約責(zé)任及處理1.9爭議解決方式1.10合同解除及終止條件1.11附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用1.12違約責(zé)任及賠償1.13合同生效及生效條件1.14合同附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的具體信息1.2.1租賃商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2租賃商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3租賃商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4租賃商鋪使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)]。1.3租賃期限及起止時間1.3.1租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.3.2租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.3租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣[租金總額]元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。1.4.3支付賬戶：[甲方指定賬戶信息]。1.5租金調(diào)整及支付方式變更1.5.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。1.5.2支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。1.6押金及退還條件1.6.1押金：乙方應(yīng)于簽訂合同時支付人民幣[押金金額]元作為押金。1.6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請之日起[退還期限]內(nèi)退還押金。1.7商鋪裝修及設(shè)施要求1.7.1商鋪裝修：乙方需在租賃期限內(nèi)完成商鋪裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。1.7.2商鋪設(shè)施：甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施完好，乙方在使用過程中如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。1.8違約責(zé)任及處理1.8.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定提供商鋪或未按時收取租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定支付租金或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9爭議解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10合同解除及終止條件（1）甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。1.10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。1.11附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用1.11.1乙方在租賃期間有權(quán)使用購物中心內(nèi)附屬設(shè)施，但需遵守購物中心相關(guān)規(guī)定。1.11.2乙方使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。1.12違約責(zé)任及賠償1.12.1甲方違約責(zé)任：甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。1.12.2乙方違約責(zé)任：乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。1.13合同生效及生效條件1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并交付押金后生效。1.14合同附件及相關(guān)文件（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）商鋪裝修圖紙；（3）購物中心管理規(guī)定；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.1合同解除及終止條件（續(xù)）8.1.1甲方單方面解除合同：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1.2乙方單方面解除合同：如甲方未按合同約定提供商鋪或違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。8.1.3合同終止的其他情形：除上述情形外，合同終止的其他情形還包括：（1）乙方因故停止經(jīng)營，且無法繼續(xù)履行合同；（2）購物中心因政策調(diào)整或經(jīng)營需要，決定關(guān)閉部分區(qū)域或整體關(guān)閉。8.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用（續(xù)）8.2.1乙方在使用購物中心附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2.2乙方在公共區(qū)域的使用，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營，不得破壞公共設(shè)施。8.3違約責(zé)任及賠償（續(xù)）8.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金千分之五的違約金。8.3.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.4爭議解決方式（續(xù)）8.4.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同生效及生效條件（續(xù)）8.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.5.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并交付押金后生效。8.6合同附件及相關(guān)文件（續(xù)）（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）商鋪裝修圖紙；（3）購物中心管理規(guī)定；（4）租賃保證金收據(jù)；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.7違約責(zé)任及賠償（續(xù)）8.7.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。8.7.4如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。8.8合同解除后的處理8.8.1合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并確保購物中心內(nèi)設(shè)施不受損害。8.8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于押金退還、租金結(jié)算等。8.9合同的變更和補(bǔ)充8.9.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。8.9.2本合同的變更或補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序。8.10合同的終止8.10.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于押金退還、租金結(jié)算等。8.10.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行，以提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的個人或法人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過[第三方責(zé)任限額]元。2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.第三方介入的類型及職責(zé)3.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。3.2咨詢方：咨詢方負(fù)責(zé)對甲乙雙方在合同履行過程中遇到的問題提供專業(yè)意見和建議。3.3監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對商鋪裝修、設(shè)施安裝等工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.4評估方：評估方負(fù)責(zé)對商鋪價值、租金等進(jìn)行評估。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和信息。4.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方對第三方的服務(wù)提供必要的支持，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方對第三方的服務(wù)提供必要的支持，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與購物中心方的責(zé)任劃分：（1）第三方對購物中心方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е沦徫镏行姆綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）購物中心方對第三方的服務(wù)提供必要的支持，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方的退出6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。6.2第三