2024版租賃合同（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃合同（房屋）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護和保養(yǎng)3.3租賃物的保險第四條租賃物的維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條租金支付及遲延支付的處理5.1租金支付期限5.2遲延支付的違約金5.3遲延支付的處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除后的處理第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約責任的賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選擇8.3訴訟管轄法院第九條通知與送達9.1通知的方式和時間9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務12.3保密信息的例外情況第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務13.3合同轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【面積】。該房屋設施齊全，具備租賃條件。1.2租金金額及支付方式租金為每月【金額】元，支付方式為每季度支付一次。租金支付日期為每季度的第一個月的前三天內(nèi)。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行適當調(diào)整，具體調(diào)整標準由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應提前【天數(shù)】書面通知對方，并支付違約金【金額】。第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變用途。3.2租賃物的維護和保養(yǎng)3.3租賃物的保險承租人應自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。第四條租賃物的維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維修，確保租賃物的正常使用。4.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如因甲方原因?qū)е戮S修的，維修費用由甲方承擔；如因乙方原因?qū)е戮S修的，維修費用由乙方承擔。第五條租金支付及遲延支付的處理5.1租金支付期限乙方應在每季度的第一個月的前三天內(nèi)支付租金【金額】元。5.2遲延支付的違約金乙方遲延支付租金的，應支付遲延部分的違約金，違約金為遲延支付金額的【百分比】。5.3遲延支付的處理方式乙方遲延支付租金超過【天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【金額】。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并支付違約金【金額】。甲方應退還乙方已支付的租金【金額】，扣除乙方使用租賃物期間的費用【金額】。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選擇雙方可以選擇上述一種方式作為爭議解決的機構(gòu)。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意甲方所在地的人民法院或乙方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第九條通知與送達9.1通知的方式和時間雙方通過書面形式互相通知，通知應在對方指定的地址和聯(lián)系方式送達。9.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方：地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止條件本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的例外情況（1）依法應當向政府部門披露的；（2）為保護公共利益而披露的；（3）在法庭審理中披露的。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務，應當書面通知對方。13.3合同轉(zhuǎn)讓后的責任承擔合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對原合同的權(quán)利和義務不再承擔責任。受讓方應承擔原合同約定的權(quán)利和義務。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件如下：【附錄文件名稱】14.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關的事項。雙方約定的其他事項如下：【其他事項內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方參與本合同的履行；（2）第三方參與本合同的履行是為了實現(xiàn)合同目的；（3）第三方參與本合同的履行不違反法律法規(guī)。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務2.1甲乙方的權(quán)利和義務甲乙方在第三方介入后，仍有權(quán)按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務。2.2第三方的權(quán)利和義務第三方在介入本合同后，應當履行甲乙方提出的合理要求，并按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務。2.3第三方介入的具體事項第三方介入的具體事項如下：（1）中介方負責租賃房屋的介紹和交易促成；（2）維修方負責租賃房屋的維修工作；（3）保險公司負責辦理租賃房屋的保險事宜。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同的，其責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額的變更甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商變更第三方的責任限額，并在本合同中予以修改。3.3第三方超過責任限額的責任第三方在介入本合同過程中，如果發(fā)生超過責任限額的責任，超出部分由第三方自行承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方之間的獨立關系，不影響甲乙方之間合同的履行。4.2第三方與甲乙方的連帶責任如果第三方因履行本合同而造成甲乙方損失的，第三方與甲乙方承擔連帶責任。4.3第三方與甲乙方的賠償責任第三方在介入本合同過程中，如果違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，第三方應當承擔賠償責任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入本合同的，當合同履行完畢或者合同解除后，第三方介入終止。5.2第三方介入終止后的責任處理第三方介入終止后，對終止前的行為承擔相應的責任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理第三方在介入本合同過程中，如有違約行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方違約的處理甲乙方在第三方介入過程中，如有違約行為的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本合同引發(fā)的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院第三方介入本合同引發(fā)的爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條附加條款本合同的附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】第九條附錄文件本合同的附錄文件如下：【附錄文件內(nèi)容】第十條其他事項本合同其他事項如下：【其他事項內(nèi)容】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間等信息。附件2：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等。附件3：租賃房屋維修清單詳細列出房屋需要維修的項目和期限。附件4：租賃房屋保險單保險公司提供的保險單副本，詳細描述保險條款和保險金額。附件5：第三方服務合同與中介方、維修方、保險公司等第三方的服務合同副本。附件6：租賃房屋的使用限制詳細描述租賃房屋的使用范圍和限制條件。附件7：租賃房屋的維護和保養(yǎng)說明詳細描述租賃房屋的維護和保養(yǎng)要求。附件8：租賃房屋的轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓租賃房屋的情況，需要提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件9：合同變更協(xié)議如有變更合同的情況，需要提供變更協(xié)議。附件10：違約金計算公式詳細描述違約金的計算方式和計算公式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付租賃房屋責任認定：甲方應支付違約金，違約金為租金的【百分比】。違約行為2：乙方未按約定時間支付租金責任認定：乙方應支付違約金，違約金為租金的【百分比】。違約行為3：甲方未履行維修義務責任認定：甲方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的【百分比】。違約行為4：乙方未合理使用租賃房屋責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為租金的【百分比】。違約行為5：第三方未按約定履行義務責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為第三方應履行義務的【百分比】。示例說明：如果甲方未按約定時間交付