2024年酒店式公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍第七條保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用的支付責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約的責(zé)任10.2承租方違約的責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用12.1本合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2修訂條款第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件14.2合同的簽署程序第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于市區(qū)街道號，公寓樓名為“酒店式公寓”，公寓的具體地址為。公寓樓共層，租賃物位于第層，房號為。1.2租賃物為一套室廳衛(wèi)的酒店式公寓，公寓內(nèi)設(shè)施齊全，包括等。公寓內(nèi)部裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，家具家電均為全新配置。1.3租賃物的使用面積為平方米，不包括公共部位和配套設(shè)施的面積。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。租賃期限共計X年X個月。2.2租賃期限屆滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前X個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月元人民幣，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付到出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)向出租方支付押金元人民幣。4.2合同到期或者提前終止合同時，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，X日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供符合租賃合同約定的租賃物；2)保證租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常使用；3)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但承租方造成損壞的除外；4)協(xié)助承租方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)的相關(guān)手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按照合同約定支付租金和押金；2)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；3)妥善保管租賃物，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件；4)合同到期或者提前終止合同時，按照約定將租賃物交還給出租方。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍1)租賃物內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等；2)租賃物外部及共用部位，如樓道、電梯、公共廁所等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍1)租賃物內(nèi)部的日常清潔和保養(yǎng)；2)租賃物內(nèi)部的非人為損壞的修復(fù)。第七條保險7.1承租方必須購買火險和第三者責(zé)任保險，保險費用的支付責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2保險合同的受益人為出租方，保險事故發(fā)生時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助出租方處理相關(guān)事宜。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前X個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方書面同意后，承租方可以按照雙方協(xié)商一致的條件將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件1)承租方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在X日內(nèi)仍未支付的；2)承租方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重?fù)p壞租賃物的；3)承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途的；4)出租方因特殊情況需要提前收回租賃物的。9.2提前終止合同的程序1)雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期；2)合同提前終止的，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方已支付的押金；3)合同提前終止的，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約的責(zé)任1)出租方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或者賠償損失；2)出租方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方及時維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因未及時維修和保養(yǎng)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.2承租方違約的責(zé)任1)承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付租金及滯納金；2)承租方未按照約定使用租賃物，或者造成租賃物損壞的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)費用或者賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑1)雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2)如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制1)雙方對于爭議解決的請求，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起X日內(nèi)提出；2)雙方對于爭議解決的請求，超過X日后提出的，對方有權(quán)拒絕受理。第十二條法律適用12.1本合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2修訂條款本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的簽署程序1)雙方在合同文本上簽字或者蓋章；2)雙方將簽字或者蓋章的合同文本交換，確認(rèn)收到。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)或?qū)嵤┫嚓P(guān)行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，并不免除甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。2.2第三方按本合同約定提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨?，如有違約或過失，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方介入程序3.1甲乙方如需第三方介入本合同，應(yīng)提前X交易日通知對方，并說明第三方的名稱、介入的目的、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。3.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)確保第三方已知悉本合同的約定，并同意遵守本合同的條款。3.3甲乙方與第三方簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議或合同，均應(yīng)符合本合同的約定，且不得違反本合同的條款。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方之間的任何費用、賠償或其他責(zé)任，均應(yīng)由甲乙方自行協(xié)商解決，并明確責(zé)任限額。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。4.3如果甲乙方未能在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，導(dǎo)致第三方承擔(dān)了超出其能力范圍的責(zé)任，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)確保第三方在本合同項下的權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。5.2如果甲乙方擅自變更、解除或終止第三方合同，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方信息保密6.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何無關(guān)方披露。6.2甲乙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1如果第三方違約，甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如果第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。第八條第三方退出8.1如果第三方因任何原因退出本合同，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2第三方退出本合同，不影響甲乙方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第九條附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十條修訂條款本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第十一條合同的生效和簽署11.1本合同自甲乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。11.2甲乙方和第三方簽署本合同后，應(yīng)將簽字或者蓋章的合同文本交換，確認(rèn)收到。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及描述附件二：租金支付證明模板附件三：押金支付與退還流程說明附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險購買指南及保單副本附件六：轉(zhuǎn)租申請表附件七：提前終止合同申請表附件八：爭議解決申請書附件一：租賃物圖片及描述本附件應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施的圖片及詳細(xì)描述，以便承租方對租賃物有更直觀的了解。附件二：租金支付證明模板本附件為租金支付證明的模板，承租方需按照模板格式填寫租金支付信息，并提交給出租方以證明租金支付情況。附件三：押金支付與退還流程說明本附件詳細(xì)說明了押金的支付、退還流程及注意事項，包括但不限于押金支付時間、退還條件、退還時間等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方關(guān)于租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議，明確了維修保養(yǎng)的范圍、期限、責(zé)任等。附件五：保險購買指南及保單副本本附件提供了保險購買的指南，并附上保險保單的副本，以便承租方了解保險條款及保險責(zé)任。附件六：轉(zhuǎn)租申請表本附件為承租方申請轉(zhuǎn)租時需填寫的表格，包含了轉(zhuǎn)租申請的基本信息及轉(zhuǎn)租條件等。附件七：提前終止合同申請表本附件為承租方申請?zhí)崆敖K止合同時需填寫的表格，明確了申請?zhí)崆敖K止合同的條件及程序。附件八：爭議解決申請書本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟時所需的申請書模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2)出租方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物。3)承租方未按照約定支付租金。4)承租方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞。5)承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。6)出租方未按照約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益。3)違約方的違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金及滯納金；如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1)租賃物：本合同所指