二零二五年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義1.3其他相關(guān)定義2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂日期和地點3.房產(chǎn)買斷包銷條款3.1買斷包銷標的房產(chǎn)信息3.2買斷包銷價格及支付方式3.3買斷包銷期限及條件3.4房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.5買斷包銷期間的權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)條款4.1經(jīng)紀服務(wù)范圍及內(nèi)容4.2經(jīng)紀服務(wù)費用及支付方式4.3經(jīng)紀服務(wù)期限及條件4.4經(jīng)紀服務(wù)成果及責任4.5經(jīng)紀服務(wù)合同的終止5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)及責任5.3保密信息的披露6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算及支付7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力的證明及通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用的承擔9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及程序10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產(chǎn)詳細信息10.2附件二：經(jīng)紀服務(wù)具體內(nèi)容10.3補充條款一10.4補充條款二11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3其他約定事項14.合同簽訂及見證14.1簽訂程序14.2見證要求14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中買斷包銷房產(chǎn)的一方。1.1.2“乙方”指本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“買斷包銷”指甲方將房產(chǎn)的買斷權(quán)及包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.5“經(jīng)紀服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.3合同簽訂日期和地點2.3.1簽訂日期：[具體日期]2.3.2簽訂地點：[具體地點]3.房產(chǎn)買斷包銷條款3.1買斷包銷標的房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[具體產(chǎn)權(quán)狀況]3.2買斷包銷價格及支付方式3.2.1買斷包銷價格：[具體價格]3.2.2支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.3買斷包銷期限及條件3.3.1買斷包銷期限：[具體期限，如一年、兩年等]3.3.2買斷包銷條件：[具體條件，如無欠款、無法律糾紛等]3.4房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.4.1過戶手續(xù)：[具體過戶手續(xù)，如提供身份證、房產(chǎn)證等]3.4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：[具體權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式，如直接過戶、委托過戶等]3.5買斷包銷期間的權(quán)利義務(wù)3.5.1甲方權(quán)利：[具體權(quán)利，如房產(chǎn)使用、收益等]3.5.2甲方義務(wù)：[具體義務(wù)，如按時支付費用、配合過戶等]3.5.3乙方權(quán)利：[具體權(quán)利，如經(jīng)紀服務(wù)費、傭金等]3.5.4乙方義務(wù)：[具體義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、保密等]4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)條款4.1經(jīng)紀服務(wù)范圍及內(nèi)容4.1.1服務(wù)范圍：[具體服務(wù)范圍，如房產(chǎn)買賣、租賃等]4.1.2服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如尋找客戶、談判、簽約等]4.2經(jīng)紀服務(wù)費用及支付方式4.2.1服務(wù)費用：[具體費用，如按成交金額的百分比計算等]4.2.2支付方式：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]4.3經(jīng)紀服務(wù)期限及條件4.3.1服務(wù)期限：[具體期限，如一年、兩年等]4.3.2服務(wù)條件：[具體條件，如達成交易、符合規(guī)定等]4.4經(jīng)紀服務(wù)成果及責任4.4.1服務(wù)成果：[具體成果，如成功交易、達成租賃等]4.4.2責任：[具體責任，如違約責任、保密責任等]4.5經(jīng)紀服務(wù)合同的終止4.5.1終止條件：[具體終止條件，如達成交易、合同到期等]4.5.2終止程序：[具體終止程序，如通知對方、辦理手續(xù)等]5.保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息：指合同雙方在履行合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密義務(wù)及責任5.2.1保密義務(wù)：合同雙方對保密信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.2.2責任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.3保密信息的披露5.3.1在法律要求或雙方同意的情況下，可披露保密信息。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時支付費用的，應(yīng)支付滯納金。6.1.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時提供經(jīng)紀服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2.2乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金按合同約定比例計算。6.3.2違約金支付方式：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可暫停履行或解除合同。8.3不可抗力的證明及通知8.3.1不可抗力的證明應(yīng)由受影響方提供，包括政府文件、新聞報道等。8.3.2通知應(yīng)采用書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.2.2程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。9.3爭議解決費用的承擔9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2甲方按照合同約定支付首付款后，合同正式生效。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。10.2.2變更后的合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件及程序10.3.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同自動終止。10.3.2因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同終止。10.3.3合同終止程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件及補充條款11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)評估報告11.1.3房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：經(jīng)紀服務(wù)具體內(nèi)容11.2.1服務(wù)流程11.2.2服務(wù)標準11.2.3服務(wù)承諾11.3補充條款一11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.4補充條款二11.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式兩份，甲方一份，乙方一份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或其他服務(wù)的外部主體。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及風險承擔能力等因素確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。4.甲乙雙方的責任劃分4.1在第三方介入后，甲乙雙方的責任劃分如下：4.1.1甲方的責任：甲方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費用，并配合第三方的工作。4.1.2乙方的責任：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，并對第三方的行為承擔連帶責任。4.1.3第三方的責任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的責任。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1要求甲方按合同約定支付費用。5.1.2要求乙方提供必要的工作條件和支持。5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按合同約定履行職責，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2.2遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.2.3對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.第三方的介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、責任和權(quán)利。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定替代方案或解除合同。8.第三方的變更8.1第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可同意第三方的變更請求。9.第三方的賠償9.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2第三方賠償甲乙雙方損失后，甲乙雙方應(yīng)相應(yīng)減免其應(yīng)付的費用。10.第三方的責任限制10.1第三方的責任限制：10.1.1第三方的責任限額以協(xié)議約定的為準。10.1.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因造成損失，可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定減輕或免除責任。11.第三方的責任追究11.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可依法追究其責任。11.2第三方的責任追究程序：11.2.1甲乙雙方可協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方的責任保險12.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。12.2第三方的責任保險應(yīng)覆蓋其履行合同過程中可能發(fā)生的風險。13.第三方的資質(zhì)要求13.1第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，并符合法律法規(guī)的要求。13.2第三方在簽訂合同時，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心公章。說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需詳細列出房產(chǎn)的評估價值。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為房產(chǎn)過戶的依據(jù)。4.附件四：經(jīng)紀服務(wù)合同要求：甲乙雙方簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，需明確經(jīng)紀服務(wù)的范圍、費用等。說明：作為經(jīng)紀服務(wù)履行的依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需明確三方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合同的依據(jù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。7.附件七：責任保險保單要求：第三方購買的責任保險保單，需明確保險責任和賠償限額。說明：用于保障甲乙雙方的權(quán)益。8.附件八：爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按時支付費用的，視為違約。1.1.2甲方未按約定過戶房產(chǎn)的，視為違約。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按時提供經(jīng)紀服務(wù)的，視為違約。1.2.2乙方泄露保密信息的，視為違約。1.3第三方違約行為：1.3.1第三方未按約定履行職責的，視為違約。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：2.1.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任。2.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失認定：2.2.1賠償損失以實際損失為標準，包括直接損失和間接損失。2.2.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失金額。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付費用：違約責任：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因違約造成的損失。3.2乙方未按時提供經(jīng)紀服務(wù)：違約責任：乙方應(yīng)賠償甲方因未提供服務(wù)造成的損失，并支付違約金。3.3第三方未按約定履行職責：違約責任：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.買斷包銷條款3.1買斷價格及支付方式3.2買斷期限及解除條件3.3買斷房產(chǎn)的用途限制4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)條款4.1經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容及范圍4.2經(jīng)紀服務(wù)費用及支付方式4.3經(jīng)紀服務(wù)期限及解除條件5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間及方式5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間及程序6.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費用6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風險承擔7.違約責任7.1違約行為及違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約解除合同的條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及管轄8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的通知11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買斷方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（經(jīng)紀方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲乙雙方確認上述法定代表人及聯(lián)系方式為合同簽訂及履行過程中的正式聯(lián)系方式。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單]。第三條買斷包銷條款3.1買斷價格及支付方式甲方同意以人民幣[買斷價格]元整的價格購買乙方擁有的上述房產(chǎn)。支付方式：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的____%作為定金；（2）剩余總價款應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記前一次性支付。3.2買斷期限及解除條件買斷期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。3.3買斷房產(chǎn)的用途限制甲方購買房產(chǎn)后，僅限于[房產(chǎn)用途]。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)條款4.1經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容及范圍（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)。4.2經(jīng)紀服務(wù)費用及支付方式經(jīng)紀服務(wù)費用為總價款的____%，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.3經(jīng)紀服務(wù)期限及解除條件經(jīng)紀服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交付方式：（1）乙方將房產(chǎn)交由甲方自行接收；（2）乙方委托第三方代為交付。5.2房產(chǎn)驗收標準及程序甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進行驗收。驗收標準：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)符合合同約定；（2）附屬設(shè)施應(yīng)完好。驗收程序：（1）甲方填寫驗收報告；（2）乙方核對驗收報告。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，整改后甲方再次進行驗收。第六條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間及程序房產(chǎn)過戶登記時間為____年____月____日。過戶程序：（1）甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)；（2）繳納相關(guān)稅費。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費用房產(chǎn)登記手續(xù)由乙方負責辦理，相關(guān)費用由甲方承擔。6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風險承擔（1）因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，由甲方承擔全部責任；（2）因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，由乙方承擔全部責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)及管轄爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）尚未支付的款項，按合同約定方式處理；（2）已支付的款項，不予退還；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益；（4）合同解除后，雙方應(yīng)承擔各自因違約所造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的范圍（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按第九條的規(guī)定解除合同。10.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：[附件清單]11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。12.3合同終止后的處理（1）尚未履行的合同義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；（2）已履行的合同義務(wù)，雙方應(yīng)相互確認；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間完整、最終的協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對合同內(nèi)容進行變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)及風險；（2）合同標的物的價值；（3）市場行情及行業(yè)標準。16.3責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式如下：（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方責任（1）甲方負責支付合同約定的款項，并按時接收房產(chǎn)；（2）乙方負責提供第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定；（3）第三方負責按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔賠償責任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并對第三方服務(wù)質(zhì)量負責。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵向甲乙雙方承擔連帶責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項；（2）乙方根據(jù)合同約定，選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責任限額等；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，具體分攤比例由甲乙雙方在合同中約定。18.3第三方介入的風險承擔（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害甲乙雙方利益時，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2