2024物業(yè)管理公司安全保衛(wèi)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理公司安全保衛(wèi)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)管理公司安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡邏2.2門禁管理2.3監(jiān)控系統(tǒng)2.4應(yīng)急處理2.5防盜報警2.6消防安全2.7疫情防控3.服務(wù)區(qū)域與時間3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)時間4.服務(wù)人員資質(zhì)與培訓(xùn)4.1服務(wù)人員資質(zhì)要求4.2服務(wù)人員培訓(xùn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款處理6.服務(wù)質(zhì)量保證與考核6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2考核方式6.3質(zhì)量改進措施7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單11.2附件二：服務(wù)區(qū)域平面圖11.3附件三：服務(wù)費用明細表12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同變更與通知13.1合同變更程序13.2通知方式14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于物業(yè)管理公司對業(yè)主共有財產(chǎn)及公共區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)。2.物業(yè)管理公司安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡邏物業(yè)管理公司應(yīng)安排專業(yè)安保人員對物業(yè)小區(qū)進行24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。2.2門禁管理物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立門禁系統(tǒng)，對小區(qū)出入口進行嚴格管理，防止無關(guān)人員進入。2.3監(jiān)控系統(tǒng)物業(yè)管理公司應(yīng)安裝高清監(jiān)控系統(tǒng)，對小區(qū)重點區(qū)域進行實時監(jiān)控，確保安全。2.4應(yīng)急處理物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件進行及時、有效的處理。2.5防盜報警物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立防盜報警系統(tǒng)，對小區(qū)內(nèi)的盜竊行為進行實時報警。2.6消防安全物業(yè)管理公司應(yīng)定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好，消防通道暢通。2.7疫情防控物業(yè)管理公司應(yīng)嚴格執(zhí)行國家疫情防控政策，對小區(qū)居民進行健康監(jiān)測，確保小區(qū)安全。3.服務(wù)區(qū)域與時間3.1服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域為業(yè)主共有財產(chǎn)及公共區(qū)域，包括但不限于小區(qū)出入口、公共通道、停車場、綠化帶等。3.2服務(wù)時間服務(wù)時間為全天24小時，節(jié)假日及特殊情況除外。4.服務(wù)人員資質(zhì)與培訓(xùn)4.1服務(wù)人員資質(zhì)要求（2）具有相關(guān)職業(yè)資格證書；（3）無犯罪記錄。4.2服務(wù)人員培訓(xùn)物業(yè)管理公司應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣元/月，具體費用以物業(yè)管理公司報價為準。5.2支付方式業(yè)主應(yīng)按月支付服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款期限業(yè)主應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.4逾期付款處理業(yè)主逾期付款，物業(yè)管理公司有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日%。6.服務(wù)質(zhì)量保證與考核6.1服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的安全保衛(wèi)服務(wù)。6.2考核方式物業(yè)管理公司應(yīng)定期對服務(wù)人員進行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量等。6.3質(zhì)量改進措施物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，制定質(zhì)量改進措施，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在收到通知后日內(nèi)書面答復(fù)。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自動終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項，并簽署書面協(xié)議。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限為年，自生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽合同期滿前個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單附件一應(yīng)包括服務(wù)人員的基本信息、崗位分配、聯(lián)系方式等。11.2附件二：服務(wù)區(qū)域平面圖附件二應(yīng)詳細標注服務(wù)區(qū)域，包括但不限于建筑物、道路、綠化帶等。11.3附件三：服務(wù)費用明細表附件三應(yīng)列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、管理費等。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理未了事項。12.2合同終止后的處理合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)將服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主或業(yè)主委員會。13.合同變更與通知13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。13.2通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，因履行本合同而參與合同事務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在合同履行過程中，為促成合同雙方達成協(xié)議而提供中介服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)管方：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對合同履行進行監(jiān)督和管理的第三方；（3）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）評估方：對合同涉及的財產(chǎn)、服務(wù)質(zhì)量等進行評估的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請合同雙方均可向第三方提出介入申請，介入方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)予以答復(fù)。16.2介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定和書面協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬；（2）根據(jù)合同約定和書面協(xié)議，要求合同雙方履行其義務(wù)。（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）維護合同雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2責(zé)任劃分第三方在介入合同事務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方為中介方，其責(zé)任限額應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行；如第三方為擔(dān)保方，其責(zé)任限額應(yīng)按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因介入合同事務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)合同約定或行業(yè)慣例確定；（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：根據(jù)擔(dān)保合同約定或擔(dān)保財產(chǎn)價值確定；（3）監(jiān)管方責(zé)任限額：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議進行調(diào)整。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方同意退出介入；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致介入不再必要。19.2終止程序第三方介入終止前，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。20.爭議解決與法律適用20.1爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單要求：詳細列出服務(wù)人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。說明：服務(wù)人員名單作為合同附件，用于證明服務(wù)人員的資質(zhì)和崗位分配。2.附件二：服務(wù)區(qū)域平面圖要求：提供小區(qū)整體平面圖，標明服務(wù)區(qū)域范圍，包括建筑物、道路、綠化帶等。說明：服務(wù)區(qū)域平面圖作為合同附件，用于明確服務(wù)人員負責(zé)的巡邏范圍。3.附件三：服務(wù)費用明細表要求：列出服務(wù)費用的構(gòu)成項目，包括人員工資、設(shè)備維護、管理費等。說明：服務(wù)費用明細表作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的計算方式。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、疫情等）的應(yīng)急預(yù)案，包括處理流程、責(zé)任人等。說明：應(yīng)急預(yù)案作為合同附件，用于確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處理。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核標準要求：制定服務(wù)質(zhì)量考核標準，包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量等。說明：服務(wù)質(zhì)量考核標準作為合同附件，用于對服務(wù)人員進行定期考核。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的范圍和程序。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同事務(wù)的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為服務(wù)人員未按照規(guī)定進行巡邏，導(dǎo)致安全隱患。物業(yè)管理公司未按時支付服務(wù)費用。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費。2.責(zé)任認定標準服務(wù)人員未按規(guī)定巡邏，導(dǎo)致安全隱患，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)管理公司未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)人員支付違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。3.違約責(zé)任示例示例一：服務(wù)人員未按規(guī)定巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：物業(yè)管理公司未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)人員支付違約金，金額為未支付費用總額的%。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為協(xié)議約定服務(wù)費用總額的%。示例四：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金比例為每日%。全文完。2024物業(yè)管理公司安全保衛(wèi)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用5.人員配置與職責(zé)5.1人員配置5.2職責(zé)分工6.安全保衛(wèi)措施6.1物業(yè)安全管理6.2設(shè)施設(shè)備管理6.3人員培訓(xùn)與考核7.應(yīng)急處理與事故報告7.1應(yīng)急處理流程7.2事故報告要求8.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業(yè)管理公司”指乙方，即提供安全保衛(wèi)服務(wù)的公司。1.1.2本合同中，“業(yè)主方”指甲方，即委托物業(yè)管理公司提供安全保衛(wèi)服務(wù)的業(yè)主。1.1.3本合同中，“服務(wù)內(nèi)容”指乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)實施的安全保衛(wèi)措施。1.1.4本合同中，“服務(wù)范圍”指乙方負責(zé)的物業(yè)區(qū)域范圍，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。1.2解釋1.2.1本合同中“安全保衛(wèi)措施”包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控設(shè)施管理等。1.2.2本合同中“事故報告”指發(fā)生安全事故或緊急情況時，乙方應(yīng)及時向甲方報告。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.1.1門衛(wèi)管理：負責(zé)門崗值守，對進入和離開物業(yè)的人員、車輛進行登記和審查。3.1.2巡邏檢查：按照規(guī)定路線和時間進行巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。3.1.3監(jiān)控設(shè)施管理：負責(zé)監(jiān)控設(shè)施的日常維護和檢查，確保監(jiān)控設(shè)備正常運行。3.2服務(wù)范圍3.2.1住宅區(qū)：包括但不限于業(yè)主住宅樓、地下車庫、公共區(qū)域等。3.2.2商業(yè)區(qū)：包括但不限于商業(yè)樓、地下車庫、公共區(qū)域等。4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)費用4.2.1乙方按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣_______元/年。4.2.2服務(wù)費用應(yīng)于每年的_______月_______日前支付。5.人員配置與職責(zé)5.1人員配置5.1.1乙方應(yīng)配備_______名專職安全保衛(wèi)人員，負責(zé)日常安全保衛(wèi)工作。5.1.2乙方應(yīng)配備_______名兼職安全保衛(wèi)人員，負責(zé)節(jié)假日及特殊情況下的安全保衛(wèi)工作。5.2職責(zé)分工5.2.1安全保衛(wèi)人員應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行崗位職責(zé)。5.2.2安全保衛(wèi)人員應(yīng)接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.安全保衛(wèi)措施6.1物業(yè)安全管理6.1.1乙方應(yīng)制定物業(yè)管理安全制度，加強安全管理。6.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施安全。6.2設(shè)施設(shè)備管理6.2.1乙方應(yīng)負責(zé)監(jiān)控設(shè)施、報警系統(tǒng)等設(shè)備的日常維護和檢查。6.2.2乙方應(yīng)定期對設(shè)備進行檢測，確保設(shè)備正常運行。6.3人員培訓(xùn)與考核6.3.1乙方應(yīng)對安全保衛(wèi)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。6.3.2乙方應(yīng)定期對安全保衛(wèi)人員進行考核，確保其符合崗位要求。7.應(yīng)急處理與事故報告7.1應(yīng)急處理流程7.1.1發(fā)生安全事故或緊急情況時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處置。7.1.2乙方應(yīng)立即通知甲方，并將事故情況報告相關(guān)部門。7.2事故報告要求7.2.1乙方應(yīng)在事故發(fā)生后_______小時內(nèi)向甲方書面報告事故情況。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方調(diào)查事故原因，提出整改措施。8.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合安全保衛(wèi)工作的開展。8.2義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，確保物業(yè)安全。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)安全保衛(wèi)政策。9.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方對安全保衛(wèi)工作進行改進。9.2義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。9.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行安全保衛(wèi)工作的開展，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)。11.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。11.1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，減少對另一方的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可以在合同中約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費用。13.2終止條件13.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。13.2.2出現(xiàn)合同解除條件，合同解除。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知與送達。14.2.2通知與送達應(yīng)以實際收到的時間為準。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4附件14.4.1.1安全保衛(wèi)制度14.4.1.2應(yīng)急預(yù)案14.4.1.3服務(wù)人員名單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同執(zhí)行過程中，為了特定目的，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動。15.2范圍15.2.1第三方介入可能涉及的服務(wù)包括但不限于項目管理、風(fēng)險評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同執(zhí)行效率、確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序與要求16.1程序16.1.1任何一方提出引入第三方時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2雙方應(yīng)共同對第三方進行選擇和確定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2要求16.2.1第三方應(yīng)具備獨立法人資格，具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和人員。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，履行相應(yīng)的保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任認定17.2.1第三方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的約定進行認定。17.2.2任何一方認為第三方存在違約行為時，應(yīng)書面通知第三方和另一方，并要求其承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于服務(wù)協(xié)議的約定范圍內(nèi)。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于服務(wù)協(xié)議的約定范圍內(nèi)。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與合同中未明確提及的其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3.2如第三方對其他方造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，然后由責(zé)任方根據(jù)合同約定進行追償。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1服務(wù)協(xié)議終止。19.1.2合同終止。19.2終止程序19.2.1一方提出終止第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向其他方提出書面申請。19.2.2雙方應(yīng)共同確認終止程序，確保第三方介入的順利進行。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費用應(yīng)由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.1.2第三方介入的費用應(yīng)按服務(wù)協(xié)議的約定支付。20.2費用結(jié)算20.2.1雙方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議的約定進行費用結(jié)算。20.2.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全保衛(wèi)制度詳細要求：包括安全保衛(wèi)的規(guī)章制度、門衛(wèi)管理制度、巡邏檢查制度、應(yīng)急處理預(yù)案等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理公司的安全保衛(wèi)工作流程和管理體系。2.應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況的應(yīng)對措施和步驟。說明：此附件用于指導(dǎo)物業(yè)管理公司在緊急情況下的應(yīng)對和處理。3.服務(wù)人員名單詳細要求：包括服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、入職時間等信息。說明：此附件用于記錄物業(yè)管理公司的服務(wù)人員信息，便于甲方了解和監(jiān)督。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.人員培訓(xùn)記錄詳細要求：包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員等信息。說明：此附件用于證明物業(yè)管理公司對服務(wù)人員進行的專業(yè)培訓(xùn)。6.費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付服務(wù)費用。7.事故報告及處理記錄詳細要求：包括事故時間、地點、原因、處理結(jié)果等信息。說明：此附件用于記錄物業(yè)管理公司在執(zhí)行安全保衛(wèi)服務(wù)過程中發(fā)生的事故及處理情況。8.服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細要求：包括服務(wù)質(zhì)量評估的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：此附件用于評估物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量，為合同續(xù)簽提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的安全保衛(wèi)服務(wù)，如未達到標準，則視為違約。示例說明：若乙方在巡邏過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)并制止盜竊行為，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付服務(wù)費用，如逾期未支付，則視為違約。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未履行或履行不到位，則視為違約。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理公司安全保衛(wèi)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同總價及支付方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.安全保衛(wèi)人員要求3.1人員配備3.2人員資質(zhì)3.3培訓(xùn)與考核4.安全保衛(wèi)責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3違約責(zé)任5.安全保衛(wèi)措施5.1安全巡查5.2設(shè)施設(shè)備管理5.3應(yīng)急處理6.安全保衛(wèi)設(shè)備與物資6.1設(shè)備清單6.2物資清單6.3維護與更新7.物業(yè)管理公司義務(wù)7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2人員管理7.3信息保密8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與8.2信息公開8.3爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1安全保衛(wèi)方案11.2人員配備計劃11.3設(shè)備清單及使用說明12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更與補充12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)管理公司）：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱]地址：[業(yè)主地址]1.2合同簽訂日期及生效日期簽訂日期：[簽訂日期]生效日期：[簽訂日期]1.3合同期限合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。1.4合同總價及支付方式合同總價為人民幣[合同總價]元，支付方式為：（1）[支付比例]%預(yù)付款，在合同簽訂后[預(yù)付款支付日期]內(nèi)支付；（2）[支付比例]%按季度支付，每個季度末支付；（3）[支付比例]%按年度支付，每年末支付；（4）剩余[支付比例]%為質(zhì)保金，在合同終止后[質(zhì)保金退還日期]內(nèi)退還。2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為[物業(yè)管理區(qū)域名稱]，具體范圍詳見附件。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)公共安全保衛(wèi)；（4）小區(qū)業(yè)主的咨詢、投訴處理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容（1）24小時值班巡邏；（2）監(jiān)控設(shè)備安裝與維護；（3）突發(fā)事件處理；（4）安全知識宣傳；（5）配合政府相關(guān)部門的安全檢查。3.安全保衛(wèi)人員要求3.1人員配備（1）24小時值班人員：[值班人員數(shù)量]人；（2）巡邏人員：[巡邏人員數(shù)量]人。3.2人員資質(zhì)（1）值班人員具備相關(guān)保安資格證書；（2）巡邏人員具備相關(guān)保安資格證書；（3）所有人員均需通過體能測試和面試。3.3培訓(xùn)與考核（1）定期組織安全保衛(wèi)人員參加專業(yè)培訓(xùn)；（2）定期對安全保衛(wèi)人員進行考核，考核不合格者需接受再培訓(xùn)。4.安全保衛(wèi)責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任（1）確保安全保衛(wèi)人員配備齊全，滿足合同要求；（2）確保安全保衛(wèi)措施到位，保障業(yè)主安全；（3）對安全保衛(wèi)人員進行管理，確保其履行職責(zé)。4.2業(yè)主責(zé)任（1）配合物業(yè)管理公司進行安全保衛(wèi)工作；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)安全。4.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的[違約金比例]%。5.安全保衛(wèi)措施5.1安全巡查（1）24小時值班人員對小區(qū)進行定時巡查；（2）巡邏人員對小區(qū)進行不定時巡查。5.2設(shè)施設(shè)備管理（1）監(jiān)控設(shè)備由專人負責(zé)維護，確保正常運行；（2）其他安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備由專人負責(zé)管理，定期進行檢查和維護。5.3應(yīng)急處理（1）發(fā)生突發(fā)事件時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案；（2）確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全，及時采取措施進行救援。6.安全保衛(wèi)設(shè)備與物資6.1設(shè)備清單詳見附件《安全保衛(wèi)設(shè)備清單》。6.2物資清單詳見附件《安全保衛(wèi)物資清單》。6.3維護與更新（1）設(shè)備與物資的維護由專人負責(zé)；（2）設(shè)備與物資的更新按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。8.物業(yè)管理公司義務(wù)8.1服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)管理公司應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主合理需求。8.2人員管理物業(yè)管理公司應(yīng)對員工進行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識和專業(yè)技能，確保員工遵守職業(yè)道德和公司規(guī)章制度。8.3信息保密物業(yè)管理公司應(yīng)對業(yè)主個人信息和商業(yè)秘密進行嚴格保密，未經(jīng)業(yè)主同意，不得向任何第三方泄露。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與物業(yè)管理公司應(yīng)定期召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，聽取業(yè)主意見，共同商討小區(qū)管理事項。9.2信息公開物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主公布小區(qū)管理情況、收支情況等信息，接受業(yè)主監(jiān)督。9.3爭議解決（1）業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會或相關(guān)政府部門投訴；（3）如需訴訟，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會或相關(guān)政府部門申請調(diào)解；（3）仲裁：可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用（1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解：由雙方協(xié)商承擔(dān)；（3）仲裁：由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟：由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1安全保衛(wèi)方案詳見附件《安全保衛(wèi)方案》。12.2人員配備計劃詳見附件《人員配備計劃》。12.3設(shè)備清單及使用說明詳見附件《設(shè)備清單及使用說明》。13.合同簽署13.1簽署地點[簽署地點]13.2簽署時間[簽署時間]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可以提供物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)；（2）第三方可以協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）第三方可以接受甲乙雙方委托，對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1委托程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費用支付等事項；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議開展工作。16.2介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓蟮谌降幕厩闆r；（2）第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并由甲乙雙方共同審議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失、損害或責(zé)任，其賠償金額不超過[