2024版房屋租賃授權協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃授權協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護7.3房屋設施使用8.修繕責任8.1出租方責任8.2承租方責任8.3修繕費用9.房屋轉租9.1轉租同意9.2轉租條件9.3轉租通知10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除通知12.3解除后果13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指房屋的所有權人，即甲方；1.1.2本合同中，“承租方”指租賃房屋的乙方；1.1.3本合同中，“房屋”指甲方提供的位于[具體地址]的房屋；1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；1.1.5本合同中，“租金”指承租方按照本合同約定的金額向出租方支付的房屋使用費用；1.1.6本合同中，“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的，租賃期滿后退還的保證金；1.1.7本合同中，“修繕”指對房屋及其附屬設施進行的維護和維修；1.1.8本合同中，“爭議”指合同履行過程中，雙方發(fā)生的任何糾紛。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋具體地址：[具體地址]3.1.2房屋所在城市：[所在城市]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[面積單位：平方米]3.2.2使用面積：[面積單位：平方米]3.3房屋結構3.3.1房屋結構類型：[結構類型，如：磚混結構、框架結構等]3.3.2房屋樓層：[樓層]3.4房屋設施3.4.1房屋內(nèi)設施：[列舉房屋內(nèi)的設施，如：床、桌椅、電器等]3.4.2房屋外設施：[列舉房屋外的設施，如：停車位、綠化帶等]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限變更4.3.1如需變更租賃期限，雙方應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[金額單位：元/月]5.2支付方式5.2.1承租方應于每月[具體日期]前向出租方支付當月租金。5.3付款日期5.3.1付款日期：[具體日期]5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[金額單位：元]的滯納金。6.押金6.1押金金額6.1.1押金總額：[金額單位：元]6.2押金退還6.2.1租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應在[具體日期]內(nèi)退還押金。6.3押金扣除6.3.1如承租方在租賃期間造成房屋及設施損壞，出租方有權從押金中扣除相應費用。8.修繕責任8.1出租方責任8.1.1出租方應確保房屋及其附屬設施在租賃期間處于良好狀態(tài)，并負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；8.1.2出租方應于收到承租方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋的損壞進行修復。8.2承租方責任8.2.1承租方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構；8.2.2承租方應負責對房屋進行日常的清潔和維護；8.2.3承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞時，應立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。8.3修繕費用8.3.1因承租方原因造成的房屋及設施損壞，修繕費用由承租方承擔；8.3.2因不可抗力造成的房屋及設施損壞，修繕費用由雙方協(xié)商承擔。9.房屋轉租9.1轉租同意9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉租或分租給他人；9.1.2如需轉租，承租方應提前[具體天數(shù)]書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。9.2轉租條件9.2.1轉租房屋應與原租賃合同約定的用途一致；9.2.2轉租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。9.3轉租通知9.3.1承租方轉租房屋，應將轉租人的姓名、地址及聯(lián)系方式書面通知出租方。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方未按時支付租金，除支付滯納金外，還應承擔相應的違約責任；10.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔相應的違約責任；10.2.2出租方未按時進行房屋及設施的維修，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點：房屋所在地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除；12.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同解除。12.2解除通知12.2.1解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的租金、押金及其他費用；12.3.2合同解除后，出租方應將房屋返還給承租方。13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同變更通知13.2.1合同變更后，任何一方應將變更內(nèi)容書面通知對方。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務公司、維修服務商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋中介服務、物業(yè)服務、維修服務、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.5第三方費用15.5.1第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務的質量和安全性，并承擔第三方服務過程中可能產(chǎn)生的風險。16.1.2甲方應在第三方介入前，向乙方提供第三方的服務信息，并取得乙方的書面同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方提供服務，并遵守第三方的服務規(guī)則。16.2.2乙方應在第三方介入前，向甲方提供第三方的服務信息，并取得甲方的書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方提供服務時的合理范圍。17.1.2如第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。17.2責任劃分17.2.1甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。17.2.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務的行為，不包括甲乙雙方之間的其他責任。17.2.3第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。18.第三方更換18.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂補充協(xié)議。18.2新的第三方應具備與原第三方相同或更高的資質和能力，并承擔相應的責任。19.合同終止與第三方19.1如合同終止，第三方應立即停止提供相關服務，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。19.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理與第三方相關的費用和責任。20.爭議解決與第三方20.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，第三方作為被告參加訴訟。20.3第三方在訴訟過程中，應承擔相應的舉證責任，并提供相關證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃授權協(xié)議書要求：協(xié)議書應為正式文件，由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明日期。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括結構、設施、損壞情況等。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。4.押金收據(jù)要求：證明押金已收訖的憑證。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用及維修方的信息。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確服務內(nèi)容、費用及責任。7.房屋轉租協(xié)議要求：轉租協(xié)議應由甲乙雙方與轉租方共同簽訂，明確轉租條件、期限及責任。8.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[金額單位：元]的滯納金。示例：若合同約定每月5日支付租金，承租方于6日支付，則構成逾期支付。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋承重墻，導致房屋損壞。3.房屋及設施損壞責任認定：因承租方原因造成房屋及設施損壞，修繕費用由承租方承擔。示例：承租方在使用過程中，不慎導致房屋漏水，維修費用由承租方承擔。4.未按時進行房屋及設施維修責任認定：出租方未按時進行房屋及設施的維修，應承擔相應的違約責任。示例：出租方收到承租方維修通知后，未在[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修。5.第三方服務不到位責任認定：第三方未按約定提供服務質量，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的維修服務不符合行業(yè)標準，導致房屋損壞加重。6.爭議解決不力責任認定：甲乙雙方在爭議解決過程中，未履行協(xié)商義務，導致爭議擴大，雙方均承擔相應責任。示例：甲乙雙方在協(xié)商過程中，故意拖延時間，導致爭議解決困難。全文完。2024版房屋租賃授權協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護責任7.1承租方使用責任7.2出租方維護責任7.3房屋損壞賠償8.附屬設施及服務8.1附屬設施8.2服務內(nèi)容8.3服務費用9.限制與禁止事項9.1限制事項9.2禁止事項10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2免責條款11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房屋產(chǎn)權，同意將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指同意按照本合同約定租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于（房屋地址）的，可用于居住或商業(yè)用途的建筑物。1.1.4“租賃期限”指承租方租用房屋的起止時間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費。1.1.6“押金”指承租方在簽訂合同時向出租方支付的，用于保證租賃期間房屋及設施完好無損的金額。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方名稱）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面積：（房屋面積）3.3房屋用途：（房屋用途，如居住、辦公等）3.4房屋設施：（房屋內(nèi)配備的設施清單）4.租賃期限4.1租賃起止日期：（租賃開始日期）至（租賃結束日期）4.2租賃期限：（租賃期限，如一年、兩年等）4.3租賃續(xù)約：（租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約）5.租金及支付5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等）5.3支付日期：（每月/次支付日期）5.4違約金：（未按時支付租金的違約金金額）6.押金及退還6.1押金金額：（押金金額）6.2押金退還條件：（退還押金的條件，如房屋及設施完好無損等）6.3押金退還方式：（退還押金的方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等）7.使用及維護責任7.1承租方使用責任7.1.1承租方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。7.1.2承租方應妥善保管房屋及設施，防止損壞。7.1.3承租方應保持房屋清潔，不得亂扔垃圾。7.2出租方維護責任7.2.1出租方應負責房屋及設施的維修，保證其正常使用。7.2.2出租方應確保房屋安全，如房屋存在安全隱患，應及時修復。7.2.3出租方應提供必要的物業(yè)服務，如清潔、綠化等。7.3房屋損壞賠償7.3.1因承租方使用不當造成房屋或設施損壞的，承租方應承擔賠償責任。7.3.2因不可抗力導致房屋或設施損壞的，雙方互不承擔責任。8.附屬設施及服務8.1附屬設施8.1.1房屋內(nèi)配備的附屬設施包括但不限于：（列舉所有附屬設施，如空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、網(wǎng)絡接口等）8.1.2附屬設施的使用和維護責任由出租方承擔，但如因承租方使用不當導致?lián)p壞，由承租方負責維修或賠償。8.2服務內(nèi)容8.2.2如需其他特殊服務，雙方可另行協(xié)商，并支付相應費用。8.3服務費用8.3.1基本服務費用已包含在租金中，無需額外支付。8.3.2特殊服務費用由承租方承擔，支付方式及金額在簽訂合同時確定。9.限制與禁止事項9.1限制事項9.1.1承租方不得在房屋內(nèi)進行非法活動。9.1.2承租方不得將房屋轉租或分租給他人。9.1.3承租方不得擅自改變房屋的結構或用途。9.2禁止事項9.2.1禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非出租方事先同意。9.2.2禁止在房屋內(nèi)進行噪音較大的活動，影響他人正常生活。9.2.3禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2免責條款10.2.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2.2出現(xiàn)不可抗力情況時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并采取相應措施追討欠款。11.1.2如承租方違反本合同規(guī)定的限制與禁止事項，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。11.2出租方違約責任11.2.1如出租方未按時提供房屋或附屬設施，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.2.2如出租方未履行合同約定的維修義務，承租方有權要求出租方及時修復，并承擔相應費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同解除條件13.2.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。13.2.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。14.其他14.1通知14.1.1本合同涉及的通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（列舉所有附件，如房屋照片、設施清單等）14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同的公正性和合法性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前通知對方，并書面確認第三方的身份和職責。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任其介入的工作。16.1.2甲方應對第三方的行為負責，包括第三方在介入過程中造成的任何損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應接受第三方提出的合理建議，并按照合同約定履行相應的義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方在介入過程中，因其過錯或疏忽造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自身的業(yè)務規(guī)范和保險條款決定。17.2.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中明確，則默認為第三方實際承擔的經(jīng)濟責任。17.3第三方責任賠償17.3.1若第三方在介入過程中造成損失，甲乙雙方應向第三方追償。17.3.2若第三方無法賠償或賠償不足，甲乙雙方可按照合同約定或法律規(guī)定向對方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，第三方對甲方以外的第三方不承擔任何責任。18.1.2甲方對第三方的指示和決策僅限于合作協(xié)議的范圍內(nèi)，超出范圍的責任由甲方自行承擔。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，第三方對乙方以外的第三方不承擔任何責任。18.2.2乙方對第三方的指示和決策僅限于合作協(xié)議的范圍內(nèi)，超出范圍的責任由乙方自行承擔。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，其行為應遵循甲乙雙方簽訂的合同條款和合作協(xié)議。18.3.2若第三方在介入過程中違反合同或合作協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書1.1詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。1.2包含房屋及附屬設施的清單和照片。2.租賃物品清單2.1列出房屋內(nèi)所有由出租方提供的租賃物品，如家具、電器等。2.2包含物品的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.租金支付憑證3.1包含所有租金支付記錄的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.押金收據(jù)4.1包含押金收取的憑證，證明押金已由承租方支付。5.維修保養(yǎng)記錄5.1記錄房屋及設施設備在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。6.爭議解決協(xié)議6.1在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。7.第三方合作協(xié)議7.1與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的介入目的、職責和責任。8.附件變更清單8.1記錄合同附件的任何變更或補充。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約1.1承租方未按時支付租金。1.2責任認定：承租方應支付逾期支付的租金及違約金。示例：若租金逾期未支付超過一個月，承租方應支付相當于一個月租金的違約金。2.使用違約2.1承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途或結構。2.2責任認定：承租方應恢復房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自將房屋改為商業(yè)用途，出租方有權要求承租方停止使用并恢復原狀，同時賠償由此造成的損失。3.維護責任違約3.1承租方未妥善維護房屋及設施設備，導致?lián)p壞。3.2責任認定：承租方應負責維修或賠償損壞的房屋及設施設備。示例：若承租方未及時修復損壞的電器，應承擔維修費用。4.通知違約4.1一方未按照合同約定及時通知對方。4.2責任認定：違約方應承擔由此造成的損失。示例：若出租方未及時通知承租方房屋維修計劃，導致承租方遭受不便，出租方應承擔相應損失。5.第三方違約5.1第三方在介入過程中違反合同約定。5.2責任認定：第三方應承擔其違約行為造成的損失。示例：若第三方在維修過程中造成房屋損壞，第三方應承擔修復費用。全文完。2024版房屋租賃授權協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2釋義2.租賃物描述2.1房屋位置和描述2.2租賃物的使用目的3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃終止日期4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.使用和維護7.1使用規(guī)則7.2維護責任7.3裝修限制8.保險8.1甲方責任保險8.2乙方責任保險8.3其他保險要求9.租賃物損壞9.1損壞賠償9.2損壞修復9.3損壞通知10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.解約條款11.1解約通知11.2解約費用11.3解約條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.其他條款13.1適用法律13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指出租方，即房屋所有權人。1.1.2“乙方”指承租方，即房屋使用方。1.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方的房屋及其附屬設施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。1.1.6“保證金”指乙方為保障租賃物安全和履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。1.1.7“違約責任”指因一方違反本合同約定，應對另一方承擔的法律責任。2.租賃物描述2.1房屋位置和描述2.1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米，結構為____，戶型為____。2.1.2房屋內(nèi)部設施包括____、____、____等，具體配置詳見附件《租賃物清單》。3.租賃期限3.1租賃起始日期為____年____月____日，租賃期限為____年。3.2租賃終止日期為____年____月____日。4.租金及支付4.1租金金額為每月____元人民幣，共計____元人民幣。4.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間：租賃期間，租金支付時間為每月____日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為____年，自租賃期滿之日起計算。5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策、市場行情及雙方協(xié)商一致的原則調(diào)整。5.3調(diào)整通知：甲方應在調(diào)整租金前____個工作日通知乙方。6.保證金6.1保證金金額為____元人民幣。6.2保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。7.使用和維護7.1使用規(guī)則：7.1.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途。7.1.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施的原有功能和使用狀態(tài)。7.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權益。7.2維護責任：7.2.1租賃期間，租賃物的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。7.2.2因乙方使用不當或故意損壞租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔賠償責任。7.3裝修限制：7.3.1乙方在租賃期間不得對租賃物進行擅自裝修。7.3.2如需對租賃物進行裝修，乙方應事先征得甲方同意，并承擔裝修費用。8.保險8.1甲方責任保險8.1.1甲方應購買并維持房屋及附屬設施的相關保險，包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等。8.1.2保險金額應不低于房屋重置成本及附屬設施的價值。8.2乙方責任保險8.2.1乙方應自行購買并維持個人責任保險，以保障其因使用租賃物可能產(chǎn)生的第三者責任風險。8.2.2乙方責任保險的保險金額應不低于____元人民幣。8.3其他保險要求8.3.1雙方應確保在合同有效期內(nèi)，所有保險單據(jù)有效，并在保險到期前及時續(xù)保。9.租賃物損壞9.1損壞賠償9.1.1如租賃物在租賃期間因乙方使用或保管不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。9.1.2損壞修復或賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定。9.2損壞修復9.2.1乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____小時內(nèi)通知甲方。9.2.2甲方應在接到通知后____日內(nèi)安排修復或更換。9.3損壞通知9.3.1乙方應在造成租賃物損壞的當日或次日以書面形式通知甲方。10.違約責任10.1甲方違約10.1.1若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____元的違約金。10.1.2若甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權解除合同并要求賠償。10.2乙方違約10.2.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元的違約金。10.2.2若乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權解除合同并要求賠償。10.3違約賠償10.3.1雙方因違約造成對方損失的，應按實際損失承擔賠償責任。11.解約條款11.1解約通知11.1.1雙方均可提前____個月書面通知對方解除合同。11.1.2解除合同的通知應于租賃期限屆滿前____個工作日送達對方。11.2解約費用11.2.1解除合同時，未到期的租金和保證金不予退還。11.2.2因乙方違約解除合同，乙方應向甲方支付____元的違約金。11.3解約條件11.3.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.3.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為租賃物所在地。12.2.2訴訟費用由敗訴方承擔。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。13.2.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災等自然災害和戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括《租賃物清單》和《房屋租賃合同補充協(xié)議》。14.合同生效與簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與職責1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關系的非合同當事人。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒證機構等。1.3第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護合同雙方的合法權益。2.第三方介入的途徑與方式2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。2.1.2根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，第三方自動介入。2.1.3仲裁機構或人民法院根據(jù)甲乙雙方的申請，指定第三方介入。3.第三方職責3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.1.2對租賃物進行評估、鑒證、擔保等。3.1.3在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.1.3對違反合同約定的一方提出警告或采取必要措施。5.第三方責任5.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方責任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。5.2.2第三方責任限額應不低于____元人民幣。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務。6.1.2第三方對甲方承擔相應的法律責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務。6.2.2第三方對乙方承擔相應的法律責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。6.3.2第三方對甲乙雙方承擔連帶責任。7.第三方介入的