2024版教育機構(gòu)教室租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版教育機構(gòu)教室租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃教室的基本情況1.1租賃教室的地址1.2租賃教室的面積1.3租賃教室的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃教室的使用目的4.2租賃教室的使用范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)教室5.2租賃期間，承租方負(fù)責(zé)維護教室內(nèi)部設(shè)施的正常使用第六條保險6.1承租方必須購買火災(zāi)保險6.2承租方必須購買公眾責(zé)任保險第七條押金7.1承租方需支付押金7.2租賃結(jié)束后，押金退還條件及方式第八條違約責(zé)任8.1出租方違約行為及責(zé)任8.2承租方違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條提前終止租賃10.1雙方同意提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的處理方式第十一條租金調(diào)整11.1租金調(diào)整的條件11.2租金調(diào)整的方式第十二條附加條款12.1其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條雙方信息14.1出租方基本信息14.2承租方基本信息第一部分：合同如下：第一條租賃教室的基本情況1.1租賃教室的地址教室位于市區(qū)街道號，具體房間號為。1.2租賃教室的面積租賃教室的面積為平方米，具體區(qū)域以合同附件為準(zhǔn)。1.3租賃教室的使用性質(zhì)教室主要用于教育、培訓(xùn)、會議等合法用途，不得用于非法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自年月日之日起計算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整），共計元整（大寫：人民幣叁萬陸仟陸佰元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個工作日支付完成。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見合同附件。第四條租賃用途4.1租賃教室的使用目的承租方租賃教室的目的為進行教育、培訓(xùn)、會議等活動，不得從事與教育活動無關(guān)的事宜。4.2租賃教室的使用范圍承租方使用教室的范圍包括教室內(nèi)部，不得擅自占用教室外部空間。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)教室出租方應(yīng)保證教室的基本設(shè)施完好，對因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修和更換。5.2租賃期間，承租方負(fù)責(zé)維護教室內(nèi)部設(shè)施的正常使用承租方應(yīng)合理使用教室設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或異常情況時，應(yīng)及時通知出租方進行維修。第六條保險6.1承租方必須購買火災(zāi)保險承租方應(yīng)在租賃開始前向具有資質(zhì)的保險公司購買火災(zāi)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存。6.2承租方必須購買公眾責(zé)任保險承租方應(yīng)在租賃開始前向具有資質(zhì)的保險公司購買公眾責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約行為及責(zé)任出租方如未按約定提供教室，或未按約定維修保養(yǎng)教室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額及計算方式詳見合同附件。8.2承租方違約行為及責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用教室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額及計算方式詳見合同附件。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條提前終止租賃10.1雙方同意提前終止租賃的條件如承租方因特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方。10.2提前終止租賃的處理方式提前終止租賃的，承租方應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，具體金額詳見合同附件。第十一條租金調(diào)整11.1租金調(diào)整的條件如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式詳見合同附件。11.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第十二條附加條款12.1其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容如雙方有其他特殊需求或約定，可在本合同附件中予以明確。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同的解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十四條雙方信息14.1出租方基本信息出租方名稱：教育機構(gòu)地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承租方基本信息承租方名稱：學(xué)校地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，可邀請第三方進行調(diào)解。第三方介入的條件為雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。15.2第三方介入的方式第三方介入可通過中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)或其他具有獨立公正性的機構(gòu)進行。第三方介入的方式和程序詳見合同附件。第十六條第三方介入的費用16.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。16.2若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，變更部分的費用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第十七條第三方介入的決策效力17.1第三方介入的決策對甲乙雙方具有約束力。17.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的決策履行合同，并對第三方介入的決策予以保密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入的機構(gòu)應(yīng)獨立承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的賠償責(zé)任。18.2第三方介入的機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入的機構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中的爭議。19.2第三方介入的機構(gòu)不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)和活動，也不代表任何一方行使權(quán)利和義務(wù)。第二十十條第三方介入的程序20.1甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，雙方可書面申請第三方介入。20.3第三方介入的程序包括但不限于：提交申請、第三方評估、調(diào)解會議、達(dá)成調(diào)解協(xié)議等。第二十一條第三方介入的結(jié)果21.1第三方介入的結(jié)果以調(diào)解協(xié)議的形式呈現(xiàn)。21.2調(diào)解協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入在達(dá)成調(diào)解協(xié)議后終止。22.2如第三方介入未能解決爭議，甲乙雙方可繼續(xù)通過其他途徑解決爭議。第二十三條第三方介入的保密條款23.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程和結(jié)果予以保密。23.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向外界披露第三方介入的相關(guān)信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃教室平面圖詳細(xì)說明：本附件提供教室的詳細(xì)平面圖，包括教室的尺寸、布局和設(shè)施位置等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額和支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)條款詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任和流程。附件四：保險購買證明詳細(xì)說明：本附件提供承租方購買火災(zāi)保險和公眾責(zé)任保險的證明文件。附件五：第三方介入機構(gòu)名單詳細(xì)說明：本附件列出可作為第三方介入的機構(gòu)名單，包括中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)等。附件六：第三方介入費用明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出第三方介入的費用，包括調(diào)解費用、評估費用等。附件七：第三方介入程序流程圖詳細(xì)說明：本附件提供第三方介入的程序流程圖，明確介入的步驟和程序。附件八：調(diào)解協(xié)議格式詳細(xì)說明：本附件提供調(diào)解協(xié)議的格式，明確調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容和格式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供教室。2.出租方未按約定維修保養(yǎng)教室。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用教室。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供教室的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。2.出租方未按約定維修保養(yǎng)教室的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金金額為維修保養(yǎng)費用的20%。3.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的20%。4.承租方未按約定使用教室的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。示例說明：如出租方未按約定提供教室，承租方有權(quán)要求支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。例如，如果租金為每月10,000元，則違約金為2,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供教室并有權(quán)收取