2024房產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司車位銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司車位銷售合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)開發(fā)商1.2銷售代理公司1.3車位1.4合同第二條合同范圍與目標2.1銷售代理公司的授權(quán)2.2車位銷售的時間與地點2.3銷售代理公司的責任第三條銷售代理公司的權(quán)利與義務3.1銷售代理公司的銷售權(quán)限3.2銷售代理公司的銷售價格3.3銷售代理公司的銷售期限3.4銷售代理公司的宣傳與推廣第四條房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務4.1房產(chǎn)開發(fā)商提供的車位數(shù)量4.2房產(chǎn)開發(fā)商的車位交付時間4.3房產(chǎn)開發(fā)商的車位質(zhì)量保證4.4房產(chǎn)開發(fā)商的售后服務第五條銷售代理公司的銷售業(yè)績5.1銷售代理公司的銷售目標5.2銷售代理公司的銷售獎勵5.3銷售代理公司的銷售考核第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除后的責任處理第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、修改與失效9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露限制10.3保密信息的保護期限第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院第十二條其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的副本12.3合同的傳遞第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂地點與時間13.2合同的簽訂主體13.3合同的生效日期第十四條附加條款14.1附加條款的定義14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)開發(fā)商：指根據(jù)本合同約定，負責車位開發(fā)、建設、交付使用的一方。1.2銷售代理公司：指根據(jù)本合同約定，負責車位銷售的一方。1.3車位：指房產(chǎn)開發(fā)商建設并有權(quán)銷售的地下停車位或其他形式的停車空間。1.4合同：指房產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間就車位銷售事宜達成的書面協(xié)議。第二條合同范圍與目標2.1銷售代理公司的授權(quán)：房產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)銷售代理公司作為其車位銷售的唯一代理，銷售代理公司有權(quán)在約定的時間和地點銷售車位。2.2車位銷售的時間與地點：銷售代理公司應在本合同約定的時間和地點進行車位銷售活動，具體時間和地點由雙方另行協(xié)商確定。2.3銷售代理公司的責任：銷售代理公司應按照房產(chǎn)開發(fā)商提供的車位數(shù)量、質(zhì)量和交付時間等要求，進行車位銷售，并確保車位銷售活動的合法性。第三條銷售代理公司的權(quán)利與義務3.1銷售代理公司的銷售權(quán)限：銷售代理公司有權(quán)按照本合同約定的價格和期限銷售車位，并享有銷售業(yè)績的權(quán)益。3.2銷售代理公司的銷售價格：銷售代理公司應按照房產(chǎn)開發(fā)商規(guī)定的銷售價格銷售車位，不得擅自調(diào)整價格。3.3銷售代理公司的銷售期限：銷售代理公司應在本合同約定的銷售期限內(nèi)完成車位的銷售任務。3.4銷售代理公司的宣傳與推廣：銷售代理公司應積極開展車位的宣傳和推廣活動，以提高車位銷售的知名度和影響力。第四條房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務4.1房產(chǎn)開發(fā)商提供的車位數(shù)量：房產(chǎn)開發(fā)商應根據(jù)本合同約定，向銷售代理公司提供符合約定數(shù)量的車位。4.2房產(chǎn)開發(fā)商的車位交付時間：房產(chǎn)開發(fā)商應按照本合同約定的時間，將車位交付給銷售代理公司進行銷售。4.3房產(chǎn)開發(fā)商的車位質(zhì)量保證：房產(chǎn)開發(fā)商應對提供的車位質(zhì)量負責，確保車位的結(jié)構(gòu)安全、設施完善。4.4房產(chǎn)開發(fā)商的售后服務：房產(chǎn)開發(fā)商應對購買車位的業(yè)主提供必要的售后服務，包括車位維修、物業(yè)管理等。第五條銷售代理公司的銷售業(yè)績5.1銷售代理公司的銷售目標：銷售代理公司應在本合同約定的銷售期限內(nèi)完成規(guī)定的銷售目標。5.2銷售代理公司的銷售獎勵：銷售代理公司完成銷售目標后，有權(quán)按照約定獲得銷售獎勵。5.3銷售代理公司的銷售考核：房產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)對銷售代理公司的銷售業(yè)績進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應的獎懲措施。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條合同的解除7.1合同解除的條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2合同解除后的責任處理：合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括結(jié)算、賠償?shù)?。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)提起訴訟。第九條合同的生效、修改與失效9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的失效條件：合同失效的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的披露限制：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同履行完畢之日起計算，為期兩年。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院：雙方同意將本合同項下的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。12.3合同的傳遞：合同的傳遞應采用書面形式，并通過掛號信或特快專遞方式發(fā)送。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂地點與時間：本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。13.2合同的簽訂主體：房產(chǎn)開發(fā)商代表：____，銷售代理公司代表：____。13.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附加條款14.1附加條款的定義：附加條款指本合同未盡事宜或雙方約定在其他文件中的事項。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方等。15.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與合同履行過程，并對合同的履行產(chǎn)生影響。第十六條第三方介入的具體情形16.1中介方介入：中介方根據(jù)甲乙方的委托，協(xié)助完成車位銷售的推介、咨詢、協(xié)商等活動。16.2擔保方介入：擔保方為甲乙雙方的履行提供擔保，確保合同履行過程中的資金安全。16.3監(jiān)管方介入：監(jiān)管方對車位銷售過程進行監(jiān)督，確保銷售活動的合規(guī)性和透明度。16.4審計方介入：審計方對合同履行過程中的財務狀況進行審計，確保合同的履行不受損害。第十七條第三方介入后的責任分配17.1第三方責任：第三方應按照本合同的約定和甲乙方的授權(quán)，履行其在合同中的義務，并對其履行過程中的行為承擔責任。17.2甲乙方責任：甲乙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的義務，并對其履行過程中的行為承擔責任。第十八條第三方介入的權(quán)益保護18.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同的約定和甲乙方的授權(quán)，享有合同約定的權(quán)益。18.2第三方權(quán)益的保障：甲乙方應保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風險等因素，由甲乙方協(xié)商確定。19.2第三方責任限額的告知：甲乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額。19.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第二十條第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正：當有第三方介入時，甲乙方應根據(jù)第三方的實際情況，對本合同進行相應的修正。20.2第三方介入的合同修正程序：甲乙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面修正協(xié)議。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行：甲乙方應按照修正后的合同約定，履行各自的義務。21.2第三方介入后的合同履行期限：甲乙方應按照修正后的合同約定，履行合同的期限。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入后的爭議解決時間限制：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，有權(quán)提起訴訟。第二十三條第三方介入后的附加條款23.1第三方介入后的附加條款：甲乙方可根據(jù)合同履行情況和第三方的實際需求，簽訂附加條款。23.2第三方介入后的附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準。第二十四條第三方介入的合同解除24.1第三方介入的合同解除條件：第三方介入的合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。24.2第三方介入的合同解除程序：甲乙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位銷售授權(quán)書附件二：銷售代理合同附件三：中介服務合同附件四：擔保合同附件五：監(jiān)管協(xié)議附件六：審計報告附件七：車位銷售計劃書附件八：銷售代理費用明細表附件九：車位銷售合同范本附件十：第三方服務協(xié)議附件一的詳細要求：車位銷售授權(quán)書應明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、銷售價格、銷售數(shù)量等內(nèi)容。附件二的詳細要求：銷售代理合同應詳細規(guī)定銷售代理公司的權(quán)利、義務、責任限額等。附件三的詳細要求：中介服務合同應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。附件四的詳細要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保金額、擔保期限等。附件五的詳細要求：監(jiān)管協(xié)議應明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管職責、監(jiān)管期限等。附件六的詳細要求：審計報告應詳細記錄車位銷售過程中的財務狀況、合規(guī)性等。附件七的詳細要求：車位銷售計劃書應明確銷售目標、銷售策略、銷售期限等。附件八的詳細要求：銷售代理費用明細表應詳細列出銷售代理公司的各項費用。附件十的詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的范圍、服務期限、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定提供車位或銷售代理服務。2.銷售代理公司未按照合同約定完成銷售目標或違反了合同中的其他約定。3.中介方未按照合同約定提供中介服務或違反了合同中的其他約定。4.擔保方未按照合同約定提供擔?；蜻`反了合同中的其他約定。5.監(jiān)管方未按照合同約定進行監(jiān)管或違反了合同中的其他約定。6.審計方未按照合同約定進行審計或違反了合同中的其他約定。違約責任認定：1.甲乙方未按照合同約定提供車位或銷售代理服務，應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的損失。2.銷售代理公司未按照合同約定完成銷售目標或違反了合同中的其他約定，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.中介方未按照合同約定提供中介服務或違反了合同中的其他約定，應承