2024年精裝修房屋出租協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修房屋出租協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋裝修情況1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋使用及管理規(guī)定6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋損壞賠償6.3房屋轉(zhuǎn)租條款第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋裝修情況：房屋已進(jìn)行精裝修，包括地面、墻面、天花板、門窗等設(shè)施1.4租賃用途：承租人不得擅自改變合同約定的用途，如需改變應(yīng)提前征得出租人同意第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金為兩個月租金金額，即元人民幣4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或擅自改變房屋情況，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還剩余押金4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至承租人指定的賬戶第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋共用部位進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，并確保房屋設(shè)施的正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，如發(fā)生損壞應(yīng)及時修復(fù)5.3維修費用承擔(dān)：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)第六條房屋使用及管理規(guī)定6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋損壞賠償：如承租人未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)按原價值賠償6.3房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前通知出租人并征得同意第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于兩個月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定使用房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為租賃房屋所在地的法院。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給承租人使用。12.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，出租人應(yīng)向承租人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2租賃合同備案證明復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，承租人應(yīng)向出租人提供租賃合同備案證明的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3簽字日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原始證件的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一需在合同簽訂后X日內(nèi)由出租人提供給承租人。附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件附件要求：必須為原始證件的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為租賃合同備案的證明，附件二需在合同簽訂后X日內(nèi)由承租人提供給出租人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租人未按合同約定時間交付房屋。3.承租人未按合同約定使用房屋或未履行合同約定的義務(wù)。4.承租人未按合同約定時間支付租金。5.承租人未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。例如，出租人未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.承租人違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。例如，承租人未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)按原價值賠償。示例說明：如果出租人未能在合同簽訂后X日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人需支付給承租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝修房屋：指房屋已進(jìn)行過裝修，包括地面、墻面、天花板、門窗等設(shè)施的裝修。2.建筑面積：指房屋的總面