2024版房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付及押金4.4逾期支付租金的處理5.房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償5.4房產(chǎn)裝修5.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)租5.6房產(chǎn)占用6.房產(chǎn)修繕6.1房產(chǎn)修繕責(zé)任6.2修繕申請(qǐng)及審批6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)6.4修繕進(jìn)度及驗(yàn)收7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的處理8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額及期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃清單12.2其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的效力13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____室，戶型為____。2.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹取?.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已向乙方出示房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方已確認(rèn)無(wú)誤。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起開始。3.2租賃期限租賃期限為____年。3.3租賃終止日期租賃期限至____年____月____日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3首付及押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首期租金____元，并支付押金____元。4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日____%的比例支付滯納金。第五條房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)用途乙方僅可將房產(chǎn)用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的合理維護(hù)。5.3房產(chǎn)損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成的房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房產(chǎn)裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。5.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。5.6房產(chǎn)占用乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自占用或改變房產(chǎn)用途。第六條房產(chǎn)修繕6.1房產(chǎn)修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的小修。6.2修繕申請(qǐng)及審批乙方需在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要修繕時(shí)，向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。6.4修繕進(jìn)度及驗(yàn)收修繕完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)修繕工作進(jìn)行驗(yàn)收。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月____元，按月支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理處。7.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的處理如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起按每日____%的比例支付滯納金。第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類本合同涉及的房產(chǎn)保險(xiǎn)為房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的損失。8.2保險(xiǎn)金額及期限保險(xiǎn)金額為____元，保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在保險(xiǎn)期內(nèi)應(yīng)配合甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方違反合同約定使用房產(chǎn)；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)；（4）乙方造成房產(chǎn)損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償；（5）甲方違約未按時(shí)交付房產(chǎn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，如合同中未明確規(guī)定，按市場(chǎng)合理價(jià)格計(jì)算。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止房產(chǎn)使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)退還甲方已收取的押金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)租賃清單房產(chǎn)租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2其他附件其他附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、裝修協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充需書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同訂立、履行或監(jiān)督的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）調(diào)解甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能造成的損失等因素合理設(shè)定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方服務(wù)的性質(zhì)或風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取必要的措施。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方之間起到橋梁作用，應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果。19.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體要求。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡快開展工作，并及時(shí)向雙方反饋工作進(jìn)展情況。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。3.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。附件說(shuō)明：確保裝修符合合同約定，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：如需物業(yè)管理服務(wù)，需簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：確保房產(chǎn)得到有效的物業(yè)管理。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、金額、期限等。附件說(shuō)明：確保房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到保障。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供明確的途徑。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他附件。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的滯納金。2.乙方違反合同約定使用房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)活動(dòng)，造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.甲方違約未按時(shí)交付房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)修繕違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)修復(fù)房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方損失。6.乙方造成房產(chǎn)損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024版房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金收取與退還流程5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)接收手續(xù)7.3租賃物品清單8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房產(chǎn)租賃物品清單14.3合同附件其他文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，適用于甲方（出租人）將位于（具體地址）的房產(chǎn)出租給乙方（承租人）使用。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息甲方為（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）。2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：（具體地址），建筑面積：（平方米）。2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬證明房產(chǎn)用途為居住，權(quán)屬證明為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號(hào)：（證書編號(hào)）。3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期），共計(jì)（租賃年數(shù)）年。3.2租金金額及支付方式租金為每月（金額）元，支付方式為（支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間租金保持不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金為（金額）元，退還條件為：乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無(wú)損壞，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.2押金收取與退還流程押金在合同簽訂時(shí)一次性收取，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方需提前（天數(shù)）天通知甲方，甲方在收到通知后（天數(shù)）日內(nèi)退還押金。5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房產(chǎn)維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3房產(chǎn)損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按（物業(yè)管理公司）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理帶來(lái)不便；（5）合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的（百分比）作為滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）合同約定的其他違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)租賃物品清單等。12.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為（具體地址）。13.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為（具體日期）。13.3合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件。14.2房產(chǎn)租賃物品清單房產(chǎn)租賃物品清單及使用說(shuō)明。14.3合同附件其他文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、促成交易、提供擔(dān)保、見證合同簽訂、仲裁或調(diào)解爭(zhēng)議等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）合同當(dāng)事人同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序（1）合同當(dāng)事人提出第三方介入的請(qǐng)求；（2）第三方接受請(qǐng)求并同意介入；（3）合同當(dāng)事人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或約定；（4）第三方按照協(xié)議或約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的請(qǐng)求；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受或拒絕第三方介入；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在協(xié)議中約定；（2）如協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)（金額）元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或約定確定，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或約定確定，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并確保第三方介入的行為符合合同約定。19.3第三方與其他第三方的劃分如合同涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同當(dāng)事人解除合同；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序（1）合同當(dāng)事人提出終止第三方介入的請(qǐng)求；（2）第三方確認(rèn)終止介入；（3）合同當(dāng)事人與第三方辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)出租房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃物品清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有租賃物品及其狀態(tài)。3.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。4.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。7.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用繳納憑證：證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用的憑證。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：如合同中有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若租金每月為1000元，乙方逾期5天，則應(yīng)支付50元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失5000元，則乙方應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若乙方損壞房屋墻壁，導(dǎo)致維修費(fèi)用為2000元，則乙方應(yīng)賠償2000元。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理帶來(lái)不便。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)改正違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方違規(guī)使用電梯，導(dǎo)致物業(yè)損失1000元，則乙方應(yīng)賠償1000元。5.違約行為：合同約定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定乙方不得飼養(yǎng)寵物，但乙方飼養(yǎng)了一只寵物，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用規(guī)范5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)6.2公共事業(yè)費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見證人員13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證明文件清單13.2附件二：其他相關(guān)文件清單14.合同簽署人簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在市縣：________詳細(xì)地址：________地圖坐標(biāo)：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施水電供應(yīng)：________供暖方式：________燃?xì)夤?yīng)：________電梯：________物業(yè)管理：________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。3.2租賃起始日期租賃起始日期為________年________月________日。3.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為________年________月________日。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月________日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月________日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。6.2公共事業(yè)費(fèi)承租方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)。6.3費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由承租方自行支付。7.房產(chǎn)押金7.1押金金額房產(chǎn)押金為人民幣_(tái)_______元整。7.2押金退還條件租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，無(wú)違約行為，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)退還押金。7.3押金退還方式押金退還時(shí)，扣除應(yīng)退還的物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及損壞賠償費(fèi)用后，余款以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。承租方未按時(shí)支付租金或損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件清單房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件房產(chǎn)租賃登記備案證明復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件清單房產(chǎn)配套設(shè)施清單房產(chǎn)租賃合同附件12.合同簽署及見證12.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________12.3見證人員見證人姓名：________身份證號(hào)碼：________13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證明文件清單房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件房產(chǎn)租賃登記備案證明復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)文件清單房產(chǎn)配套設(shè)施清單房產(chǎn)租賃合同附件14.合同簽署人簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：________14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序第三方介入前，需向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任及責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因違反合同約定或操作失誤造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)合同金額的________%。若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利及義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、鑒證等意見和結(jié)論的客觀、公正、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議中約定，原則上由雙方共同承擔(dān)。若第三方介入費(fèi)用超出約定金額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用在第三方完成相關(guān)工作后，由合同雙方按約定支付。19.第三方介入對(duì)合同條款的影響19.1合同條款變更第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，變更內(nèi)容需經(jīng)合同雙方書面確認(rèn)。19.2合同履行第三方介入不影響合同其他條款的履行，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。2