2024版購(gòu)房退款協(xié)議詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房退款協(xié)議詳解本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋定義1.3退款條件1.4退款金額計(jì)算2.退款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)流程2.3申請(qǐng)材料3.退款審核3.1審核標(biāo)準(zhǔn)3.2審核流程3.3審核結(jié)果4.退款金額4.1退款金額確定4.2退款金額調(diào)整4.3退款金額支付5.退款時(shí)間5.1退款時(shí)間約定5.2退款時(shí)間延后5.3退款時(shí)間變更6.退款方式6.1退款方式選擇6.2退款賬戶信息6.3退款方式變更7.退款稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.退款爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決結(jié)果9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約責(zé)任追究11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)11.3送達(dá)地址變更12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋定義本合同所指房屋為甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的位于[具體地址]的[房屋類型]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。1.3退款條件（1）房屋因質(zhì)量問題無法居??；（2）房屋面積與合同約定不符；（3）房屋配套設(shè)施不符合合同約定；（4）房屋因規(guī)劃變更導(dǎo)致無法入??；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的退款情形。1.4退款金額計(jì)算退款金額=已支付房款預(yù)計(jì)房屋折舊退款扣除費(fèi)用其中，預(yù)計(jì)房屋折舊根據(jù)房屋使用年限和房屋質(zhì)量狀況進(jìn)行評(píng)估，退款扣除費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金等。第二條退款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件甲方在滿足退款條件的情況下，可向乙方提出退款申請(qǐng)。2.2申請(qǐng)流程（1）甲方在得知退款條件滿足后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提出退款申請(qǐng)；（2）乙方收到退款申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)與甲方協(xié)商退款金額和方式；（4）雙方達(dá)成一致后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將相關(guān)材料提交給乙方。2.3申請(qǐng)材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房合同；（3）房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明材料。第三條退款審核3.1審核標(biāo)準(zhǔn)乙方將根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況對(duì)退款申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.2審核流程（1）乙方收到甲方提交的退款申請(qǐng)及材料后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行初步審核；（2）必要時(shí)，乙方可要求甲方提供補(bǔ)充材料；（3）乙方在審核過程中，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；（4）審核結(jié)束后，乙方將在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方出具審核結(jié)果。3.3審核結(jié)果乙方將審核結(jié)果通知甲方，若審核通過，則進(jìn)入退款支付環(huán)節(jié)。第四條退款金額4.1退款金額確定退款金額按照第一條第1.4款規(guī)定的公式計(jì)算確定。4.2退款金額調(diào)整在退款過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е峦丝罱痤~需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.3退款金額支付退款金額支付方式由雙方協(xié)商確定，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第五條退款時(shí)間5.1退款時(shí)間約定退款時(shí)間自乙方審核通過退款申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。5.2退款時(shí)間延后如因甲方原因?qū)е峦丝顣r(shí)間延后，乙方有權(quán)延長(zhǎng)退款時(shí)間，并通知甲方。5.3退款時(shí)間變更如因不可抗力等原因?qū)е峦丝顣r(shí)間無法按照約定執(zhí)行，雙方可協(xié)商變更退款時(shí)間。第六條退款方式6.1退款方式選擇雙方可協(xié)商確定退款方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2退款賬戶信息甲方需向乙方提供退款賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。6.3退款方式變更如需變更退款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條退款稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)退款過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。7.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在收到乙方通知后，按照約定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條退款爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在退款過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）訴訟：協(xié)商無果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決結(jié)果法院的判決為最終裁決，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在[具體時(shí)間]內(nèi)未收到違約方提出的解決方案；（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方；（2）解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)。10.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)在接到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金；否則，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式或口頭形式，書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)。11.2通知送達(dá)（1）書面通知送達(dá)：自通知發(fā)出之日起[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)；（2）口頭通知送達(dá)：自通知發(fā)出之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，如對(duì)方確認(rèn)收到，視為送達(dá)。11.3送達(dá)地址變更雙方應(yīng)保持通訊暢通，如一方地址變更，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購(gòu)房退款協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方介入條件3.1介入條件（1）在合同履行過程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入，可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。（2）介入條件包括但不限于：房屋質(zhì)量問題、合同履行爭(zhēng)議、法律糾紛等。3.2介入程序（1）提出申請(qǐng)：一方提出介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)。（2）協(xié)商確定：雙方就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括第三方選擇、職責(zé)劃分等。（3）簽訂協(xié)議：雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方職責(zé)4.1第三方職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方的協(xié)助方，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方的協(xié)助方，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間不存在責(zé)任連帶關(guān)系。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方的更換7.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或存在重大過失，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方。7.2更換第三方時(shí)，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同的變更9.1本合同如因第三方介入而需要變更，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.購(gòu)房合同4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.退款申請(qǐng)表6.第三方介入?yún)f(xié)議7.退款協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議8.稅費(fèi)繳納憑證9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.不可抗力證明文件12.其他相關(guān)證明材料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：需清晰、完整，以便核實(shí)甲方身份。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰、完整，以便核實(shí)乙方主體資格。3.購(gòu)房合同：需清晰、完整，以便核實(shí)房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：需由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋質(zhì)量情況。5.退款申請(qǐng)表：需填寫完整，包括退款原因、金額、申請(qǐng)時(shí)間等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的條件和程序。7.退款協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：需詳細(xì)說明退款金額、時(shí)間、方式等。8.稅費(fèi)繳納憑證：需清晰、完整，以便核實(shí)稅費(fèi)繳納情況。9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：需清晰、完整，以便核實(shí)退款金額和支付時(shí)間。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、程序和結(jié)果。11.不可抗力證明文件：需提供相關(guān)證明材料，以便核實(shí)不可抗力事件的真實(shí)性。12.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任，直至符合合同約定。（2）未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任。示例說明：1.甲方在約定交付房屋的時(shí)間后30天內(nèi)，仍未支付剩余購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定，房屋墻面出現(xiàn)裂縫，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方在履行職責(zé)過程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)房退款協(xié)議詳解1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2相關(guān)政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.退款原因4.1買受方原因4.2出賣方原因4.3其他原因5.退款金額及計(jì)算方法5.1退款金額5.2退款計(jì)算公式5.3退款計(jì)算明細(xì)6.退款支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2轉(zhuǎn)賬6.3現(xiàn)金支付7.退款時(shí)間及期限7.1退款時(shí)間7.2退款期限7.3逾期退款責(zé)任8.退款稅費(fèi)8.1退款稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)繳納方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋退款事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同主體2.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。2.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：[房屋具體地址]。3.2房屋面積：[房屋面積]平方米。3.3房屋用途：[房屋用途描述]。3.4房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況描述]。4.退款原因4.1買受方原因：[具體退款原因描述，如：因買受方家庭原因需退房等]。4.2出賣方原因：[具體退款原因描述，如：因房屋質(zhì)量問題需退房等]。4.3其他原因：[其他退款原因描述，如：政策調(diào)整等]。5.退款金額及計(jì)算方法5.1退款金額：[具體退款金額]。5.2退款計(jì)算公式：[退款計(jì)算公式描述]。5.3退款計(jì)算明細(xì)：[退款計(jì)算明細(xì)描述，包括但不限于已付款項(xiàng)、利息、違約金等]。6.退款支付方式6.1支付方式：[退款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。6.2收款賬戶：[收款人姓名及賬戶信息]。6.3退款期限：[退款完成期限描述]。7.退款稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方描述，如：買受方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)]。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：[稅費(fèi)計(jì)算方法描述]。7.3稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納方式描述，如：由買受方自行繳納或由出賣方代繳等]。8.合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1合同約定的退款金額已全部支付完畢。8.2.2雙方已履行合同約定的所有義務(wù)。8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付退款金額。9.1.2未按約定方式支付退款。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2.1按照合同約定支付違約金。9.2.2恢復(fù)或賠償因違約給對(duì)方造成的損失。9.2.3采取補(bǔ)救措施消除影響或恢復(fù)原狀。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合第八條規(guī)定的解除條件，本合同可解除。11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件。12.4任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2簽字（或蓋章）日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.1.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3因不可抗力或合同履行中的特殊問題，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)意見或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]元。3.1.2第三方在調(diào)解或仲裁過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]元。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容享有保密權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。5.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同本身的履行無關(guān)。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及合同履行的其他方面。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。6.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2第三方完成其約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保其服務(wù)內(nèi)容的完整性。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體如下：8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對(duì)其知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，能夠反映房屋權(quán)屬信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，確保雙方了解房屋的真實(shí)權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等關(guān)鍵信息。說明：作為買賣合同的副本，證明雙方之間的房屋交易關(guān)系。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括付款金額、日期、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：作為付款證明，證明買受方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.退款計(jì)算明細(xì)要求：明細(xì)需詳細(xì)列出退款金額的構(gòu)成，包括已付款項(xiàng)、利息、違約金等。說明：作為退款計(jì)算的依據(jù)，確保退款金額的準(zhǔn)確性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁記錄等。說明：作為爭(zhēng)議解決的證據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說明：確保合同的完整性，涵蓋所有相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付退款金額。違約方未按約定方式支付退款。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1支付違約金。2.2恢復(fù)或賠償因違約給對(duì)方造成的損失。2.3采取補(bǔ)救措施消除影響或恢復(fù)原狀。3.示例說明示例一：買受方未在約定的退款期限內(nèi)支付退款金額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償因違約給出賣方造成的損失。示例二：出賣方未按約定方式支付退款，如通過銀行轉(zhuǎn)賬而非約定的轉(zhuǎn)賬，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償因違約給買受方造成的損失。示例三：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，違約方未按約定采取補(bǔ)救措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償因違約給對(duì)方造成的損失。全文完。2024版購(gòu)房退款協(xié)議詳解2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期限2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.購(gòu)房退款條件3.1退款原因3.2退款程序3.3退款金額計(jì)算3.4退款期限3.5退款方式4.購(gòu)房退款責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.協(xié)議履行5.1履行主體5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)5.4履行方式5.5履行變更6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.協(xié)議附件11.1附件一：購(gòu)房合同11.2附件二：退款申請(qǐng)表11.3附件三：相關(guān)證明材料12.協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.協(xié)議的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同文本14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在特定情況下可享受的退款權(quán)利，以及雙方在退款過程中應(yīng)遵守的條款和程序。1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方收到退款款項(xiàng)之日止。第二條定義與解釋2.1定義本協(xié)議中“退款”指甲方按照本協(xié)議約定，因特定原因向乙方退還已支付的全部或部分購(gòu)房款項(xiàng)。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義如無特別說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條購(gòu)房退款條件3.1退款原因3.1.1房屋質(zhì)量不合格3.1.2房屋面積誤差超過約定范圍3.1.3開發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)3.2退款程序3.2.1甲方提出退款申請(qǐng)3.2.2乙方收到退款申請(qǐng)后進(jìn)行核實(shí)3.2.3雙方就退款事宜達(dá)成一致3.3退款金額計(jì)算3.3.1退款金額根據(jù)甲方已支付購(gòu)房款項(xiàng)及退款原因確定3.3.2退款金額應(yīng)扣除甲方已享受的優(yōu)惠和折扣3.4退款期限3.4.1乙方應(yīng)在收到甲方退款申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成退款3.4.2如因特殊情況需延長(zhǎng)退款期限，乙方應(yīng)提前通知甲方3.5退款方式3.5.1退款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶3.5.2退款具體操作按照雙方約定及銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第四條購(gòu)房退款責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提出退款申請(qǐng)4.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料以支持其退款申請(qǐng)4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定核實(shí)甲方退款申請(qǐng)4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行退款義務(wù)4.3第三方責(zé)任4.3.1如因第三方原因?qū)е峦丝顭o法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決第五條協(xié)議履行5.1履行主體本協(xié)議由甲方和乙方共同履行。5.2履行時(shí)間本協(xié)議自生效之日起至退款款項(xiàng)支付完畢止。5.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。5.4履行方式履行方式為按照本協(xié)議約定進(jìn)行退款。5.5履行變更如因不可抗力等原因?qū)е侣男斜緟f(xié)議存在困難，雙方可協(xié)商變更履行方式或期限。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提出退款申請(qǐng)8.1.2乙方未按約定核實(shí)退款申請(qǐng)8.1.3乙方未按約定時(shí)間履行退款義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)拒絕退款或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.3雙方違約，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第七條爭(zhēng)議解決方式處理8.3違約責(zé)任免除如違約情形系因不可抗力或其他非違約方所能控制的原因?qū)е?，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證明第九條協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議9.1.2本協(xié)議約定的退款條件已全部實(shí)現(xiàn)9.2協(xié)議解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方解除協(xié)議9.2.2雙方在解除協(xié)議后應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)9.3協(xié)議解除后的處理9.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還甲方已支付的全部或部分購(gòu)房款項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)事宜第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難10.2.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議第十一條協(xié)議生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3生效范圍本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方之間的所有相關(guān)事宜第十二條協(xié)議附件12.1附件一：購(gòu)房合同12.2附件二：退款申請(qǐng)表12.3附件三：相關(guān)證明材料第十三條協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力第十四條其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)14.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議解決和適用法律，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)14.3合同文本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本協(xié)議履行或與本協(xié)議履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。15.2.2第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.3.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的全部損失。16.第三方介入程序16.1第三方介入事由16.1.1甲方或乙方要求對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估16.1.2甲方或乙方需要專業(yè)法律意見16.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形16.2第三方介入流程16.2.1雙方書面同意第三方介入16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作16.2.4第三方將工作成果提交給甲乙雙方17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間其他糾紛，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)順利進(jìn)行。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。17.3第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。17.3.2第三方與甲乙雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行評(píng)估或提供相關(guān)資料。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估或服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方額外條款18.3.1第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的