2024版購房退款協(xié)議詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房退款協(xié)議詳解本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋定義1.3退款條件1.4退款金額計算2.退款申請2.1申請條件2.2申請流程2.3申請材料3.退款審核3.1審核標準3.2審核流程3.3審核結果4.退款金額4.1退款金額確定4.2退款金額調整4.3退款金額支付5.退款時間5.1退款時間約定5.2退款時間延后5.3退款時間變更6.退款方式6.1退款方式選擇6.2退款賬戶信息6.3退款方式變更7.退款稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費繳納8.退款爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決結果9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任認定10.3違約責任追究11.通知和送達11.1通知方式11.2通知送達11.3送達地址變更12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋定義本合同所指房屋為甲方購買乙方開發(fā)的位于[具體地址]的[房屋類型]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。1.3退款條件（1）房屋因質量問題無法居住；（2）房屋面積與合同約定不符；（3）房屋配套設施不符合合同約定；（4）房屋因規(guī)劃變更導致無法入??；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的退款情形。1.4退款金額計算退款金額=已支付房款預計房屋折舊退款扣除費用其中，預計房屋折舊根據房屋使用年限和房屋質量狀況進行評估，退款扣除費用包括但不限于稅費、手續(xù)費、違約金等。第二條退款申請2.1申請條件甲方在滿足退款條件的情況下，可向乙方提出退款申請。2.2申請流程（1）甲方在得知退款條件滿足后，應在[具體時間]內向乙方提出退款申請；（2）乙方收到退款申請后，應在[具體時間]內進行審核；（3）審核通過后，乙方應在[具體時間]內與甲方協(xié)商退款金額和方式；（4）雙方達成一致后，甲方應在[具體時間]內將相關材料提交給乙方。2.3申請材料（1）身份證原件及復印件；（2）購房合同；（3）房屋質量檢驗報告；（4）其他相關證明材料。第三條退款審核3.1審核標準乙方將根據合同約定、相關法律法規(guī)及實際情況對退款申請進行審核。3.2審核流程（1）乙方收到甲方提交的退款申請及材料后，應在[具體時間]內進行初步審核；（2）必要時，乙方可要求甲方提供補充材料；（3）乙方在審核過程中，有權對房屋進行實地查驗；（4）審核結束后，乙方將在[具體時間]內向甲方出具審核結果。3.3審核結果乙方將審核結果通知甲方，若審核通過，則進入退款支付環(huán)節(jié)。第四條退款金額4.1退款金額確定退款金額按照第一條第1.4款規(guī)定的公式計算確定。4.2退款金額調整在退款過程中，如因政策調整、市場變化等原因導致退款金額需要調整，雙方應協(xié)商一致進行調整。4.3退款金額支付退款金額支付方式由雙方協(xié)商確定，可采取銀行轉賬、現金支付等方式。第五條退款時間5.1退款時間約定退款時間自乙方審核通過退款申請之日起[具體時間]內。5.2退款時間延后如因甲方原因導致退款時間延后，乙方有權延長退款時間，并通知甲方。5.3退款時間變更如因不可抗力等原因導致退款時間無法按照約定執(zhí)行，雙方可協(xié)商變更退款時間。第六條退款方式6.1退款方式選擇雙方可協(xié)商確定退款方式，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。6.2退款賬戶信息甲方需向乙方提供退款賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。6.3退款方式變更如需變更退款方式，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。第七條退款稅費7.1稅費承擔退款過程中產生的稅費，由甲方承擔。7.2稅費計算稅費按照國家相關政策及規(guī)定進行計算。7.3稅費繳納甲方應在收到乙方通知后，按照約定及時繳納相關稅費。第八條退款爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在退款過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內進行協(xié)商；（2）訴訟：協(xié)商無果時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決結果法院的判決為最終裁決，雙方應遵照執(zhí)行。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在[具體時間]內未收到違約方提出的解決方案；（2）一方違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除：任何一方提出解除合同，應提前[具體時間]通知對方；（2）解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送，并經對方簽字或蓋章確認。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還已支付款項、承擔違約責任等。第十條違約責任10.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任認定違約責任的認定依據本合同約定和法律法規(guī)。10.3違約責任追究違約方應在接到違約通知后[具體時間]內采取補救措施或支付違約金；否則，守約方有權要求違約方承擔賠償責任。第十一條通知和送達11.1通知方式通知可采用書面形式或口頭形式，書面通知應以掛號信或快遞方式送達。11.2通知送達（1）書面通知送達：自通知發(fā)出之日起[具體時間]內視為送達；（2）口頭通知送達：自通知發(fā)出之日起[具體時間]內，如對方確認收到，視為送達。11.3送達地址變更雙方應保持通訊暢通，如一方地址變更，應在[具體時間]內通知對方。第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，雙方應提供相關證明材料。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。14.3合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得擅自修改合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房退款協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方責任與權利2.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為[具體金額]元。（2）如第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。2.2權利（1）第三方有權根據本合同約定和法律法規(guī)，獨立開展相關工作。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方介入條件3.1介入條件（1）在合同履行過程中，如甲方或乙方認為需要第三方介入，可向對方提出申請。（2）介入條件包括但不限于：房屋質量問題、合同履行爭議、法律糾紛等。3.2介入程序（1）提出申請：一方提出介入申請后，另一方應在[具體時間]內給予回復。（2）協(xié)商確定：雙方就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，包括第三方選擇、職責劃分等。（3）簽訂協(xié)議：雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第四條第三方職責4.1第三方職責包括但不限于：（1）對房屋進行質量檢測、評估；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方的協(xié)助方，為甲方提供專業(yè)服務；（2）第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方的協(xié)助方，為乙方提供專業(yè)服務；（2）第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。5.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方的損失承擔相應的責任；（2）第三方對自身行為造成的損失承擔責任；（3）第三方與其他各方之間不存在責任連帶關系。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供服務的費用；（2）第三方在履行職責過程中產生的其他費用。第七條第三方的更換7.1如第三方無法繼續(xù)履行職責或存在重大過失，甲方或乙方有權要求更換第三方。7.2更換第三方時，應按照本合同第三條的規(guī)定進行。第八條第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條本合同的變更9.1本合同如因第三方介入而需要變更，經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.購房合同4.房屋質量檢驗報告5.退款申請表6.第三方介入協(xié)議7.退款協(xié)議補充協(xié)議8.稅費繳納憑證9.銀行轉賬憑證10.爭議解決協(xié)議11.不可抗力證明文件12.其他相關證明材料附件詳細要求和說明：1.甲方身份證復印件：需清晰、完整，以便核實甲方身份。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰、完整，以便核實乙方主體資格。3.購房合同：需清晰、完整，以便核實房屋買賣雙方的權利義務。4.房屋質量檢驗報告：需由具備資質的第三方機構出具，詳細說明房屋質量情況。5.退款申請表：需填寫完整，包括退款原因、金額、申請時間等。6.第三方介入協(xié)議：需明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的條件和程序。7.退款協(xié)議補充協(xié)議：需詳細說明退款金額、時間、方式等。8.稅費繳納憑證：需清晰、完整，以便核實稅費繳納情況。9.銀行轉賬憑證：需清晰、完整，以便核實退款金額和支付時間。10.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、程序和結果。11.不可抗力證明文件：需提供相關證明材料，以便核實不可抗力事件的真實性。12.其他相關證明材料：根據實際情況，提供其他可能需要的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）提供虛假信息：甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）房屋質量問題：乙方應承擔維修、更換或賠償的責任，直至符合合同約定。（2）未按約定時間交付房屋：乙方應向甲方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責：第三方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任。示例說明：1.甲方在約定交付房屋的時間后30天內，仍未支付剩余購房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方交付的房屋存在質量問題，經第三方機構鑒定，房屋墻面出現裂縫，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方在履行職責過程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方賠償損失，并追究其法律責任。全文完。2024版購房退款協(xié)議詳解1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2相關政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬4.退款原因4.1買受方原因4.2出賣方原因4.3其他原因5.退款金額及計算方法5.1退款金額5.2退款計算公式5.3退款計算明細6.退款支付方式6.1銀行轉賬6.2轉賬6.3現金支付7.退款時間及期限7.1退款時間7.2退款期限7.3逾期退款責任8.退款稅費8.1退款稅費承擔方8.2稅費計算方法8.3稅費繳納方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3訴訟管轄12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3付款憑證復印件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋退款事宜達成如下協(xié)議。2.合同主體2.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯系電話：[出賣方聯系電話]。2.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯系電話：[買受方聯系電話]。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：[房屋具體地址]。3.2房屋面積：[房屋面積]平方米。3.3房屋用途：[房屋用途描述]。3.4房屋權屬：[房屋權屬情況描述]。4.退款原因4.1買受方原因：[具體退款原因描述，如：因買受方家庭原因需退房等]。4.2出賣方原因：[具體退款原因描述，如：因房屋質量問題需退房等]。4.3其他原因：[其他退款原因描述，如：政策調整等]。5.退款金額及計算方法5.1退款金額：[具體退款金額]。5.2退款計算公式：[退款計算公式描述]。5.3退款計算明細：[退款計算明細描述，包括但不限于已付款項、利息、違約金等]。6.退款支付方式6.1支付方式：[退款支付方式，如：銀行轉賬、轉賬等]。6.2收款賬戶：[收款人姓名及賬戶信息]。6.3退款期限：[退款完成期限描述]。7.退款稅費7.1稅費承擔方：[稅費承擔方描述，如：買受方承擔或雙方協(xié)商承擔]。7.2稅費計算方法：[稅費計算方法描述]。7.3稅費繳納方式：[稅費繳納方式描述，如：由買受方自行繳納或由出賣方代繳等]。8.合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內書面通知違約方解除合同。8.1.3出現不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1合同約定的退款金額已全部支付完畢。8.2.2雙方已履行合同約定的所有義務。8.2.3出現法律規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責任9.1.1未按時支付退款金額。9.1.2未按約定方式支付退款。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2.1按照合同約定支付違約金。9.2.2恢復或賠償因違約給對方造成的損失。9.2.3采取補救措施消除影響或恢復原狀。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方選擇仲裁解決爭議，應約定具體的仲裁機構。10.3訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合第八條規(guī)定的解除條件，本合同可解除。11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理。12.合同附件12.1房屋產權證復印件。12.2房屋買賣合同復印件。12.3付款憑證復印件。12.4任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）。14.2簽字（或蓋章）日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.1.2合同履行過程中，需要第三方進行調解或仲裁。2.1.3因不可抗力或合同履行中的特殊問題，需要第三方提供專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)意見或協(xié)助而產生的責任，其責任限額為[具體金額]元。3.1.2第三方在調解或仲裁過程中產生的責任，其責任限額為[具體金額]元。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中產生的責任，其責任限額為[具體金額]元。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1根據合同約定，收取合理的服務費用。4.1.2在其專業(yè)領域內，享有獨立的專業(yè)判斷權。4.1.3對其提供的服務內容享有保密權。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，及時、準確、全面地提供專業(yè)意見或服務。4.2.2對其提供的服務內容負責，確保服務的質量。4.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。5.1.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。5.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，與合同本身的履行無關。6.1.2第三方的服務內容僅限于其專業(yè)領域，不涉及合同履行的其他方面。6.2第三方與其他各方的關系：6.2.1第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。6.2.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的服務期限屆滿。7.1.2第三方完成其約定的服務內容。7.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.1.4出現法律規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應按照約定，辦理相關手續(xù)，確保其服務內容的完整性。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體如下：8.1.1第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。8.1.2第三方的服務費用應在合同約定的支付期限內支付。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對其知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰、完整，能夠反映房屋權屬信息。說明：作為房屋權屬證明，確保雙方了解房屋的真實權屬情況。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件需清晰、完整，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等關鍵信息。說明：作為買賣合同的副本，證明雙方之間的房屋交易關系。3.付款憑證復印件要求：復印件需清晰、完整，包括付款金額、日期、付款方式等關鍵信息。說明：作為付款證明，證明買受方已支付相應款項。4.退款計算明細要求：明細需詳細列出退款金額的構成，包括已付款項、利息、違約金等。說明：作為退款計算的依據，確保退款金額的準確性。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的原因、服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的依據，確保第三方服務的合法性和有效性。6.爭議解決相關文件要求：包括協(xié)商記錄、調解記錄、仲裁記錄等。說明：作為爭議解決的證據，確保爭議得到妥善處理。7.其他相關文件要求：包括但不限于雙方認為有必要作為附件的其他文件。說明：確保合同的完整性，涵蓋所有相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付退款金額。違約方未按約定方式支付退款。違約方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1支付違約金。2.2恢復或賠償因違約給對方造成的損失。2.3采取補救措施消除影響或恢復原狀。3.示例說明示例一：買受方未在約定的退款期限內支付退款金額，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金及賠償因違約給出賣方造成的損失。示例二：出賣方未按約定方式支付退款，如通過銀行轉賬而非約定的轉賬，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金及賠償因違約給買受方造成的損失。示例三：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，違約方未按約定采取補救措施，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金及賠償因違約給對方造成的損失。全文完。2024版購房退款協(xié)議詳解2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期限2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.購房退款條件3.1退款原因3.2退款程序3.3退款金額計算3.4退款期限3.5退款方式4.購房退款責任4.1甲方責任4.2乙方責任4.3第三方責任5.協(xié)議履行5.1履行主體5.2履行時間5.3履行地點5.4履行方式5.5履行變更6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.協(xié)議附件11.1附件一：購房合同11.2附件二：退款申請表11.3附件三：相關證明材料12.協(xié)議的修改與補充12.1修改程序12.2補充條款13.協(xié)議的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同文本14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在特定情況下可享受的退款權利，以及雙方在退款過程中應遵守的條款和程序。1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方收到退款款項之日止。第二條定義與解釋2.1定義本協(xié)議中“退款”指甲方按照本協(xié)議約定，因特定原因向乙方退還已支付的全部或部分購房款項。2.2解釋本協(xié)議中的術語和定義如無特別說明，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條購房退款條件3.1退款原因3.1.1房屋質量不合格3.1.2房屋面積誤差超過約定范圍3.1.3開發(fā)商未按時交付房產3.2退款程序3.2.1甲方提出退款申請3.2.2乙方收到退款申請后進行核實3.2.3雙方就退款事宜達成一致3.3退款金額計算3.3.1退款金額根據甲方已支付購房款項及退款原因確定3.3.2退款金額應扣除甲方已享受的優(yōu)惠和折扣3.4退款期限3.4.1乙方應在收到甲方退款申請之日起30個工作日內完成退款3.4.2如因特殊情況需延長退款期限，乙方應提前通知甲方3.5退款方式3.5.1退款將通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶3.5.2退款具體操作按照雙方約定及銀行相關規(guī)定執(zhí)行第四條購房退款責任4.1甲方責任4.1.1甲方應按照本協(xié)議約定提出退款申請4.1.2甲方應提供相關證明材料以支持其退款申請4.2乙方責任4.2.1乙方應按照本協(xié)議約定核實甲方退款申請4.2.2乙方應按照本協(xié)議約定履行退款義務4.3第三方責任4.3.1如因第三方原因導致退款無法正常進行，雙方應協(xié)商解決第五條協(xié)議履行5.1履行主體本協(xié)議由甲方和乙方共同履行。5.2履行時間本協(xié)議自生效之日起至退款款項支付完畢止。5.3履行地點履行地點為雙方約定的地點。5.4履行方式履行方式為按照本協(xié)議約定進行退款。5.5履行變更如因不可抗力等原因導致履行本協(xié)議存在困難，雙方可協(xié)商變更履行方式或期限。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則執(zhí)行。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提出退款申請8.1.2乙方未按約定核實退款申請8.1.3乙方未按約定時間履行退款義務8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，乙方有權拒絕退款或要求甲方承擔違約責任8.2.2乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.3雙方違約，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第七條爭議解決方式處理8.3違約責任免除如違約情形系因不可抗力或其他非違約方所能控制的原因導致，違約方免除責任，但應提供相應證明第九條協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議9.1.2本協(xié)議約定的退款條件已全部實現9.2協(xié)議解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除協(xié)議9.2.2雙方在解除協(xié)議后應及時辦理相關手續(xù)9.3協(xié)議解除后的處理9.3.1乙方應按照本協(xié)議約定退還甲方已支付的全部或部分購房款項9.3.2雙方應妥善處理剩余的購房款項及相關事宜第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方10.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行困難10.2.3如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議第十一條協(xié)議生效11.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效11.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3生效范圍本協(xié)議對雙方具有法律約束力，適用于雙方之間的所有相關事宜第十二條協(xié)議附件12.1附件一：購房合同12.2附件二：退款申請表12.3附件三：相關證明材料第十三條協(xié)議的修改與補充13.1修改程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認13.2補充條款補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力第十四條其他約定14.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達14.2爭議管轄本協(xié)議的爭議解決和適用法律，均以中華人民共和國法律為準14.3合同文本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同份數本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本協(xié)議履行或與本協(xié)議履行相關的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務的準確性和可靠性。15.2.2第三方對本協(xié)議項下甲乙雙方提供的服務，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.3.2如第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的全部損失。16.第三方介入程序16.1第三方介入事由16.1.1甲方或乙方要求對房屋質量進行評估16.1.2甲方或乙方需要專業(yè)法律意見16.1.3雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形16.2第三方介入流程16.2.1雙方書面同意第三方介入16.2.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議16.2.3第三方根據服務協(xié)議開展相關工作16.2.4第三方將工作成果提交給甲乙雙方17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方對甲方和乙方的責任第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本協(xié)議項下的服務范圍內，對于甲乙雙方之間其他糾紛，第三方不承擔任何責任。17.2第三方與其他各方的權利義務17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務順利進行。17.2.2第三方有權根據服務協(xié)議收取服務費用，甲乙雙方應按時支付。17.3第三方與其他各方的爭議解決17.3.1第三方與甲乙雙方之間因服務協(xié)議產生的爭議，應按照服務協(xié)議約定解決。17.3.2第三方與甲乙雙方之間因本協(xié)議產生的爭議，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應配合第三方進行評估或提供相關資料。18.1.2甲方應承擔因第三方介入產生的合理費用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應確保第三方能夠獨立、客觀、公正地提供評估或服務。18.2.2乙方應承擔因第三方介入產生的合理費用。18.3第三方額外條款18.3.1第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的