二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園抵押借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人抵押物信息1.4借款人擔(dān)保人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款資金使用監(jiān)管3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物設(shè)定及登記5.1抵押物設(shè)定5.2抵押物登記5.3抵押物保管6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押物處置7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任范圍7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：文化產(chǎn)業(yè)園1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份證號(hào)碼：056781.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.6傳真號(hào)碼：01056781.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1授權(quán)代表姓名：1.2.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：056791.2.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：139xxxx56791.3借款人抵押物信息1.3.1抵押物名稱：文化產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)1.3.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押物面積：10000平方米1.3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣1000萬(wàn)元1.4借款人擔(dān)保人信息1.4.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司1.4.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3法定代表人：1.4.4法定代表人身份證號(hào)碼：056801.4.5聯(lián)系電話：137xxxx56782.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣1000萬(wàn)元2.2借款用途：用于文化產(chǎn)業(yè)園的擴(kuò)建及設(shè)備購(gòu)置2.3借款資金使用監(jiān)管：借款人需定期向貸款人提交資金使用情況報(bào)告，貸款人有權(quán)對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2還款方式：分期還款，每月償還本金及利息3.3還款計(jì)劃：每月償還本金人民幣25萬(wàn)元，利息按月計(jì)收4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算4.2利息支付方式：每月隨本金一并支付4.3其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由借款人承擔(dān)5.抵押物設(shè)定及登記5.1抵押物設(shè)定：借款人以其擁有的文化產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)5.2抵押物登記：借款人應(yīng)在貸款人要求下，辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立5.3抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處分抵押物6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定償還借款本金及利息，或發(fā)生其他違約情形6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款人可向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息6.3抵押物處置：抵押物處置所得不足以償還借款本金及利息的，貸款人有權(quán)繼續(xù)追償7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保方式：擔(dān)保有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保7.2擔(dān)保責(zé)任范圍：包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等7.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款8.1.2借款人未按約定用途使用借款8.1.3借款人未提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)告8.1.4借款人未履行抵押物保管義務(wù)8.1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.2.2貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款8.2.3貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算8.3.2違約金總額不超過(guò)借款本金及利息的30%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2借款人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出11.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.2.2補(bǔ)充條款的簽署應(yīng)遵循本合同的約定12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送12.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送12.2送達(dá)地址12.2.1借款人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)12.2.2貸款人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行12.3.2送達(dá)后，應(yīng)要求接收人簽字確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，借款人、貸款人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除借款人、貸款人和擔(dān)保人以外的，因履行本合同的需要，由任何一方或多方引入的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2范圍借款申請(qǐng)與審批過(guò)程中的咨詢與協(xié)助抵押物的評(píng)估與鑒定借款資金的監(jiān)管與支付合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解與仲裁2.第三方介入的程序2.1引入程序任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意后方可引入。2.2協(xié)議簽訂引入第三方后，相關(guān)各方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括因借款人、貸款人或擔(dān)保人的違約行為導(dǎo)致的損失。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求借款人、貸款人或擔(dān)保人提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括對(duì)借款合同本身的修改權(quán)。6.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)限于合作協(xié)議的約定，不包括對(duì)借款合同履行的直接責(zé)任。6.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其合作協(xié)議的約定，借款人、貸款人和擔(dān)保人的責(zé)任由各自承擔(dān)。7.第三方變更與退出7.1變更任何一方要求變更第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意后方可變更。7.2退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知相關(guān)各方，并協(xié)助完成相關(guān)善后工作。8.第三方介入的合同條款變更8.1任何因第三方介入而產(chǎn)生的合同條款變更，均需經(jīng)相關(guān)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改原合同。8.2修改后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款人、貸款人、擔(dān)保人的基本信息，借款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說(shuō)明：本合同的核心文件，雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：作為抵押物設(shè)定的依據(jù)，用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人的基本信息，擔(dān)保方式、責(zé)任范圍、期限等條款。附件說(shuō)明：擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議，確保借款合同的履行。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件說(shuō)明：第三方介入合同履行過(guò)程中的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：借款人財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：借款人的財(cái)務(wù)狀況、資金使用情況等。附件說(shuō)明：借款人定期向貸款人提交的財(cái)務(wù)報(bào)告，用于貸款人監(jiān)督借款資金的使用。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：每月還款金額、還款日期等。附件說(shuō)明：借款人制定的還款計(jì)劃，用于貸款人監(jiān)督借款的還款情況。7.附件七：抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記的證明文件。附件說(shuō)明：證明抵押權(quán)已設(shè)立的法律文件。8.附件八：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：違約金的計(jì)算方法、金額等。附件說(shuō)明：用于計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。1.2借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止違規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。1.3借款人未提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)告，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4借款人未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的