2024版房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪圖13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任人第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3注冊(cè)地址：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5電子郵箱：________________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3注冊(cè)地址：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5電子郵箱：________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________________________2.1.2城市：________________________2.1.3區(qū)域：________________________2.1.4詳細(xì)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1土地面積：________________________平方米2.2.2建筑面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1樓層：________________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1總價(jià)：________________________元3.1.2付款方式：________________________3.2付款方式3.2.1首付款：________________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________________________元，于房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________________第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)安全隱患，符合居住條件。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)辦理完畢。第六條房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.1.1出賣(mài)人承諾所售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限6.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)___年。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施保修期限為_(kāi)___年。6.3保修范圍6.3.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的；7.1.2出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)的；7.1.3違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約金計(jì)算方法：按照合同總價(jià)款的____%計(jì)算。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金總額：________________________元。7.3.2違約金支付時(shí)間：________________________。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)買(mǎi)受人催告后____日內(nèi)仍未交付的；9.1.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)出賣(mài)人催告后____日內(nèi)仍未支付的；9.1.3一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定決定解除合同的。9.2解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的購(gòu)房款不予退還，但出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的定金。9.3.2解除合同后，因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同因解除而終止；10.3.3合同因其他法律事實(shí)而終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1附件11.1.1本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪圖等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________________________12.3簽署人12.3.1出賣(mài)人代表：________________________12.3.2買(mǎi)受人代表：________________________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1出賣(mài)人應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。13.2房產(chǎn)測(cè)繪圖13.2.1出賣(mài)人應(yīng)提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖。13.3其他相關(guān)證明文件13.3.1雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任人14.2.1本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問(wèn)；1.2.3貸款金融機(jī)構(gòu)；1.2.4抵押擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；2.2.2第三方提供的信息或服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失；2.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方介入本合同履行過(guò)程，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3如第三方提供的信息或服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息或服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息或服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同履行過(guò)程，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)與本合同相關(guān)條款相符。5.3第三方介入本合同履行過(guò)程，甲乙雙方應(yīng)共同簽署協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的共同責(zé)任。6.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失。6.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條第三方責(zé)任追究8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任追究程序按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。9.3本修正條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖2.1要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，明確房產(chǎn)的面積、位置等信息。2.2說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪圖用于確定房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.1要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證，證明已支付購(gòu)房款。4.2說(shuō)明：付款憑證用于證明購(gòu)房款的支付情況。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房產(chǎn)已驗(yàn)收合格。5.2說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量符合合同約定。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。6.2說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬已變更。7.保修卡7.1要求：提供保修卡，證明房產(chǎn)享受保修服務(wù)。7.2說(shuō)明：保修卡用于證明房產(chǎn)的保修期限和范圍。8.其他相關(guān)證明文件8.1要求：提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。8.2說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件用于證明當(dāng)事人身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款1.1違約行為：買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)2.1違約行為：出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定3.1違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定。3.2責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.買(mǎi)受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1違約行為：買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.第三方提供虛假信息或服務(wù)5.1違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)使用及維修6.1使用范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：________________________1.1.2出賣(mài)方住所：________________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：__________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：________________________1.2.2買(mǎi)受方住所：________________________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：__________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________________2.5房產(chǎn)證號(hào)：________________________第三條房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽署之日起________________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)支付。3.3付款方式：3.3.1首付款：________________________3.3.2尾款：________________________第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整，由買(mǎi)受方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2.2水電設(shè)施齊全，正常使用。5.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)。5.3.2驗(yàn)收合格，買(mǎi)受方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)使用及維修6.1使用范圍：買(mǎi)受方僅限于合同約定的房產(chǎn)用途使用。6.2維修責(zé)任：6.2.1房產(chǎn)在正常使用情況下，由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)日常維修。6.2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用：6.3.1日常維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3.2重大維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2出賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3買(mǎi)受方未按約定支付房款；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。7.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)：本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署日期：________________________11.2簽署地點(diǎn)：________________________第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：________________________12.2備案時(shí)間：________________________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________________________13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：________________________13.3其他相關(guān)文件：________________________第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1出賣(mài)方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________14.2買(mǎi)受方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，與本合同直接相關(guān)但不直接參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個(gè)人或法人。第二條第三方職責(zé)范圍2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)交易咨詢；2.1.3法律事務(wù)咨詢；2.1.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；3.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的獨(dú)立性。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入后的額外條款5.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件；5.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)納入合同總價(jià)款中，并由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；5.1.3第三方的服務(wù)期限應(yīng)明確約定，并不得影響本合同的履行；5.1.4第三方的違約行為，應(yīng)按本合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為本合同的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；6.3第三方的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方；6.4第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不涉及本合同的其他條款。第七條第三方變更及退出7.1如因特殊原因，甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換；7.2如第三方因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理善后事宜。第八條本合同的解釋權(quán)8.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有；8.2如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：本合同的正本，雙方簽署確認(rèn)。4.付款憑證說(shuō)明：買(mǎi)受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由相關(guān)政府部門(mén)出具的證明文件。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)交付驗(yàn)收后，由買(mǎi)受方簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房產(chǎn)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.不可抗力事件證明說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)部門(mén)出具的證明文件。8.爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)出具的文件。9.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：如第三方提供服務(wù)，雙方簽訂的第三方服務(wù)合同。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款_____%的違約金，并承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.違約金支付責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金，否則守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及_____%的滯納金。6.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于已支付房款、維修費(fèi)用等。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.合同價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4過(guò)戶爭(zhēng)議處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)使用權(quán)7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)安全保障8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更與解除11.4合同解除與終止通知12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署確認(rèn)14.1附件一簽署確認(rèn)14.2附件二簽署確認(rèn)14.3附件三簽署確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：_______出賣(mài)方法定代表人：_______出賣(mài)方住所：_______出賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：_______買(mǎi)受方法定代表人：_______買(mǎi)受方住所：_______買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：_______具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______建筑年代：_______年2.4房產(chǎn)用途主要用途：_______可分割情況：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.合同價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)總價(jià)：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；剩余款項(xiàng)：_______元，于_______年_______月_______日支付完畢；3.4付款條件買(mǎi)受方支付款項(xiàng)前，須確保資金來(lái)源合法；出賣(mài)方須提供收款賬戶信息，買(mǎi)受方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；門(mén)窗、水電、暖氣等設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；室內(nèi)裝修符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受方在交付時(shí)間前一日向出賣(mài)方提出驗(yàn)收要求；出賣(mài)方在交付時(shí)間前一日內(nèi)準(zhǔn)備驗(yàn)收；雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理若驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明；雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)：_______元整5.3過(guò)戶程序買(mǎi)受方提供相關(guān)證件；出賣(mài)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記；5.4過(guò)戶爭(zhēng)議處理若過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類契稅：_______元整印花稅：_______元整其他稅費(fèi)：_______元整6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例出賣(mài)方承擔(dān)：_______%買(mǎi)受方承擔(dān)：_______%6.3稅費(fèi)支付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付完畢；買(mǎi)受方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付完畢。7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)使用權(quán)買(mǎi)受方自房產(chǎn)交付之日起享有該房產(chǎn)的使用權(quán)；出賣(mài)方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；保修期外，買(mǎi)受方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3房產(chǎn)安全保障出賣(mài)方保證房產(chǎn)安全，無(wú)安全隱患；買(mǎi)受方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全使用。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形買(mǎi)受方未按約定支付房款的；出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的；雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金按未履行部分房款總額的_______%計(jì)算；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約賠償若一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的解除合同的情形；9.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件；9.3合同解除與終止程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止；合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效條件雙方簽署合同并按約定支付首付款；11.2合同附件本合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件；11.3合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；11.4合同解除與終止通知合同解除或終止通知應(yīng)明確告知對(duì)方解除或終止的原因和日期。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______；12.3簽署人出賣(mài)方代表（簽字）：_______買(mǎi)受方代表（簽字）：_______13.合同附件簽署確認(rèn)13.1附件一簽署確認(rèn)本合同附件一《房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告》已由雙方確認(rèn)；13.2附件二簽署確認(rèn)本合同附件二《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》已由雙方確認(rèn)；13.3附件三簽署確認(rèn)本合同附件三《其他相關(guān)文件》已由雙方確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。14.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.第三方責(zé)任及權(quán)利15.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，若因?qū)I(yè)原因?qū)е乱庖?jiàn)失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定；若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元整。16.2責(zé)任限額履行第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的；甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；18.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方合同變更內(nèi)容；第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出異議，視為同意合同變更。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行；19.2第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定；第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、合同價(jià)款及支付方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及其他等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并附有房產(chǎn)平面圖。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的維修情況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明合同的變更。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)受方未按約定支付房款的；出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的；出賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的；甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金按未履行部分房款總額的_______%計(jì)算；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.違約示例說(shuō)明買(mǎi)受方未按約定支付首付款，違約金為_(kāi)______元；出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，違約金為_(kāi)______元；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，違約金為_(kāi)______元；甲乙雙方違反合同約定的其他行為，違約金為_(kāi)______元。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理5.3保修期6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解約程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂生效14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：[房產(chǎn)所在地區(qū)]房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商用等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：[列出房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)金額]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]付款比例：[各期付款比例]3.3付款時(shí)間表付款時(shí)間表：[列出各期付款的具體時(shí)間及金額]第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：[列出需要辦理的過(guò)戶手續(xù)]4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[列出雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]4.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：[約定房產(chǎn)過(guò)戶的具體時(shí)間]第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證房產(chǎn)質(zhì)量保證：[約定房產(chǎn)質(zhì)量保證期限及內(nèi)容]5.2瑕疵處理瑕疵處理：[約定房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式]5.3保修期保修期：[約定房產(chǎn)保修期限及保修范圍]第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：[列出合同解除的條件]6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[列出雙方違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任]6.3解約程序解約程序：[約定合同解除的程序及通知方式]第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2仲裁條款仲裁條款：[約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等]7.3訴訟條款訴訟條款：[約定訴訟法院、訴訟程序等]第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：[合同雙方簽署后，經(jīng)雙方簽字蓋章，自本合同之日起生效]8.2合同終止條件合同終止條件：[合同約定的購(gòu)房總價(jià)支付完畢，且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止]8.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已支付款項(xiàng)及房產(chǎn)過(guò)戶事宜]第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款不可抗力條款：[約定不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)、通知義務(wù)及合同解除條件]9.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：[約定雙方通知及送達(dá)的方式、地址及生效時(shí)間]9.3合同附件合同附件：[列出合同附件清單及附件的具體內(nèi)容]第十條合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：付款憑證第十一條合同簽署11.1簽署日期簽署日期：[合同雙方簽署的具體日期]11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同雙方簽署的具體地點(diǎn)]11.3簽署人員簽署人員：[列出合同雙方簽署人員的姓名及職務(wù)]第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份]12.2保管責(zé)任保管責(zé)任：[雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞]第十三條合同修訂13.1修訂程序修訂程序：[合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署修訂協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起生效]13.2修訂生效修訂生效：[修訂后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照修訂后的條款履行合同義務(wù)]第十四條合同生效日期14.1生效日期生效日期：[合同自雙方簽署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方界定1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.2.5見(jiàn)證機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額為本合同購(gòu)房總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2.2第三方責(zé)任限額在合同中予以明確，并在合同附件中列明。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行自身職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1第三方與合同雙方之間為獨(dú)立的第三方關(guān)系。4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。5.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并在合同附件中予以記錄。5.2第三方介入的審批5.2.1合同雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請(qǐng)，并在必要時(shí)召開(kāi)會(huì)議進(jìn)行協(xié)商。5.2.2第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的合同義務(wù)和權(quán)利不變。6.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行自身義務(wù)。6.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，合同雙方可依據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，選擇爭(zhēng)議解決方式。7.3第三方介入期間的爭(zhēng)議，第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，但無(wú)權(quán)決定爭(zhēng)議結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房產(chǎn)出售方為合法產(chǎn)權(quán)人。2.附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或出售方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)，包括保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于保障購(gòu)房者在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)瑕疵清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)存在的瑕疵，包括瑕疵的描述、程度、處理建議等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)瑕疵的情況，作為瑕疵處理的重要依據(jù)。6.附件六：合同解除通知書(shū)詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，由一方或雙方出具的合同解除通知書(shū)。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的事實(shí)，明確解除后的處理程序。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方或第三方出具的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間表，如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款日支付10%的購(gòu)房款，但甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的過(guò)戶時(shí)間，如甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后30日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但甲方未按時(shí)過(guò)戶，則構(gòu)成違約。3.違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在合同簽訂前未告知房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，但實(shí)際存在，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，但甲方未提供，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)貸款7.1貸款方式7.2貸款額度7.3貸款利率8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他特殊約定13.合同附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間首付金額：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間為_(kāi)_______；尾款金額：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間為_(kāi)_______。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）5.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：________（如自行繳納、委托中介機(jī)構(gòu)繳納等）6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：________6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：________7.房產(chǎn)貸款7.1貸款方式貸款方式：________（如商業(yè)貸款、公積金貸款等）7.2貸款額度貸款額度：人民幣_(tái)_______元整7.3貸款利率貸款利率：________8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息；（4）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（5）甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，故意拖延或阻礙過(guò)戶；8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房款；（3）乙方提供的購(gòu)房資金來(lái)源不符合法律規(guī)定；（4）乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房產(chǎn)用途；（5）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方遭受的損失；（3）甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方遭受的損失；（3）乙方應(yīng)按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房款；（3）乙方提供的購(gòu)房資金來(lái)源不符合法律規(guī)定；10.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息；10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限合同期限自合同生效之日起至________止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2其他特殊約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。13.2其他相關(guān)文件雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議、承諾書(shū)等。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易過(guò)程中，若甲乙雙方約定通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行交易，則房產(chǎn)中介作為第三方介入。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，若需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，則評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入。15.2.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，若需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，則測(cè)繪機(jī)構(gòu)作為第三方介入。15.2.4法律、會(huì)計(jì)等專業(yè)機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若需要法律、會(huì)計(jì)等專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助，則這些機(jī)構(gòu)作為第三方介入。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）如實(shí)提供房產(chǎn)信息、評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；（3）甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；（3）乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%；（2）第三方責(zé)任限額的最高賠償金額為人民幣_(tái)_______元整。18.3責(zé)任限額的適用（1）本合同第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，以合同約定為準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，如第三方未能履行，甲方有權(quán)追究第三方責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，以合同約定為準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，如第三方未能履行，乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；（2）合同各方應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)、測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪方法等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明是合同履行的重要依據(jù)，確保甲乙雙方履行納稅義務(wù)。7.第三方機(jī)構(gòu)出具的各類報(bào)告詳細(xì)要求：根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍，提供相應(yīng)的報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)出具的各類報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期付款一個(gè)月，則需支付違約金人民幣_(tái)_______元。（2）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、臨時(shí)居住費(fèi)用等。示例：若甲方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，則需賠償乙方人民幣_(tái)_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期付款一個(gè)月，則需支付違約金人民幣_(tái)_______元。（2）未按約定時(shí)間交付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定時(shí)間交付房款導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、臨時(shí)居住費(fèi)用等。示例：若乙方逾期交付房款一個(gè)月，則需賠償甲方人民幣_(tái)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。示例：若第三方逾期提供評(píng)估報(bào)告一個(gè)月，則需支付違約金人民幣_(tái)_______元。（2）提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假報(bào)告導(dǎo)致的甲乙雙方損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告虛假，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_______元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_______元。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2合同當(dāng)事人的定義1.3合同術(shù)語(yǔ)的定義2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)款4.2支付方式4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4尾款支付時(shí)間及方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件及程序6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2履約期限6.3履約延期及違約責(zé)任7.履約條件及義務(wù)7.1出賣(mài)方義務(wù)7.2買(mǎi)受方義務(wù)7.3第三方義務(wù)8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約金的計(jì)算與支付10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2合同附件二：房產(chǎn)平面圖13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法享有房屋所有權(quán)，具備獨(dú)立使用功能，并已取得房屋所有權(quán)證書(shū)的住宅或非住宅房屋。1.2合同當(dāng)事人的定義：出賣(mài)方系指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；買(mǎi)受方系指與出賣(mài)方簽訂本合同的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3合同術(shù)語(yǔ)的定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本條中定義，其含義與《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方基本信息：出賣(mài)方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地。2.2買(mǎi)受方基本信息：買(mǎi)受方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地。2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___，發(fā)證機(jī)關(guān)為_(kāi)___。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配備有____、____等配套設(shè)施。4.合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)款：房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定分期支付購(gòu)房款。4.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款為房產(chǎn)總價(jià)款的____%，于合同簽訂之日起___