2024版商業(yè)停車場車位租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)停車場車位租賃本合同目錄一覽第一條：租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條：租賃車位2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位使用時間第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條：使用規(guī)定5.1車位使用人5.2禁止行為5.3車輛類型限制第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條：保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條：合同終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條：合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序第十三條：其他約定13.1停車場管理規(guī)定13.2車位分配原則13.3特殊情況處理第十四條：附則14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改權(quán)聲明第一部分：合同如下：第一條：租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X商業(yè)停車場管理公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條：租賃車位2.1車位數(shù)量2.1.1本次租賃車位共計個。2.2車位位置2.2.1車位具體位置詳見附件。2.3車位使用時間2.3.1承租方自租賃開始之日起，享有上述車位的使用權(quán)，使用時間為每天早上8點至晚上22點。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如無特殊情況，租賃結(jié)束日期為2024年月日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每個車位每月人民幣元整。4.2支付周期4.2.1承租方應(yīng)在每個月的日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式4.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X商業(yè)停車場管理公司賬號：銀行：銀行分行第五條：使用規(guī)定5.1車位使用人5.1.1車位僅供承租方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2禁止行為5.2.1承租方不得在車位上進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動，不得存放任何危險品。5.3車輛類型限制5.3.1承租方僅限于使用小型車輛，如轎車、SUV等，不得使用大型車輛或非機(jī)動車。第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對租賃車位及停車場設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃車輛進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車輛的安全運行。第七條：保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)自行購買車輛保險，并承擔(dān)因車輛損失或損壞而產(chǎn)生的全部費用。7.2出租方保險責(zé)任7.2.1出租方僅對停車場內(nèi)的車輛盜竊、火災(zāi)等不可抗力事件負(fù)責(zé)，但需經(jīng)公安機(jī)關(guān)確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方如未按約定提供車位，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.1.2出租方如未按約定時間維修設(shè)施，導(dǎo)致車位無法使用，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的100%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方如未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的5%。8.2.2承租方如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓車位給第三方，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可在合同約定的期限內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向合同簽訂地的調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1除本合同約定的爭議解決方式外，雙方另有約定的，從其約定。9.3.2本合同受中華人民共和國法律管轄，如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條：合同變更10.1變更條件10.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2變更程序10.2.1合同雙方應(yīng)就變更事項簽訂書面協(xié)議，并報送原合同備案部門備案。10.2.2變更協(xié)議生效后，與原合同具有同等法律效力。第十一條：合同終止11.1終止條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。11.1.2合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。11.1.3合同雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、違約金等。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1合同期滿前，雙方均有續(xù)簽意向的，可以進(jìn)行續(xù)簽。12.1.2合同續(xù)簽須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.2續(xù)簽程序12.2.1合同雙方就續(xù)簽事項簽訂書面協(xié)議，并報送原合同備案部門備案。12.2.2續(xù)簽協(xié)議生效后，與原合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1停車場管理規(guī)定13.1.1承租方應(yīng)遵守停車場的各項管理規(guī)定，服從停車場工作人員的指揮。13.1.2停車場規(guī)定如有變更，出租方應(yīng)及時通知承租方。13.2車位分配原則13.2.1車位分配應(yīng)遵循先到先得的原則，如有特殊情況，出租方有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。13.2.2承租方不得干涉出租方的車位分配決策。13.3特殊情況處理13.3.1遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同履行，雙方可協(xié)商解決。13.3.2特殊情況處理應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及社會公序良俗。第十四條：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：車位位置示意圖、停車場管理規(guī)定等。14.2.第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個體或組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉2.1.1第三方介入情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議、監(jiān)管方對停車場進(jìn)行管理和監(jiān)督、維修服務(wù)方進(jìn)行設(shè)施維修等。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，甲乙方應(yīng)積極配合。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)履行與其角色相關(guān)的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方造成的損失賠償額上限、第三方承擔(dān)的違約金等。3.2.2第三方責(zé)任限額的具體金額或比例應(yīng)在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙方的義務(wù)及責(zé)任不構(gòu)成對方對彼此的義務(wù)及責(zé)任的延伸。4.1.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙方溝通4.2.1甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)確保合同履行透明，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件5.1.1當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系時，如需調(diào)整本合同相關(guān)條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方共同簽署，方具法律效力。5.2第三方介入的合同修正程序5.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。5.2.2甲乙方將第三方介入的修正內(nèi)容形成書面文件，經(jīng)各方確認(rèn)后生效。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方如違反其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求賠償。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系6.2.1第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受影響。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議處理與甲乙方關(guān)系7.2.1第三方介入的爭議處理結(jié)果不影響甲乙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件8.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系終止，且不影響甲乙方之間合同的繼續(xù)履行。8.1.2第三方介入的合同終止應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。8.2第三方介入的合同終止程序8.2.1甲乙方與第三方應(yīng)就合同終止事項簽訂書面協(xié)議，并報送原合同備案部門備案。8.2.2合同終止協(xié)議生效后，與原合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入的合同續(xù)簽9.1第三方介入的合同續(xù)簽條件9.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系如需續(xù)簽，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。9.1.2第三方介入的合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。9.2第三方介入的合同續(xù)簽程序9.2.1甲乙方與第三方就續(xù)簽事項簽訂書面協(xié)議，并報送原合同備案部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位位置示意圖詳細(xì)描述每個車位的具體位置，包括車位號、車位大小、通道位置等。附件2：停車場管理規(guī)定詳細(xì)列出停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定，包括但不限于停車時間、繳費標(biāo)準(zhǔn)、車輛類型限制等。附件3：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)方的職責(zé)、維修范圍、維修時間等。附件4：保險條款詳細(xì)列出保險合同中的條款，包括但不限于保險責(zé)任、保險金額、保險的有效期等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按約定提供車位。2.出租方未能按約定時間進(jìn)行維修。3.承租方未能按約定時間支付租金。4.承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓車位給第三方。5.第三方未能按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說明：如出租方未能按約定提供車位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，同時要求出租方承擔(dān)因未能提供車位而導(dǎo)致的直接損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供車位租賃服務(wù)的商