2024版酒店承包經(jīng)營的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店承包經(jīng)營的合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方定義1.2酒店定義1.3所有權方定義第二條：合同期限2.1承包開始日期2.2承包結束日期第三條：承包經(jīng)營范圍3.1承包方經(jīng)營權范圍3.2承包方不得經(jīng)營范圍第四條：承包費用4.1承包費用金額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條：經(jīng)營管理和運營5.1承包方的經(jīng)營管理體系5.2服務質(zhì)量標準5.3安全管理制度第六條：財務管理和報表6.1財務報表提交時間6.2財務報表內(nèi)容要求6.3審計及評估第七條：維修和保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任分配7.2維修保養(yǎng)標準7.3大修費用承擔方式第八條：員工管理8.1員工招聘與解雇8.2員工薪酬福利8.3員工培訓與發(fā)展第九條：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條：違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3保密條款第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方定義本合同中的承包方是指具有合法經(jīng)營資格，根據(jù)本合同約定，對酒店進行承包經(jīng)營的企業(yè)或個體經(jīng)營者。1.2酒店定義本合同中的酒店是指位于_______（地址），擁有_______間客房，以及相關餐飲、會議、娛樂等設施的酒店。1.3所有權方定義本合同中的所有權方是指擁有酒店物業(yè)所有權，并將其物業(yè)承包給承包方進行經(jīng)營的個人或企業(yè)。第二條：合同期限2.1承包開始日期本合同的承包開始日期為_______年_______月_______日。2.2承包結束日期本合同的承包結束日期為_______年_______月_______日。第三條：承包經(jīng)營范圍3.1承包方經(jīng)營權范圍承包方在合同期限內(nèi)擁有對酒店的全面經(jīng)營權，包括客房、餐飲、會議、娛樂等所有業(yè)務。3.2承包方不得經(jīng)營范圍承包方不得在酒店內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反酒店經(jīng)營定位的活動，包括但不限于賭博、色情服務等。第四條：承包費用4.1承包費用金額承包方應支付給所有權方的承包費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每年支付一次。4.2費用支付方式承包方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將承包費用支付至所有權方指定的銀行賬戶。4.3費用調(diào)整機制如遇市場環(huán)境、政策法規(guī)等客觀因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第五條：經(jīng)營管理和運營5.1承包方的經(jīng)營管理體系承包方應建立完善的經(jīng)營管理體系，確保酒店的正常運營和服務質(zhì)量。5.2服務質(zhì)量標準承包方應按照行業(yè)標準和酒店定位，提供優(yōu)質(zhì)的服務，確?？蛻魸M意度。5.3安全管理制度承包方應制定并執(zhí)行酒店安全管理制度，確保酒店的安全和秩序。第六條：財務管理和報表6.1財務報表提交時間承包方應每月向所有權方提交一份詳細的財務報表，包括收入、支出、利潤等主要財務數(shù)據(jù)。6.2財務報表內(nèi)容要求財務報表應真實、準確、完整地反映酒店的財務狀況，符合相關財務報告的規(guī)范要求。6.3審計及評估所有權方有權對承包方的財務報表進行審計和評估，以確保報表的真實性和準確性。第八條：員工管理8.1員工招聘與解雇承包方負責酒店員工的招聘、解雇及相關人事管理事宜。招聘過程中，承包方應遵守國家法律法規(guī)，保障員工合法權益。8.2員工薪酬福利承包方應按照國家和地方法律法規(guī)，以及行業(yè)標準為員工提供合理的薪酬福利。8.3員工培訓與發(fā)展承包方應定期為員工提供培訓，提升員工的專業(yè)技能和服務水平，促進員工個人發(fā)展。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更條件在合同期限內(nèi)，如雙方因客觀原因需調(diào)整合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）承包方嚴重違反本合同約定，經(jīng)所有權方書面通知后仍未改正的；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（3）不可抗力導致合同無法履行的。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，承包方應按照所有權方的要求，妥善處理酒店的剩余資產(chǎn)和負債，結清員工工資和福利，并向所有權方支付違約金（如有）。第十條：違約責任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：（1）承包方未按約定支付承包費用的；（2）承包方違反本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍和質(zhì)量標準的；（3）承包方未履行合同約定的員工管理責任的。10.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構如雙方約定仲裁解決爭議，應提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中交通管制、自然災害等。因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。13.2通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應按照對方提供的地址送達。通知在送達對方指定的地址后即視為已送達。13.3保密條款雙方在合同履行過程中可能了解到對方的商業(yè)秘密、運營情況等敏感信息，雙方承諾對對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同生效后，如雙方因客觀原因需修改合同內(nèi)容，可簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除的；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。合同解除后，雙方應按照本合同約定妥善處理合同終止后的相關事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店資產(chǎn)清單詳細列出酒店的所有資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、設備、家具、飾品等。2.附件二：酒店負債清單詳細列出酒店的所有負債，包括但不限于貸款、供應商債務、員工工資等。3.附件三：酒店經(jīng)營許可和資質(zhì)文件包括酒店經(jīng)營所需的各類許可證、資質(zhì)證明等。4.附件四：承包費用支付憑證包括支付承包費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。5.附件五：員工名冊和管理制度列出酒店所有員工的信息，包括姓名、職位、勞動合同等，以及員工管理制度。6.附件六：財務報表模板提供財務報表的模板，明確報表的內(nèi)容和要求。7.附件七：維修保養(yǎng)計劃和標準詳細列出酒店的維修保養(yǎng)計劃和各項標準。8.附件八：合同修改協(xié)議如合同需進行修改，雙方將簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為定義違反合同約定的行為，包括但不限于未按約定支付承包費用、未遵守經(jīng)營范圍和質(zhì)量標準、未履行員工管理責任等。2.違約責任認定標準違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定。3.示例說明如承包方未按約定支付承包費用，視為違約，應向所有權方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中交通管制、自然災害等。2.合同簽