二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)按揭合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)按揭合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方注冊(cè)地址1.4合作雙方聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目建設(shè)周期第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作雙方權(quán)利3.2合作雙方義務(wù)3.3合作項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程3.4合作項(xiàng)目成果第四條投資方式與資金來(lái)源4.1投資比例4.2資金來(lái)源4.3資金使用4.4資金監(jiān)管第五條合作項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)管5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.2項(xiàng)目質(zhì)量管理5.3項(xiàng)目安全管理5.4項(xiàng)目驗(yàn)收第六條合作雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1合作雙方責(zé)任6.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)6.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第七條合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配時(shí)間第八條合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序8.4合作終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目實(shí)施方案13.2附件二：合作項(xiàng)目資金使用計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.1.1智慧社區(qū)建設(shè)方：X智慧科技有限公司1.1.2按揭合作方：X商業(yè)銀行1.2合作雙方法定代表人1.2.1智慧社區(qū)建設(shè)方法定代表人：1.2.2按揭合作方法定代表人：1.3合作雙方注冊(cè)地址1.3.1智慧社區(qū)建設(shè)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2按揭合作方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合作雙方聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：萬(wàn)平方米2.3.2總戶(hù)數(shù)：戶(hù)2.4項(xiàng)目投資總額2.4.1投資總額：人民幣億元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期2.5.1建設(shè)周期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作雙方權(quán)利3.1.1智慧社區(qū)建設(shè)方有權(quán)獲得按揭合作方的資金支持3.1.2按揭合作方有權(quán)獲得智慧社區(qū)建設(shè)方的按揭業(yè)務(wù)合作3.2合作雙方義務(wù)3.2.1智慧社區(qū)建設(shè)方需按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)3.2.2按揭合作方需按照合同約定提供按揭貸款服務(wù)3.3合作項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程3.3.1雙方需共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.3.2智慧社區(qū)建設(shè)方需按照實(shí)施計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)3.4合作項(xiàng)目成果3.4.1項(xiàng)目建成后，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的智慧社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)3.4.2按揭合作方在項(xiàng)目建成后，可獲得按揭業(yè)務(wù)收益第四條投資方式與資金來(lái)源4.1投資比例4.1.1智慧社區(qū)建設(shè)方投資比例：%4.1.2按揭合作方投資比例：%4.2資金來(lái)源4.2.1智慧社區(qū)建設(shè)方資金來(lái)源：自籌資金4.2.2按揭合作方資金來(lái)源：銀行貸款4.3資金使用4.3.1智慧社區(qū)建設(shè)方需按照合同約定使用資金4.3.2按揭合作方需按照合同約定提供資金支持4.4資金監(jiān)管4.4.1雙方需設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)4.4.2雙方共同監(jiān)管資金使用情況第五條合作項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)管5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.1.1雙方需定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議5.1.2智慧社區(qū)建設(shè)方需按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.2項(xiàng)目質(zhì)量管理5.2.1智慧社區(qū)建設(shè)方需按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)5.2.2按揭合作方需對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.3項(xiàng)目安全管理5.3.1智慧社區(qū)建設(shè)方需確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全5.3.2按揭合作方需對(duì)項(xiàng)目建設(shè)安全進(jìn)行監(jiān)督5.4項(xiàng)目驗(yàn)收5.4.1項(xiàng)目建成后，雙方需共同組織項(xiàng)目驗(yàn)收5.4.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后方可交付使用第六條合作雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1合作雙方責(zé)任6.1.1智慧社區(qū)建設(shè)方需對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)6.1.2按揭合作方需對(duì)按揭貸款業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)6.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2.1雙方需共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)6.2.2雙方需對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)6.3.1雙方需按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)6.3.2雙方需共同分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)6.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.4.1雙方需制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.4.2雙方需共同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第八條合作收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照投資比例分配收益8.1.2按照合同約定的收益分配方式執(zhí)行8.2收益分配方式8.2.1智慧社區(qū)建設(shè)方按季度向按揭合作方支付項(xiàng)目收益8.2.2收益分配以人民幣結(jié)算8.3收益分配比例8.3.1智慧社區(qū)建設(shè)方獲得項(xiàng)目收益的%8.3.2按揭合作方獲得項(xiàng)目收益的%8.4收益分配時(shí)間8.4.1每季度一個(gè)工作日為收益分配時(shí)間8.4.2收益分配前，智慧社區(qū)建設(shè)方需向按揭合作方提供收益計(jì)算報(bào)告第九條合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本合作協(xié)議有效期為自合同簽訂之日起年9.2合作終止條件9.2.1合作期限屆滿(mǎn)9.2.2合作雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.4一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同9.3合作終止程序9.3.1合作雙方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方終止合同9.3.2在終止合同前，雙方應(yīng)完成未了事宜的處理9.4合作終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合作終止后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)9.4.2合作終止后，雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按合同約定履行義務(wù)10.1.2故意隱瞞重要信息10.1.3未能按期完成項(xiàng)目建設(shè)或提供按揭貸款服務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方遭受的損失10.3.2雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提交仲裁申請(qǐng)11.2.2仲裁委員會(huì)指派仲裁員11.2.3進(jìn)行仲裁審理11.2.4仲裁裁決具有法律效力11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1仲裁地點(diǎn)：省市第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.1.2雙方蓋章后合同生效12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書(shū)面形式修改12.2.3經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目實(shí)施方案13.2附件二：合作項(xiàng)目資金使用計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1省市14.3簽署人簽字蓋章14.3.1智慧社區(qū)建設(shè)方簽字蓋章14.3.2按揭合作方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合作協(xié)議中，除合作雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1根據(jù)本合作協(xié)議的履行，需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他相關(guān)服務(wù)的情形。15.3第三方介入程序15.3.1合作雙方協(xié)商確定需要引入的第三方。15.3.2第三方需與合作雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.3.3第三方介入后的協(xié)議內(nèi)容需與本合作協(xié)議保持一致。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照與合作雙方簽訂的協(xié)議或合同履行其義務(wù)。16.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的合作雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合作雙方損失，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其與合作雙方簽訂的協(xié)議或合同收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合作雙方與第三方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，并保障合作雙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，合作雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額需書(shū)面通知合作雙方并經(jīng)雙方同意。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，與合作雙方的其他責(zé)任無(wú)關(guān)。18.1.2合作雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方僅享有其與合作雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的權(quán)利。18.2.2第三方無(wú)權(quán)干涉合作雙方的內(nèi)部事務(wù)。第十九條第三方介入的審批19.1審批程序19.1.1合作雙方在引入第三方前，需進(jìn)行內(nèi)部審批。19.1.2審批通過(guò)后，合作雙方應(yīng)將審批結(jié)果通知第三方。19.2審批內(nèi)容19.2.1第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。19.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等。19.2.3第三方與合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)。第二十條第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督責(zé)任20.1.1合作雙方對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2第三方應(yīng)接受合作雙方的監(jiān)督。20.2監(jiān)督方式20.2.1定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。20.2.2檢查第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品是否符合合同約定。20.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決第三方在履行合同過(guò)程中存在的問(wèn)題。第二十一條第三方介入的退出機(jī)制21.1退出條件21.1.1第三方未能履行協(xié)議或合同約定的義務(wù)。21.1.2第三方出現(xiàn)重大違約行為。21.1.3合作雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要退出第三方。21.2退出程序21.2.1合作雙方書(shū)面通知第三方退出。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成退出手續(xù)。21.2.3退出后，合作雙方需處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間表、預(yù)算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理措施等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，需合作雙方共同制定并簽字確認(rèn)。2.合作項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各個(gè)階段的資金需求、使用時(shí)間、用途、預(yù)算控制措施等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范資金使用，確保項(xiàng)目資金合理、高效地投入。3.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為第三方介入時(shí)雙方簽訂的協(xié)議，需明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題、下一步工作計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題、整改措施、驗(yàn)收意見(jiàn)等。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)、現(xiàn)金流等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此附件用于反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保項(xiàng)目資金安全。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任、賠償方式、賠償金額等條款。說(shuō)明：此附件為違約情況下雙方簽訂的協(xié)議，需明確違約賠償事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等條款。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)文件，需合作雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行義務(wù)。違約方故意隱瞞重要信息。違約方未能按期完成項(xiàng)目建設(shè)或提供按揭貸款服務(wù)。違約方提供的材料、設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，或根據(jù)損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例違約方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向守約方支付違約金。違約方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)行，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換設(shè)備，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方故意隱瞞項(xiàng)目關(guān)鍵信息，導(dǎo)致守約方遭受重大損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)按揭合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同目的3.合同背景4.合同雙方5.合同期限二、合作內(nèi)容1.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)2.按揭合作方式3.合作項(xiàng)目范圍4.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排5.合作項(xiàng)目資金投入三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、合作項(xiàng)目實(shí)施1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備2.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程3.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目變更及調(diào)整五、資金管理1.資金來(lái)源2.資金使用計(jì)劃3.資金支付方式4.資金監(jiān)管措施六、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他條款1.合同附件2.合同解釋3.合同修改十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、附件1.項(xiàng)目實(shí)施方案2.資金使用計(jì)劃表3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)按揭合作協(xié)議2.合同目的：為了共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，雙方本著平等互利的原則，簽訂本合同。3.合同背景：根據(jù)我國(guó)智慧城市建設(shè)的相關(guān)政策，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特制定本合同。4.合同雙方：甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）、乙方（按揭合作金融機(jī)構(gòu)）5.合同期限：自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。二、合作內(nèi)容1.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)：通過(guò)按揭合作，籌集資金用于智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)設(shè)備采購(gòu)。2.按揭合作方式：甲方以智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目作為抵押，向乙方申請(qǐng)按揭貸款。3.合作項(xiàng)目范圍：包括但不限于智慧安防、智慧能源、智慧交通、智慧環(huán)保等領(lǐng)域的建設(shè)。4.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排：按照項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和年度計(jì)劃執(zhí)行。5.合作項(xiàng)目資金投入：甲方自籌資金與乙方提供的按揭貸款總額不少于項(xiàng)目總投資。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供按揭貸款。b.甲方有義務(wù)按照合同約定使用貸款資金，確保項(xiàng)目按期完成。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管。b.乙方有義務(wù)按照合同約定提供按揭貸款，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目建設(shè)。四、合作項(xiàng)目實(shí)施1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：雙方共同完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等前期工作。2.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程：甲方負(fù)責(zé)組織施工，乙方負(fù)責(zé)提供資金支持。3.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.項(xiàng)目變更及調(diào)整：如需變更或調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、資金管理1.資金來(lái)源：甲方自籌資金與乙方提供的按揭貸款。2.資金使用計(jì)劃：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。3.資金支付方式：按照資金使用計(jì)劃，甲方向乙方提出支付申請(qǐng)，乙方審核后支付。4.資金監(jiān)管措施：雙方設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，用于項(xiàng)目資金管理，定期進(jìn)行審計(jì)。六、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因和責(zé)任，明確雙方責(zé)任承擔(dān)。七、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等相關(guān)信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。4.違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按合同約定使用貸款資金，導(dǎo)致資金浪費(fèi)或項(xiàng)目延誤。b.乙方未按合同約定提供按揭貸款，或貸款資金不到位。c.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按合同約定履行合同解除程序。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約賠償：a.違約金按合同金額的10%計(jì)算，最高不超過(guò)100萬(wàn)元。b.實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，由違約方另行賠償。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。b.如協(xié)商不成，則由合同簽訂地人民法院管轄。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。十、合同解除1.解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.解除程序：a.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.解除后的處理：b.解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.甲方完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿(mǎn)。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.項(xiàng)目建設(shè)完成并驗(yàn)收合格。3.合同終止后的處理：b.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。十二、其他條款1.合同附件：a.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。b.設(shè)計(jì)文件。c.資金使用計(jì)劃表。d.保密協(xié)議。2.合同解釋?zhuān)篴.本合同以中文文本為準(zhǔn)。b.如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.合同修改：a.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.項(xiàng)目實(shí)施方案2.資金使用計(jì)劃表3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、簽字部分甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目整體規(guī)劃、建設(shè)方案、技術(shù)選型等方面的主導(dǎo)權(quán)。乙方需遵守甲方提出的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并及時(shí)溝通項(xiàng)目過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.質(zhì)量管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方需嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用條款說(shuō)明：甲方鼓勵(lì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和應(yīng)用，以提升項(xiàng)目整體水平和競(jìng)爭(zhēng)力。乙方需在技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用方面與甲方保持溝通。5.信息披露條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方定期披露項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)信息，包括資金使用情況、施工進(jìn)度、質(zhì)量問(wèn)題等。乙方應(yīng)積極配合甲方的要求。6.市場(chǎng)推廣條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的市場(chǎng)推廣工作，乙方應(yīng)提供必要的支持，包括宣傳資料、產(chǎn)品展示等。雙方共同打造智慧社區(qū)品牌形象。7.項(xiàng)目收益分配條款說(shuō)明：甲方與乙方按照合同約定的比例分享項(xiàng)目收益。甲方在項(xiàng)目收益分配中享有主導(dǎo)權(quán)，乙方需遵守甲方提出的分配方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.資金投入與控制條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)按揭貸款的申請(qǐng)、審批和資金管理。甲方需配合乙方提供相關(guān)資料，確保資金使用的合規(guī)性。2.項(xiàng)目實(shí)施管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。甲方需提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等資源，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.技術(shù)支持與服務(wù)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)，包括技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等。甲方需配合乙方的工作，確保技術(shù)支持與服務(wù)的質(zhì)量。4.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。甲方需關(guān)注乙方提出的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并協(xié)助乙方降低風(fēng)險(xiǎn)。5.項(xiàng)目收益分配條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目收益分配中享有主導(dǎo)權(quán)。甲方需遵守乙方提出的分配方案，并配合乙方進(jìn)行收益分配。6.項(xiàng)目終止與清算條款說(shuō)明：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，乙方需負(fù)責(zé)項(xiàng)目的終止與清算工作。甲方需配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)選定條款說(shuō)明：雙方共同選定具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包括評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)的履職情況。4.中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和業(yè)績(jī)。5.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如遇分歧，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。7.中介機(jī)構(gòu)解除條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為，雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作，并重新選定中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)文件3.資金使用計(jì)劃表4.保密協(xié)議5.按揭貸款合同6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及審批文件10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定使用貸款資金，導(dǎo)致資金浪費(fèi)或項(xiàng)目延誤。b.乙方未按合同約定提供按揭貸款，或貸款資金不到位。c.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按合同約定履行合同解除程序。e.甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。f.乙方未按合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)作為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車(chē)輛等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方與乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，共同協(xié)商解決分歧，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問(wèn)題：項(xiàng)目資金使用過(guò)程中，出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：雙方應(yīng)提前制定資金使用計(jì)劃，并定期進(jìn)行資金調(diào)度，確保項(xiàng)目資金充足。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)建設(shè)：適用于新建或改造的智慧社區(qū)項(xiàng)目。2.按揭貸款合作：適用于需要按揭貸款支持的項(xiàng)目。3.第三方中介參與：適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、監(jiān)理、驗(yàn)收等服務(wù)的項(xiàng)目。4.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)爭(zhēng)議。5.合同執(zhí)行：適用于合同簽訂后的實(shí)際執(zhí)行階段。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)按揭合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方（如有）：[其他相關(guān)方全稱(chēng)]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)按揭合作中的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)。2.2目的本合同的目的如下：（1）明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)按揭合作中的權(quán)利義務(wù)；（2）確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施；（3）實(shí)現(xiàn)甲乙雙方在合作過(guò)程中的利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）按揭合作：指甲方為乙方提供按揭貸款，乙方在貸款期限內(nèi)按約定償還本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）智慧社區(qū)建設(shè)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、住宅等進(jìn)行智能化改造，提高社區(qū)居民生活品質(zhì)；（2）按揭貸款：指金融機(jī)構(gòu)按照約定，在借款人提供擔(dān)保的前提下，向借款人發(fā)放一定期限、一定金額的貸款，借款人按約定償還本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行按揭貸款還款義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中的行為，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得按揭貸款；（2）乙方應(yīng)按照約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按時(shí)償還按揭貸款，包括本金及利息；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定向乙方提供按揭貸款；（2）乙方按照約定完成智慧社區(qū)建設(shè)；（3）甲乙雙方按照約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和調(diào)整。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方未按約定償還按揭貸款。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；（3）乙方未按約定償還按揭貸款，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定償還剩余按揭貸款；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按揭貸款本金；（2）按揭貸款利息；（3）智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；（4）其他與本合同相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）按揭貸款本金及利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付按揭貸款本金及利息；（2）智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）按揭貸款本金及利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)支付按揭貸款本金及利息；（2）智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，分階段支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的次日，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向甲方提供支付憑證；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供按揭貸款，或未按時(shí)提供相關(guān)發(fā)票，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定償還按揭貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金及利息的千分之五；（2）若乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，或建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定；（2）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)秘密；（2）按揭貸款的具體條款；（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府頒布的禁令、限制措施等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在按揭貸款期間對(duì)甲方提供的信息和數(shù)據(jù)的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的其他權(quán)利，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同約定行為時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成按揭貸款的申請(qǐng)和審批；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)按揭合作項(xiàng)目的實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙及施工方案；2.按揭貸款合同；3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表；4.按揭貸款還款計(jì)劃表；5.保密協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決協(xié)議；7.不可抗力事件證明材料；8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及憑證；9.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為